Чем по факту долг по квартплате грозит в 2019 году

Как узнать долг за квартиру в 2019 году

Своевременная оплата за использованные коммунальные услуги является залогом вашего спокойствия и сэкономленных средств. Если вследствие каких-либо причин у вас возникла задолженность по коммуналке, постарайтесь ее в ближайшее время закрыть во избежание различных последствий.

В данном материале объясним, как узнать долг за квартиру в 2019 году и как его погасить должнику.

Если вы желаете всегда быть в курсе состояния вашего лицевого счета, регулярно проверяйте данные на сайте управляющей организации и сверяйте с фактическими показателями.

Чем РЕАЛЬНО грозит задолженность по квартплате?

Рядом с нами живет очень неблагополучная семья, находящаяся в вечном пьяном угаре.

Оптимальным решением станет использование личного кабинета на портале ЖКХ или специального приложения для мобильного телефона.

Так вы будете в курсе суммы задолженности, истории проведенных оплат и сможете оплатить услуги картой.

Их задолженность по кварплате превысила 150 т.руб , т.е не платят они наверно уже год точно. Кто в этом разбирается, подскажите, РЕАЛЬНО им что-то грозит? (Если что, детей у них нет) А то я не могу понять, в чем смысл тогда платить за квартиру, если за нее можно не платить и тебе за это ничего не будет. и к нам загляните. У нас такой же сосед. А зачем им платить если весь подъезд за них платит по 100 — 150 рублей с каждой квартиры?

И ам незаметно и им удобно глупая. из неприватизированной квартиры выселят с детьми в какой-нибудь бывшее общежитие. сколько уже показывали по телевизору В общем, если у вас имущества минимум (кровать, кружка, ложка миска, стул, стол) и вы за границу не ездите — вам ничего за неуплату не будет.

Как узнать долг за квартиру в 2019 году

Своевременная оплата за использованные коммунальные услуги является залогом вашего спокойствия и сэкономленных средств.

Если вследствие каких-либо причин у вас возникла задолженность по коммуналке, постарайтесь ее в ближайшее время закрыть во избежание различных последствий. В данном материале объясним, как узнать долг за квартиру в 2019 году и как его погасить должнику. Если вы желаете всегда быть в курсе состояния вашего лицевого счета, регулярно проверяйте данные на сайте управляющей организации и сверяйте с фактическими показателями.

Оптимальным решением станет использование личного кабинета на портале ЖКХ или специального приложения для мобильного телефона.

Долги за квартиру в 2019 году: какие у вас могут быть последствия

Для снижения уровня задолженности поставщики услуг и управляющие компании используют различные методы – от начисления пени на сумму долга и вплоть до выселения.

Так вы будете в курсе суммы задолженности, истории проведенных оплат и сможете оплатить услуги картой.

По закону ресурсоснабжающие и коммунальные службы могут применять несколько видов мер по борьбе с неплательщиками.

Какие могут быть последствия, если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ более, чем на месяц? Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору). Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой. Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ пени начисляются за каждый день просрочки. Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.

Долги за квартиру в 2019 году: какие у вас могут быть последствия

Для снижения уровня задолженности поставщики услуг и управляющие компании используют различные методы – от начисления пени на сумму долга и вплоть до выселения. По закону ресурсоснабжающие и коммунальные службы могут применять несколько видов мер по борьбе с неплательщиками.

Какие могут быть последствия, если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ более, чем на месяц?

Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору). Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой. Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ пени начисляются за каждый день просрочки.

Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.

Чем грозят долги по квартплате

Многие жильцы многоквартирных домов не спешат оплачивать квартплату . У кого — то накапливаются долги , исчисляемые десятками , а то и сотнями тысяч рублей , а кто — то допускает небольшие просрочки .

Чем грозит такое отношение к оплате услуг ЖКХ ?

Согласно статье 153 ЖК РФ , граждане обязаны в полной мере и в срок вносить плату за ЖКУ . Долги по квартплате могут привести к возникновению сложностей в следующих ситуациях . Отключение воды и электричества Выезд за пределы страны Если управляющая компания подаст в суд за долги жильца , суд может вынести запрет на выезд гражданина за границу . Учитывая современное положение дел , такая угроза оказывает весьма действенное влияние .

Однако надо учитывать , что не все управляющие компании заключают договора с жильцами , а сами граждане об этом забывают , а ведь они на этом основании имеют полное право сами пойти в суд . После погашения долга запрет снимается не раньше , чем через 10 дней .

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

Как узнать задолженность по квартплате?

Узнать задолженность по квартплате можно, обратившись в одну из организаций, которые осуществляют перечисление платежей за ЖКХ. Расчеты можно осуществлять через:

  1. банковские организации;
  2. управляющую компанию.
  3. государственные службы;

Согласно ст. 155 ЖК РФ, эти организации обязаны уведомлять собственников о размерах образовавшейся задолженности.

Узнать задолженность по ЖКХ можно по лицевому счету или адресу.

Таким образом, проверить задолженность по ЖКХ можно следующими способами: Также внедряются мобильные сервисы для отслеживания долгов и возможность узнать задолженность за коммунальные услуги онлайн.

Возможные последствия задолженности по квартплате в 2019 году

Невозможность спланировать свой бюджет и высокие цены жкх приводят к тому, что у многих добропорядочных граждан образуются задолженности по квартплате. Но опускать руки и пускать все на самотек не рекомендуется.

Долги по коммунальным услугам чреваты серьезными неприятностями и негативными последствиями. Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации. В нем можно найти ответы на все интересующие вопросы, связанные с коммунальными услугами.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жкх, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание помещений. Также эта статья определяет сроки оплаты, если иное не предусмотрено прямыми договорами с поставщиками услуг жкх.

Чем грозит задолженность по квартплате?

Действующее законодательство предусматривает обязательное и ежемесячное внесение квартплаты и платы за услуги.

И если какой-нибудь наниматель жилья или его собственник не оплачивает их своевременно, у него формируется долг, который тем больше, чем больше период неоплаты. К тому же на сумму долга начисляются пени, которые напрямую зависят от величины задолженности. Существенное значение при этом имеет, находится ли жилплощадь, по которой выявлена задолженность, в частной, ведомственной или муниципальной собственности.

Что грозит при задолженности за муниципальное жильё? Конечно, это крайняя мера и она допустима только после того, как другие способы не принесли желаемого результата.

Так получилось, что коммунальные службы в России взяли за практику регулярно повышать тарифы оплаты за услуги водоснабжения, отопления, а также поставки электроэнергии, и газа. В связи с этим у многих возникают трудности с их своевременной оплатой, вследствие чего гражданам желательно быть в курсе того, чем грозит задолженность по коммунальным платежам.

Ежегодно страна недополучает в свой бюджет огромнейшие суммы по причине неполной либо несвоевременной оплаты коммунальных услуг гражданами РФ. В качестве мер по борьбе с «уклонистами» управляющие компании применяют множество различных мер – начиная от начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ и вплоть до выселения из квартиры с последующей её перепродажей в счёт уплаты долга. Итак, давайте рассмотрим, чем грозит и какие имеет последствия долг за квартиру в 2019 году.

Основные причины неуплаты коммуналки

Их может быть довольно много. Рассмотрим те, которые случаются чаще всего:

  1. Собственник жилья не проживает по месту прописки. В этом случае извещения о наличии долга и даже повестки в суд просто не попадают к ответчику, вследствие чего владелец квартиры сталкивается уже с ситуацией, когда судебные приставы вдруг приходят описывать имущество либо и вовсе забирать квартиру.
  2. Отсутствие денежных средств на оплату. На сегодняшний день довольно трудно найти хорошо оплачиваемую работу, а на фоне повышения тарифов на услуги ЖКХ ситуация усугубляется еще больше. В результате что? Накопление долгов и, в конце концов, полная невозможность их погашения.
  3. Неудовлетворение качеством предоставляемых услуг либо размерами тарифов на их оплату. Как известно, в зимний период некоторые квартиры плохо отапливаются, а горячая вода и вовсе отсутствует. Поэтому неудивительно, что многие граждане просто отказываются оплачивать те услуги, которых они не получали.

Но, всё же, собственник квартиры независимо от причины возникновения долга несёт ответственность перед законом за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Поэтому принципиальный отказ платить либо же оправдания типа «я не знал» не помогут избежать ответственности. Однако, существуют и уважительные причины, которые, конечно, не избавят от оплаты, но помогут избежать начисления пени. К ним относятся:

  • Болезнь либо инвалидность собственника, либо его близких родственников;
  • Несовершеннолетние дети в семье;
  • Задержки выплаты заработной платы либо сокращение на работе.

Как узнать, есть ли долг по квартплате

В результате возникновения задолженности владелец жилья может столкнуться с рядом проблем, поэтому мы рекомендуем внимательно следить за состоянием своих лицевых счетов. Можно воспользоваться такими способами:

  1. Персональный визит в ЖЭК. Здесь вам дадут наиболее исчерпывающую информацию о наличии каких-либо задолженностей по квартплате, однако минусом зачастую являются большие очереди в конторах управляющих компаний.
  2. Интернет. Также можно зайти на сайт госуслуг или вашей УК, пройти короткую регистрацию, введя свои персональные данные и номер лицевого счета и получить исчерпывающую информацию о последних оплатах. Здесь же можно оплатить долги за коммунальные услуги в онлайн-режиме, распечатать квитанции, передать показания счётчиков и многое другое.
  3. Звонок по номерам, указанным на квитанциях. Назвав точный адрес и ФИО, вы можете получить от диспетчеров оперативную информацию о состоянии лицевого счёта. Однако, дозвониться в контору не всегда предоставляется возможным, поэтому есть другой способ – позвонить непосредственно в компанию, которая предоставляет услуги (номера телефонов зачастую указываются на сайтах предприятий либо на квитанциях, присылаемых по почте).
  4. Через банк. Обратившись в кассу банка и предоставив квитанцию за прошлый период, вы можете получить полную информацию о сумме задолженности на счету. А ещё, выписав банковские реквизиты из квитанции, можно воспользоваться услугами банкомата либо банковского терминала – для этого достаточно выбрать период оплаты и вид услуги, а также указать номер своего лицевого счёта. По итогу вы увидите на экране сумму долга, имея возможность тут же оплатить его картой или наличными. Будьте внимательны: терминалы не выдают сдачи, поэтому рекомендуем подготовить необходимую сумму заранее.

Последствия, или чем грозит задолженность по квартплате

Для собственника

По закону, ответственность за просрочку платежей за услуги ЖКХ несёт прямой владелец квартиры – он обязуется вовремя вносить квартплату. Когда возникает задолженность, коммунальные службы сначала выносят письменное предупреждение о том, что необходимо внести оплату, тем самым предлагая решить всё мирным путём. Также они могут лично посетить нарушителя с целью оповестить его о возможных последствиях неуплаты возникшей задолженности. И, в конце концов, если вышеперечисленные действия не возымели должного эффекта, коммунальщики подают иск в суд с целью взыскания задолженности, при этом её размер увеличивается за счёт начисления неустойки (пени) за каждый день просрочки, начиная с 31 дня.

Судебный процесс обычно длится недолго и иск управляющей компании удовлетворяется. Согласно решению суда, собственника квартиры обязывают полностью погасить долг + проценты за просрочку. Если собственник не располагает такими средствами, на его имущество (бытовая техника, автомобиль, квартира) накладывается арест с целью конфискации в счёт уплаты долга. Однако, если данное жильё у собственника единственное, то изъять его по закону не имеют права.

Для съёмщика муниципального жилья

По закону, при аренде муниципального жилья заключается договор социального найма, в котором прописывается, что всю ответственность за полную и своевременную оплату услуг ЖКХ несёт арендатор. Он обязан вносить плату за газ, горячую и холодную воду, электроэнергию, водоотведение. При этом капитальный ремонт здания оплачивается из кармана собственника жилья.

Так вот, если съемщики муниципального жилья не вносят своевременную квартплату, им грозит выселение – но это решение выносится при отсутствии платы за полгода и более. При этом им даётся иное помещение с меньшей площадью и худшими условиями проживания. Зачастую наниматели жилья избегают выселения путём внесения минимальной оплаты услуг.

Если арендатор в дальнейшем снова нарушает условия договора и отказывается вносить оплату услуг ЖКХ, его выселяют снова, и он лишается права получения даже меньшей жилплощади. В случае же исправной оплаты коммунальных услуг, можно подать заявление на улучшение условий проживания с просьбой предоставить более подходящее по метражу и жилищным условиям жильё.

Для арендатора

Перед законом ответственность за квартплату полностью ложится на плечи владельца. Даже в случае оформления временной регистрации квартиросъемщики не несут никакой ответственности перед ЖКХ за неуплату долгов, что грозит большими проблемами в дальнейшем. В большинстве случаев квартиранты платят по счётчикам владельцу квартиры, который, в свою очередь, перечисляет эти средства на счёт коммунальных служб. При подписании договора аренды рекомендуется сразу прописывать ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, например – начисленную пеню за просрочку оплачивает арендатор. Также важно отметить максимальные сроки уклонения от долгов – обычно квартирантов выселяют через 2-3 месяца.

Меры воздействия на должников

Чтобы уменьшить размеры задолженностей от собственников жилья, коммунальными службами может применяться сразу несколько мер воздействия:

  1. Пеня. Начиная с 31 дня просрочки, ежедневно на долг будут начисляться проценты – неустойка, размер которой зависит от срока неоплаты. С 31 по 90 день просрочки она составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, начиная же с 91-го дня – 1/130 ставки.
  2. Приостановка и отключение. Далее, если оплаты не было уже более 3 месяцев, коммунальное предприятие имеет право приостановить подачу услуги, а далее – и вовсе отключить её. При этом холодную воду и отопление в отопительный сезон отключить они не имею права – поэтому коммунальщики отключают горячую воду, газ, электроэнергию и домофон. Восстановить подачу услуги после оплаты долга компания обязана в течение 2 суток, а оплата восстановительных работ полностью ложится на плечи собственника.
  3. Судебное разбирательство. Сначала владельцу квадратных метров даётся возможность добровольно (в течение 30 дней) погасить долг, либо заключить соглашение о его реструктуризации с управляющей компанией. Но если и эта мера не возымела действия, дело направляется прямиком в суд. С 2016 года эта процедура была заметно упрощена – для вынесения решения суду потребуется не более 5 дней даже без публичного слушания. В результате, после вынесения решения по данному делу, коммунальная служба обращается в Федеральную службу судебных приставов. Ими применяется несколько мер взыскания: арест или изъятие имущества с последующей продажей на торгах, ограничение проведения регистрационных действий с имуществом, запрет на выезд из страны и другое.
  4. Выселение. Данная мера применяется к тем, кто арендует муниципальное жильё у государства и не имеет уважительных причин для неоплаты задолженности (таких, как болезнь/инвалидность собственника либо его близких, сокращение по месту работы или наличие маленьких детей). При этом государство обязано предоставить гражданину жильё в расчёте не менее 6 кв.м. на человека.

Большой долг за квартиру: как избавиться

Конечно, полностью избежать оплаты долгов за коммунальные услуги не удастся. Однако рассмотрим пару моментов, которые помогут существенно облегчить данный процесс.

Для начала рекомендуем вспомнить такое понятие, как срок давности счетов за квартплату, который по закону составляет не более 3 лет. Именно поэтому во всех квитанциях за квартиру стоит пометка «хранить 3 года». Если управляющая компания подала на вас в суд с требованием оплатить долги, срок которых превышает три года, вам нужно подать в ответ заявление о пропуске срока давности со стороны коммунальщиков, в результате чего размер долга может уменьшиться. Однако будьте внимательны – если вы не подадите такого заявления, то никто о сроках давности за вас вспоминать не станет.

Также популярным способом разрешить долговую проблему является реструктуризация долга. Это договор между должником и компанией, предоставляющей коммунальные услуги, который заключается на определенный период времени и обязывает владельца квартиры выплачивать долг по частям, плюс ко всему – при внесении даже минимальной суммы подача коммунальных услуг возобновляется очень быстро. Не советуем упускать возможность заключения договора о реструктуризации, ведь через суд такие вопросы решаются намного труднее. Тем более что управляющие компании очень охотно идут навстречу неплательщикам в подписании договора о реструктуризации, так как им судебные проволочки тоже не нужны.

Конечно, ситуация, когда совсем нет денег, может случиться с каждым, но дабы не допустить возникновения проблем с законом, лучше вовремя осведомиться о наличии долгов и постараться оплатить их в максимально сжатые сроки.

Своевременная оплата коммунальных услуг является одним из залогов спокойной жизни. А также наличия основных благ цивилизации, таких как отопление, горячая и холодная вода. Сегодня многих граждан волнует вопрос, чем грозит долг за квартплату и что делать при наличии крупной задолженности. Рассмотрим основные нюансы, появляющиеся при попытках жильцов разобраться с задолженностями.

Какие последствия от задолженности по квартплате и как от неё избавиться

Новый закон о задолженности по квартплате в 2019-м году

Еще в 2016 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги. На физических и юр. лиц, задолжавших по квартплате, теперь распространяется приказной порядок. Это означает, что сотруднику управляющей компании для обращения в суд достаточно предоставить письменное подтверждение того, что долг имеется. В документах также должен быть указан размер задолженности.

После передачи пакета бумаг в суд открывается дело, и в суде выписывают приказ на каждого из должников. В дальнейшем исполнительный документ передается на обработку судебным приставам, которые должны выполнить полученное указание и взыскать долги с неплательщика.

Вопросы и ответы: чем грозит долг за квартплату и что нужно знать

Рассмотрим несколько стандартных вопросов, которые появляются при прохождении процедуры погашения долга.

Несмотря на то, что для любого жильца долги за квартплату являются нагрузкой и не самым приятным обстоятельством, тяжелее всего придется гражданам, заключившим договор социального найма. После полугода задолженности по оплате коммунальных услуг появляются все основания для выселения. К счастью, это крайняя мера, применяемая только в случае, когда никакие другие способы взыскания долга не работают.

Чем грозит долг за квартплату в 2019 году?

Существенных отличий от привычных карательных мер для неплательщиков в этом году не предвидится. В использовании остаются стандартные методы:

  • начисление пени — процента за каждый день просрочки;
  • ограничения на предоставление коммунальных услуг или полное отключение последних;
  • принудительные меры в виде взыскания в судебном порядке.

В последнем случае используются различные способы взыскания, включая запрет на выезд из РФ или ограничение передвижения по стране.

Какой долг считается критичным

Критичным скорее является время, в течение которого накапливается задолженность. Однако накапливание крупных сумм только подстегнет работников коммунальных служб к более активным действиям. А также не самым лучшим образом скажется на кошельке жильца в дальнейшем.

За долг по квартплате отключают электроэнергию?

Да, такой вариант развития событий возможен в одном из двух случаев:

Если предварительно было заключено соответствующее соглашение между поставщиком электроэнергии и ее потребителем.

Если со стороны потребителя электричества были допущены серьезные нарушения обязательств. Например, бездоговорное или безучетное потребление электричества, а также отсутствие оплаты счетов.

Каковы последствия для собственника

В большинстве случаев должники, являющиеся собственниками своей жилплощади, могут столкнуться только с работой судебных приставов, которые должны взыскать долг. Преимущественно саму квартиру никуда не заберут, особенно если это единственное место для проживания.

Однако, в исключительных случаях имеющаяся в распоряжении квартира с долгами может быть выставлена на торги в уплату долгов по квартплате. В этом случае государство выдает жилплощадь в размере не менее 6 квадратных метров на человека в коммуналках или общежитиях. После продажи квартиры на торгах и оплаты долгов оставшиеся средства отдаются должнику.

Можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате?

Да, можно. Но это не значит, что удастся освободиться от долгов за коммунальные услуги. Наоборот, УК может потребовать уплаты средств в судебном порядке. Поэтому самое предпочтительное — подать заявление на реструктуризацию долга для постепенного внесения средств в заранее оговоренный промежуток времени. Либо сразу оплатить все квитанции при наличии средств.

Чем грозят долги от предыдущего владельца квартиры

При покупке квартиры следует заранее проверять недвижимость на наличие неприятных обременений в виде долгов за квартплату. В противном случае сотрудники коммунальных услуг могут попытаться потребовать оплату с нового владельца. Чтобы этого избежать, проще всего сразу уведомить обслуживающие компании о смене владельца и перезаключить с ними договора.

Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате?

Теоретически — да. На практике же все зависит от того, насколько грамотным будет покупатель квартиры или насколько ответственно отнесется к проверке сопроводительных документов ответственный за процедуру риелтор.

Если стороны могут договориться о более поздней оплате счетов прошлым хозяином и даже задокументировать свое соглашение, сделка будет более правомерной. Но в любом случае старого владельца жилплощади с большей вероятностью будут привлекать к ответственности за долги по квартплате, чем нового.

Где взять справку об отсутствии долгов по квартплате?

  • в бухгалтериях таких организаций, как УК, ТСЖ, ЖЭК;
  • в информационно-расчетном центре.

Что делать с долгом?

Наиболее частый вопрос, ответ на который разнится в зависимости от ситуации. Рассмотрим пару примеров.

Если задолженность маленькая

Самое простое — оплатить, не создавая больших долгов. С другой стороны, вполне возможно, что задолженность появилась из-за несвоевременной оплаты, опоздавшей на несколько дней. В этом случае «просроченный» месяц по факту оплачен, а квитанция о долге пришла. Даже если такая квитанция была оплачена, она пойдет в зачет на лицевой счет плательщика. Поэтому следующая квитанция должна быть перерасчитана с учетом имеющихся на счете средств и потребуется платить меньше.

Если задолженность по квартплате больше 100 тысяч

Для начала проверить, не фиктивный ли долг. Если квитанции оплачивались своевременно, и тому есть документальное подтверждение, обращаться с жалобой в бухгалтерию управляющей компании.

Если долг действительно заработан долгим уклонением от оплаты коммунальных услуг, остается только оплачивать счета, не забывая про срок давности. Поскольку далеко не у каждого плательщика найдутся такие деньги, для многих решением станет договор с УК, по которому оплата будет проводиться оп частям.

Как избавиться от долгов по квартплате?

Некоторые должники стараются избавиться от своих долгов в попытках «повесить» их на соседей или иных посторонних людей. Но с внедрением новой системы приема оплаты данная схема практически не имеет смысла. Поэтому лучше не ждать появления судебных приставов и наступления срока давности для долгов, а начать оплачивать квитанции.

Как погасить самому

Для оплаты долгов за коммунальные услуги жилец может воспользоваться одним из доступных способов оплаты, куда входят:

  1. В почтовом отделении, где можно не только получить информацию о размере задолженности, но и сразу оплатить ее.
  2. В отделениях различных банков с помощью бумажной квитанции или через банкоматы провести оплату через пластиковую карту или наличными.
  3. Через интерактивные терминалы оплаты, принадлежащие банкам или платежным системам. Оплата проводится по лицевому счету и требует оплаты преимущественно без сдачи, поскольку аппаратура ее не выдает.
  4. В интернете, воспользовавшись официальными ресурсами. Например, порталом госуслуг.

Как уменьшить долг по квартплате?

Один из насущных вопросов, если давность и накопившаяся сумма долгов довольно высоки. Рассмотрим два основных способа решения проблемы.

Без суда и в судебном порядке

В данном случае стоит вспомнить понятие срока давности. Для счетов по квартплате он составляет не более 3-х лет. По этой причине жилец, вне зависимости от того, находится ли квартира в его собственности или используется по договору соц. найма, должен хранить свои оплаченные квитанции за последние три года.

Для уменьшения долгов без обращения в суд можно заключить договор о реструктуризации долга, принцип которой мы рассмотрим ниже.

Если УК подала на вас в суд с требованием оплатить счета за период, превышающий 3 года, вы можете составить заявление в суд, где укажете о пропуске срока давности со стороны истца.

В итоге часть долгов вы сможете убрать. Но отказать компании в полном удовлетворении иска суд может только при наличии такого заявления. В противном случае никто вспоминать про срок давности за ответчика не будет.

Реструктуризация

Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг. Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга. Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно. Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.

В связи с увеличением стоимости коммунальных услуг на фоне кризиса многие граждане не смогли своевременно оплатить квартплату в положенный срок. В итоге проблема с отсутствием оплаты встает достаточно остро. Поэтому если есть возможность, лучше заранее осведомиться об имеющихся задолженностях и постараться погасить их максимально быстро.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Ответственность за неуплату

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени:  (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Отключение пользованием коммунальными услугами

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»
Антонову А.С.
от Якимова С.Т.
адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2
тел.34-37-21

Заявление

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

На 01.03.2016 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2015 года.

Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение.

Дата__________                                                   Подпись_______________

Принудительный порядок — с помощью судебных приставов

Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:

  • трудоспособного населения: путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров: путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов: задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ).

Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

См. что может забрать судебный пристав, как узнать долг у судебного пристава по фамилии.

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Процедура выселения:

  • письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
  • составление иска в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры — возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

  • Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
  • Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.

fector.ru
Чем по факту долг по квартплате грозит  в 2019 году
Чем по факту долг по квартплате грозит  в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: