Как происходит вступление в наследство на земельный участок в 2019 году

Каждому человеку хоть раз в жизни предстоит столкнуться со смертью близкого родственника или друга. Тогда может возникнуть необходимость оформления наследства.

Наследство может быть представлено как жилой площадью, транспортными средствами, денежными накоплениями, так и земельными участками.

Условия получения

Выделяют несколько условий вступления в наследство на землю после смерти:

  1. Во-первых, земельный надел должен принадлежать наследодателю на праве собственности. В последующем при открытии наследства потребуется документ, выступающий подтверждением его наличия.
  2. Во-вторых, наследодатель обладал правом пожизненно владеть им и наследовать.

Если земельный участок был принят в аренду, то после смерти арендатора права на землю могут перейти к его наследникам, но только на условиях, предусмотренным договор с арендодателем.

При этом важно учитывать еще одно условие – соглашение обязательно должно быть зарегистрировано в УФС, отделе кадастра.

Наследство на землю после смерти

Наследство на землю после смерти может быть получено по закону или по завещанию.

Если наследников несколько, то территория делится между ними на равные доли или по частям, указанным в завещании.

На участок и дом

Если на участке располагается дом, также передаваемый в наследство, то к пакету документов для оформления наследства на земельный участок и на дом дополнительно прилагаются:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • свидетельство собственности на объект;
  • кадастровые и технические документы на жилую площадь.

Если на дом, передаваемый по наследству, у наследника имеется преимущественное право по одному из оснований, то оно распространяется также на территорию, на которой он располагается.

Оценка

Обязательным моментом является проведение оценки земельного участка, но во внимание могут использоваться показатели, указанные в кадастровом паспорте, если он был получен менее пяти лет.

Если же паспорт оформлялся более пяти лет назад, то потребуется заказать оценку в БТИ или в специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности.

Оценка предоставляется в виде отчета, она указывается сразу в нескольких значениях – инвентаризационной и рыночной.

Налог

Налог при получении земельного участка в наследство не уплачивается.

В соответствии с НК РФ ни территория, ни другие объекты, передаваемые по наследству, не входят в налогооблагаемую базу.

Порядок оформления

Итак, порядок оформления наследства на землю после смерти берет начало с обращения к нотариусу.

Как выбрать нотариальную контору? Необходимо обращаться в нотариат, расположенный по месту последней регистрации наследодателя.

Если наследование происходит по завещанию, то правопреемники обращаются к нотариусу, который занимался удостоверением этого документа.

Перечень документов

Для оформления наследства на землю в нотариальной конторе, необходимо подготовить пакет документов:

  1. Выписка из кадастровой палаты, оформленная на бланке В1.
  2. Правоустанавливающие бумаги на территорию.
  3.  Свидетельство права собственности на участок – его получение происходит в центральном архиве.
  4. Выписка из реестра, свидетельствующая о том, что на земельный надел не налагались аресты или запрещения.
  5. Кадастровый номер территории, план участка.

Здесь можно скачать образец заявления о принятии наследства.

Дополнительно необходимо представить документы для открытия наследственного дела.

К ним относятся:

  1. Свидетельство смерти наследодателя.
  2. Документ, указывающий на место открытия наследственной массы – выписка с места последней регистрации гражданина.
  3. Оценочный документ, содержащий сведения о стоимости участка и иного имущества. Это требуется для расчета размера государственной пошлины.
  4. Гражданский паспорт получателя имущества.
  5. Документ, выступающий подтверждением родственных связей или завещание (в зависимости от основания получения наследства – по закону или по завещанию).

После оплаты государственной пошлины необходимо сохранить квитанцию.

Она сдается в нотариальную контору по требованию нотариуса.

Сроки

Что касается сроков вступления в наследство, то права на него могут быть оформлены в течение полугода с момента открытием наследства (статья 1154 ГК РФ).

Таким моментом признается дата смерти наследодателя, а в некоторых случаях дата вынесения судебного решения о признании гражданина умершим.

Если сроки были пропущены по уважительным причинам, которые могут быть подтверждены документально, возможно их восстановление в судебном порядке.

Тут можно скачать образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства.

Регистрация права собственности

После получения правоустанавливающего документа – свидетельства вступления в наследство, выдающегося после закрытия наследственного дела, можно приступать к оформлению земли в собственность.

Как выглядит свидетельство о праве на наследство, смотрите тут.

Предусматривается два варианта действий:

  1. Сдать документы в УФРС на регистрационную процедуру, если все необходимые для этого бумаги уже имеются. Спустя месяц с момента написания заявления, необходимо получить свидетельство собственности.
  2. После получения свидетельства собственности на участок необходимо вызвать геодезическую группу для проведения процедуры межевания участка. Это требуется для согласования границ земельной территории с соседями.

Важно учитывать, что при проведении межевания могут возникнуть расхождения между фактическим метражом и тем, что указывается в документации.

Какие могут возникнуть проблемы?

При проведении межевания, как уже указывалось выше, может возникнуть проблема – несоответствие площадей участков по факту и по документам.

Если площадь оказалась больше, то владелец территории имеет право присоединения неучтенного участка, но с условием – отсутствие споров с соседями.

Чтобы избежать возникновения подобной проблемы, рекомендуется внимательно изучить план своего участка и планы соседских наделов.

При наследовании земли можно столкнуться и с другими проблемами.

К их числу относятся следующие:

  1. Принять наследство по закону не удается ввиду признания наследников недостойным. Им признается такой наследник, который угрожал здоровью наследодателя или другим получателям имущества, если по вине наследника умирает завещатель, то он также признается недостойным.
  2. Права одного получателя имущества по наследству в судебном порядке могут оспорить другие наследники, даже в случае составления завещания. Последнее волеизъявление можно оспорить как полностью, так и частично. Сделать это удастся, если получиться доказать факт составления завещания под угрозой.
  3. Получение земельной территории по наследству может не произойти вследствие недостатка у наследника документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору. К примеру, он не может подтвердить наличие родственных связей документально. В таком случае потребуется составить запрос в органы ЗАГСа, но на восстановление документов потребуется время.

Возможность продажи после вступления в права

После получения права собственности на участок его можно будет продать.

Однако, имея на руках только свидетельство вступления в права наследования, сделать этого не удастся, поскольку оно является только правоустанавливающим документом.

На видео о наследовании недвижимого имущества

Земельный участок может входить в состав имущества, которое передается по наследству.

Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику – наследнику должным образом документально или принят им по факту.

Вступление в наследство на землю

Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.

Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное:

  • оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса;
  • принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.

Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:

  • по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю;
  • по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании. Причем абсолютно неважно, кем они приходятся умершему.

Если есть наследники по закону, но после смерти наследодателя выяснилось, что он составил завещание, в процессе наследования оно будет в приоритете.

Для того чтобы вступить в наследство на земельный участок наследникам придется оформить некоторые документы. Перед этим следует явиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства. Сделать это нужно в течение 6 месяцев, считая с того дня, когда наследодатель умер или признан умершим. Если по каким-либо причинам этого сделать не удастся, наследнику, пропустившему срок, придется доказывать права на земельный участок, переходящий от наследодателя, в суде.

Какие документы нужны?

Если в качестве наследуемого имущества представлен земельный участок, то необходимо представить следующие документы для вступления в наследство:

  • свидетельство о смерти. Документ, подтверждающий наступление момента смерти наследодателя;
  • документы о родстве с умершим. Например, свидетельство о рождении;
  • паспорт обращающегося наследника для подтверждения его личности;
  • завещание, если оно составлено умершим при жизни, и не признано судом недействительным;
  • бумага, согласно которой можно достоверно установить место последнего проживания умершего;
  • кадастровый план на участок;
  • оценка, которая действительна на день смерти наследодателя. Она позволяет правильно рассчитать величину государственной пошлины и разделить участок на доли, если наследников несколько;
  • договор или решение суда, которое подтверждает переход участка в собственность умершего наследодателя;
  • регистрация его права на этот участок.

Кроме представленных документов, необходимо оплатить госпошлину и приложить к перечню бумаг квитанцию.

Таким образом, наследнику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его право на участок. На основании этих документов нотариус сможет выдать соответствующее свидетельство.

Что делать дальше?

После представления документов, нотариус некоторое время будет проводить работу по их проверке и приобщению к наследственному делу. После этого наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство, которое будет гарантом правомерности получения участка в собственность. Однако это произойдет не раньше, чем через 6 месяцев, которые отведены на оформление наследства. Этот порядок предусмотрен законом, чтобы каждый наследник мог успеть заявить свои права на наследственное имущество.

Окончательным этапом перехода участка по наследству будет оформление государственной регистрации права. Это этап происходит тогда, когда уже получено свидетельство о праве на наследство.

Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с отдельным пакетом бумаг, который позволит оформить государственную регистрацию права на участок. Этот документ является самым достоверным подтверждением того, что собственник владеет участком на законных основаниях.

Следовательно, оформление наследства на земельный участок аналогичен другим видам имущества. Однако для вступления в наследственные права на землю, оставшуюся после смерти наследодателя, предстоит собрать и представить нотариусу специфические бумаги. Помимо этого, признанным вариантом наследования выступает фактическое принятие участка. Если наследник облагораживает землю и оплачивает счета по ее содержанию, земля считается перешедшей к нему окончательно и полностью законно.

Права на вступление в 2019 году могут быть по закону или по завещанию. При этом круг приемников может отличаться. В первом случае участвуют в распределении собственности только родственники. По завещанию же получить имущество могут любые лица, которые были указаны получателями в документе.

Вступление в наследство по завещанию

Вступление в наследство в 2019 году по завещанию производится только лицами, которые были определены приемниками самим наследодателем. При этом завещатель имеет право определить своими наследниками как родственников, так и посторонних граждан. Например, наследственное имущество по завещанию может перейти к друзьям или гражданской жене умершего.

Права на наследство по завещанию являются приоритетными. При этом законные приемники могут быть лишены права вступления. Согласно ГК РФ, завещатель имеет право определить в завещании:

  • Список получателей и размер их долей в собственности.
  • Круг лиц, которые не смогут вступить в наследство.
  • Условия принятия собственности.

Условиями получения наследства могут быть различные действия, которые должен выполнить наследник. После этого он сможет получить причитающееся ему имущество. Условия являются обязательными. Отменить их можно только, если требования не соответствуют нормам закона и морали.

В число наследников по завещанию могут войти законные претенденты, если они:

  • Являются пенсионерами по возрасту.
  • Являются несовершеннолетними.
  • Имеют инвалидность или статус иждивенца.

Обязательная доля (статья 1149 ГК РФ) выделяется указанным лицам за счет не унаследованного имущества либо путем уменьшения частей собственности приемников по завещанию.

Вступление в наследство по закону

Распространенный вариант возникновения наследственных прав – на основании законной очередности. Вступление в наследство в 2019 году по закону производится только близкими родственниками умершего человека. При этом права наследования принадлежать восьми категориям близких:

  • Родители, дети, супруги.
  • Бабушки, дедушки, братья, сестры.
  • Дяди, тети.
  • Прабабушки, прадедушки.

К 5 и 6 очередности относятся двоюродные дедушки, бабушки, внуки и внучки умершего. Седьмыми право вступления имеют мачеха, отчим, пасынок и падчерица. Если никого из кровных родственников нет или они отказались от вступления, то оставленная собственность передается государству.

Иные лица, не являющиеся родственниками умершему, не имеют возможности принятия наследства по закону.

Статья 1146 ГК РФ предусматривает для первых трех категорий право представления. В случае гибели основного приемника до момента открытия наследства правом вступления могут обладать получатели имущества погибшего. Например, вместо умершего сына наследодателя вступить в наследство могут внуки (дети основного наследника).

Сроки и место открытия наследства

Вступление в наследство в 2019 году, на основании статьи 1154 ГК РФ, осуществляется в течение полугода со дня смерти наследодателя. Этот срок устанавливается для всех приемников. При переходе очередности к другому кругу законных кандидатов период оформления может быть продлен еще на три месяца.

Открытие наследства в установленные сроки должно быть осуществлено двумя путями: фактически или через нотариуса. Первый способ предусматривает осуществление определенных действий приемника в пользу наследственного имущества, что подразумевает факт вступления. Оформление наследства у нотариуса —самый распространенный вариант.

Фактическое наследование не требует оформления вступления в 2019 году, однако, рано или поздно получить свидетельство будет необходимо. Сделать это можно у нотариуса в любое время либо путем подачи иска о признании факта наследования в суд.

Сразу же после смерти наследодателя его приемники должны обратиться в нотариальную контору для предъявления своих прав на наследование. При этом заявить о своих правах нужно у нотариуса, который обслуживает район последнего проживания наследодателя либо месторасположения собственности.

Порядок оформления свидетельства о праве на наследство

Наследование в 2019 году у нотариуса требует от приемников прохождение определенного порядка действий. Первый шаг вступления – это написание заявления о принятии наследства. Сделать это можно тремя путями:

  • Обратиться лично к нотариусу и написать документ.
  • Отправить заверенное заявление почтой.
  • Передать права оформления другому лицу по доверенности.

Второй шаг оформления – это предоставление специалисту всех необходимых документов. Так, для открытия дела получатели должны иметь на руках следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Заявление о вступлении и паспорт заявителя.
  • Выписку о месте регистрации умершего.
  • Завещание или доказательства родства.
  • Справку о снятии с регистрационного учета наследодателя.
  • Бумаги о правах собственности на имущество покойного.

При вступлении в наследство квартиры нужно подготовить: свидетельство о собственности, выписку из ЕГРП, договор купли-продажи (дарения, получения по наследству), кадастровый и технический паспорт (выдается в БТИ).

Если у умершего есть автомобиль, то необходимо предоставить юристу документы о праве владения им наследодателем: ПТС, договор купли-продажи, свидетельство.

При вступлении необходимо оценить наследственную массу и определить ее стоимость. Это необходимо для расчета госпошлины, которую приемники должны оплатить. Так для кандидатов первой и второй очередности налог составляет 0,3% от цены доли. Для всех остальных получателей госпошлина равна 0,6% от стоимости имущества.

Через полгода после открытия наследственного дела приемники получат свидетельство о наследстве. Этот документ является доказательством прав претендента на определенную долю собственности. На основании этой бумаги можно осуществить регистрацию наследства.

На нашем сайте вы можете бесплатно получить помощь профессионального юриста. Напишите нам свой вопрос, и мы проконсультируем вас о правах и порядке вступления в наследство в 2019 году.

fector.ru
Как происходит вступление в наследство на земельный участок в 2019 году
Как происходит вступление в наследство на земельный участок в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: