Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр в 2019 году

Первичным документом, необходимым для начала оформления любого участка является его план. Как получить кадастровый план участка, его стоимость – эти вопросы, которые волнуют всех землепользователей, решивших оформить свои права в установленном порядке.


Указанный документ изготавливается кадастровыми инженерами или организациями, осуществляющими землеустроительные работы. Для начала кадастровых работ необходимо собрать документы, подтверждающие права на землю и написать заявление в кадастровую организацию (инженеру). Желательно сразу оговорить, как получить кадастровый план на земельный участок вы бы хотели: лично или доставка почтой. Для последующего кадастрового учёта земли следует иметь 2 экземпляра плана и его электронную копию.

Специалист, работающий с вашим участком, должен запросить имеющиеся о нём в кадастре сведения, определить его границы, площадь и т. д. Кадастровые инженеры выполнят работу качественно и быстро.

По результату выполнения указанных работ, вам нужно сдать в Росреестр кадастровый план земельного участка где получить, затем его паспорт.

Кадастровый паспорт можно заказать онлайн здесь. Не нужно затягивать оформление земли, законы меняются каждый день, и процесс подготовки документов может только усложниться.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2019 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Как получить кадастровый план в виде выписки ЕГРН

Обратите внимание, что с 2019 года изменился порядок  оформления госрегистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестре, в том числе с размещением кадастрового плана в документах. В настоящее время кадастровый план оформляется как часть документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).  Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром. Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план объекта права.

Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по кадастровому номеру

Далее ваши действия таковы:

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».

    Выбор доставка выписки ЕГРН

  • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).

    Заявка выписки ЕГРН

  • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

    Кадастровый план территории

Заказать выписку ЕГРН через интернет, это выгодно, быстро и надёжно. Все документы, выданные Росреестром, имеют срок действия до 30 календарных дней.  Мы готовы ответит на все ваши вопросы, в режиме онлайн, используйте  специальную форму обращения на нашем сайте.

Кадастровый план представляет собой подробную карту определенной территории, в которой можно найти сведения об объектах, прошедших предварительную регистрацию в Росреестре. Карта – это не только графическое изображение местности, но и буквенные сведения, имеющие ценность для пользователя, который ищет достоверную и полную информацию о доме, земельном участке или промышленном объекте. Каждый вид недвижимости имеет свои особенности, которые и определяют его уникальность на картографическом изображении.

Сведения, представленные в кадастровом плане земельного участка Росреестра 2019, являются официальными и документ имеет юридическую силу. Он является обязательной частью государственного кадастра и позволяет  получить все данные относительно конкретного земельного надела. Для получения документа требуется его занесение в базу ЕГРН, после ее обновления данные о земельной территории будут доступны. Актуальность документа определяется несколькими задачами. Для частного лица это, чаще всего,:

  • оформление договора купли или продажи;
  • оформление договора аренды помещений.

Кадастровый план земельного участка Росреестр 2019 востребован, в том числе, и для определения точной стоимости недвижимости, ее границ. Заключая договор аренды, важно получить информацию о сумме, которая потребуется для аренды. Она рассчитывается на основании данных кадастрового плана. Информация кадастрового плана земельного участка Росреестра в 2019 году позволяет определить выкупную стоимость недвижимости.

О чем расскажет кадастровый план?

Обратившись к кадастровому плану земельного участка, представленному на сайте Росреестр, пользователь получает сведения самого разного характера. Обязательно указывается  номер кадастра в базе ЕГРН, он определяет размещение участка на местности. Далее указываются следующие сведения:

  • какова площадь объекта;
  • какова категория участка;
  • каково разрешенное направления использования земельного участка.

Можно также определить четкие границы участка, соседство с другой недвижимостью. А также пользователь получает данные о нормативной цене земельного надела.

Кроме того, сам кадастровый план земельного участка от Росреестр в 2019 состоит из нескольких разделов. В первом – собраны обобщенные сведения о земельном наделе. Данная информация представлена в текстовом варианте. Обязательными являются сведения относительно  наименования организации, отвечающей за учетную работу в отношении данного объекта. Указывается дата, когда был сформирован документ и ему присвоен номер регистрации в кадастре. В числе сведений – порядковый номер земельного надела и его территориальное месторасположение. Под общими сведениями понимают и информацию о площади территории и ее границах. В качестве дополнительных могут быть представлены сведения, рассказывающие о цели формирования документа.

В следующем разделе представлены границы участка. При этом пользователю предлагается выбрать изображение в виде плана или графического рисунка. Еще один раздел – о границах, информация предлагается в текстовом варианте. Это не только данные о самом земельном наделе, но и соседних, что позволяет гражданину получить полные сведения, оценить достоинства и недостатки территории. В четвертом разделе представлена информация текстового характера, рассказывающая о возможности деления земельного участка на отдельные территории. И, наконец, в пятом представлен план в схематическом изображении, при его создании система ориентируется на установленную площадь и границы.  Последние разделы предоставляются только при наличии всей требуемой информации.

Как получить услугу?

Для получения кадастрового плана земельного участка от Росреестр в 2019 предлагается зайти на главный портал службы. В нижней части главной страницы представлен каталог услуг, которые можно получить в варианте онлайн режима. В этом перечне следует найти раздел, позволяющий получить выписку из ЕГРН. Обратившись к нему, пользователь должен найти государственную услугу  оформления справки из ЕГРН, в которой будут представлены основные характеристики и зарегистрированные права на земельную территорию.

В отрывшемся окне следует заполнить специальную форму сведений об объекте. В числе сведений:

  • тип и кадастровый номер объекта;
  • данные о его месторасположении.

В нижней части формы необходимо указать, какой вариант документа удовлетворит пользователя. Он может быть представлен в виде электронного документа или бумажного, который передается гражданину в офисе ведомства или через Почту России.

Другие способы получения информации о земле

Публичная кадастровая карта

Получить сведения  о земельном участке справочного характера, за которые не требуется платить, можно, обратившись к публичной кадастровой карте. Найти ее можно на официальном сайте Росреестра. Здесь есть специальный раздел, кликнув на который, пользователь получает вид территориальной карты страны с границами кадастрового деления. На ней представлены границы округов, совпадающие с территорией субъектов, районы – это населенные пункты.

Районы

В верхней части в специальную графу нужно ввести кадастровый номер объекта.

Поисковая строка

Здесь же будет предложено изучить план ЗУ – это территория, имеющая границы в картографическом изображении.

План земельного участка

В таблице, что представлена как информация о земельном наделе, в верхней части находится соответствующая графа – «План ЗУ». Чтобы получить картографические сведения о том, как выглядит земельный участок в кадастровом квартале, требуется кликнуть по следующей графе «План КК». Информация может быть сохранена в двух форматах, что позволяет затем распечатать план. Это очень удобно и практично.

Сохранить план

Примечательно то, что можно получать план не только земельных объектов в целом районе,

План целого района в Московской области

но и одного, расположенного по конкретному адресу.

План ЗУ конкретного земельного участка

Для этого нужно нажать правой кнопкой мыши на искомый объект.

Земельный участок на карте

План на карте

Кадастровая карта позволяет детально рассмотреть дом или земельный участок. Пользователь сразу обращает внимание на следующие данные:

  • наличие инфраструктуры территории;
  • наличие транспортной развязки;
  • особенности зоны – промышленная, парковая, и др.

Кроме того, пользователю становятся доступными сведения относительно характеристик объекта, обременения, вида, кадастровой стоимости и других. По желанию клиент может изменить картографическое изображение на вид со спутника.

Для тех, кто желает воспользоваться полным функционалом, предоставляемым Росреестром, следует зарегистрироваться в личном кабинете. Данные сведения актуальны в случае, если пользователь желает получить сведения о земельном наделе в удаленном доступе, находясь в другом регионе. Обычно данная услуга актуальна при желании приобрести участок в 2019 году или в будущем, либо взять его в аренду. Кстати, в первом случае обязательно необходимо выполнить межевание земельного надела. Эта услуга позволит точно определить границы территории, а владельцу – не переживать, что сосед сможет захватить кусок земли. Кроме того, в скором времени без межевания владельцы земельных наделов не смогут совершать никаких действий с земельным участком.

fector.ru
Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр в 2019 году
Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: