Что нужно знать о приватизации земельного участка под частным домом в 2019 году

За какие услуги надо платить при приватизации земли и дома в селе?

за какие услуги надо платить при приватизации земли выданным государством в 1994году под строительство жилого дома в селе дом построен ,газ электричества вода есть.из документов есть акт выдачи земли и всё.дело происходит в Северной Осетии, за…

12 Июля 2016, 11:20, вопрос №1311442
Lev, г. Владикавказ

Как дешевле провести приватизацию земли в частном доме на 3 хозяина?

Приватизация земли в частном доме . ДОМ на 3 хозяина квартиры приватизированы .Площадь земельного участка 458 кв.м с постройками разрешение на постройки есть .ЗЕМЛЯ числится за администрацией г ЕЙСКА .Что дешевле взять землю как в аренду или…

26 Марта 2016, 01:24, вопрос №1193030
ВАЛЕНТИНА, г. Краснодар

Приватизации земли под многоквартирным домом

Добрый вечер!Наш дом признан аварийным и подлежит сносу. Администрация 13.01.2016 выпустила постановление об изъятии земли, мы пока ещё ничего не подписывали. В доме 3 квартиры: одна- не приватизирована, её жильцам уже дали другое жилье, две другие…

28 Января 2016, 23:33, вопрос №1119773
Татьяна, г. Нижний Новгород

Все услуги юристов в Москве


Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Приватизация земли без документов

Здравствуйте!

16 лет живем в деревне Ленинградской области. 15 лет пользуемся участком земли около 3 соток (огород) без документов. По соседству такие же самозахваты (огороды). В прошлом году администрация объявила, что участки будут использованы…

20 Ноября 2015, 19:39, вопрос №1046798
Алла, г. Санкт-Петербург

Куда обратиться для приватизации з/у бесплатно?

Добрый день, нужно приватизировать землю бесплатно в Омской обл. куда и с чем обратиться для получения участка под строительство дома?

16 Августа 2015, 12:53, вопрос №942457
Евгений, г. Омск

Приватизация земли в частном доме на нескольких хозяев

Проживаю в частном доме на трёх хозяев/три доли. Права на жильё оформлены в собственность, теперь хотим оформить в собственность землю. Проблема в том, что один из владельцев 1/3 дома пьяница, свою долю сдал в аренду, сам бродяжничает и утерял…

19 Июля 2015, 18:04, вопрос №911024
ОКСАНА, г. Новосибирск

Приватизация земли

Добрый день! Рядом с моим домом протекает маленький ручей, за которым есть небольшой участок земли, могу ли я приватизировать такую землю?

10 Июня 2015, 20:50, вопрос №867918
Дарья, г. Новосибирск

Приватизация земли под домом

Купила дом в поселке. Хочу приватизировать земельный участок вокруг дома, но как оформить не знаю. В свое время дому был присвоен № и также присвоен номер квартиры. Землю прежние хозяева не приватизировали. Мне говорят что я должна переоформить дом…

08 Июня 2015, 14:10, вопрос №864677
Нина, г. Нижний Новгород

Отказ в приватизации земельного участка под дом

Меня обманули, сделав приватизацию коттеджа как квартиры. Прошу сделать домовладение — тоже отказывают, т.к. надо было это делать сразу, а сейчас якобы мой дом передан как квартира. Есть кадастровый паспорт на дом и на землю, но в электронной базе…

03 Июня 2015, 01:42, вопрос №859119
Петриченко Ирина Акрамовна, г. Моздок

Земля под многоквартирным домом

Изменились ли правила приватизации земельного участка под многоквартирным домом с 1 марта 2015 года

23 Апреля 2015, 08:17, вопрос №814802
Роман, г. Краснодар

Приватизация земли под домом

Здравствуйте! Можно ли приватизировать участок земли (огород) на одного из четырех собственников? Остальные собственники согласны. Какие документы для этого необходимы?

18 Апреля 2015, 09:38, вопрос №808348
Юлия

Приватизация земли

Здравствуйте. Могут ли чужие люди приобрести право собственности на землю, которая была взята в бессрочное пользование в 1960 году , если на ней построен дом, который приватизирован?
Дом был приватизирован мной совсем недавно, собиралась…

16 Апреля 2015, 22:54, вопрос №806767
Алиса, г. Казань

Приватизация земли под часным домом

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста как мне поступить. Я купила приватизированный дом, хочу землю под домом оформить в собственность. Начала собирать документы на приватизацию оказалось что земля под строительство жилого дома не выделялась,…

06 Марта 2015, 06:23, вопрос №752599
Наталья

Приватизация земли под домом

Здравствуйте, мы получили кадастровый паспорт земельного участка, в главе разрешенное использование нам написали- под содержание многоквартирного дома, дом у нас на две семьи деревянный и мы хотели бы поделить землю поровну , получив её в…

05 Марта 2015, 13:55, вопрос №751776
Ирина, г. Приозерск

Бесплатная приватизация земельного участка (земли населенных пунктов)

Здравствуйте. Я проиграла иск к администрации Советского района г. Челябинска в праве на бесплатное получение в собственность участка земли (земли поселений), находящемся в бессрочном пользовании с августа 1948 года. Мне было отказано даже в выкупе,…

01 Марта 2015, 15:31, вопрос №745769
татьяна, г. Челябинск

Сегодня предлагаем обсудить тему приватизации земли под строением (частным домом): какие документы необходимо подготовить, стоимость, сам процесс и порядок его проведения и затронем сопутствующие нюансы и вопросы.

Приватизация земли под частным домом до какого года продлили?

Что такое приватизация? Это процесс, который направлен на передачу прав собственнику. Такое право предоставляется государством владельцу заветных соток, т.е. это своего рода гарантия, что государство не заберет у владельца его территорию для собственных нужд (перевод земли в личную (частную) собственность). Зачем и для чего это нужно? Это дает право владельцу полноценно распоряжаться своим участком: подарить, продать, начать строительство хоз построек и пр.

Однако этот процесс имеет свои нюансы, к примеру, законодатель установил определенные сроки для бесплатной приватизации участков под частным домом (другим объектом недвижимости) и, судя по предоставленной информации, на сегодня действует последнее продление сроков (дата окончания) по дачной амнистии – время «собирать камень» заканчивается в начале марта будущего 2018 года. Когда закончится установленный законодателем срок на перевод земли в собственность под частным домом в РФ придется заплатить, вопросы цены (госпошлина) на сегодня еще не утверждены, но уже решается.

Какие документы нужны: перечень?

Для проведения процедуры гражданин России должен предоставить в уполномоченные органы перечень бумаг. Представляем список документов для приватизации участка под частным домом:

  • паспорт;
  • документы по аренде земли (акт, предоставленный государством для пользования земельным участком);
  • документы, подтверждающие права на собственности строений (к примеру, гараж), находящиеся на этой земле (документ о продаже, дарственная, доверенность и пр.) и свидетельство из государственного реестра;
  • технический паспорт на частное строение и постройки на земле;
  • выписка из кадастра.

Какой порядок оформления приватизации: пошаговые действия?

Ниже мы представляем пошаговое руководство по подготовке и проведению приватизации земли под частным домом (основные этапы и в городе и в селе):

  1. Сбор документов.
  2. Подача заявления в Федеральный суд (ФРС), обработка данных (могут оформлять от 2 недель до 2 месяцев).
  3. Подача заявления в зем. комитет.

Если пакет бумаг не вызывает вопросов, вскоре после этого собственнику выдается акт о пожизненном (т.е. бессрочный) пользовании территорией и новый владелец может получать документы. Дополнительно к свидетельству выдается кадастровая карта с границами (межевание) территории. Этот процесс одинаков для любого частного строения, за исключением парков и многоквартирных домов.

Приватизация земли под частным домом после 1 марта 2015 года

Вопросы владения и пользования земельными ресурсами на территории России регулируются несколькими правовыми актами: Федеральным Законом (ФЗ о приватизации, о дачной амнистии), ЗК и законом о гос. регистрации. Согласно данным из этих нормативно правовых актов владения (земельные) должны либо передаваться в бессрочное владение, либо отдаваться гражданам в аренду.

В начале марта 2015 года (конкретнее 1 числа) было введено очередное продление дачной амнистии, что дает право гражданам проводить процесс приватизации участка под их частным строением. Приватизировать участок под частным домом можно независимо от того, каким способом человек получил права на нее.

Сколько стоит приватизация?

До начала марта 2019 года приватизировать земельный участок под частным домом можно было бесплатно, такое право дает действующий закон (о дачной амнистии), но распространяется он только на льготные категории граждан: ветеранов войны или труда, сирот, другие категории имеющие право на соц. льготы. Будут ли его продлевать после этого, и сколько конкретно будет стоить приватизация земли под частным домом в дальнейшем еще неизвестно достоверно (вопрос находится на рассмотрении Правительства РФ).

Все остальные категории граждан имеют возможность выкупить право собственности у государства. Для этого у владельца участка должен иметься документ из кадастра (кадастровый паспорт, т.е. земля должна быть внесена в кадастровый учет). При отсутствии такого документа вопрос выкупа решается в администрации района по заявлению (процедура и пакет бумаг одинаковы и для оформления перевода и для выкупа).

Вопрос цены устанавливается на основании кадастровой оценки (стоимости). Администрация может дать отказ в решении вопроса по заявлению (обычно повод — отсутствие полного пакета бумаг), в этом случае заявитель может решить вопрос в суде.

Можно ли продать частный дом без приватизации земли?

Продать жилое строение без перевода в собственность участка можно при условии, что на землю оформлен кадастровый паспорт (обязательное условие). В этом варианте земельный участок под домом и прилегающая территория переходят к покупателю на таких же условиях, что к прежнему собственнику. В дальнейшем новый владелец может самостоятельно решить вопрос с оформлением (начинать его или нет).

Закон о приватизации скачать можно тут: 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Приватизация земельного участка представляет собой процесс переведения указанного вида недвижимости из муниципального или государственного владения в частную собственность. Земля может передаваться гражданам абсолютно бесплатно, если на это есть основания, или на платной основе. В представленной статье вы можете ознакомиться со всеми тонкостями процедуры и определить для себя, нужно ли именно в вашей ситуации приватизировать определённый земельный участок.

Важно! У вас есть возможность без затрат приватизировать землю, на которой выстроен дом, арендованные наделы, предназначенные для переработки сельхозпродукции для собственных нужд (непредпринимательская деятельность), дачные участки, которые предоставлялись в пользование на постоянной основе, а также территории, находящиеся в бессрочном пользовании при условии расположения на них жилья.

к оглавлению ↑

Закон о приватизации земельных участков

Приватизационный процесс относится к процедурам, которые тщательно регулируются различными нормативно-правовыми актами. Основными из них являются:

  • Земельный кодекс РФ;
  • Закон о приватизации земельных участков;
  • ФЗ о дачной амнистии.

Именно последний из перечисленных документов стал наиболее ожидаемым дополнением к закону о приватизации земельных участков в 2019 году. Благодаря его принятию граждане получили возможность оформить надел под домом бесплатно до 2020 года. После этого приватизировать такой вид недвижимости бесплатно будет нельзя.

Важно! Эксперты рекомендуют не затягивать с проведением процедуры приватизации и не оставлять её организацию на потом. Вероятность того, что срок будет продлён ещё раз, минимальна.

к оглавлению ↑

Документы необходимые для приватизации земельного участка

Чтобы перевести надел в свою собственность, вам нужно собрать достаточно обширный пакет документов, которые в обязательном порядке требуются для приватизации земельного участка. В него входят:

  • заявление, в котором изложены намерение приватизировать надел земли безвозмездно, основания для запуска указанной процедуры, сведения о территории;
  • документ, который утверждает личность заявителя (если подачу пакета выполняет другое лицо − документ, свидетельствующий о наличии определённых полномочий у представителя);
  • выписка из Единого государственного реестра прав собственности на объект;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • план-схема территории, составленный на основе проведённого межевания.

Обратите внимание, что в зависимости от имеющихся оснований для проведения процедуры приватизации пакет документов может меняться. Как можно правильно и быстро приватизировать тот или иной земельный участок, чтобы не допустить нарушений и не получить отказ, можно узнать у профильных специалистов.

к оглавлению ↑

Порядок приватизации: пошаговая инструкция

Когда все необходимые документы собраны и подготовлены, вам нужно предпринять следующие шаги:

  • Подача пакета документов. Осуществляется в муниципальную администрацию или отделение Росимущества. Узнать, кому именно в данный момент принадлежит земля можно, изучив выписку из ЕГРП.

Внимание! Вы обязательно должны получить расписку о том, что тот или иной орган принял у вас заявление и другие документы. Рассмотрение занимает до 30 дней от зафиксированной даты их приёма.

  • Постановка земельного надела на кадастровый учёт. Выполняется в том случае, если территория была образована в процессе приватизации или проводилось уточнение её границ. Заявление о постановке подаётся в Росреестр.
  • Ожидание ответа уполномоченного органа. Можно ли проводить бесплатную приватизацию, определяет орган местного самоуправления. Так, он должен принять положительное решение о выделении определённой территории в частное владение, только после этого можно начинать приватизационный процесс.
  • Оформление прав собственности. В Росреестр вам нужно подать соответствующее заявление, гражданский паспорт или другие подтверждающие вашу личность документы, указанное выше решение, а также квитанцию, свидетельствующую о том, что вы заплатили госпошлину. Регистрация проводится в течение 10 дней.

Теперь вы знаете, как приватизировать земельный участок. После успешного окончания процедуры необходимо будет платить налог, размер которого, как правило, составляет 0,3% от кадастровой стоимости вашей недвижимости.

к оглавлению ↑

Приватизация частного дома

Один из наиболее распространённых вопросов у граждан − как приватизировать дом с земельным участком? Процедура не так проста, как кажется. Вам необходимо сначала будет купить земельный участок под ИЖС. Её стоимость определяется на основании цены кадастра.

Приватизация в садоводстве

Приватизировать земельный участок в садовом товариществе можно в том случае, если соблюдён ряд условий. Среди основных из них следующие:

  • наделы являются отмежёванными;
  • территории или участки не подвержены изъятию из оборота, нет решения об их резервировании для специальных госнужд.

Как приватизировать земельный участок, входящий в состав садового товарищества, бесплатно? Нужно успеть провести процедуру до 2020 года.

к оглавлению ↑

Сроки и стоимость приватизации земельных наделов

Сроки проведения процедуры приватизации земельных участков непосредственно зависят от того, насколько быстро и правильно вы подготовите пакет документов. Напоминаем, что на его рассмотрение у уполномоченных органов есть не более 30 дней.

Что касается стоимости процедуры, то приватизация будет проведена бесплатно при соблюдении таких условий:

  1. сооружения на территории уже являются вашим личным имуществом;
  2. надел был арендован для возведения жилья или ведения подсобного хозяйства до октября 2001 года;
  3. участок ранее выдавался в пользование пожизненно и на нём есть объекты, которые принадлежат вам на правах частной собственности;
  4. целевое назначение земли − использование в качестве дачного участка или для строительства гаража.

к оглавлению ↑

Почему могут отказать в приватизации земли

Чаще всего причинами отказа являются ошибки заявителей при проведении приватизации, в частности, неправильное составление документов. Также нередко отказ может быть обусловлен внесением участков в государственный или муниципальный резерв.

Если вы считаете, что ваши права ущемлены, стоит обратиться к специалистам, занимающимся вопросами земельного права.

Рассказываем, как самостоятельно приватизировать земельный участок и избежать возможных проблем.

Для чего нужна приватизация земельного участка?

Стоит ли приватизировать землю? Ответить на этот вопрос каждому собственнику придется самостоятельно – жизненные ситуации могут быть самыми разными и в каждом отдельном случае должен быть применен индивидуальный подход.

Специалисты по земельному праву рекомендуют приватизировать землю только в том случае, если в ближайшее время вы планируете продать, подарить, сдать в аренду или завещать этот участок.

То есть, приватизация земельного участка дает вам право свободно распоряжаться своей собственностью и совершать любые сделки по своему усмотрению.

Сколько стоит приватизация земельного участка в 2019 году?

Сразу стоит отметить, что в некоторых случаях владельцы земельных участков, полученных до 2001 года, могут рассчитывать на бесплатную приватизацию земли. Такой вариант развития событий возможен, если:

  • Вы более 5 лет используете участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
  • Ваша семья признана многодетной;
  • Ваш участок находится на территории Дальневосточного федерального округа.

Если же вы получили земельный участок в бессрочное пользование после 2001 года, то за приватизацию земли придется заплатить — в этом случае точная стоимость приватизации будет зависеть от кадастровой оценки вашего участка.

Обратите внимание! Оплатить госпошлину вам придется в любом случае — это обязательная плата за предоставляемые услуги государственными органами и муниципальными образованиями.

Таким образом, даже при бесплатной приватизации вам придется оплатить:

  • Госпошлину за регистрацию права собственности в размере 2 тыс. руб. (если участок был получен под ИЖС, ЛПХ, для разведения садов, выращивания огородных культур, размер госпошлины составит 350 руб.);
  • Предоставление выписки из ЕГРП (200 руб.);
  • Межевание участка и составление кадастрового паспорта (точная стоимость зависит от вашего региона).

Приватизация земельного участка в 2019 году: пошаговая инструкция

Если вы хотите приватизировать земельный участок самостоятельно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг первый: подготовьте необходимые документы

Для приватизации земли в 2019 году вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  • Заявление на приватизацию земельного участка;
    Скачать образец заявления>>>
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, удостоверяющие права заявителя на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРН.

Шаг второй: обратитесь в администрацию

После того как все необходимые документы будут собраны вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится ваш земельный участок. Не забудьте получить расписку о принятии заявления!

В течение месяца администрация должна принять решение о предоставлении земельного участка.

Шаг третий: поставьте земельный участок на кадастровый учет (для участков, образованных во время приватизации, либо приватизированных с уточнением границ)

На следующем этапе вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по межеванию, в результате которых он подготовит межевой план. После осуществления всех процедур обратитесь в Росреестр и напишите заявление о постановке участка на кадастровый учет (заявление заполняется на месте по образцу).

Шаг четвертый: получите решение о предоставлении земельного участка

Обратитесь в администрацию еще раз и получите решение, подтверждающее выделение земельного участка в собственность.

Шаг пятый: обратитесь в Росреестр

Заключительный этап приватизации земельного участка — повторное обращение в Росреестр для государственной регистрации права собственности. Для этого вам потребуются следующие документы:

  • Заявление о государственной регистрации права (заполняется на месте по образцу);
  • Паспорт;
  • Решение о предоставлении земельного участка;
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Государственная регистрация будет проведена в течение 10 дней. После этого процедура приватизации земельного участка может считаться завершенной.

Читайте также:

  • Дачная амнистия в 2019 году
fector.ru
Что нужно знать о приватизации земельного участка под частным домом  в 2019 году
Что нужно знать о приватизации земельного участка под частным домом  в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: