Чем примечательна регистрация в квартире с несколькими собственниками в 2019 году

При передаче имущества в дар не существует необходимость получения одобрения остальных владельцев с учетом предложения им имущественного права. С другой стороны, эта операция является рискованной в силу того, что никто не сможет в дальнейшем помешать получившей квартиру стороне выселить дарителя. Во втором случае процесс может немного затянуться, но он будет более надежным. Если доля в жилом помещении достаточно крупная, то можно попробовать осуществить разделение на несколько комнат. Это делается в судебном порядке. В случае успешного рассмотрения дела квартира будет считаться коммунальной, что позволит собственнику прописать любого гражданина без наличия письменного согласия соседей.

Прописка в квартире с несколькими собственниками

Важно

До 14 лет, пока дети не получат паспорт, их можно регистрировать только на родительской жилплощади. Даже если другие собственники возражают против этого.

Инфо

Тут представлен образец заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка ко второму родителю. Родственников

Прописка кровных родственников, за исключением детей и супругов, требует получения согласия всех участников долевой собственности.

При этом не имеет значения, является ли родственник таковым для всех собственников или нет. А вот своего ребенка к себе может прописать каждый, не получая согласия.
Супруга Если квартира разделена на части, как говорят юристы, в натуре, и каждому совладельцу выделена отдельная комната, то они могут прописывать в нее супругов только по собственному желанию
. Но такая квартира является уже коммунальной.

Осуществление прописки в долевой собственности (регистрации)

Если всё заполнено верно, то все документы отправляются на рассмотрение и оформление.

Максимум через 7 дней в паспорте заявителя должен появиться штамп с новым адресом прописки.

Действия при отказе других собственников Может случиться и так, что другие собственники не дают своего согласия на прописку гражданину, а ему очень нужна регистрация именно по этому адресу. Как быть? Есть несколько способов решить эту проблему.

Это: Сделка по дарению доли довольно рискованный способ! Для того чтобы подарить свою долю в жилом помещении, спрашивать разрешения других собственников не нужно. Также они не обладают преимущественным правом, как при осуществлении купли-продажи.
После оформления всех бумаг, собственник помещения имеет право прописаться в нём, без согласия остальных.

Возможность прописки в долевой собственности

А при обычной долевой собственности для того, чтобы прописать жену или мужа на свою долю, потребуется согласие всех владельцев. Здесь можно скачать образец согласия собственника на регистрацию других жильцов.
Посторонних лиц

Прописать постороннего человека в квартиру в долевой собственности можно. Если соблюдать главное правило — получение согласия всех взрослых дееспособных собственников.

Регистрация не порождает у такого жильца права собственности. Он может только проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами наравне с прочими жильцами.

Что делать, если другие собственники против?

Закон обязывает всех участников долевой собственности распоряжаться своим имуществом сообща. В том числе и прописывать в него дополнительных жильцов.

Так что если не удается получить согласие всех владельцев на прописку, то и осуществить ее не удастся.

Чем примечательна регистрация в квартире с несколькими собственниками

Владелец частной недвижимости вправе сам решать, сколько человек зарегистрировать в своей квартире. Но при этом нужно помнить и о наказании за фиктивную прописку.

Желательно соблюдать санитарную норму в шесть квадратных метров на человека. Тем не менее, если прописано больше жильцов, чем положено, штраф может и не налагаться. Достаточно, чтобы каждое прописанное лицо подтвердило факт действительного проживания по месту прописки. Куда обращаться Для оформления регистрации надлежит обращаться в один из следующих органов:

  • паспортный стол;
  • МФЦ;
  • Главное Управление по вопросам миграции МВД России (ранее ФМС РФ).

Когда гражданин прописывается по новому адресу в пределах одного города, то выписку с прежнего места жительства обычно не спрашивают.
Но и прописке в другом регионе требование выписки незаконно.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

Независимо от того, сколько собственников есть у данного частного дома, для прописки в нём ещё одного гражданина, необходимо заручиться письменным согласием каждого собственника. Кроме того, каждый собственник должен лично явиться в паспортный стол по месту нахождения дома, и написать своё согласие в присутствии сотрудника паспортного стола.

Письменное согласие принимается при наличии паспорта. Если один из собственников не может лично посетить паспортный стол и написать собственной рукой согласие, он может прислать своего представителя.

Но, последний, в свою очередь, должен иметь на руках нотариальную доверенность и паспорт. Кроме того, при прописке ещё одного гражданина в частный дом, стоит учитывать тот факт, как дом поделён между собственниками.

Прописка в квартире у собственника

И тогда собственник сможет прописать у себя в комнате кого захочет без согласия всех прочих соседей.Особенности оформления Главной особенностью оформления регистрации в такой квартире является необходимость:

  • получения письменного согласия всех сособственников;
  • их личного присутствия при подаче документов для подтверждения такого согласия.

Впрочем, от имени владельцев может действовать и кто-то один. Но ему потребуется нотариально заверенная доверенность. Только в этом случае прописка в долевой собственности будет законной. Какие документы подготовить? Пакет документов для оформления регистрации является стандартным.

Долевая собственность является разновидностью частной. Она возникает, когда право собственности на одну и ту же квартиру получают сразу несколько граждан.

Это может произойти при покупке, наследовании, приватизации или иной сделке.

Долевая собственность подразумевает, что каждому из владельцев принадлежит определенная часть квартиры, размер которой зафиксирован в документах (½, 1/10 и т. д.)

Этим она отличается от общей собственности супругов, доли в которой не обозначаются, а только подразумеваются как равные.

Необходимость регистрации

Регистрация, она же прописка в современном ее понимании, это уведомление государства о том, где гражданин намерен постоянно проживать.

Между этими двумя понятиями существует принципиальная разница, но в настоящее время они взаимозаменяемы.

Вставать на регистрационный учет по месту жительства граждане России обязаны. Эта их обязанность закреплена в Постановлении Правительства № 713.

Необходимость регистрации объясняется созиданием условий для реализации гражданами всей полноты прав, а также исполнения обязанностей перед другими лицами и государством.

Где можно?

Зарегистрироваться на постоянной или временно основе можно в жилых помещениях. То есть пригодных для постоянного круглогодичного проживания граждан.

К таковым закон относит:

  • жилой частный дом;
  • отдельную квартиру;
  • не выделенную часть квартиры или дома;
  • изолированную комнату.

Квартира, находящаяся в долевой собственности входит в перечень помещений, где можно оформить регистрацию.

Необходимо только соблюдать определенные правила.

Правовое регулирование

Отношения по поводу регистрации в квартирах, имеющих нескольких собственников, регулируются сразу несколькими законами.

Все что касается непосредственно регистрации, изложено в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».

А вот положения, касающиеся прав собственников общего имущества находятся в Гражданском кодексе. Отчасти применимы к этим отношениям и нормы Жилищного кодекса.

Ответственность

Поскольку регистрация (прописка) является обязанностью гражданина, то ее невыполнение чревато неприятными последствиями.

За нарушение правил регистрации предусмотрена:

  • административная ответственность;
  • уголовная ответственность.

Диапазон наказаний широк: от денежного штрафа до тюремного заключения, сроком до 3-х лет.

Ответственность возникает не только у граждан, нарушивших сроки и порядок регистрации, но и у юридических лиц.

Владельцы квартир отвечают за фиктивную регистрацию в них. Это относительно новые положения миграционного законодательства, призванные искоренить так называемые «резиновые квартиры».

Прописка в квартире в долевой собственности

Прописка в квартире в долевой собственности для несобственников имеет ряд нюансов. Это связано с особым правовым режимом такой квартиры.

Закон говорит о том, что распоряжение жильем, в том числе и принятие решения о прописке в нем новых жильцов осуществляется совместно, всеми владельцами.

При этом ни один из них не имеет преимущества, даже если его доля больше остальных.

В частном доме

Прописка в частном доме, который находится в собственности нескольких граждан, зависит от того, как именно он разделен:

  1. Если каждому принадлежит изолированное помещение с отдельным входом, аналог квартиры, то можно не спрашивать согласия соседей.
  2. Если же дом разделен только на доли, без указания конкретных помещений, то получение согласия необходимо.

Без согласия

Без согласия всех прочих владельцев может прописаться на своей жилплощадь сам собственник. При этом неважно, какая именно часть квартиры ему принадлежит и сколько уже граждан зарегистрировано.

Для квартир, находящихся в частной собственности, не действуют нормативы предоставления жилого помещения.

Вторым случаем, когда согласия совладельцев можно не спрашивать, является прописка ребенка к одному или к обоим родителям.

До 14 лет, пока дети не получат паспорт, их можно регистрировать только на родительской жилплощади. Даже если другие собственники возражают против этого.

Тут представлен образец заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка ко второму родителю.

Родственников

Прописка кровных родственников, за исключением детей и супругов, требует получения согласия всех участников долевой собственности.

При этом не имеет значения, является ли родственник таковым для всех собственников или нет. А вот своего ребенка к себе может прописать каждый, не получая согласия.

Супруга

Если квартира разделена на части, как говорят юристы, в натуре, и каждому совладельцу выделена отдельная комната, то они могут прописывать в нее супругов только по собственному желанию.

Но такая квартира является уже коммунальной.

А при обычной долевой собственности для того, чтобы прописать жену или мужа на свою долю, потребуется согласие всех владельцев.

Здесь можно скачать образец согласия собственника на регистрацию других жильцов.

Посторонних лиц

Прописать постороннего человека в квартиру в долевой собственности можно. Если соблюдать главное правило — получение согласия всех взрослых дееспособных собственников.

Регистрация не порождает у такого жильца права собственности.

Он может только проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами наравне с прочими жильцами.

Что делать, если другие собственники против?

Закон обязывает всех участников долевой собственности распоряжаться своим имуществом сообща. В том числе и прописывать в него дополнительных жильцов.

Так что если не удается получить согласие всех владельцев на прописку, то и осуществить ее не удастся.

Впрочем, из этой ситуации есть два выхода:

  1. Первый — рискованный. Подарить свою долю родственнику, которого необходимо прописать. При дарении нет необходимости спрашивать согласия остальных владельцев и предлагать им преимущественное право. С другой стороны — ничто не помешает новому собственнику выселить в дальнейшем дарителя.
  2. Второй — долгий, но надежный. Если доля в квартире достаточно велика, то можно попробовать разделить квартиру на отдельные комнат. Делается это через суд. В случае успеха квартира превратится в коммунальную. И тогда собственник сможет прописать у себя в комнате кого захочет без согласия всех прочих соседей.

Особенности оформления

Главной особенностью оформления регистрации в такой квартире является необходимость:

  • получения письменного согласия всех сособственников;
  • их личного присутствия при подаче документов для подтверждения такого согласия.

Впрочем, от имени владельцев может действовать и кто-то один. Но ему потребуется нотариально заверенная доверенность.

Только в этом случае прописка в долевой собственности будет законной.

Какие документы подготовить?

Пакет документов для оформления регистрации является стандартным. Это:

  1. Паспорта совладельцев и того, кто прописывается.
  2. Заявление с выражением письменного согласия собственников и их подписями.
  3. Документы собственников на квартиру.
  4. Доверенность (если требуется).

Как написать заявление?

Несмотря на то, что существует унифицированная форма заявления, во некоторых регионах может использоваться иной образец.

Но в любом случае заявление должно содержать следующую информацию:

  • данные заявителя, который оформляет регистрацию;
  • адрес квартиры;
  • ее статус;
  • основание для вселения;
  • согласие всех собственников, подтвержденное подписями.

Образец

Образец заполнения можно найти на сайте Госуслуг или на информационных стендах отделений ФМС и многофункциональных центров.

Заполнить заявления можно заранее или прямо на месте, проставив все необходимые подписи в присутствии сотрудника, принимающего документы.

Тут также представлены образец заявления о регистрации по месту жительства, образец заявления о регистрации по месту пребывания.

На видео о правах владельца долевой собственности

Регистрация по месту жительства в российском законодательстве является подтверждением того, что гражданин проживает в определенном месте, не ущемляя ничьих прав. Процедура регистрации закреплена в специальных правилах постановки и снятия с учета, а также – частично – в Жилищном кодексе.

При отсутствии прописки возможны проблемы – причем это не только штрафы и пристальное внимание со стороны миграционной службы. Без нее невозможность оформиться на работу, получить медицинскую помощь, устроить детей в садик или школу. Разберемся как оформляется прописка в долевой собственности.

Как оформить прописку в квартире с долевой собственностью

В законе нет обязательного условия, что регистрация возможна только в квартире, принадлежащей одному собственнику. Такого жилья в России не так уж и много. После тотальной приватизации квартиры обычно оказываются в долевой собственности. Такой же вид собственности возникает, если квартиру наследуют, дарят нескольким людям.

Общая собственность возникает и при покупке недвижимости за счет средств материнского капитала. Таким образом, прописку можно совершить в квартире, которая находится в общей собственности, — но при соблюдении ряда нюансов.

При регистрации по месту жительства

Например, собственник приобрел или унаследовал долю в квартире и теперь намерен там проживать. Для этого он должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и обратиться в паспортный стол управляющей компании по новому месту (если паспортного стола там нет – то в отделение местной миграционной службы).

Всю эту комбинацию нужно проделать в течение семи дней с момента прибытия в новое жилье. Если, к примеру, это сопряжено с переездом в другой город и процесс занял больше недели, то этот факт можно подтвердить путевыми документами.

Однако чтобы не осложнять ситуацию, лучше заранее отправить документы по почте, заверив копии у нотариуса и оформив самостоятельно заявление. Тогда датой обращения в ФМС будет считаться дата отправки письма, и штрафы заявителю не грозят.

Владелец доли имеет право зарегистрироваться в квартире без разрешения на то других собственников. Вместе с собой он имеет право прописать своих несовершеннолетних детей. При этом дети действительно должны проживать с родителем, иначе прописка будет признана фиктивной.

Параграф 246 Гражданского кодекса свидетельствует, что кроме детей владелец доли никого не может прописать на жилплощади, даже других близких родственников. Это нарушит интересы остальных собственников.

Постоянная регистрация оформляется в течение 3 дней. В паспорт совершеннолетнего собственника будет внесена соответствующая надпись, детям же будет выдано свидетельство о регистрации.

При оформлении временной прописки

Как зарегистрировать человека в квартире временно? Прописать в своей доле можно и временно, однако для этого нужно согласие всех собственников (исключение – временная прописка собственных детей).

К стандартному пакету документов добавляется договор аренды с новым жильцом, впоследствии он послужит основанием для уплаты налогов. Если прописываемый – близкий родственник, то договор заключать не обязательно.

Временная прописка оформляется, если заявитель планирует проживать в квартире более 90 дней. Срок рассмотрения заявления – 8 рабочих дней, после чего будет выдано свидетельство о временной регистрации или письменный отказ с указанием причины.

Если собственники против

В случае, если кто-то из собственников выскажется против оформления временной регистрации, то тут ничего поделать нельзя. Несмотря на то, что зачастую такие отказы не имеют под собой обоснованной причины, обращаться в суд бесполезно. К примеру, бывший муж, являющийся собственником жилья наравне с бывшей женой, но проживающий отдельно, может отказать в «подселении» новому мужу.

В таком случае единственным выходом является дарение своей доли. К примеру, в указанном примере у жены 1/2 квартиры. Она может подарить новому мужу половину своей доли (или любую другую пропорцию). Теперь доли распределятся так: бывший муж – 1/2, жена – 1/4, новый муж – 1/4.

Воспользовавшись своим правом собственника, новый муж может без проблем оформить постоянную прописку. Также не возникнет проблем с определением места жительства детей, если они появятся.

Процедура регистрации детей

Как уже указывалось выше, для регистрации несовершеннолетних детей нет никаких препятствий, если заявитель является владельцем доли.

Присутствие ребенка, не достигшего 14 лет, при оформлении прописки не нужно, так как от его имени действуют родители (или опекуны). Если же ребенок старше, то он должен сам поставить подпись на заявлении, действуя при этом с ведома одного из родителей (тот также расписывается в заявлении).

При временной регистрации процедура аналогичная. Никто из собственников не вправе отказать в прописке несовершеннолетнему, если при этом дал согласие его родителю.

Документы для прописки в квартире

Для оформления постоянно или временной регистрации в квартире с общей собственностью потребуется один и тот же пакет документа:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • паспорта детей с 14 до 18 лет;
  • военный билет или приписное свидетельство (для военнообязанных и военнослужащих);
  • справка об освобождении из мест лишения свободы (для судимых);
  • заявление по указанной форме;
  • для собственника: свидетельство о праве собственности на долю и документ, послуживший основанием для приобретения доли;
  • для не собственника: заявление владельца доли с указанием срока пребывания жильца, договор найма (при наличии), письменное согласие остальных совладельцев квартиры (при личном присутствии достаточно устного заявления).

Если нужно выселить из жилья

Что делать, если возникла ситуация, когда нужно выселить нежелательного соседа? В Конституции и Жилищном кодексе закреплено право граждан на проживание в любом месте, а также защищены их жилищные права. Просто так, по заявлению в суд или прокуратуру, прописанного на жилплощади квартиранта выселить не удастся. Особенно, если он является один из собственников помещения.

Есть всего два законных способа избавиться от нежелательного соседства:

  • предложить соседу выкупить его долю по рыночной цене и обязать его после этого съехать;
  • оспорить в суде его право владения на долю.

В первом случае помогут только уговоры и достаточно высокая цена. Обращаться в суд с требованием обязать ответчика продать свою долю истцу нецелесообразно. Как показывает практика, отказ по таким искам в 99% выносится еще на стадии рассмотрения дела.

Во втором случае необходимо доказать в суде, что сосед приобрел права на долю в квартире незаконно. Например, заставил прежнего хозяина продать жилплощадь или каким-либо образом обманул его. Как правило, такие дела являются труднодоказуемыми и приходится прибегать к помощи профессионального адвоката.

Однако в случае успеха у соседа не окажется никаких прав на жилплощадь. Новый собственник может разрешить ему временную регистрацию, а может на полных основаниях отказать и обязать его съехать.

Видео: Доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Иметь прописку можно только в жилом помещении. Оно может принадлежать как одному собственнику, так и нескольким.

Как оформить постоянную регистрацию в помещение, которое принадлежит нескольким гражданам?

Необходима ли

Каждый гражданин нашей страны обязан где-нибудь проживать. То есть, у каждого должно быть место жительства. По этому адресу необходимо встать на миграционный учёт.

Это обязанность каждого гражданина нашей страны! Иностранцы обязаны иметь временную регистрацию.

В то же время, каждый гражданин имеет право свободно перемещаться по территории нашей страны, а также самостоятельно выбирать себе место жительства.

Это право никто не может ему ограничить, так как оно гарантировано Конституцией!

Тем не менее, у каждого есть обязанность регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания.

То есть, «прикрепиться» к определённому адресу. Но такая обязанность никак не ограничивает право гражданина на свободу перемещения.

Наличие постоянной регистрации даёт гражданину РФ право на полноценную реализацию его прав, и исполнение его обязанностей.

Также, такой учёт необходим государству, для ведения правильной миграционной политики.

Отражение в законе

Свобода перемещения по нашей стране, а также свободное право выбора любого места жительства гарантируется Конституций РФ.

Но, порядок постановки граждан на регистрационный учёт и снятие с него, регулируется Законом РФ от 25. 06. 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ».

Обязанность граждан быть «прикреплёнными» к определённому адресу, то есть иметь постоянную прописку, отражена в Постановлении Правительства № 713 от 17. 07. 1995 года.

Понятие долевой собственности раскрывается в п.2 ст. 244 ГК РФ. Ответственность за отсутствие прописки возлагается на граждан в соответствии со ст. 19. 15. 1 КоАП РФ.

Где можно

Иметь постоянную прописку можно только в помещениях, которые признаны жилыми в соответствии с действующим законодательством нашей страны.

ЖК РФ определяет, что к жилым помещениям могут быть отнесены:

  1. Квартиры или комнаты в них.
  2. Частные или загородные дома, а также доли в них.

То есть, это такие помещения, которые отвечают санитарным, гигиеническим и инженерным требованиям, предназначенные для круглогодичного проживания, и имеющие все необходимые коммуникации.

Оформить временную прописку можно в любом помещении, которое не является жилым, но предназначено для проживания людей.

К таковым относятся:

  • лечебные учреждения — санатории, профилактории, лечебницы и прочее;
  • тюрьма;
  • кемпинг;
  • туристические лагеря и базы;
  • гостиницы и отели;
  • апартаменты или арендованное жильё.

То есть, временная регистрация может быть оформлена в помещениях, которые предназначены для временного проживания граждан.

Наступающая ответственность

За отсутствие постоянной или временной регистрации, гражданин несёт ответственность.

При смене адреса прописки, необходимо в течение 3-ёх дней оповестить территориальный орган ФМС об этом факте. Это касается и временного переезда в другой регион.

Если срок временного места жительства превышает 90 календарных дней, то необходимо оформить временную регистрацию.

Подать документы нужно также, в течение 3-ёх календарных дней, после приезда на новое место.

Согласно ст. 19. 15. 1 КоАП РФ, проживание в жилом помещении без наличия постоянной или временной регистрации, влечёт за собой наступление административной ответственности в виде штрафа.

При этом, штраф должен заплатить и тот гражданин, который проживает без регистрации, и тот, который это допустил — собственник или наниматель.

Размер штрафа установлен в пределах от 2 до 5 тысяч рублей, а если подобное нарушение произошло в городах федерального значения — Москве и Санкт-Петербурге, то сумма штрафа несколько возрастает.

Для граждан, которые живут без прописки, размер штрафа установлен в пределах от 3 до 5 тысяч рублей.

А для нанимателя или собственника жилого помещения, который допустил такое правонарушение — от 5 до 7 тысяч рублей.

Но, граждане освобождаются от административной ответственности, если они проживают без регистрации:

 В том же населённом пункте где у них есть постоянная регистрация, но по другому адресу
 В Москве или Московской области если имеют постоянную регистрацию в Москве или области
 В Санкт-Петербурге или Ленобласти если имеют постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге или Ленобласти
 В помещении которое принадлежит на праве собственности или на праве пользования их ближайшему родственнику, который имеет в этом помещении постоянную регистрацию

Прописка в квартире с долевой собственностью

Долевая собственность предполагает, что данное помещение принадлежит нескольким собственникам. Размер доли каждого собственника не имеет значения.

Чтобы один из собственников мог прописать в это жилое помещение другого человека, он должен получить письменное согласие всех других собственников, независимо от их доли в данном помещении.

Видео: регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры

Исключение составляют несовершеннолетние дети одного из собственников. Их можно прописывать, не спрашивая разрешения у остальных собственников.

Это происходит по той причине, что каждый ребёнок имеет право жить и воспитываться в своей семье.

Это право ему гарантировано государством! И никто не может лишить ребёнка этого права.

В частном доме

Частный дом также может быть в долевой собственности. К такой категории жилых помещений относятся дома, которые предназначены для круглогодичного проживания, и имеют официальный статус жилого помещения.

Только тогда в частном доме можно оформить постоянную прописку. Дачные дома не являются частными домами, пригодными для проживания граждан.

Независимо от того, сколько собственников есть у данного частного дома, для прописки в нём ещё одного гражданина, необходимо заручиться письменным согласием каждого собственника.

Кроме того, каждый собственник должен лично явиться в паспортный стол по месту нахождения дома, и написать своё согласие в присутствии сотрудника паспортного стола.

Письменное согласие принимается при наличии паспорта.

Если один из собственников не может лично посетить паспортный стол и написать собственной рукой согласие, он может прислать своего представителя.

Но, последний, в свою очередь, должен иметь на руках нотариальную доверенность и паспорт.

Кроме того, при прописке ещё одного гражданина в частный дом, стоит учитывать тот факт, как дом поделён между собственниками.

Если тот собственник, который желает прописать к себе ещё одного гражданина, имеет выделенную долю в доме, то он может и не спрашивать согласия у других собственников.

Выделенная доля это когда:

  Имеется свой автономный вход и выход, который никак не граничит с выходом из другой части дома и имеется свой санузел и кухня
 Жилая площадь такого помещения отвечает требованиям закона к минимальной квадратуре на одного человека то есть, является аналогом квартиры

Если один из собственников проживает в частном доме, но в таком выделенном помещении, то он может не спрашивать согласия остальных собственников на прописку ещё одного человека. Во всех иных случаях, письменное согласие требуется.

Без согласия

Возможно оформить постоянную прописку в помещении, которое является долевой собственностью в следующих случаях:

 Если необходимо прописать несовершеннолетнего ребёнка к одному из его родителей
 Если доля, на которую хотят прописать ещё одного человека, является выделенной то есть сама по себе является отдельным жилым помещением
 Если прописывается сам собственник или наниматель

Если квартира или предоставляемое для прописки жилое помещение находится в собственности граждан, то нормы предоставления жилья не действуют.

Если же помещение муниципальное, то собственник помещения, то есть государство, может запретить прописку ещё одного человека, так как будут нарушены нормы предоставления жилой площади на каждого прописанного человека.

Пока ребёнку не исполнилось 14 лет, он должен быть прописан по месту жительства одного из своих родителей.

При этом спрашивать письменного согласия других собственников или проживающих не нужно.

Когда ребёнку исполнится 14 лет, и он получит паспорт гражданина России, он имеет право самостоятельно выбирать себе место жительства, но только с согласия его родителей или законных представителей.

Родственника

Любого родственника можно прописать на свою жилплощадь, но для этого требуется письменное согласие всех остальных собственников данного жилого помещения.

Исключение составляют супруг и несовершеннолетние дети одного из собственников.

Для прописки ребёнка согласия всех собственников не требуется, а при прописке своего супруга требуется, если раздел жилого помещения произведён условно, и каждому собственнику не выделена его часть в натуре.

Супруга

Если жилое помещение разделено формально, а не в натуре, то есть, например, собственников всего 4 и каждый из них владеет ¼ помещения, то для прописки в квартире при долевой собственности супруга требуется согласия всех собственников.

Согласие должно быть дано в письменном виде, и оно не требует нотариального заверения.

Если же выдел произошёл в натуре, и каждый из собственников имеет отдельную комнату, то тогда спрашивать согласия остальных не нужно.

Выдел в натуре происходит следующим образом:

 Каждая комната в жилом помещении имеет свой изолированный от других комнат выход
 Есть свободный доступ к местам общего пользования санузел, кухня, коридор, подсобные помещения
 Каждая комната признана отдельным жилым помещением а не частью одного помещения.
Но такие квартиры уже называются коммунальными

Нюансы оформления

Чтобы прописать в жилое помещение, которое находится в долевой собственности, ещё одного человека, необходимо посетить паспортный стол по адресу нахождения этого жилого помещения.

Посетить это учреждение должны:

  1. Все собственники предоставляемого для прописки помещения.
  2. Сам прописывающийся гражданин.

Прописывающийся гражданин заполняет заявление на оформление постоянной регистрации по месту жительства.

В это время, другие собственники пишут согласие на его прописку.

Все документы сдаются паспортистке, которая проверяет их на правильность заполнения, а также сличает копии и оригиналы.

Если всё в порядке, она назначает день, когда нужно явиться в территориальный отдел ФМС для получения штампа в паспорт о прописке.

Чтобы не посещать паспортный стол, аналогичную процедуру можно проделать, посетив ближайший МФЦ.

Порядок действий такой же, только срок на оформление прописки может быть увеличен на 2-3 рабочих дня.

Так, при обращении непосредственно в паспортный стол, закон отводит на оформление постоянной регистрации 7 календарных дней.

При обращении в МФЦ стоит учитывать время документов «в пути» — от МФЦ до ФМС.

Но посещения миграционной службы не избежать — штамп в паспорте имеют право ставить только сотрудники ФМС.

Можно воспользоваться порталом «Госуслуги». С помощью этого сайта можно оформить прописку, не выходя из дома.

Для этого необходимо быть зарегистрированным в системе. Пройти регистрацию не так сложно, система сама выдаёт необходимые подсказки.

После регистрации необходимо авторизироваться, и найти необходимую государственную услугу.

Далее, следуя подсказкам системы, нужно заполнить заявление, а также приложить сканы требуемых документов.

Сканы прикрепляются к заявлению именно в том формате, в котором требует система.

После отправки всех документов, на указанный при регистрации электронный адрес, придёт оповещение о том, что документы приняты на рассмотрение.

А также будет указано конкретное число, когда нужно явиться в ФМС с паспортом для штампа.

Необходимый пакет бумаг

Чтобы прописать ещё одного человека в жилое помещение, которое находится в долевой собственности, необходимо подготовить пакет документов.

В него входит:

Если прописывают новорожденного ребёнка, то нужно только заявление от его родителя, и документ, подтверждающий, что в этом помещении у родителя есть своя собственность.

Прописка в нашей стране осуществляется на безвозмездной основе, поэтому квитанции об оплате полшины приносить не нужно.

Если гражданин выписывается из другого муниципального образования, то он должен также представить листок выбытия.

Он заполняется в паспортном столе по месту «старой» прописки. Если же «перепрописка» происходит в пределах одного муниципального образования, то оформлять этот листок не нужно.

С регистрационного учёта гражданина снимают только тогда, когда он получит прописку по новому адресу.

С этого же дня он будет выписан со старого адреса. Это происходит потому, что нашим гражданам запрещается быть нигде не прописанными, то есть не иметь места жительства.

Образец заявления

В заявлении нужно указать следующие сведения:

  • о самом заявителе;
  • о предоставляемом для прописки жилом помещении;
  • о каждом собственнике в отдельности.

Заявление, и приложенные к нему документы, проверяются на правильность оформления сотрудником паспортного стола или же МФЦ.

Если всё заполнено верно, то все документы отправляются на рассмотрение и оформление.

Максимум через 7 дней в паспорте заявителя должен появиться штамп с новым адресом прописки.

Действия при отказе других собственников

Может случиться и так, что другие собственники не дают своего согласия на прописку гражданину, а ему очень нужна регистрация именно по этому адресу. Как быть? Есть несколько способов решить эту проблему.

Это:

  Сделка по дарению доли довольно рискованный способ! Для того чтобы подарить свою долю в жилом помещении, спрашивать разрешения других собственников не нужно. Также они не обладают преимущественным правом, как при осуществлении купли-продажи. После оформления всех бумаг, собственник помещения имеет право прописаться в нём, без согласия остальных. Но новый собственник может выселить дарителя! В этом и заключается риск
 Можно начать длительный процесс выделения доли, и признания её отдельным жилым помещением но это можно сделать только тогда, когда сама доля достаточно велика. Процесс выделения происходит в судебном порядке, и довольно длителен. Но, если выделение произойдёт, то спрашивать других собственников уже не нужно

Оформить прописку в помещении, которое находится в долевой собственности совсем не сложно. Нужно только заручиться согласием остальных собственников.

Появление в квартире ещё одного прописанного может повлиять на сумму коммунальных платежей, если не установлены счётчики.

Именно это является главной причиной отказа в прописке дополнительных лиц.

fector.ru
Чем примечательна регистрация в квартире с несколькими собственниками в 2019 году
Чем примечательна регистрация в квартире с несколькими собственниками в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: