Как формируется цена за проект перепланировки квартиры в 2019 году

Чтобы согласовать переустройство квартиры с жилищной инспекцией, нужно предоставить целый ряд документов, основными из которых являются:

  • заявление на согласование перепланировки (бланк выдается в МЖИ);
  • техпаспорт на квартиру, полученный в БТИ;
  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  • нотариальное согласие на перепланировку всех собственников;
  • проект перепланировки квартиры, разработанный организацией, имеющей допуски СРО;
  • техзаключение о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ.

Предоставив весь пакет документов в жилинспекцию, ваше заявление будет рассматриваться в течение 45 рабочих дней, в результате чего вы получите либо распоряжение, либо отказ.

Узаконивание самовольной перепланировки квартиры в 2019 году

Если самовольная перепланировка квартиры уже выполнена, то получение разрешения Мосжилинспекции не требуется.

Чтобы оформить незаконную перепланировку, вам необходимо пройти следующие этапы:

  • пригласить специалистов БТИ для выявления несогласованных изменений в планировке квартиры;
  • получить тех. паспорт на квартиру в БТИ (поэтажный план в красных линиях);
  • изготовить тех. заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки;

Разработать такое техническое заключение поможет наша проектная организация «2ПРОЕКТОР», имеющая все необходимые допуски СРО, если не были затронуты несущие стены и капитальные конструкции. В противном случае получить техзаключение можно у автора проекта дома.

Заключительным этапом узаконивания переустройства жилого помещения будет подписание акта о завершенной перепланировке в Мосжилинспекции.

Акт выполненной перепланировки и внесение изменений в БТИ.

После получения Разрешения на перепланировку собственник квартиры может приступать к ремонтно-строительным работам.

По окончании ремонта необходимо вновь обратиться в Мосжилинспекцию для подписания Акта выполненной перепланировки. Для этого необходимо представить инспектору заполненный Журнал ремонтно-строительных работ и Договор с подрядной организацией , выполнявшей ремонтные работы. Инспектор осуществляет выход на квартиру для проверки соответствия проектной документации и реально выполненных работ. Если замечаний не будет , то в течение двух недель Акт будет подписан.

Затем необходимо обратиться в БТИ для внесения изменений в поэтажный план квартиры.

Стоимость работ по подписанию Акта выполненной перепланировки и внесение изменений в БТИ составляет 45000 рублей. Срок выполнения – 1,5 месяца

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки квартиры .

Завершающим этапом перепланировки квартиры является внесение изменений в ЕГРН ( Единый Государственный Реестр Недвижимости). Для этого необходимо обратится к квалифицированному кадастровому инженеру для подготовки техплана на внесение изменений в ЕГРН. Для подготовки техплана  кадастровому инженеру необходимо представить  Проект перепланировки и Техническое Заключение , Распоряжение Мосжилинспекции о разрешении на перепланировку , Акт выполненной перепланировки и документы БТИ. То есть все документы , которые были подготовлены на предыдущих этапах. В нашей организации работают квалифицированные кадастровые инженеры , обладающие большим опытом этой работы. Это позволяет нам в короткие сроки получать выписки ЕГРН с внесенными изменениями , вызванными перепланировкой квартиры.

Стоимость внесения изменений в ЕГРН с получением новой выписки – 25000 рублей.

Срок выполнения – 15 рабочих дней.

Стоимость согласования и узаконивания перепланировки квартиры

Компания «2ПРОЕКТОР» оказывает услуги по согласованию планируемой перепланировки квартиры и узакониванию уже выполненного переустройства жилых помещений.

Нашими преимуществами являются:

  • согласование «под ключ», начиная от разработки проектной документации и согласования в государственных инстанциях, заканчивая получением нового паспорта БТИ и внесением изменений в ЕГРН с получением выписки;
  • высококвалифицированные специалисты в сфере проектирования, имущественных отношений и земельного права;
  • наличие сертификатов и допусков СРО на выполнение данного вида деятельности;
  • гибкая ценовая политика, возможность поэтапной системы оплаты;
  • заключение договора с указанием окончательной стоимости услуг.

Стоимость согласования перепланировки квартиры по проекту в нашей компании составляет от 60000 рублей с учетом изготовления проекта, технического заключения, получения разрешения.

Если вы цените свое время и деньги, обращайтесь!

Жильё в нашей стране это чаще всего однотипные квартиры, при этом часто людям нужны особые комнаты для своих нужно, поэтому приходится прикладывать много сил и денежных средств, для перепланировки квартиры.

Как узаконить её в 2019, какая стоимость процедуру и цена на каждый отдельный шаг интересует каждого, кто хоть раз задавался вопросами создания нетипичной квартиры.

Когда решение о перепланировке принято, то лучше всего делать это согласно закону. Прежде всего прочитайте пошаговою инструкцию, решите какие потребуются документы и какие инстанции придется посетить.

Для начала разберитесь каким образом проходит перепланировка квартиры как узаконить 2019 стоимость, цены и всю остальную информацию.

Есть два варианта, либо перепланировка по эскизу, либо по проекту. В первом случае производиться перепланировка помещения, без изменений в строении несущих стен и назначении помещения.

Соответственно перепланировка по проекту заключается в том, что изменяются стены несущего характера.

Независимо от вида перепланировки необходимо будет совершить следующее:

1. получить разрешение на осуществление перепланировки

2. разработать проект или эскиз

3. выполнить планированные работы

4. продемонстрировать обновленный проект представителям жилищной комиссии

Где согласовать перепланировку квартиры 2019

В соответствии с главой 4, ст. 25 ЖК РФ перепланировка обязательно должна быть отмечена в техническом паспорте помещения.

Для этого понадобится ряд бумаг:

— Заявление соответствующей формы;

— Технический паспорт квартиры и его копия;

— проект или эскиз;

— письменное согласие каждого жильца;

— Документы, которые подтверждают право собственности.

Редко могут быть затребованы еще несколько документов. Собранные бумаги нужно подавать в Бюро технической инвентаризации, их хозяину будет выдана расписка, в которую войдут все имеющиеся документы.

Интересно! Разница между ремонтами евро и обычным

Решение станет известно в течении 1.5 месяца.

Стоимость на услуги по оформлению нового технического паспорта и проекта варьируется в зависимости от города, если брать средние цены по Российской Федерации, то получим следующее:

1. новый техпаспорт — 2500 руб.;

2. проект и эскиз — в пределах 4000-5000 руб.

Чтобы собрать все нужные документы придется посетить такие инстанции:

1. Бюро технической инвентаризации (БТИ) — для получения консультации по перепланировке

2. Жилищная инспекция — важно иметь при себе поэтажный план здания, технический паспорт и экспликацию

3. Компанию, которая разработает проект и эскиз

4. Санитарно-эпидемиологическая станция — для регистрации проекта. Придется посетить архитектурное отделение, газовую и пожарную службу.

Теперь Вы знаете о перепланировке квартиры, как её узаконить в 2019 году стоимость, цены действующие на сегодняшний момент.

Вооружитесь этими знаниями и создайте квартиру своей мечты!

Перепланировка квартиры – как узаконить перепланировку согласование

Сколько стоит проект перепланировки?

Легализацию самостроя в столичном регионе без участия профессионалов совершить крайне сложно. Основная трудность заключается в наличии огромного количества рисков, которым подвергает свои имущественные права заявитель. Нормы действующего законодательства не благосклонны к самовольно возведенным и разрушенным объектам. Собственник подобной недвижимости может столкнуться с применением в отношении него санкций, в том числе, и с вынесением судебного решения. На основании судебного решения владельца объекта могут обязать:

  • из персональных средств вернуть недвижимости прежний вид, соответствующий проекту дома;
  • оплатить штраф, а также компенсировать ущерб заинтересованным и пострадавшим гражданам;
  • понести уголовное наказание (в случае нанесения масштабного урона совершенными манипуляциями, при появлении пострадавших лиц).

перепланировка квартиры

Если вы хотите существовать спокойно и не задумываться о возможных санкциях за совершенные нелегальные строительные работы, достаточно своевременно заняться их узаконением. Стоимость перепланировки недвижимости в БТИ обходится существенно дешевле, чем материальные расходы на мероприятия по узаконению проведенных работ.

Первоначально необходимо понимать, какие изменения вы хотите легализовать, и какие из них нуждаются в обязательном согласовании. Зачастую операции мелкого бытового ремонта, затрагивающие переустройство недвижимого имущества, подвергаются легализации после окончания работ. Речь идет об изменении положения не несущих перегородок, замене газового или электрооборудования, обновлении сантехнических приборов. Некоторые операции и вовсе не нуждаются в официальном оформлении. Сложности возникают при вмешательствах в функционирование любых общедомовых коммуникационных сетей.

Невозможно избежать оформления перепланировки в случаях:

  • Увеличения площади и изменения местоположения санузла;
  • Изменении первоначального конструктива перегородок;
  • Сноса кладового помещения;
  • Внесения коррективов в работу вентиляционных систем.

Чтобы оценить стоимость оформления перепланировки в БТИ, следует оценить объем произошедших изменений, их характер и трудности, с которыми можно столкнуться при посещении уполномоченных органов. Наши специалисты подбирают к каждому клиенту персональный подход. О точной стоимости мероприятия вы сможете узнать на предварительной консультации.

В услуги оформления перепланировки включают:

  • Выдачу разрешения на проведение тех или иных работ;
  • Согласование нюансов проведения мероприятий в уполномоченных органах;
  • Внесение коррективов в техпаспорт недвижимости после окончания работ;
  • Пересмотр административных санкций за отступление от законодательных норм.

Жилищным Кодексом РФ в раздел перепланировок отнесены любые изменения, которые применяются к первоначальной конфигурации недвижимого имущества, отраженной в техпаспорте.

К перепланировке не относят:

  • Операции по установке и демонтажу встроенных шкафов;
  • Косметическое обновление состояния пола, потолка и стен;
  • Обновление внутриквартирных инженерных систем (в случае сохранения их первоначального положения и конфигурации);
  • Замену оконных и дверных блоков, напольного покрытия, отделочных материалов.

Каким образом и в каких инстанциях легализовать перепланировку квартиры?составление перепланировки квартиры

Порядок переоборудования и перепланировки недвижимости отражен в постановлении столичного правительства. В процессе согласования проходят несколько этапов:

  • Вносят коррективы в поэтажный план и экспликацию, отраженную в БТИ;
  • Актуализируют данные технического или кадастрового паспорта за счет внесения новых сведений;
  • Получения документации в подтверждение законности выполнения переустройства недвижимости.

Для легализации перепланировки необходимо располагать:

  • Актуальной выпиской из паспортного стола;
  • Копиями и оригиналами правоустанавливающих документов на объект.

Если вы запланировали проведение масштабных работ в рамках перепланировки или будете затрагивать элементы несущих конструкций, вам необходимо будет заказать разработку проекта предстоящей перепланировки. Он не потеряет своей актуальности и в случае, если строительные работы уже завершены, и необходимо скорректировать содержание документации на объект уже по факту. Над составлением проекта перепланировки могут трудиться лишь специалисты лицензированных организаций, на основании технического заключения.

Преобладающая часть мероприятий проводится согласно типовых эскизов. Если вы хотите реализовать сложную и глубокую перепланировку, начните с консультации эксперта.

Почему необходимо своевременно легализовать перепланировку?

Вы должны понимать, что неузаконенная перепланировка станет серьезной преградой на пути любой сделки с объектом (продажи, передачи в аренду, дарения, использования в качестве наследственной базы).

Остались вопросы? Заполни заявку!

онлайн заявка

fector.ru
Как формируется цена за проект перепланировки квартиры в 2019 году
Как формируется цена за проект перепланировки квартиры в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: