Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить в 2019 году

Кадастровая выписка о земельном участке

Объединив реестр прав на недвижимости с кадастром недвижимости, законодатель изменил и порядок получения сведений о земельных участках. С 01.01.2019 г. вместо кадастровой выписки о земельном участке выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Расскажем о видах таких выписок и порядке их получения.

Сведения из кадастра недвижимости – Сведения из ЕГРН

Основная масса сведений, содержащихся в кадастре недвижимости – общедоступные. Это означает, что получить их вправе любой обратившийся. Однако ряд запросов Росреестр удовлетворяет не всем, а лишь правообладателям (собственникам или арендаторам участков), наследникам умерших правообладателей, компетентным госорганам, залогодержателям. В таком ограниченном доступе находятся сведения о

  • всех правах конкретного лица на все принадлежащие ему объекты недвижимости (т.е. сводная подборка по правообладателю);
  • содержании договоров и иных документов, на основании которых зарегистрированы права;

о моменте подачи заявления на госрегистрацию права (подробнее – в п. 13 ст. 62 нового ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Соответственно, технические данные на участок и данные правообладателя (т.е. то, что ранее содержалось в кадастровой выписке) – открытые сведения и запросить их может любое лицо – гражданин или организация.

Выписка из ЕГРН на земельный участок: виды и как получить

Выписка из ЕГРН на земельный участок выдается:

  • размер земельного участка,
  • категорию и разрешенное использование земель,
  • графический план участкаместоположение его границ (в системе координат, с указанием смежных землепользований и др.)
  • права на участок,
  • сведения о наличии земельного спора,
  • сведения о частях участка (если таковые, например, сданы в пользование отдельно от самого участка),
  • копии межевого плана и т.п.
  • Кроме того, новые правила предоставляют возможность получить выписку из ЕГРНтолько о переходе прав (то есть, о совершении сделки с участком),
  • на себя – обо всех принадлежащих отдельному гражданину объектах.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Все перечисленные сведения предоставляются Росреестром.  Обратиться туда можно непосредственно, по почте, через МФЦ, либо путем электронного запроса. Электронный запрос совершается лично гражданином через портал госуслуг либо нотариусом по его поручению.

Отметим, что оплата госуслуги по предоставлению данных о земельном участке происходит в общем порядке не до, как это было ранее, а после подачи запроса: заявителю выдают идентификационный код, по которому и проходит оплата.

Размер оплаты выписки на земельный участок зависит от объема сведений, формы предоставления и способа запроса. Так,

  • полная выписка в бумажном виде по запросу гражданина обойдется в 750 руб., в электронном – 300 руб., в течение 5 дней после регистрации прав на «ранее учтенный» участок — бесплатно;
  • выписка по электронному запросу нотариуса предоставляется бесплатно;
  • выписка об основных характеристиках и правах на участок на бумаге для гражданина стоит 400 руб., в электронном виде – 250 руб., аналогичная оплата берется за выписку о переходе прав на земельный участок;
  • выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

Законодатель дает органу Росреестра на выдачу выписки 3 рабочих дня с момента получения запроса: такая точка отсчета означает, что подача заявления через МФЦ автоматически растягивает срок – ведь Росреестр получит заявление позднее, чем его сдаст гражданин (срок передачи из МФЦ в Росреестр – в пределах 2-х рабочих дней).

Отметим, что появился новый вид выписки – теперь собственник участка сможет узнать перечень лиц, которые интересовались в Росреестре его имуществом, запрашивая выписку из ЕГРН на участок

Итак, кадастровая выписка на земельный участок больше не выдается. Действовавшие ранее формы выписок отменены, и теперь на участок можно получить различные выписки из ЕГРН – полную или об основных характеристиках, о кадастровой стоимости или о правах. Объем выписки диктует размер оплаты за нее.

Кадастр земельных участков — это свод официальных данных и сведений о земле.

Кадастровая выписка — это официально выданная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные об определенном земельном участке.

Сведения содержат в себе текстовую и графическую информацию, а также представлены на бумажном и электронном носителях.

Что это такое и ее особенности

Любые процедуры с землей:

  • продажа,
  • передача прав,
  • налогообложение

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет из себя документ на нескольких листах, разбитый на тематические разделы и содержащий табличные данные.

Отличия от кадастрового паспорта на землю

Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о паспорте и плане.

С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке. Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости.

Отличия между документами следующие:

  1. Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
  2. Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
  3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2019 года кадастровый паспорт был отменен, вместо него можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Назначение

Собственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с объектом недвижимости:

  • Межевание ЗУ и оформление обязательной землеустроительной документации.
  • Уточнение и корректировка площади ЗУ и границ.
  • Детальный расчет земельного налога.
  • Уточнение кадастровой стоимости ЗУ.
  • Решение спора относительно земли.

Общее назначение кадастровой выписки — актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных сторон относительно официальных характеристик ЗУ. В зависимости от потребности заявителя выписка может иметь соответствующий вид.

План разделов

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

КВ.2

В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

КВ.3

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

КВ.4

В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

КВ.5

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

В особых ситуациях раздел 5 может содержать дополнительные отметки и информацию.

КВ.6

В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ. Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке.

Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

  • кадастровый номер ЗУ,
  • информация о собственнике,
  • дата приобретения права,
  • тип землепользования,
  • описание ЗУ,
  • категория земли,
  • кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

  • Дата приобретения права.
  • Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
  • Описание имеющихся ограничений/обременений.
  • Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).

Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

Срок действия

Здесь есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная.

Раз в пять лет проводит кадастровая оценка землепользований, что приводит к составлению новой стоимости для каждого земельного участка. Следовательно, «старые» данные не имеют значения и должны быть обновлены.

Как получить в Росреестре

Кадастровая выписка составляется и выдается на основании заявления. Выдача осуществляется территориальными отделениями «Росреестра», находящихся по месту размещения ЗУ.

Кроме того, есть возможность получить выписку через официальный сайт «Росреестра», заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявления, на указанный вами e-mail придет подтверждение принятия запроса и информация об уплате государственной пошлины за услугу.

Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в отдельной статье.

Если необходимо получить документ срочно, то можно заказать электронный вариант выписки с доставкой на e-mail со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, здесь.

Полезное видео

Смотрите полезный видеоматериал, в котором описан процесс заполнения запроса на получения кадастровой выписки на сайте Росреестра.

Заключение

Сайт «Росреестра» сегодня содержит большой объем информации, находящейся в свободном доступе. Кроме актуальных новостей, касающихся недвижимости, вы можете сформировать запрос на выдачу данных о конкретном объекте недвижимости:

  • земельный участок,
  • квартира,
  • дом,
  • изолированное помещение.

Также есть публичная кадастровая карта, на которой содержится большой объем данных относительно имеющихся и зарегистрированных участков, их кадастровые номера и время проведения кадастровых работ.

Чтобы правильно распоряжаться имеющейся во владении землей, нужно иметь полную информацию о ней. Кадастровая выписка о земельном участке — это документ, который заключает в себе такую информацию. Оформить заявку и получить ее сегодня можно даже не отходя от компьютера.

Что такое кадастровая выписка о земельном участке

Существуют разные формы кадастровой выписки, и все они содержат разную информацию. Если же говорить в общем, то выписка из кадастра на земельный участок — это документ, в который включены данные о месторасположении земельного имущества или его адресе, площади, его стоимости, виде разрешенного использования земли, и о правах на нее, о его владельце, в том числе координаты, по которым с ним можно связаться.

В каких случаях нужна кадастровая выписка

Иметь выписку ЕГРН из кадастра на земельный участок необходимо при разных обстоятельствах:

  • для использования материнского капитала на погашение ипотеки;
  • чтобы совершить купить или продать земли или признать сделку по ней в некоторых ситуациях недействительной;
  • при наследовании земельного участка, в том числе при оформлении заявления о приеме наследства;
  • когда нужно узнать рыночную стоимость земли по кадастровой оценке, чтобы правильно рассчитать налог на имущество;
  • при регистрации земли в качестве собственности;
  • при заключении договора дарения;
  • провести регистрацию перехода права.

Также, кадастровая выписка из ЕГРН о земельном участке может пригодиться при разделе или объединении земельных участков, при изменении вида разрешенного использовании данной недвижимости.

Если вы собираетесь зарегистрировать земельный участок и права на него в ЕГРН либо получить выписку, то к вашим услугам бесплатная консультация юриста на сайте. Задавайте вопросы, а наши специалисты подробно и квалифицированно ответят на них — спросить у юриста.

Законодательство о кадастровом учете часто претерпевает изменения и поэтому многие формы документов, которые были актуальны еще вчера, сегодня уже могут быть недействительными.

Мы оперативно отслеживаем все изменения в законодательстве и поэтому готовы представить только последние версии нужных вам документов, а также поможем зарегистрировать землю в Кадастровой палате и в УФРС.

Виды кадастровой выписки о земельном участке

До 2019 года существовало три вида этого документа:

  • кадастровая справка. Документ содержал сведения о стоимости земли из Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • кадастровая выписка (КВ). В ней отражалась более подробная информация об участке;
  • паспорт — включал в себя информацию о правообладателях, кадастровый номер, границах участка, его характеристиках, инженерах, проводивших работы, о плане участка, о виде прав на него и другие сведения.

В тексте не зря используется прошедшее время при определении содержания указанных документов.

Дело в том, что с 1 января 2019 года все эти три разновидности выписки, которые содержали сведения об объекте недвижимости, упразднены приказом Минэкономразвития от 26.11.2016 № 733. Теперь сведения из кадастра на участок можно получить виде новых форм и они утверждены Приказом № 378 от 20.06.2016 — скачать пример.

Кадастровая выписка и кадастровый паспорт: отличия

В обоих документах содержится примерно одинаковая информация. Но есть и отличия кадастровой выписки от паспорта.

Всего паспорт земельного участка имел 4 раздела: от КП1 до КП4. И они почти полностью повторяли разделы от КВ1 до КВ4 кадастровой выписки на земельную собственность и по части формы и по части содержания.

Но в двух других формах КВ.5 и КВ.6 более подробно описывает границы земельного участка, в том числе дает координаты их поворотных точек, содержит номера смежных участков.

Второе отличие — это то, что паспорт необходим был для регистрации прав на недвижимость, а КВ просто для получения сведений о ней.

Содержание и формы выписки

Разберем, что собой представляли формы выписки:

  • КВ.1 — вносится номер кадастрового квартала, прошлые номера, день занесения в кадастр недвижимости, номера граничащих с ним зданий и сооружений, объектов капитального строительства, адрес, тип земель, вид одобренного применения, площадь, цену, систему координат, сведения о правах, статусе записи о земельном участке в ГКН, о природных объектах, об инженерах;
  • КВ.2 — включает план границ земельного участка, или чертеж, или схему, а также применяемый масштаб;
  • КВ.3 — содержит сведения о частях участка и обременениях. В том числе при описании в отдельные графы вносились учетный номер, площадь и данные о том, является обремененным весь участок или какая-либо его часть.
  • КВ.4 — учетный номер части земельного участка, а также его план, чертеж или схема;
  • КВ.5 — описание границ участка, в том числе координаты его начальных и конечных точек, дирекционный угол, адрес электронной или обычной почты для связи с собственником земли;
  • КВ.6 — описание поворотных точек границ земельного участка, в том числе межевого знака и точность его определения (средняя квадрическая ошибка).

Готовая кадастровая выписка включала в себя все разделы от КВ.1 до КВ.6. Заполнять документ разрешалось от руки и на компьютере. Текстовая информация вносилась на стандартные листы размером А4, а планы и схемы на листах большего формата.

На каждом листе должна была стоять подпись должностного лица и печать. Кроме того, не было возможности получить документ в электронном виде. На нашем сайте вы можете ознакомиться с формами кв1-кв6 и скачать образец любой из них.

Сегодня, как отмечалось выше, выписка из кадастрового паспорта земельного участка уже неактуальна. В соответствии с приказом Минэкономразвития от 20 июня 2016 года были введены новые формы. Получить кадастровую выписку на официальном сайте Росреестра может любой желающий.

Как и где заказать кадастровую выписку на земельный участок?

Осуществить запрос на кадастровую выписку граждане могут лично в:

  • офисе Росреестра;
  • офисе Кадастровой палаты;
  • МФЦ.

Чтобы узнать, сколько стоит кадастровая выписка на землю, можно и не выходя из дома. Необходимо просто отправить запрос через следующие интернет-ресурсы:

  • официальный сайт Росреестра;
  • Единый портал госуслуг;
  • через другие сайты.

На самом деле заказывать через интернет очень удобно, потому что часто в отделениях Кадастровой палаты большие очереди или нужные люди могут не оказаться на месте. Оформляя запрос таким способом, можно получить кадастровую выписку в электронном виде (ссылку на нее отправят на имейл) и в бумажной форме — ее направят вам по почтовому адресу или в МФЦ.

Далее вы можете ознакомиться с инструкцией «Как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн на сайте Росреестра»:

  1. Для начала нужно зайти на сайт Росреестра по такой ссылке https://rosreestr.ru/site/. В интернете есть ресурсы, адрес которых очень похож на адрес официального, и они предоставляют действительные выписки, но заказывать самому удобнее и дешевле.
  2. На главной странице кликаем по разделу получения выписок и выбираем из представленного списка нужный вид.
  3. Выбираем в поле «тип объекта» земельный участок и заполняем все поля формы, в том числе сведения об объекте недвижимости, о заявителе.
  4. Прикрепляем, если нужно документы и отправляем запрос.
  5. Проверяем его статус, перейдя по указанной ссылке.
  6. Если указан статус «ожидает оплаты», то на почту будет отправлен код оплаты, который нужно будет ввести.
  7. Выбираем способ оплаты и оплачиваем выписку.
  8. После на почту придет письмо с кодом доступа, введя который можно будет скачать нужный документ в электронной форме.

Данные из ЕГРН можно получить сразу же после отправления запроса либо в течение 3 рабочих дней с даты, когда он был отправлен.

Когда возникает необходимость получения каких-либо сведений о земельном участке, в первую очередь, следует обратиться к данным Росреестра. Информационные системы этого государственного органа содержат сведения об основных характеристиках большинства земельных участков на территории Российской Федерации.

До 2018 года Росреестр предоставлял сведения о земельных участках в виде документа, который назывался кадастровый паспорт земельного участка.

Однако с 1 января 2018 года кадастровый паспорт земельного участка, как и утвердившие его нормативные акты, утратил силу и более не выдается.

О том, как и в виде какого документа получить информацию о земельном участке, расскажет эта статья.

Почему отменили

Кадастровый паспорт являлся выпиской из информационной системы Федеральной кадастровой палаты Росреестра – государственного кадастра недвижимости.

Непосредственно сам Росреестр отвечал за ведение другой информационной системы – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 2014 года Росреестром активно проводилась работа по объединению этих информационных систем, содержавших различную информацию в одну большую, содержащую самые полные и достоверные сведения о недвижимости, базу данных.

В результате слияния двух систем был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – база данных, объединившая в себе информацию о характеристиках объектов недвижимости и о зарегистрированных на них правах. Эта более прогрессивная система позволила собрать воедино разрозненную информацию и усовершенствовать формы выдаваемых Росреестром документов.

Новой формой кадастрового паспорта, причем не только земельного участка, но и объектов капитального строительства, стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Изменения в документе

Выписка из ЕГРН, заменившая кадастровый паспорт, по составу сведений о характеристиках земельного участка не имеет существенных отличий от паспорта. В выписке из ЕГРН по-прежнему содержатся основные характеристики земли, такие как:

  • кадастровый номер, в том числе предыдущий номер (при наличии);
  • площадь;
  • категория земель;
  • разрешенное использование;
  • кадастровая стоимость;
  • план земельного участка (если проводилось межевание и границы участка установлены кадастровым инженеров;
  • другая информация об образовании земельного участка.

Существенным дополнением стал раздел со сведениями о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях на земельный участок.

Таким образом, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученная в отношении земельного участка, является более информативной чем кадастровый паспорт.

Действителен ли ранее полученный документ

Вероятно, многие владельцы земельных участков могут задаться подобным вопросом.

Несмотря на наличие слова «паспорт» в своем названии, кадастровый паспорт земельного участка является простой справкой, выпиской из базы данных, которая подтверждает, что сведения, содержащиеся в ней, являются официально утвержденными и зафиксированными характеристиками земельного участка лишь на момент выдачи кадастрового паспорта.

То есть ранее полученный кадастровый паспорт земельного участка не гарантирует того, что после его получения не произошли изменения каких-либо основных характеристик земли, в том числе без ведома правообладателя.

Условия получения выписки из ЕГРН

Поскольку Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» этот вид выписки из ЕГРН не отнесен к сведениям ограниченного доступа, выписка может быть запрошена и получена абсолютно любым лицом.

Не важно, будет ли получатель выписки собственником земельного участка или просто любопытным гражданином, выписка будет выдана заявителям с идентичными сведениями и на одинаковых условиях.

Для получения новой формы выписки установлена и новая стоимость. По довольно специфической логике Министерства экономического развития России, заменившая кадастровый паспорт выписка из ЕГРН стоит теперь в два раза дороже.

Вместо ранее установленных 200 рублей за кадастровый паспорт и такой же суммы за выписку о зарегистрированных правах, объединившая два документа в одном выписка из ЕГРН объединила так же и их стоимость.

Теперь от заявителя – физического лица, запрашивающего выписку в виде бумажного документа, требуется внести плату по платежным реквизитам регионального филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра в размере 400 рублей. Для юридических лиц плата установлена в размере 1100 рублей.

Запрос сведений в виде электронного документа обойдется дешевле, и составит для физических лиц 250 рублей, для юридических 700 рублей. Несмотря на уже продолжительный процесс внедрения в России электронного документооборота и развитие «электронного правительства», ценность электронной выписки из ЕГРН, пусть и подписанной электронной цифровой подписью должностного лица Росреестра, заключается только в ее содержании и преимущественно для ее получателя. Во многих регионах страны предъявить электронный документ в какое-либо ведомство, затребовавшее его, практически невозможно.

И не стоит забывать, что ни один государственный орган или орган местного самоуправления не вправе требовать предоставление каких бы то ни было выписок из государственных информационных систем других органов. Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», лица, желающие получить государственную или муниципальную услугу, могут представить информацию, находящуюся в распоряжении других органов власти и администраций населенных пунктов и районов, только по собственной инициативе.

Плата за выдачу сведений из ЕГРН не является государственной пошлиной, а порядок внесения платы не регулируется Налоговым кодексом. Поэтому плата может быть внесена любым лицом как до подачи запроса на выдачу выписки из ЕГРН, так и после.

Куда обратиться за получением выписки из ЕГРН

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

За получением выписки из ЕГРН можно обратиться практически в любой многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). В некоторых регионах эта услуга предоставляется в офисах Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Так же запрос можно будет подать онлайн, через электронный сервис Росреестра на сайте rosreestr.ru. Но, к сожалению, по состоянию на начало февраля все электронные сервисы Росреестра недоступны в связи с техническими работами на сайте, длящимися с начала 2018 года.

Для подачи запроса на предоставление сведений необходимо предъявить сотруднику, принимающему документы, паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Если к моменту подачи запроса была внесена плата соответствующего размера, так же предоставляется чек или квитанция.

На основе представленной информации сотрудник, ответственный за прием, составит запрос о предоставлении сведений.

Очень важно указать в запросе кадастровый номер земельного участка. Согласно новой форме запроса эта информация должна быть указана в обязательном порядке. В противном случае шансы на получение выписки из ЕГРН на земельный участок стремятся к нулю.

Результатом рассмотрения запроса, не содержащего кадастровый номер, будет либо отказ в предоставлении сведений, либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Необходимо обратить внимание, поскольку такие результаты являются нежелательными для заявителя, в том числе и потому, что внесенная за выдачу сведений плата не может быть возвращена или использована повторно, кадастровый номер земельного участка необходимо выяснить заблаговременно.

Если земельный участок был сформирован и предоставлен в собственность или пользование до 30 октября 2001 года (до вступления в силу Земельного кодекса), то такой земельный участок является ранее учтенным и сведения о нем, наиболее вероятно, уже содержатся в ЕГРН. В таком случае выяснить кадастровый номер участка можно самостоятельно, найдя участок на публичной кадастровой карте – электронном сервисе на сайте Росреестра.

Выяснив кадастровый номер и подав запрос на выдачу выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка, в случае, если плата за сведения не была внесена до подачи заявления, специалист МФЦ выдаст квитанцию, содержащую уникальный идентификатор начисления (УИН), по которому и следует осуществлять оплату.

Оплату по номеру УИН можно осуществить как в большинстве терминалов моментальной оплаты, так и в системах интернет-банкинга (Сбербанк Онлайн, ВТБ24 Телебанк и т.д.).

Провести оплату после подачи запроса именно с использованием УИН очень важно. Только по этому уникальному идентификатору Федеральная кадастровая палата Росреестра сможет установить связь между конкретным запросом и поступившей оплатой. Запрошенная выписка из ЕГРН будет предоставлена в течение трех рабочих дней после поступления в ведомство информации об оплате.

В заключение статьи не лишним будет напомнить, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, как и почивший кадастровый паспорт земельного участка, является всего лишь справкой, сведения в которой, согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, являются актуальными и достоверными только на момент ее выдачи МФЦ или Федеральной кадастровой палатой Росреестра.

Как получить кадастровый план и кадастровую выписку, смотрите советы юриста в следующем видео:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

fector.ru
Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить в 2019 году
Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: