Обзор коммунальных платежей при аренде квартиры в 2019 году

Добрый день. Сейчас пытаемся сдать квартиру в аренду. Цену с потенциальным нанимателем обговорили. Плюс они будут оплачивать коммунальные платежи. Мы первый раз сдаем квартиру и были уверены, что если наниматель оплачивает коммунальные платежи, то подразумевается оплата всей квитанции. А

наниматель настаивает, что оплачивать будет только воду, эл-во, отопление, а содержание жилья и капремонт — мы

.

Кто как сдает, подскажите, пожалуйста

.

оплачивает ВСЮ коммуналку включая ТВ и интернет
за капремонт платим мы

Делайте цену «Всё включено» — это гораздо удобнее и меньше трений и недоразумений.

Оплачиваем по счетчикам + интернет, ТВ. Комунлку и кап ремонт платит хозяин.

Я сдаю энная сумма + счетчики. Вода, эл-во, газ. Просто потому что отопление у нас по счетчику и платим за него по факту, то есть есть — платим, нет — не платим. Так вот зимой суммы получаются дикие и люди пугаются.

Женщина никогда не знает, чего она хочет, но не успокоится, пока этого не добьется

коммуналку оплачиваю всегда только сама. За электроэнергию мне деньги по счетчику отдают, если свалят не оплатив есть небольшой депозит.

На воде счетчиков нет и соответственно тоже я оплачиваю по нормативу.

аноним

Делайте цену «Всё включено» — это гораздо удобнее и меньше трений и недоразумений

:ugu:

иначе возможны проблемы. Люди не всегда бывают порядочные и честные.

Сколько тут было тем, что жильцы съезжали с огромными долгами по коммуналке.

Оплачивают полностью квитанцию. Я в начале месяца забираю квитанцию и деньги, плачу сама.

У меня арендатели платят всю ку, в т.ч. капремонт + интернет и тв + домофон. Вообщем, всем, чем пользуются.
Мне дают деньги по счёту, плачу сама и показания снимаю всегда сама, а то подадут ниже.
Все включено невыгодно — начнут вам воду и свет жечь, не они же платят.

Всем спасибо за ответы. Будем значит пытаться договориться, чтобы всю сумму квитанции нам отдавали, а не только воду, эл-во и отопление.

всегда выношу к/ отдельно — у людей должен быть стимул сделать жизнь чуть более обеспеченной, показания снимаю сама, плачу сама.

Аноним

Все включено невыгодно — начнут вам воду и свет жечь, не они же платят.

за свет брать с квартирантов по счетчику, з

а воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты

. Ну и залог, хотя бы небольшой, чтобы не уехали не заплатив, да и отношение к ремонту и мебели будет бережнее

Ну сколько у меня снимали (а снимали и снимают много) ни у кого вопросов по ку не было. Единственное, охрану квартиры не все хотят платить, тут как договоримся.

И советую — платите ку сами и снимайте показания сами.

И сразу людям говорите сколько ку, чтобы у них шока не было.

Залог всегда нужен,

и лучше 100% стоимости месячной аренды.

jastin

а воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты

что-то намудрили вы.

По-моему, выносить отдельно коммуналку по счетчикам и без — тенденция недавняя. Может, это кризис рынка — и жильцы начинают торговаться.

В любом случае, делать все включено — это стимулировать людей тратить не задумываясь, плавать каждый день в ванной и не выключать свет по всей квартире.

Для своих арендаторов мы устанавливаем не завышенную стоимость аренды + полная оплата квитанций. Мне так проще, и их устраивает.

Аноним

и лучше 100% стоимости месячной аренды.

сейчас кризис и далеко не все готовы на это, но хотя бы сколько то нужно.

ОляЖ

В любом случае, делать все включено — это стимулировать людей тратить не задумываясь, плавать каждый день в ванной и не выключать свет по всей квартире.

вы читать не умеете? За свет полностью платят жильцы по счетчику,а деньги мне отдают и плачу я сама.

За воду все что

сверх норматива

так же с жильцов брать.

У меня нет счетчиков в той квартире и за водe я плачу по нормативу.

jastin

за свет брать с квартирантов по счетчику, з

а воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты

.

что не так?

ОляЖ

Для своих арендаторов мы устанавливаем не завышенную стоимость аренды + полная оплата квитанций. Мне так проще, и их устраивает.

я вообще поставила цену чуть ниже среднерыночной и все включено — зато люди живут у меня годами. И съезжают, если окончили ВУЗ, переезд в другой город, и проблем нет ни у меня ни у жильцов. Отношения у нас отличные.

У нас изначально оговорено — фиксированная аренда + оплата квитанции. Все что там приходит. Я бы очень удивилась, если бы мне сказали, что за вот это буду платить, а за то — не буду.

jastin

Сколько тут было тем, что жильцы съезжали с огромными долгами по коммуналке.

Тьху. Каждый раз читаю и диву даюсь. Вродь не древние пенсионерки на ю-матери сидят. Личные кабинеты никто не отменял. Если ТСЖ, то тоже все хранится. Не поднимая пятую точку от дивана, всегда можно быть в курсе насколько оплачена коммуналка, и начислена. Счетчики сами смотрите.Тоже и заливом-не заливом соседей. Копейка в виде 500-1500 рублей в год, сбережет Ваши нервы. Как не страховать сдаваемую квартиру, в голове не укладывается. :eerm:

Безвыходных положений нет, есть положения, выход из которых не устраивает

MamaKatushi автор темы

Кто как сдает, подскажите, пожалуйста

Мы договорились, что оплачивает всё, как указано в платёжке, включая жилплощадь, которая закрыта (одна комната). Потому что вот так, и квартира хорошая :)

Аноним-ка

Я бы очень удивилась, если бы мне сказали, что за вот это буду платить, а за то — не буду.

Да, распространенная практика, из разряда «как прописали в договоре». Три вида взимания арендных платежей:

1. Арендная ставка включает все платежи за квартиру. Все включено.

2. Арендная ставка + оплата по счетчикам (переменная, которая зависит от индивидуального потребления).

3. Арендная ставка + коммунальные платежи.

Безвыходных положений нет, есть положения, выход из которых не устраивает

сейчас живем. Снимаем двушку на буревестнике за 20, плюс оплачиваем по счетчикам воду и электричество, все остальные коммунальные платежи на хозяева, отдаем просто деньги по строчкам в квитанции им. Если бы была полностью коммуналка, то искали бы квартиру дешевле.

Тоска по воздуху не может опалиться о Солнце —
Забудь про землю, и тогда ты не погибнешь, Икар!
(с) Лора Бочарова

MamaKatushi автор темы

наниматель настаивает, что оплачивать будет только воду, эл-во, отопление, а содержание жилья и капремонт — мы

кстати очень прозрачно предлагает наниматель.

почти все знакомые кто снимал так и договаривались, то что сами намотали за то и платят,

а платить за кап ремонт какой смысл нанимателю?

Сдаем 4 объекта, везде коммуналку полностью платит арендатор. Это во первых говорит о его благонадежности в финансовом плане. Были те кто пытался пилить коммуналку, как оказалось потом и с обычными платежами всегда были задержки.

мордастики

а платить за кап ремонт какой смысл нанимателю?

А вы не пользуетесь всем тем что потом отнесут в кап ремонт? Не вижу смысла не платить, вы же ездите на лифте, ходите по плитке в коридорах, можете кинуть окурок на крышу….

MamaKatushi автор темы

Всем спасибо за ответы. Будем значит пытаться договориться, чтобы всю сумму квитанции нам отдавали, а не только воду, эл-во и отопление.

тут и договариваться не надо: можете установить фиксированную аренду на тыщу больше,чем планировали, а воду-свет брать по счетчикам. то на то и выйдет.

мЫрта

двушку на буревестнике за 20, плюс оплачиваем по счетчикам воду и электричество, все остальные коммунальные платежи на хозяева, отдаем просто деньги по строчкам в квитанции им. Если бы была полностью коммуналка, то искали бы квартиру дешевле.

у вас получается 20+2=22. я сдаю 2-ку на ВИЗе за 17, но арендатор платит по всем квитанциям. итого получается те же 22. Где и в чем выгода вам как арендатору?

jastin

Сколько тут было тем, что жильцы съезжали с огромными долгами по коммуналке.

Тоже о таком слыхала, только вот неужели нельзя зайти в личный кабинет и посмотреть?

С точки зрения действующего законодательства каждый гражданин должен оплачивать платежи за коммунальные услуги. Это касается не только собственников жилых помещений, но и других проживающих в них лиц. Однако многие квартиры сейчас сдаются арендаторам, у которых возникает закономерный вопрос – что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры.

Рекламный блок:

Как правило, вопрос оплаты потребляемых ресурсов решается по взаимной договоренности сторон. Арендаторы и собственник должны решить этот вопрос заранее, до подписания договора. Тем не менее, так происходит не всегда. Попробуем в этом разобраться.

Что говорит закон

Разумеется, арендатор в процессе проживания в помещении пользуется всеми благами цивилизации. Он потребляет воду, электроэнергию, отопление, пользуется канализацией и газовой плитой. Тем не менее, платит он за это или нет, решает составленный договор аренды.

Согласно нормам законодательства в области бухгалтерского учета и налогообложения, в счет арендатору может включаться только оплата за съем объекта недвижимости. Все прочие расходы, если они появляются или предусмотрены договором дополнительно, начисляются отдельно.

При аренде квартиры договор на оплату коммунальных платежей составляется отдельно. Однако, при грамотном подходе соответствующие пункты могут быть включены и в основной документ. Помимо непосредственно обязательства об оплате услуг ЖКХ, необходимо прописать в договоре, каким образом собственник может контролировать оплату платежей по квитанциям и другие обязательные пункты.

Как правильно составить договор

Итак, если собственник планирует сдавать квартиру в аренду, то он может составить несколько разновидностей договоров с арендатором. В первом случае оплата коммунальных платежей не будет входить в арендную плату, а станет отдельным платежом лично хозяину квартиры.

В таком случае договор аренды должен включать пункт о том, что арендодатель выступает в качестве посредника. Иными словами, он будет получать деньги от арендатора и самостоятельно оплачивать все квитанции. В тексте соглашения также должен прописываться срок, в течение которого оплата должна быть перечислена.

При договоре такого типа сумма коммунальных платежей не является доходом собственника объекта недвижимости. Эти средства являются хозяйственными операциями и исключаются при исчислении налоговой базы.

В другом варианте предусматривается разделение общей суммы аренды на основную и дополнительную, которая требуется для регулярного внесения платежей за коммунальные услуги. В этом случае есть риск, что сделку признают ничтожной.

Если сдача недвижимости в аренду является одним из видов деятельности гражданина, то вся сумма платежа будет отражаться как доход собственника квартиры. Он будет оплачивать коммунальные услуги и прописывать их в качестве внереализационных расходов.

Что должен содержать договор аренды, помимо указания об оплате коммунальных услуг? Важно прописать в тексте документа следующую информацию:

  • паспортные данные арендодателя и арендатора – без указания этих сведений договор будет недействительным;
  • реквизиты документа, который является основанием для возникновения права собственности у арендодателя;
  • идентификационные сведения о сдаваемой квартире – адрес местонахождения, этаж, площадь, количество комнат и т.д.;
  • срок аренды, на который заключается соглашение, и возможность дальнейшего продления;
  • размер ежемесячного платежа, который необходимо перечислять за проживание в квартире;
  • наличие страхового депозита или единовременной оплаты проживания за период более месяца;
  • порядок расчета квартиранта и собственника – прописывается число для внесения оплаты и способ передачи денежных средств;
  • указание на возможность повышения арендной платы – к примеру, можно прописать, что арендная плата будет повышаться один раз в год;
  • условия для оплаты коммунальных платежей и действующие тарифы – как правило, дополнительно оплачивается вода, электроснабжение и интернет;
  • возможность досрочного прекращения отношений;
  • количество жильцов, которым разрешается проживать по адресу аренды;
  • указание на возможность содержания животных;
  • опись передаваемого в аренду имущества;
  • дата составления и подписи сторон.

Стороны могут включить в текст документа дополнительные условия по своему усмотрению. Важно, чтобы они не противоречили нормам действующего законодательства.

Если вы затрудняетесь составить грамотный документ, рекомендуем обратиться к профессиональному юристу. Специалист составит договор аренды с учетом ваших прав и законных интересов.

Как собственник может проконтролировать операции

Разумеется, владельцу квартиры важно, чтобы квартирант не допускал задолженности по коммунальным платежам. Именно он больше всех в этом заинтересован.

Как можно проверить, что долгов за оплату услуг ЖКХ нет? Самый простой способ – обращение в специальные банковские сервисы. Потребуется ввести в системе код плательщика и период оплаты, после чего высветится итоговая сумма.

Кроме того, задолженность отражается на портале Госуслуги. Необходимо зайти на портал и пройти несложную процедуру регистрации. В соответствующем разделе вы без труда сможете проверить наличие задолженности.

Помимо этого, существует специализированный портал, где отражаются все долги граждан за услуги ЖКХ. Услуга предоставляется в личном кабинете ГКУ «Центр координации ГУ ИС». Необходимо иметь доступ в личный кабинет и после заполнения небольшой формы вся информация может быть отправлена на вашу личную почту.

При необходимости уточнить сумму платежа за электроэнергию можно на официальном сайте Энергосбыта. Там также потребуется пройти специальную процедуру регистрации с созданием личного кабинета.

Кроме того, собственник может уточнить необходимую информацию в управляющей компанией, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома. Туда нужно явиться лично или позвонить по телефону.

Можно ли включить коммуналку в арендную плату

Закон не обязывает включать коммунальные платежи в арендную плату. Однако собственник по желанию может сделать это.

При этом важно определить фиксированный размер платежа, в него будут входить все расходы. После такого указания в тексте договора никаких финансовых претензий предъявляться не может.

У такого порядка есть существенный плюс. Обе стороны смогут беспрепятственно контролировать факт оплаты коммунальных услуг. При этом им вовсе не обязательно регулярно встречаться. Нужная сумма пересылается на банковский счет или личную карту собственника.

Однако размер коммунальных платежей не статичен и может повышаться. В этом случае арендодатель вправе поднять стоимость аренды только один раз в год.

Но есть и серьезные минусы. Арендатор может использовать ресурсы в неограниченном объеме, что несомненно ударит по бюджету хозяина квартиры. Особенно это касается зимнего периода, когда плюсом ко всему приходится оплачивать еще и отопление.

Подобный вариант часто используется, если собственник проживает в другом городе. Так он может не опасаться за то, что жильцы накопят долги. Тем не менее, более популярен вариант, когда жильцы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги.

Квартирант может компенсировать коммунальные платежи собственнику отдельно. Этот вариант наиболее часто используется на практике, так как позволяет избежать разногласий между сторонами.

Преимущества такого способа очевидны:

  • отношения между сторонами прозрачны;
  • арендодатель уверен в том, что счета будут оплачены;
  • доход собственника фиксирован;
  • квартирант может сократить расходы за счет экономии ресурсов.

Но есть и отрицательные стороны. Собственнику придется тратить время на оплату платежей, и получаемая от арендатора сумма будет полностью учитываться при расчете налоговой базы.

Нюансы и особенности

При обсуждении условий договора важно учесть возможные варианты оплаты коммунальных услуг собственником жилья или арендатором помещения. Кроме того, в договоре прописываются пункты относительно погашения задолженности за использование конкретных ресурсов, если таковая возникнет.

Оплата за пользование предоставляемыми ресурсами производится ежемесячно, как и плата за использование жилого помещения. Важно четко определить, будет состоять платеж из одной или двух составляющих.

Если применяется фиксированный размер, то может случиться так, что арендатор никак не будет ограничен в использовании ресурсов. Поэтому владельцу квартиры придется доплачивать денежные средства из собственного кармана.

При отдельном формате оплаты отмечается выгода обеих сторон. Если квартиросъемщик будет экономить ресурсы, он сможет снизить сумму оплаты. При этом собственник не будет думать о том, что он рискует потерять свои деньги.

Оплата аренды и коммунальных платежей может происходить одним из нескольких способов:

  • личная передача денежных средств ежемесячно;
  • передача денег через посредника;
  • перечисление на банковский счет или карту;
  • самостоятельное внесение платежей арендатором (чек и квитанция направляются собственнику).

Список услуг, за которые будет вноситься плата, уточняется заблаговременно. Как правило, в него входят:

  • содержание и ремонт жилья – текущие работы, уборка придомовой территории, сервисное обслуживание лифта и т.п.;
  • коммунальные услуги – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, электроснабжение;
  • телекоммуникации – телевидение, интернет, телефон;
  • электроэнергия;
  • газоснабжение.

Для расчета размера платежа используются тарифные ставки и показания индивидуальных приборов учета. Все это должно быть прописано в тексте договора.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры. Грамотно составленный договор аренды все расставит на свои места. Для его оформления целесообразно обратиться к юристам нашего сайта.

Однако есть и отрицательные моменты. Плюсы:

  1. 1 Наниматель точно знает, сколько потратит на квартиру в месяц.
  2. 2 Рантье уверен, что платежи внесены в полном объёме и вовремя.
  3. 3 Нанимателю и арендодателю не обязательно встречаться лично — достаточно перевести деньги на счёт.
  4. 4 У рантье есть аргумент для повышения квартплаты при повышении коммунальных тарифов.

Минусы:

  1. 1 У нанимателя нет стимула экономить ресурсы.
  2. 2 Владельцу жилья приходится тратить личное время на оплату счетов.
  3. 3 Нанимателю часто кажется, что он переплачивает за квартиру.
  4. 4 Если договор найма заключался летом, зимой доходы рантье уменьшатся из-за сезонного повышения расценок ЖКХ.

Основной риск для рантье — безалаберные жильцы, которые будут жечь свет и лить воду круглосуточно. Однако, в некоторых ситуациях имеет смысл рискнуть.

Что входит в коммунальные платежи за квартиру в 2019 году

Организации и предприниматели, разместившиеся в жилом доме, также обязаны оплачивать данные расходы.

  • Пожарная безопасность.
  • Обслуживание с озеленением и благоустройством земельного участка, который является частью собственности дома.
  • Затраты на ремонт (капитальный и текущий).
  • Мероприятия по подготовке к сезонной эксплуатации дома.
  • Затраты на содержание общественного имущества.
  • Мероприятия по осмотру общих помещений.
  • О предоставлении коммунальных услуг по электроснабжению Согласно правилам, вступившим в действие еще в 2012 году, перемены затронули порядок электроснабжения. В некоторых случая предприятия, подающие в дома электричество, могут являться исполнителями КУ.

Что входит в коммунальные услуги. правила предоставления коммунальных услуг

А так как поставка указанных услуг предполагает значительные расходы за счет государства на добычу либо выработку указанных благ, а также их подачу к помещениям, граждане участвуют в расходах, в рамках установленных региональным законодательством. То есть коммунальными платежами является оплата услуг, которые поставляются в квартиры для комфортного проживания в них жильцов.
Законодательное регулирование вопроса В силу ст.153 ЖК РФ с момента приобретения права собственности на определенное помещение либо же оформление аренды житель квартиры либо же компания, которая занимает тот же офис, обязаны оплачивать коммунальные платежи ежемесячно в соответствии с установленным графиком, то есть, как правило, до 10 числа.

Обзор коммунальных платежей при аренде квартиры

Заработок рантье — не такой лёгкий, как кажется. Идея сдать квартиру и самоустранится практически всегда оказывается утопией. Арендодатель не просто ежемесячно получает деньги на свой банковский счёт — он регулярно сталкивается со множеством сложностей и нюансов.

Инфо

Редкие жильцы оказываются настолько дисциплинированными, чтобы рантье со спокойной душой уехал на полгода к Индийскому океану. Как правило, на практике он вынужден контролировать квартиросъёмщиков, принимать решения по существенным бытовым вопросам и следить за оплатой услуг ЖКХ.

Вопрос, кто и как будет рассчитываться за воду, свет и отопление, крайне важен при заключении договора найма. Владельцу квартиры нужно заранее взвесить все за и против и решить, включать ли коммунальные платежи в арендную плату.
От этого напрямую зависит количество будущих хлопот арендодателя.

Аренда квартиры. что значит «оплата коммунальных платежей»

Важно

В 2014 году Федеральная служба по тарифам приняла программу, в соответствии с которой изменение размера стоимости любого вида коммунальных услуг не может повлечь за собой плату, превышающую установленный губернаторский предельный показатель увеличения совокупной суммы оплаты за коммунальные услуги по каждому отдельному населенному пункту. Принятые меры позволили увеличить процент оплаты за коммуналку в текущем году на 8,3%.

Внимание

Беря во внимание тот факт, что реальная инфляция прошедшего года составила 11,4%, увеличение цены на коммунальные услуги для потребителя, начиная с 1 июля 2015 года, будет ниже уровня показателя инфляции 2014 года. Тарифы в первой половине 2015 года достигали размера декабря 2014 года.

Включать ли коммунальные платежи в арендную плату?

В случае отсутствия счетчика, применяется социальная норма, опять же умноженная на количество прописанных в квартире лиц независимо от их возраста. При этом именно социальная норма устанавливается в каждом регионе индивидуально в соответствии с нормами Постановления №614. То есть исходя из совокупного потребления, допустим, энергии за год 10000-ю тысячами жителей домов, не оборудованных счетчиками, рассчитывается месячная норма потребления, которая затем и умножается на количество проживающих лиц в квартире. И, конечно, владельцы квартир более всего интересуется, по какому принципу рассчитываются взносы за содержание МКД, тот же ремонт подъездов и уборку клумб. В этом случае действуют уже нормы Постановления Правительства №491, где в п.30 сказано, что жильцы сами за свои деньги содержат дом в пределах сметы, которая разрабатывается на год между собственниками квартир и УК либо ТСЖ.

Какие взносы входят в понятие «коммунальные платежи»

Деятельность по созданию комфортных условий проживания населения многоквартирных и других домов (водоснабжение, отведение стоков, подача электричества, газа и отопления) представляет собой жилищно-коммунальные услуги. Что входит в их список и каким требованиям они должны соответствовать – это жизненно-важная информация для потребителей.
Новые правила В 2012 году были введены новые правила, связанные с оказанием услуг в сфере коммунального хозяйства. В Постановлении о порядке их предоставления дано точное определение коммунальных услуг (КУ).

Исполнителями КУ являются юридические лица или ИП. Они приобретают ресурсы, проводят работы и ответственны за исправность всех внутридомовых коммуникаций. Население многоквартирных и других жилых домов столкнулось с рядом условий, прописанных во 2-м разделе новых правил.

Коммунальные платежи: что в них входит?

Результат вычислений умножатся на действующий тариф по той или иной коммунальной услуге (газ, свет и т.д.). Если жилые помещения не оборудованы приборами учета потребления ресурсов, расчет производится еще проще. Норма потребления на одного человека умножается на количество человек, проживающих в квартире, а затем на стоимость единицы получаемой коммунальной услуги (тариф). Отсутствие приборов учета В России в 2019 году все еще существуют многоквартирные дома, в которых не установлены ни индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов, ни общедомовые счетчики. Расчет оплаты потребления в таком случае рассчитывается исходя из существующих нормативов.

Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться?

До сих пор многие россияне возмущаются, увидев в квитанциях сумму к оплате. Почему-то включение в счет таких услуг как лифт, вывоз мусора или содержание дома некоторые считают неправомерным и незаконным.

В этой статье мы рассмотрим, что относится к коммунальным услугам по жилищному кодексу, как правильно должны быть оформлены платежные документы, какие платежи входят в перечень обязательных, а также узнаем, есть ли у наших граждан возможность платить меньше за квартплату. Из чего состоит итоговая сумма Жилищный Кодекс Российской Федерации обязывает всех законопослушных граждан своевременно и в срок оплачивать получаемые услуги жкх.
Причем те же платежи что оплачивают собственники входят в коммунальные услуги при аренде квартиры.

Коммунальные услуги: структура и оплата

  • Расходы на содержание лифта — управляющая компания обязана предоставлять жильцам подобную услугу круглосуточно и без перебоев.

  • Уборка и озеленение придомовой территории — газоны и клумбы во дворе появляются не просто так, это входит в перечень обязательных расходов для собственников и нанимателей жилья.
  • Вывоз бытовых отходов.
  • Освещение общедомовых помещений и прилегающей к дому территории.
  • Текущий и капитальный ремонт дома.
  • Содержание общедомового имущества.
  • Все эти расходы в процентном соотношении к количеству жильцов, общей площади и реальному потреблению коммунальных услуг, ежемесячно находят отражение в платежных документах — квитанциях. Также в ежемесячные платежки включены расходы коммунальных услуг на общедомовые нужды.

    Отопление Наши дома и квартиры только тогда становятся комфортными и уютными, когда в них тепло.

Жилищная организация содержит в надлежащем состоянии объекты имущества многоэтажного дома, а также отвечает за их ремонт. К содержанию имущества относят:

  • проверку и осмотр имущества;
  • поддержание температуры и влажности на чердаках, в подвалах, подъездах, согласно нормативам российского законодательства;
  • уборку лифтов, лестничных клеток, земельного участка, относящегося к имуществу дома;
  • вывоз мусора и утилизация отходов;
  • соответствие «пожарным» нормам безопасности;
  • озеленение придомового земельного участка и последующий уход за ним.

Из чего состоит плата за коммунальные услуги На сумму коммунальных платежей влияет ряд факторов:

  • общая площадь недвижимости;
  • количество прописанных лиц на квадратных метрах;
  • объем потребляемой электроэнергии, воды и т.

Создавшееся положение обусловлено тем, что для выполнения взятых на себя обязательств Управляющая компания должна получать 100% оплату по всем прописанным в договоре услугам, учитывая, что именно за счет указанных средств те же ремонтные работы, а также закупка труб или иного материала и осуществляется. Естественно, если оплату услуг осуществляют не все, УК вынуждена придерживать часть денег и пускать их на содержание дома.

А так как возникновение задолженности влечет за собой санкции, определенные законом, в частности, уменьшение поставок того же электричества либо тепла в отношении всего дома, на законодательном уровне принято решение о расщеплении коммунальных счетов.

fector.ru
Обзор коммунальных платежей при аренде квартиры в 2019 году
Обзор коммунальных платежей при аренде квартиры в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: