От чего в списке квартплаты можно отказаться в 2019 году

Без акта об отсутствии технической возможности установки ИПУ перерасчет за временное отсутствие производиться не будет

С января 2019 года перерасчет за временное отсутствие будет производиться только для потребителей в жилых помещениях

, в которых установка индивидуальных приборов учета воды невозможна по техническим причинам. Такое изменение в существующий порядок перерасчета внесено постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Перерасчетом за временное отсутствие в жилом помещении могут воспользоваться потребители, отсутствующие дома более пяти календарных дней подряд и чьи квартиры не оснащены индивидуальными приборами учета воды. Перерасчет производится по горячей, холодной воде и водоотведению, а также газу. Если ранее потребителям, чтобы получить перерасчет за временное отсутствие, достаточно было подтвердить сам факт отсутствия в жилом помещении с помощью документов («именные» проездные документы, командировочное удостоверение, справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении и т.д.), то теперь необходимо представить акт об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета воды в жилом помещении.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета воды и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено актом, перерасчет за временное отсутствие возможен только по услуге «газоснабжение».

Акт об отсутствии технической возможности установки ИПУ воды составляется и подписывается управляющей организацией на основании обследования жилого помещения. Форма акта и критерии отсутствия технической возможности установки ИПУ утверждены Приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 627.

Техническая возможность установки прибора учета отсутствует, если в ходе обследования выявлено наличие хотя бы одного критерия:

— установка ИПУ невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

— при установке ИПУ невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

— в месте, в котором необходимо установить ИПУ, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета, его обслуживания, замены.

— проектные характеристики МКД имеют вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Непосредственно процедура получения перерасчета за временное отсутствие не изменилась. Потребителю по возвращении необходимо обратиться в Центр госуслуг района, написать заявление, представить акт об отсутствии технической возможности установки ИПУ и документы, подтверждающее временное отсутствие.

Напоминаем, что в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» потребители обязаны были установить в жилых помещениях индивидуальные приборы учета до 1 июля 2013 г.

РАЗЪЯСНЕНИЯ

по порядку проведения перерасчета за временное отсутствие, в связи с вступлением в законную силу постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в части проведения перерасчета за временное отсутствие.

В соответствии с п. 92 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет за временное отсутствие собственника производится на основании представления:

1. Заявления потребителя.

2. Акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего приборов учета в жилом помещении. Акт об отсутствии технической возможности установки ИПУ воды (далее — акт) составляется и подписывается управляющей организацией на основании обследования жилого помещения в соответствии с формой, утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627.

3. Документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя. Документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, и в соответствии с изменениями, заверены печатью организации (при наличии печати).

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета и при этом отсутствие

технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет по услугам водопотребления не производится.

Порядок перерасчета по услуге «газоснабжение» остался прежним (вне зависимости от представления акта об отсутствии технической возможности установки ИПУ воды).

Во избежание массового обращения населения в управляющие организации за актом обследования жилого помещения ГБУ «МФЦ города Москвы» рекомендован следующий порядок работы:

1. Управляющая организация представляет в Центр госуслуг района адресный список многоквартирных домов, в которых отсутствует техническая возможность установки ИПУ воды в жилых помещениях (с приложением списка квартир).

2. При обращении потребителя из МКД, указанного в списке, специалисты Центра госуслуг района направляют запрос в управляющую организацию на представление Акта об отсутствии технической возможности установки ИПУ воды по конкретному адресу с указанием квартиры.

При этом заявление и документы, подтверждающие временное отсутствие, у потребителя принимаются, перерасчет производится после получения акта от управляющей организации.

Для осуществления корректного и своевременного перерасчета за временное отсутствие акт о невозможности установки ИПУ необходимо представить в Центр госуслуг района в кратчайшие сроки.

3. В целях информирования населения об изменениях в порядке проведения перерасчета за временное отсутствие следует разместить соответствующие объявления на стендах МКД:

— на стендах МКД, где существует возможность установки ИПУ: объявление о необходимости запроса акта у управляющей организации и самостоятельном представлении его в МФЦ района;

— на стендах МКД без технической возможности установки ИПУ: объявление о направлении информации о невозможности установки ИПУ напрямую от управляющей организации в МФЦ района без участия потребителя. 

Практическое руководствопо экономии на квартплате

После подтвержденной оплаты ссылки моментально будут отправлены вам на e-mail. Но также вы можете нажать кнопку «Вернуться в магазин», после чего произойдёт автоматический переход на страницу нашего сайта, где вам будут доступны ссылки на скачивание всех доступных версий пособия. Обращаем внимание, что ссылки на скачивание будут работать в течение 24 часов после оплаты.

Всегда можно найти массу причин, для отказа себе в этом. Чаще всего, это отсутствие лишних денег. Но лишних денег не будет никогда, разница лишь в определении приоритетов для трат. Многие знают, что вложения в знания окупаются, причём многократно, и долго ждать не приходится, поэтому вкладывать в саморазвитие — выбор успешного человека!

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Поддержка работоспособности внутренних технических конструкций, которые обеспечивают подачу электричества, газоснабжения, теплоснабжения и водоотвод;
  • Затребование задолженностей по коммунальным платежам;
  • Сбор показаний счётчиков;
  • Обслуживание информационных систем по сбору и обрабатыванию сведений о платежах;
  • Выставление счетов на оплату ЖКХ.
  1. Освещение;
  2. Поддерживающая уборка для общественных помещений, которые входят в состав дома;
  3. Расходы по уборке и транспортировке мусора;
  4. Противопожарная безопасность;
  5. Озеленение и благоустройство дворовой территории;
  6. Расходы на текущий и капитальный ремонт;
  7. Подготовительные мероприятия к сезонной эксплуатации строения;
  8. Траты на поддержание общественного имущества;
  9. Мероприятия по обследованию помещений общественного пользования.

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг (квартплату)

  • неуплату текущих платежей по ЖКУ в течение срока от 2 месяцев;
  • непредоставление документов, подтверждающих изменение места жительства, основания проживания, состав семьи или размер доходов семьи заявителя;
  • наличие у лица долгов по оплате ЖКУ или заключение соглашения на погашение задолженности.
  • сумма платы за пользование жильем,
  • уровень благоустройства помещения,
  • конструктивные и технические параметры здания,
  • размер платы за ЖКУ с учетом взносов на содержание и ремонт помещения,
  • минимальные взносы на капитальный ремонт,
  • тариф на коммунальные ресурсы,
  • нормативы потребления услуг.

От чего зависит квартплата в Житомире

В мэрии нам объяснили, что в основу расчета нового тарифа положен иной, чем прежде принцип дифференциации и расчета стоимости услуг. Например, согласно тарифу до ноября прошлого года стоимость уборки придомовой территории и мест общего пользования в домах была одинаковой для всех горожан, поскольку рассчитывалась средняя стоимость услуги по городу. В тарифах, действующих с 1 ноября, стоимость этой услуги разная в разных ЖЭКах. Квартплата также зависит от затрат на вывоз мусора (у трех предприятий, которые в городе занимаются вывозом твердых бытовых отходов они разные), стоимости обслуживания лифтов, стоимости строительных материалов и горючего.

Кстати, последний раз тарифы на жилье в Житомире повышались в июле 2006 года. Поэтому основными аргументами для повышения тарифов стали: рост стоимости электроэнергии более чем в два раза, топлива и смазочных материалов, рост минимальной зарплаты на 50%. Теперь ясно, что повышение тарифов проводилось «в соответствии с законодательством и для покрытия фактических затрат» на производство и предоставление услуг населению.

Как сэкономить на том, от чего нельзя отказаться

Сэкономить можно и на электроэнергии. Кроме самого простого способа – по возможности отказаться от использования электроприборов, существуют и более щадящие методы. Например, установка энергосберегающих ламп, которые стоят дороже обычных, но служат гораздо дольше. Установив двухтарифный счетчик, вы можете оставлять энергозатратные дела, например большую стирку, на вечер и ночь, тогда это выйдет намного дешевле.

Квартплата складывается из многих составляющих: коммунальные платежи (вода, тепло, электроэнергия), ремонт, содержание жилого помещения и прочее. Малоимущим гражданам государство предоставляет субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, другими словами, компенсирует часть этих расходов. Однако происходит это не автоматически, свое право на материальную помощь необходимо доказать в районном отделе жилищных субсидий. Там же вы сможете уточнить список необходимых документов. В разных регионах различается и максимальный доход, при котором человеку положена компенсация. Как правило, субсидия назначается, если затраты семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг составляют более 20 % от общего дохода

Сколько начисляется коммуналка на одного человека и как зависит квартплата от количества прописанных

Плата за зарегистрированных, но не проживающих лиц, начисляется в полной мере, так как рассчитывается не по тому, сколько потребили ресурсов, а по числу жильцов. Если прописанный в помещении жилец фактически проживает на другой жилплощади, где имеет временную регистрацию, он может уменьшить квартплату по месту прописки, представив справку с нового места жительства о проживании.

Если с владельцем, несущим обязанность платить по квитанциям, проживают материально зависимые от него лица, не являющиеся близкими родственниками, и не подлежащие выселению по действующему законодательству, то владелец жилья может пригрозить иждивенцам разменять жильё и поселить неплательщиков отдельно от себя.

Как и в каком размере начисляется квартплата в коммунальной квартире

Цена на содержание и ремонт жилья должна определяться собственниками квартир на общем собрании при функционировании ТСЖ. В ходе него рассматриваются нужды, а также размер оплаты. Если работы проводятся управляющей компанией, то она может самостоятельно определить сумму на основании договора подряда с обеспечивающими обслуживание фирмами.

Если в квартире проживают другие лица, которые используют поставляемые ресурсы, то распределять платежи должен непосредственно хозяин квартиры. Он оценивает количество использованного газа, света, воды и выставляет счет. Оплата коммуналки уже производится им непосредственно на счет поставщика услуги.

Всероссийская социалистическая народная партия «Отчизна»

В европейской стране, издавна привыкшей относиться к людям гуманно, ставить их жизни выше напечатанных бумажек с названием деньги, такая новость вызвала бы и ужас, и массу откликов, и дебаты в парламенте, и принятие на самом деле мер, не допускающих подобное повторение.

В вятской провинции, в любом районе, во многих семьях на самом деле бедная жизнь по той самой причине, что уничтожены небольшие предприятия, совхозы и колхозы, и народу просто негде заработать. А кто зарабатывает – зарплата четыре, пять тысяч. Влететь в долги – запросто. И до сих пор по деревням мотаются электрики, отрезая самовольные подключения к электричеству, перекрывая за неуплату газ. За ними приезжают и судебные приставы, отбирая за долги чего-нибудь из домашнего имущества, что можно продать через комиссионные магазины.

От чего зависит размер квартплаты

Временно проживающие граждане не имеют регистрации или прописки в помещении и находятся там на временных основаниях. В отличии от них, постоянно проживающие граждане имеют регистрацию по месту своего проживания или временно зарегистрированы в нем. Все это подробно расписано в соответствующих постановлениях правительства, а также нормативно-правовых актах.

Согласно российскому законодательству за потребление коммунальных услуг ежемесячно должен платить собственник жилья, аредодатели или участники жилищного кооператива. Зачастую, если собственник жилья не проживает в своей квартире, то временные жильцы передают ему данные со счетчиков и нужную сумму денег для ежемесячной оплаты коммунальных услуг.

Зависит ли сумма квартплаты от количества зарегистрированных человек

Что касается подачи иска в суд, то перед этим владелец помещения должен оплатить все имеющиеся долги, предоставить платежку в суд и только тогда требовать возмещения от квартирантов и то в случае, если докажет, что на них была возложена такая обязанность.

  • написать заявление о том, что помещение пустует;
  • предоставить документ о временной регистрации по другому месту проживания (речь может идти о службе в армии, нахождении в колонии, длительной командировке; в этом случае понадобятся бумаги, констатирующие данный факт).

05 Авг 2018     
toplawyer    
   
71      

Мало кто не мечтал о том, чтобы пользоваться всеми благами цивилизации и не платить за них. Ну, или платить поменьше.

Снижение расходов по квартплате – не фантазия, а доступная реальность. Если знать куда обратиться и что нужно сделать, можно добиться ежемесячной «амнистии» по коммунальным услугам на 20-30%.

В этой статье описаны самые оптимальные варианты того, как снизить свои расходы по квартплате.

Оплата коммунальных услуг

Каждый человек проживает в социуме и тесно связан с общепринятыми нормами и правилами поведения.

Получение и своевременная оплата услуг жкх является неотъемлемой частью этой жизни.

Мы уже не можем прожить в квартире или доме без:

  • электричества;
  • холодного и горячего водоснабжения;
  • газа;
  • водоотведения;
  • уборки территории;
  • отопления;
  • вывоза мусора;
  • освещения в подъездах и на придомовой территории.

Все эти услуги входят в понятие «квартплата». Отказаться от них невозможно, не снизив существенно уровень привычной жизни. Но попытаться грамотно сэкономить можно.

Существующие тарифы

Тариф – это единица измерения стоимости предоставляемой коммунальной услуги.

В основу тарифов заложена не только стоимость самого товара (газа, воды, электричества и т.д.), но и затраты, которые понесет поставщик, чтобы доставить коммунальные услуги до конечного потребителя.

Казалось бы, самым простым вариантом получения экономии по коммунальным услугам было бы изменение тарифной сетки, по которой рассчитывают стоимость потребленного продукта (газ, вода, электричество и т.д.).

Естественно, в сторону уменьшения. Но поставщики услуг не являются единоличными властителями тарифов.

Любые изменения в стоимости единицы ресурса производятся на основании исполнения требований нормативных актов органов исполнительной власти (мэрия, местное самоуправление и т.д.).

И обычно эти акты гласят о повышении существующих цен на коммунальные услуги.

Общая стоимость обычной квитанции складывается следующим образом:

 Цена предоставляемой услуги умножается на количество потребления за отчетный период (при наличии приборов учета – счетчиков)
 По действующим усредненным нормативам

Отражение в законе

Жилищный Кодекс Российской Федерации полностью освещает и регулирует все вопросы, связанные с проживанием граждан в многоквартирных домах, оплатой и предоставлением коммунальных услуг, исполнением обязательств поставщиками услуг и многое другое.

Коммунальные услуги включают в себя:

  1. Газоснабжение.
  2. Обеспечение электроэнергией, водоснабжение.
  3. Водоотведение.
  4. Теплоснабжение.
  5. Дополнительные услуги общедомового характера (лифт, вывоз мусора, уборка территории и т.д.).

Статья 153 ЖК РФ четко регламентирует обязанность собственников и нанимателей жилья оплачивать получаемые услуги жкх.

Также в последние годы на собственников жилья возложена обязанность нести ответственность и содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество.

Это отражено в квитанции на оплату квартплаты и носит название «Капитальный и текущий ремонт».

Как можно сэкономить на квартплате?

Чтобы ответить на этот острый для многих вопрос, надо сначала хорошенько задуматься и проанализировать полученные квитанции на оплату услуг жкх.

Быть может, в них есть то, чем мы вовсе и не пользуемся. Например, еще со времен СССР во многих домах давней постройки сохранилась как атавизм, радиоточка.

Видео: как сэкономить на квартплате

Вряд ли в наше время кто-то использует этот пережиток прошлого. Но в квитанциях данный пункт имеется, и мы исправно ежемесячно оплачиваем приличные деньги за ненужную нам услугу.

Также многие не задумываются об экономии, когда уезжают на отдых или в длительную командировку.

В этот период времени пользовался коммунальными услугами в квартире некому, а начисление все равно происходят.

Современные технологии не стоят на месте и производители постоянно что-то усовершенствуют или придумывают новое.

Появляется более экономичное сантехническое оборудование, отопительные приборы, внедряются фотоэлементов и датчики движения, которые отключают свет, если в комнате никого нет.

Стоит задуматься над тем, как сэкономить на квартплате, изучить основные моменты и найти подходящие для себя варианты экономии на жкх.

Во время отпуска

Время от времени все мы покидаем свои жилища на длительное время по тем или иным причинам.

Например, в отпуск или на лечение или на обучение. В таком случае не лишним будет узнать, как сэкономить на квартплате во время отпуска или длительного отсутствия.

В случае если официальное отсутствие в квартире планируется минимум на пять дней, имеет смысл поставить об этом в известность соответствующие органы.

Тогда вы сможете рассчитывать на перерасчет квитанций на оплату воды, газа, электричества и водоотведения.

Главное условие, чтобы претендовать на перерасчет по квитанциям — отсутствие приборов учета — счетчиков.

Если они имеются, экономия получится сама собой. Нет жильцов – показания счетчика замерли на месте.

К сожалению, даже если в течение длительного времени владелец квартиры не проживал в ней, ему все равно придется оплачивать так называемые «общие расходы по дому»:

 Отопление в отсутствии одного собственника квартиры весь дом был отапливаемым, нет возможности отключать тепло в отдельно взятой квартире
 Мусоропровод даже если вы не выкидывали мусор, компания, отвечающая за предоставление этой услуги, исправно выполняла свои обязательства
 Капитальный и текущий ремонт данная статья расходов не зависит от присутствия или отсутствия жильцов в отдельных квартирах
 Телефон как минимум вы заплатите за возможность иметь телефонную точку, а если тариф не поминутный, а безлимитный, то еще и ежемесячную оплату

Так, что, отсутствуя дома, не получится не платить квартплату на 100%, но сэкономить хотя бы 30-40% от общей стоимости квитанции возможно.

По нынешним ценам на услуги жкх это получится немаленькая сумма.

Как сделать перерасчет?

Чтобы получить перерасчет, первым делом необходимо после прибытия по месту жительства, отправиться в соответствующую организацию:

  • товарищество собственников жилья;
  • жилищно-эксплуатационную контору;
  • управляющую компанию.

Там у вас должны принять заявление на перерасчет квартплаты и документы, подтверждающие отсутствие в собственной квартире.

Заявление пишется в срок не позднее 30 дней после возвращения.

Существует возможность подать заявление на перерасчет и перед отъездом, но в таком случае нужно точно знать дату отъезда и приезда.

К документам, подтверждающим отсутствие хозяина в квартире, относятся:

  Билеты любые, на которых прописаны ваши личные данные (авиа, железнодорожные, автобусные)
  Путевки с указанием даты заезда/выезда
 Загранпаспорта с указанием дат пресечения границы
 Больничный лист счета за проживание в отеле, гостинице, хостеле
 Справка из сельсовета или управления садового товарищества — в случае если отпуск проводился на даче или в деревне
 Командировочный лист или справка с места работы о подтверждении сроков вынужденного отсутствия
 Справка от охранной организации если в квартире имеется тревожная кнопка, уезжая на длительное время необходимо уведомлять об этом охранную организацию

После принятия всех документов перерасчет будет произведен и разница будет вычтена из платежки по квартплате в следующем месяце.

Претендовать на перерасчет может каждый собственник или наниматель жилья.

Главное условия получения подобного вычета по коммунальным услугам – отсутствие задолженности по квартплате.

Счетчик на отопление

В холодное время года, а в России это почти 9 месяцев, львиная доля расходов по квартплате приходится именно на отопление.

Но зачастую в квартирах недостаточно тепло, так что приходится использовать электрические обогреватели и калориферы.

Получается, что мы недополучаем заявленную услугу в полном объеме.

Но в этой статье речь не о халатности или недобросовестности поставщиков услуг, а об экономии на квартплате.

Чтобы оплачивать ровно за то количество тепла, которое вы получили, можно приобрести и поставить в своей квартире теплосчетчик.

У подобного решения есть один минус. Существующие счетчики на тепло проблематично ставить в отдельно взятую квартиру, их устанавливают на подъезд или целый дом.

Кроме установки счетчика напомним о «народных» способах экономии на отоплении:

  1. Утепление всего жилого помещения.
  2. Установка теплоотражающих экранов за батареями.

Режим экономии на водоотведении

Для того чтобы экономить приличные деньги на водоснабжении и водоотведении, достаточно обзавестись приборами учета на холодную и горячую воду.

Если счетчиков нет, то расчет потребления происходит на основе существующих нормативов.

Но если вдуматься в те цифры, которые ежемесячно появляются в квитанциях, получается, что собственники и наниматели жилья просто водоплавающие, постоянно принимающие ванны.

Норматива потребления воды на одного человека чрезмерно завышены (350-400 л в день) и не соответствуют действительности.

Кроме установки счетчиков можно порекомендовать также:

 Следить за исправным состоянием сантехники капающие краны и постоянно журчащий унитаз за месяц могут накрутить на счетчики большое количество кубометров воды
 Приобрести бачок для унитаза с экономной кнопкой слива данное ноу-хау позволяет регулировать поток воды при смыве
 Не лить воду зря выключайте воду при чистке зубов или при намыливании в душе

Эти простые советы позволят сэкономить на воде примерно 1000-1500 рублей в месяц.

Электроснабжение

Вряд ли в настоящее время найдется квартира или дом, в котором отсутствует электрический счетчик.

Но даже при наличии прибора учета можно неплохо сэкономить, если знать как:

 Выключать свет, когда выходите из комнаты это простое действие способно уменьшить общие расходы на электричество на 10-20%
 Использовать энергосберегающие лампочки они позволяют экономить до 80 % электричества и служат 2-3 года, что также радует собственника жилья
 Приобретение правильной бытовой техники самыми экономичными являются приборы класса «А»
 Соблюдать правила эксплуатации бытовых приборов например, холодильник, стоящий возле батареи, будет использовать большее количество электроэнергии
 Выключать из розеток ненужные приборы расхожее мнение о том, что приборы в режиме ожидания не потребляют энергию неверно
 Установить счетчик с функцией «день-ночь» оплата за ночное использование электричества производится по сниженному тарифу, что позволит существенно сэкономить и через время окупить покупку подобного прибора. Самые опытные домохозяйки в целях экономии электроэнергии переносят самые энергозатратные процедуры (стирка, мытье посуды в посудомоечной машине, глажка белья и т.д.) на ночное время

Кому положена субсидия?

Кардинальной мерой по снижению расходов по оплате коммунальных услуг является получение субсидии.

Это является государственной поддержкой тех, чьи расходы на оплату жкх превышают 22% от общих доходов семьи.

Субсидия по услугам жкх также положена:

  • ветеранам Великой Отечественной войны;
  • инвалидам и лицам, в чьей семье есть ребенок-инвалид;
  • «чернобыльцам».

После подачи заявление на субсидирование и соответствующих документов, уже в следующий платежный период можно ожидать получения государственных денежных средств.

Обычно сумма господдержки перечисляется на банковский счет соискателя.

Однако, в сельской местности, где до ближайшего отделения банка приходится преодолевать большие расстояние, есть вариант получения денег в отделении почты России.

В среднестатистической российской семье коммунальные платежи «забирают» 10-25 % общесемейного бюджета.

Это большая сумма, которую не грех сократить. Меры экономии предложенные в статье являются реальными и работающими.

Желание сэкономить и потратить деньги на что-то более приятное, чем квартплата не является зазорным.

Главное, чтобы ваши способы экономии были адекватными и не противоречили законам Российской Федерации.

Многие российские граждане, проживающие в собственных или в муниципальных квартирах, регулярно, по тем или иным причинам, вынуждены покидать свои жилища.

За время их отсутствия управляющие компании продолжают делать начисления за коммунальные услуги.

Чтобы не платить за коммуналку во время своего отсутствия в 2018 году, владельцы объектов недвижимости могут воспользоваться своим законным правом на перерасчёт.

Действующее на территории Российской Федерации законодательство регламентирует порядок проведения данных мероприятий, благодаря которым граждане смогут существенно сократить свои текущие расходы.

Право на скидку

Получить право на скидку могут те российские граждане, которые по различным причинам отсутствуют дома.

Подразумевается, что они временно не пользуются коммунальными услугами, рассчитывающимися по специальным нормативам:

  • горячей и холодной водой;
  • газом;
  • канализацией;
  • электроэнергией.

Перерасчёт делается в том случае, когда потребитель коммунальных услуг отсутствовал в своём жилом помещении не меньше 5-ти дней.

Закон

Порядок проведения перерасчёта коммунальных услуг регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года.

В этом документе содержится информация, касающаяся расчёта отдельных коммунальных услуг гражданам, временно отсутствующим в своём жилище.

Как сделать перерасчет квартплаты?

Чтобы сделать перерасчет квартплаты в связи с отсутствием владельца городской недвижимости, гражданам следует действовать в определённом порядке:

  1. Собрать документацию. Временно отсутствующему в жилом помещении гражданину необходимо собрать документы, которые смогли бы подтвердить факт его отсутствия. Это может быть загранпаспорт, с отметкой таможенной службы о выезде и въезде в страну, командировочное удостоверение с соответствующими отметками, билеты на поезд или самолёт (в оба конца пути) и т. д.
  2. Обратиться в жилищную контору с заявлением, в котором следует указать причину отсутствия и просьбу провести перерасчёт коммунальных платежей за время своего отсутствия. К данному заявлению нужно приложить собранные документы, которые будут выступать в качестве доказательной базы.
  3. После проверки заявления жилищная контора (в течение 5-ти дней с момента получения пакета документов) самостоятельно проведёт перерасчёт коммунальных услуг и квартплаты.
  4. В следующем месяце владелец городской недвижимости получит квитанцию на оплату коммунальных услуг с учётом выполненного перерасчёта.

Российские граждане должны помнить, что при их отсутствии жилищная контора может самостоятельно выполнить перерасчёт, если в это время произойдут следующие события:

  • случится авария или произойдёт прорыв в инженерных коммуникациях (электроэнергия, тепло, газ, водопровод, канализация);
  • случатся стихийные бедствия;
  • возникнет чрезвычайная ситуация (определяется действующим законодательством).

В связи с отсутствием жильца

Для проведения перерасчёта в связи с отсутствием жильца собственнику городской квартиры по приезду необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением.

В этом документе он изложит причину и сроки отсутствия, а также предоставит в эту инстанцию справки, билеты и т. д.

Специалист при проведении перерасчёта будет использовать установленные нормы, если в этом объекте недвижимости не установлены индивидуальные измерительные приборы.

Из-за изменения площади

Если собственник жилого помещения выполнил в своей квартире перепланировку, в результате которой изменилась квадратура жилой площади, ему необходимо уведомить об этом факте управляющую компанию.

Прежде все изменения должны быть внесены в техническую документацию на данную недвижимость и зарегистрированы в БТИ. 

В том случае, когда в такой квартире будут установлены счётчики на воду и газ, то изменение квадратуры жилой площади не повлияет на количество потребляемых услуг, но при этом собственник не получит права на перерасчёт.

При временном отсутствии

При временном отсутствии жильца в собственном или муниципальном объекте недвижимости он может претендовать на перерасчёт коммунальных услуг.

Главным условием для этого является:

  • отсутствие в жилище более 5-ти дней;
  • наличие доказательств своего отсутствия.

Если эти условия будут соблюдены, то гражданину следует написать заявление и обратиться в управляющую компанию в течение месяца с момента приезда.

За время отпуска

Чтобы вернуть денежные средства за неиспользованные коммунальные услуги, которые были начислены управляющей компанией владельцу квартиры, отправившемуся в отпуск, ему необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию.

В качестве доказательства факта отсутствия может выступить:

  • путёвка в санаторий;
  • билеты на поезд;
  • счёт на оплату номера в гостинице.

При временной регистрации

При временной регистрации владельца городской квартиры в другом населённом пункте, ему следует взять соответствующую справку, которая будет выступать в качестве доказательства для перерасчёта коммунальных услуг.

По возвращении домой ему необходимо будет в течение 1 месяца обратиться с заявлением и этой справкой в свою управляющую компанию.

За год

Главным условием для обращения гражданина, отсутствовавшего год в своём жилом помещении, в управляющую компанию является наличие документального подтверждения проживания в другом месте.

Если на протяжении этого срока собственник городской недвижимости проживал в населённом пункте без регистрации, то ему будет отказано в перерасчёте.

За пять лет

Если гражданин отсутствовал в своём жилом помещении 5 лет и более, для получения перерасчёта он должен в первую очередь документально подтвердить факт своего отсутствия.

Если он находился в местах лишения свободы или в длительной рабочей командировке, то к своему заявлению ему следует приложить:

  • справку об освобождении;
  • командировочное удостоверение.

Безработному

Российское Федеральное законодательство позволяет собственникам городской недвижимости, имеющим статус безработных, оформлять субсидии на оплату коммуналки.

Если такие граждане будут временно отсутствовать, они смогут претендовать на перерасчёт коммунальных услуг, для которого будут задействованы специальные, заниженные нормативы.

Инвалидам

Если в семье есть человек с ограниченными возможностями, имеющий статус инвалида, то при начислении квартплаты будут использоваться льготные тарифы.

В том случае, когда такому гражданину необходимо будет уехать на время, проживающий с ним родственник по его приезду должен будет обратиться в управляющую компанию с заявлением.

При проведении исчислений специалистами расчётного центра будут задействоваться льготные тарифы.

Если не проживал

Если российский гражданин определённый период времени не проживал в своём жилище, он может обратиться в свою управляющую компанию с соответствующим заявлением и справкой, свидетельствующей о временной регистрации в другом месте.

Если управляющая компания откажет в перерасчёте коммунальных услуг, то собственник может составить исковое заявление и обратиться в суд.

В связи с выпиской

При выписке жильца из городской квартиры, собственник объекта недвижимости может обратиться в свою управляющую компанию для проведения перерасчёта коммунальных услуг.

В качестве доказательства он должен предъявить:

  • справку из паспортного стола;
  • выписку из домовой книги, свидетельствующую о том, что конкретный гражданин больше не прописан по этому адресу.

Служба в армии

Солдат срочной службы может написать заявление на имя руководителя управляющей компании с просьбой провести перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг в связи с его временным отсутствием и отправить его по почте.

Специалисты проведут перерасчёт начиная с того дня, когда он прибыл в свою воинскую часть.

Порядок оформления

Перерасчёт коммунальных услуг, в том числе и квартплаты, делается специалистами расчётного центра управляющей компании только в том случае, если отсутствие жильца происходило более 5-ти дней.

Собственник объекта недвижимости:

  • составляет заявление;
  • подаёт его вместе с доказательной базой в соответствующую организацию.

Куда обратиться?

Для проведения перерасчёта коммунальных платежей владельцу собственной или муниципальной квартиры необходимо обратиться в компанию, которая занимается обслуживанием его дома.

Это может быть:

  • ЖЭК;
  • ТСЖ;
  • ДЕЗ;
  • расчётный центр любой управляющей организации.

Необходимые документы

Для того чтобы доказать факт своего отсутствия владельцу жилого помещения необходимо предъявить любые документы из этого списка:

  • справки о нахождении гражданина в лечебном учреждении, санатории;
  • билеты на поезд, самолёт, автобус в оба конца;
  • счета, выставленные владельцу городской недвижимости за проживание в гостинице, хостеле и т. д.;
  • командировочное удостоверение с отметкой о прибытии и выбытии;
  • туристическую путёвку;
  • справку, полученную в охранном агентстве, которому было поручено осуществлять охрану жилища на время отсутствия его владельца;
  • справку о временной регистрации в другом населённом пункте и т. д.

Государство предоставляет

дотации на квартплату

определенным категориям граждан.

Где взять справку от отсутствии задолженности по квартплате? Читайте здесь.

Как оплачивается квартплата, если никто не прописан? Подробности в этой статье.

Образец заявления

Заявление, необходимое для проведения перерасчёта коммунальных платежей может составляться в свободной форме.

В этом документе должны присутствовать следующие данные:

  1. Название конторы, которая будет проводить перерасчёт.
  2. Контактные данные заявителя.
  3. Суть просьбы.
  4. Опись приложенных документов.
  5. Дата и подпись.

Здесь можно скачать образец заявления на перерасчет квартплаты.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые задают желающие сделать перерасчет квартплаты.

Нет счетчиков

Если в городской квартире не установлены счётчики на такие инженерные коммуникации, как водопровод, газ и отопление, при проведении перерасчёта, в связи с отсутствием жильца будут задействованы обычные тарифы.

Работники жилищной конторы будут использовать следующие показатели:

  • количество календарных дней, в течение которых отсутствовал жилец;
  • установленные нормативы потребления услуг.

Учитывается ли балкон?

При проведении перерасчёта коммунальных услуг учитываются только объекты жилищных прав, к которым относятся изолированные помещения, полностью пригодные для проживания людей.

Они должны соответствовать установленным российским законодательством техническим нормам и правилам.

При определении площади жилого помещения специалистами учитывается квадратура комнат, кухни, ванной, туалета и коридора.

Балконы, террасы, веранды и лоджии не относятся к объектам жилищных прав, поэтому их квадратура при перерасчётах не учитывается.

На видео о перерасчете квартплаты

fector.ru
От чего в списке квартплаты можно отказаться в 2019 году
От чего в списке квартплаты можно отказаться в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: