Плюсы и минусы дарственной на дачу — в 2019 году

Оформление договора о дарении является сделкой двух сторон, которая осуществляется безвозмездно. В результате оформления процедуры даритель передаёт имущество в дар без предъявления каких-либо требований от лица, получающего недвижимость.

Данный вид договора часто используют при продаже жилья в качестве замены документа о купле-продаже для осуществления быстрого процесса оформления. При покупке недвижимости таким способом также необходимо учитывать возможные риски, так как эта процедура имеет определённые преимущества и недостатки для каждых отдельных ситуаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41 . Это быстро и бесплатно !

Основные преимущества и недостатки договора о дарении при передаче квартиры

Дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы, а чтобы определиться с выбором оформления передачи имущества необходимо подробно изучить данный вопрос.

Явные преимущества заключения договора дарения:

  • выгодность оформления договора между близкими родственниками, так как в этом случае не требуется оплаты налога на недвижимость и подачи документов для установления наследства в судебном порядке;
  • возможность права собственности после оформления дарственного договора, поэтому новый владелец может распоряжаться квартирой по своему усмотрению;
  • наличие упрощённой процедуры оформления в письменном виде без обязательного подтверждения нотариуса;
  • быстрота регистрации документа в Росреестре на протяжении 10 дней;
  • квартира, которая получена по дарственной, не подлежит разделу при оформлении развода между двумя супругами;
  • продажа доли квартиры или отдельной комнаты по дарственной не требует разрешения от других владельцев. Поэтому договор купли-продажи можно легко оформить без дополнительного сбора документов и материальных затрат.

Важно!

Основным преимуществом договора о дарении является невозможность расторжения заключённой сделки в одностороннем порядке.

Недействительность бумаги можно оспорить в суде только при наличии весомых доказательств.

При этом заключение дарственной также имеет ряд недостатков:

  • с момента действия дарственной даритель не имеет прав на переданную квартиру, и в некоторых случаях данный аспект может быть использован против составителя документа;
  • если же при заключении договора обе стороны не являются близкими родственниками, то одариваемое лицо обязано оплатить налог на недвижимость в размере 13%.

Дарственная на дом

имеет плюсы и минусы такие же, как при оформлении документа на квартиру, потому перед проведением процедуры необходимо взвесить все за и против и сделать правильный выбор в отношении передачи имущества.

Во время оформления договора дарения на дом одним из требований к предъявлению необходимых документов является наличие справки об оценочной стоимости дома с учётом общей территории и наличия дополнительных построек.

Здесь вы можете прочесть о разнице между дарственной и договором дарения.

А по ссылке указан порядок оформления дарственной на недвижимость.

Положительные и отрицательные стороны оформления дарственного договора на дачу

Дарственная на дачу также имеет свои плюсы и минусы, так как в этом случае даритель передаёт в дар участок земли. Основным преимуществом заключения сделки между близкими родственниками является простота оформления документов и отсутствие снятие налога на недвижимость.

При этом процедура оформления невозможна без наличия специальных документов на земельный участок:

  • паспорт с техническими характеристиками участка;
  • справка из кадастрового учёта, удостоверяющая общее состояние дома;
  • удостоверение личности (паспорт) обеих сторон;
  • документы, указывающие право собственности дарителя;
  • свидетельство о регистрации права собственности владельцем, который собирается передать недвижимость в дар.

Правильность составления дарственной имеет большое значение. Так как при наличии грубых ошибок и несоблюдении условий, прописанных в действующем законодательстве, заинтересованные лица могут оспорить документ в судебном порядке.

Вышеуказанные нюансы говорят о том, что договор дарения имеет условия его оспаривания в суде, поэтому при составлении бумаги требуется квалифицированная помощь юриста, который устранит возможные ошибки и предложит наиболее выгодный вариант составления документа.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками имеет плюсы при оформлении недвижимости на несовершеннолетнего ребёнка. До наступления 18 лет право распоряжения полученным имуществом предоставляется законным представителям.

Данная процедура имеет явные преимущества при создании благоприятных условий для ребёнка и обеспечении его будущего материального состояния со стороны дарителя.

Недостатком дарственной на несовершеннолетнего считают невозможность продажи или сдачи в аренду приобретённого жилья.

Одним из нюансов оформления договора о дарении также является указание определённых условий со стороны дарителя, которые должны быть полностью соблюдены одариваемым лицом. В некоторых случая даритель обязует несовершеннолетнего получить высшее образование или же создать семью.

После выполнения описанных требований, ребёнок, достигший 18 лет, обладает полным правом распоряжения полученного имущества. При этом данное условие некоторые считают недостатком при сложившихся личных обстоятельствах.

Дарственная на недвижимость имеет плюсы и минусы. В этом случае стоит учитывать, что при оформлении какой-либо сделки с полученным имуществом владелец не получит налогового вычета от государства в соответствии с установленными правами действующего законодательства.

Договор дарения имеет плюсы и минусы, но требует тщательного рассмотрения каждой индивидуальной ситуации. Лучше всего при передаче имущества учесть всевозможные нюансы и по возможности проконсультироваться с опытным юристом.

Выбор соответствующего документа для наследования должен зависеть от целей, поставленных самим составителем и отвечать законодательному кодексу РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Когда люди дарят друг другу крупную собственность через договор дарения, следует знать множество нюансов. Особенно если это дарственная на дачу, сочетающая в себе как минимум 2 объекта: земельный участок и садовый дом.

Понятие

Дарение – это договор, по которому одно лицо безвозмездно передает (делает пожертвование) имущество другому. Однако в любой юридической документации имеются свои тонкости и формальности. Следует ознакомиться с основными нюансами документа.

Основное отличие от остальных договоров передачи собственности – это безвозмездность. Также наследодатель не имеет права распоряжаться имуществом как угодно. В противном случае сделка считается недействительной, согласно статье 575–582 ч.2 ГК РФ.

Что касается формальностей документа – лицо может составить произвольный текст или обратиться к стандартным шаблонам (образцам) в интернете. Для получения законодательной силы, договор дарения дачи нужно нотариально заверить.

Следует помнить: если стоимость имущества ниже 3000 рублей, то передача может происходить в устной форме.

Детали договора

Говоря о дачном участке, стандартный договор подлежит корректировке. Например, если земля имеет сельскохозяйственный статус, принадлежит СНТ или находится в долгосрочной аренде у муниципалитета, передать ее в дар не получится. Прежде чем распоряжаться таким наделом, его нужно приватизировать, предварительно получив разрешение у органов власти или добившись его через суд.

Если правовой статус дачи позволяет осуществить дарение, далее нужно убедиться в правоспособности ее владельца.

Плюсы и минусы

Разберем по дарственной на дачу основные плюсы и минусы:

основной плюсовой фактор договора дарения – простота оформления. Любой человек сможет заполнить должным образом бланк о передаче имущества. Также можно не заверять документ у нотариуса, а сразу отнести его в Росреестр для регистрации. Однако подтверждение законной силы документов рекомендуется выполнять при любых обстоятельствах – процесс дарения ускорится к недостаткам можно отнести сумму налога для неродственного человека. Многие люди также отказываются от приобретения дачи из-за высоких сборов
правильно составленный и зарегистрированный договор практически нельзя аннулировать, если только в момент сделки даритель не был под давлением или в невменяемом состоянии чем проще договор, тем легче его расторгнуть. Действительно, документ дарения настолько просто составляется, что легко оспаривается в суде. Рекомендуется передавать участки только проверенным людям
также отсутствие возможности внести свои условия – недостаток договора. Как правило, страдает сам даритель. При дарении он не вправе при сделке выставлять свои требования или просить оплату

Большинство приведенных минусов связаны со взаимоотношениями двух сторон, поэтому нужно быть уверенным в выбранном человеке.

Документы для оформления

Список необходимых документов представлен ниже:

  1. Свидетельство о получении наследства, сделка купли/продажи имущества и прочие правоустанавливающие бумаги.
  2. Предоставление договора, где имеется обоюдное согласие двух лиц.
  3. Справка о государственной регистрации собственности.
  4. Технический паспорт дома (если имеется).
  5. Документы, удостоверяющие личность обоих лиц.
  6. Доверенность, если сделка проводится через представителя сторон.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  8. Заявление для прохождения государственной регистрации.
  9. Подробный план дачного участка. Его выдают в кадастровой службе.
  10. Справка от подразделений БТИ.

Рекомендации по оформлению

Корректно оформить документы — значит, четко следовать инструкции. Ниже представлены шаги, которые необходимо сделать при заключении договора дарения.

  1. Заполнить отдельный банк для дарения. Помните: ошибок быть не должно, по возможности сверяйтесь с примером. Заверьте документацию у нотариуса.
  2. После заполнения бумаг, нужно обратиться к регистрирующему органу – отделению Росреестра или участковому МФЦ, где проводится проверка всех пунктов дарения в соответствии с действующим законодательством.
  3. Если все проходит успешно, то государственное учреждение вносит договор в специальный регистр. Затем документ вступает в законную силу. На этом процесс можно считать оконченным.

Обращение к нотариусу – необязательное условие, но крайне рекомендуемое. Это поможет оспорить некоторые моменты в судебных разбирательствах. Если один экземпляр потеряется, то копия всегда останется у нотариуса. Помимо этого, клиент получает договор с полной юридической силой.

Недостаток обращения к специалисту – это обязанность заплатить. Полученный документ составляется в трех экземплярах. Два отдаются дарителю и одариваемому, а третья копия остается у нотариуса.

Как формируется стоимость

Существует несколько ключевых факторов, влияющих на цену оформления:

  • уплата налога;
  • оплата государственной госпошлины;
  • услуга «дарственных под ключ».

Дарственная под ключ

Это специализированные юридические конторы, занимающиеся оформлением и сбором документов по вопросам дарения и передачи имущества. Такой вариант идеально подходит для финансово обеспеченных людей, не имеющих времени на прохождение всех процедур.

Стоимость услуг конторы составляет от 5000 рублей. Как правило, цена зависит от региона и характеристик дачного участка. Максимальная сумма оплаты услуг – до 15 000 рублей. В стоимость включены следующие этапы:

  1. Сбор всех документов для договора дарения.
  2. Составление сделки – письменный вид.
  3. Регистрация договора в Росреестре или МФЦ.
  4. Доставка заполненных бланков заказчику.

 Государственная пошлина

Если оформление сделки дарения происходит через нотариуса, нужно будет заплатить государственную пошлину. В 2019 году сумма равна 1000 рублей. Пошлина оплачивается за оформление государственной регистрации.

Налог

Согласно законодательству РФ налогообложение применяется к дарственному имуществу по ставке 13% от оценочной стоимости дачи для резидентов, и 30% — для нерезидентов страны.

Также уплата налога предусматривается в двух случаях:

  • если оба лица – не родственники;
  • стороны являются дальними родственниками (племянник, тетя, кузен и др.).

Освобождаются от уплаты налога если:

  1. Лица является членами одной семьи (муж – жена, сын, дочь).
  2. Стороны – близкие или ближние родственники (братья, сестры, бабушки, внуки).

Таким образом, дарение дорогостоящего имущества может потребовать больших затрат со стороны одаряемого. Пример: дача стоит 1 млн руб. и безвозмездно передается тетей племяннику. Сколько последнему придется внести в казну? Целых 130 тыс. руб. Причем занизить в дарственной стоимость дома, чтобы минимизировать налог, не получится. Если цена будет стоять на 20% ниже, чем рыночная, такая сделка будет признана недействительной.

Нередко, чтобы избежать уплаты налога, две стороны заключают сделку купли-продажи вместо дарственной. Важно уметь выбрать верного человека, с которым можно заключить соглашение дарения.

Дарственная же – лучший способ подарить землю своему родному человеку, ведь ему не надо платить налог.

Нужен ли нотариус

При составлении договора обе стороны должны быть согласны с обращением к нотариусу.

Помните: заверять документ необязательно, но имеет смысл, если стороны хотят получить гарантии.

Цели обращения к нотариусу:

  1. Безошибочное составление документа дарения.
  2. Получение печати на договоре для подтверждения действительности.
  3. Минимизация рисков обращения в суд при возникновении споров.

Нотариус выполняет всю работу сам. Ему требуется от сторон только лишь предоставить документы и сведения о дачном участке, а также удостоверения личности сторон. Госрегистрация также проводится нотариусом самостоятельно.

Ниже представлены затраты на его услуги:

  1. Оплата услуг – это процесс воздействия со сторонами и составление договора.
  2. Стоимость пошлины и регистрации.
  3. Налог на доход.

Самостоятельное оформление

Вместо несения дополнительных затрат человек может сам оформлять договор дарения на собственность. Составляется он в письменной форме. Чтобы это сделать, нужно знать перечень необходимых документов. Несколько важных пунктов, которые считаются обязательными, представлены ниже:

  1. Данные о сторонах. Их паспорта, ФИО, место проживания и прочее.
  2. Предоставление информации о предмете дарения. Нужно описать все характеристики: местоположение, площадь, состояние. Если какая-либо информация отсутствует, то сделка будет считаться недействительной.
  3. Указание даты передачи имущества. Также это может быть записано в виде обещания для дарения в будущем.
  4. Подписи обеих сторон – дарителя и одаряемого.

Обязательно нужно подготовить те документы, которые были указаны выше в пункте «документы для оформления». Если вся информация написана верно – поставить подписи.

После подписания договора нужно зарегистрировать право на владение собственности. Сделать это можно так:

  1. По месту нахождения дачи нужно обратиться в управляющий орган.
  2. Написать соответствующее заявление на регистрацию, предоставив документы. Попросить бланк для заполнения можно прямо у сотрудника регистрирующего органа.
  3. Далее нужно оплатить государственную пошлину.
  4. После получения расписки оформить свидетельство на право собственности.

Следует помнить: предоставлять нужно все документы, иначе в регистрации будет отказано.

Одаряемая сторона обязуется заплатить налог от дохода после подписания дачи. Ставка равняется 13% от стоимости объекта. Напомним, что налог не оплачивается, если даритель – близкий родственник (дочка, сын и др.).

Дача в подарок близкому родственнику

Если говорить о форме дарственной на дачу между близкими родственниками, ее образец не установлен. Оформляться сделка будет по стандартным процедурам.

Если обе стороны совершают сделку самостоятельно, то обращаться в нотариат им необязательно. Достаточно оформить бумагу в простой письменной форме и на ее основании зарегистрировать переход прав в Росреестре. После чего получатель становится полноправным собственником, на его плечи ложится ежегодная оплата имущественного (земельного) налога, а также НДФЛ, если он решит продать дачу раньше, чем пройдет 5 лет с момента сделки.

Дарственная – одна из наиболее распространенных разновидностей сделок с движимым и недвижимым имуществом. Подарить можно практически все, в том числе и жилой дом, чем активно пользуются многие граждане, ведь эта процедура производится в гораздо более простом порядке и намного быстрее, чем стандартная сделка купли-продажи.

Дарственная на дом

плюсы и минусы

Но у дарственной, как и практически у любого другого договора, есть свои недостатки. Именно о ключевых преимуществах, основных минусах и важных нюансах оформления дарения предлагается ознакомиться в нижеизложенном материале.

Положительные качества дарственной

Положительные качества дарственной

Во-первых, дарственная предельно проста в оформлении. По закону такой контракт даже необязательно удостоверять у нотариуса. Чтобы заключить сделку, нужно предоставить правильно составленный договор в регистрирующий орган. Но практика показывает, что к нотариальным услугам лучше все-таки прибегнуть – так будет больше шансов доказать действительность сделки при возникновении спорной ситуации.

К договору должен быть приложен документ, свидетельствующий о наличии у дарителя прав на дом, подтверждение супруга о своем согласии передачи объекта недвижимости в дар либо же справку об отсутствии официального супруга, если его нет. Дополнительно может потребоваться выписка из домовой книги. Эти моменты следует уточнить индивидуально непосредственно в местном представительстве регистрирующего органа.

За регистрацию дарственной нужно уплатить соответствующую госпошлину. Ее размер периодически пересматривается. Величину отчислений и реквизиты для перевода уточняйте непосредственно перед подачей упомянутых документов. На регистрацию рассматриваемого при отсутствии помех уходит в среднем не больше 2 недель. Аналогичный срок дается сторонам сделки на подготовку дополнительных документов, если в предоставлении таковых возникает необходимость.

Дарственная на дом

Во-вторых, при оформлении дарственной у участников договора появляется возможность обойти определенные ограничения для других видов сделок, затрагивающих недвижимость. Пример. Есть дом. Есть владелец некоторой доли в этом доме. Он желает продать принадлежащую ему долю, но остальные владельцы злоупотребляют возможностью преимущественного приобретения, мешая тем самым потенциальному продавцу провести стандартную процедуру купли-продажи. Но если владелец решит реализовать принадлежащую ему долю посредством дарения, остальные участники долевой собственности не смогут ему помешать сделать это.

В-третьих, дарственная, в отличие от традиционной купли-продажи, считается официально заключенной сразу после передачи собственности одаряемому, а не после регистрации договора уполномоченным органом. К примеру, если в день подписания договора дарения будет заключен и акт приема-передачи недвижимости, то одаряемый становится владельцем объекта сделки сразу после заключения упомянутого акта.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

Ключевые недостатки дарственной

При всех своих преимуществах, дарственная имеет определенные недостатки. В целом можно выделить три ключевых обстоятельства, на основании которых такую сделку можно отнести к категории нежелательных.

Во-первых, в ситуациях, когда договор дарения составляется между посторонними лицами, а не родственниками, сделка облагается 13%-м налогом от цены передаваемого имущества. Расходы ложатся на гражданина, который получает дом в дар. На фоне этого он несет существенные финансовые расходы, что заставляет взглянуть на договор дарения с иной стороны. Для родственников же перспективы более радужные – им налог уплачивать не нужно.

В ситуациях, когда договор дарения составляется между посторонними лицами, а не родственниками, сделка облагается 13%-м налогом от цены передаваемого имущества

Второй большой недостаток рассматриваемой сделки напрямую вытекает из ее безвозмездного характера. На основании этого обстоятельства, дарственную гораздо легче признать недействительной. Конечно, определить как ничтожную можно далеко не каждую дарственную. Однако если сделка заключается между здоровым человеком и, к примеру, престарелым собственником, который мог составить дарственную, не оценивая в полной мере последствия своих действий, договор можно оспорить в судебном порядке.

В-третьих, дарственная относится к категории безусловных сделок. Суть в том, что при передаче своего имущества, собственник не имеет законных оснований для наложения любого рода обременений на объект сделки. К примеру, в дарственной нельзя указывать, что даритель бесплатно передает одаряемому гражданину дом, сохраняя за собой возможность пожизненного проживания на территории подаренного объекта недвижимости либо же предоставляя какие-либо права третьим лицам. Подобного рода условия можно диктовать в традиционном договоре купли-продажи или, например, в завещании, но не в дарственной.

Важные нюансы оформления дарственной

Оформление дарственной на дом

Право самостоятельного принятия участия в рассматриваемой сделке есть исключительно у дееспособных совершеннолетних лиц. Несовершеннолетние граждане и люди с ограниченной либо отсутствующей дееспособностью могут становиться участниками подобных сделок исключительно при наличии на то письменного согласия со стороны родителей/опекунов.

При наличии определенных обстоятельств, договор дарения может быть расторгнут. К примеру, основанием для расторжения сделки может служить совершение одаряемым любого рода преступных действий в отношении дарителя и/или его родственников. Закон предусматривает годовой срок исковой давности для подобных дел.

Встречаются ситуации, при которых через некоторое время после подписания дарственной оказывается, что даритель недееспособен. Чтобы исключить подобного рода неурядицы, следует заранее проверить этот момент. Достаточно, чтобы даритель получил и представил справку о своей дееспособности. Лучше делать это в день оформления договора дарения либо же за день до этого, но не позднее.

Что нужно знать о порядке оформления договора дарения?

Договор передачи в безвозмездное пользование жилого дома

При оформлении договора дарения нужно предусмотреть не только ключевые положения, но и разного рода нюансы, перечень которых индивидуален для каждой конкретной сделки. При отсутствии необходимой квалификации, лучше прибегнуть к профессиональной юридической поддержке.

Непосредственно в договоре указываются следующие моменты:

  • название документа;
  • место и дата оформления;
  • информация о сторонах сделки;
  • подробное описание дома с указанием всех его значимых характеристик;
  • актуальная рыночная стоимость объекта недвижимости (в соответствии с этим моментом рассчитываются пошлина и налоги).

Если стороны решают удостоверить дарственную у нотариуса, перед обращением к этому специалисту нужно подготовить пакет документов, включающий следующие позиции:

  • документ, подтверждающий наличие у дарителя права собственности на объект недвижимости;
  • техпаспорт дома;
  • заключение оценщика;
  • паспорта или иные документы, способные подтвердить личности участников процесса.

Если сделка заключается между родственниками, нужно подготовить документы, подтверждающие родство участников.

Сотрудничество с нотариусом позволяет упростить и ускорить процесс оформления сделки. Специалист самостоятельно получит документы, подтверждающие отсутствие залога, ареста и прочих обременений на объекте недвижимости.

Таким образом, дарственная позволяет ускорить процесс передачи дома в собственность другого человека и в большинстве ситуаций является более выгодной сделкой по сравнению с традиционной куплей-продажей. Надо лишь предварительно убедиться в отсутствии рассмотренных выше «подводных камней», а при обнаружении таковых предпринять меры для их устранения.

Образцы для скачивания

Договор дарения жилого дома

  1. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
  2. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
  3. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Образец договора дарения заполненный

Образец договора дарения

Видео –

Дарственная на дом

плюсы и минусы

Рекомендуем статьи по теме

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Отмена дарения происходит только в судебном порядке. Истцом по таким делам может выступать даритель, а также законные представители, например, в случае его гибели.

Еще один плюс дарения для дарителя – это возможность возврата имущества в том случае, если он переживет одаряемого. Единственное условие – такой вариант должен быть прямо прописан в договоре. Как снять комнату в квартире?

О нюансах и правилах составления договора смотрите по ссылке. К минусам дарителя стоит отнести невозможность изменить свое решение о дарении, за исключением двух указанных выше случаев, в отличие от завещания, которое всегда можно отменить либо переписать. Стоит помнить, что оформление договора дарения происходит значительно быстрее и проще, нежели передача дома по наследству. Средний срок оформления договора и регистрации права собственности одаряемого составляет 2 недели.

Что лучше и выгоднее: продать или подарить земельный участок?

Плюсы и минусы вариантов

Когда земельный участок находится в собственности, может возникнуть необходимость передачи прав на него.

Тогда появляется вопрос, а как лучше это оформить? Через дарение или куплю-продажу?

Оба способа являются, с юридической точки зрения, вполне приемлемой гражданско-правовой сделкой. Рассмотрим основные преимущества и недостатки этих вариантов переоформления собственности.

  • Сделка, заключенная между близкими родными, исключает оплату налога на прибыль, получаемую от подарка согласно статье 217 НК.
  • Договор дарения имеет и отрицательные аспекты:

    1. Невозможность обременения земельного надела, так как договор дарения – безусловная сделка.

    О договоре дарения земельного участка смотрите видео: Интересуетесь, нужно ли платить какие-то налоги государству за оформление такой сделки?

    Дарственная – это передача на безвозмездной основе участка земли в распоряжение одариваемого лица с его согласия без возможности возврата земли обратно дарителю. К преимуществам такой сделки относятся следующие факторы: Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов Подаренное имущество не считается совместно нажитым и не подвергается разделу.

    Договор купли-продажи – соглашение между двумя сторонами о передачи собственности на землю от продавца к покупателю и оплаты этой собственности покупателем.

    Узнайте, что говорят эксперты об этом!

    Бумага должна быть оформлена в письменном виде по статье 550 ГК, и в ней обязательно указывается сумма проводимой операции.

    Образец оформления дарственной на дачу

    В стоимость включены следующие этапы:

      Сбор всех документов для договора дарения. Составление сделки – письменный вид. Регистрация договора в Росреестре или МФЦ. Доставка заполненных бланков заказчику.

    Если оформление сделки дарения происходит через нотариуса, нужно будет заплатить государственную пошлину.

    Преимущества продажи земельного участка: Отрицательные аспекты продажи: О договоре купли-продажи земельного участка рассказывается на видео: При передаче земельного участка по договору дарения и по договору купли-продажи существуют отличия.

    Также уплата налога предусматривается в двух случаях: если оба лица – не родственники; стороны являются дальними родственниками (племянник, тетя, кузен и др.)

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения

    Сделка дарения является одной из самых актуальных на сегодняшний день.

    В 2018 году сумма равна 1000 рублей. Пошлина оплачивается за оформление государственной регистрации.

    Согласно законодательству РФ налогообложение применяется к дарственному имуществу по ставке 13% от оценочной стоимости дачи для резидентов, и 30% — для нерезидентов страны.

    Около половины, поданных из всей массы документов на установление прав собственности, зарегистрированных в отделении Росреестра, принадлежат сделке дарения недвижимости.

    В рамках данной статьи рассмотрим, как составляется такой важный документ, как дарственная, а также, какие существуют плюсы и минусы его оформления. Как вы уже успели понять, такая сделка, как дарение квартиры, весьма актуальна на сегодняшний день.

    К ней прибегают для того чтобы безвозмездно передать недвижимость в чужую собственность. Если обращаться к учебникам по праву, которые рассказывают о понятии дарения, то можно увидеть определение, которое сводится к тому, что подобная сделка представляет собой передачу имущества, а также своих прав на него в чужую собственность.

    В основном, дарение происходит без оформления каких-либо бумаг, однако, если речь идет о дарении недвижимости, то вам придется прибегнуть к заполнению множества документов, в том числе оформлению договора.

    Поэтому, прежде, чем прибегнуть к оформлению подобной сделки, вам необходимо оценить сложившуюся ситуацию, а также имеющиеся у вас возможности. Как отмечают правоведы, есть три основные обстоятельства, которые могут сделать договор дарения нежелательной сделкой, а также, повлекут за собой серьезные последствия.

    1. Во-первых, вам придется оплатить в счет государства 13% от рыночной стоимости недвижимости. К сожалению, иногда это сумма бывает слишком весомой, и является существенной частью стоимости недвижимого имущества.

    Далее предлагаем кратко рассмотреть, какие имеет дарственная на квартиру минусы, плюсы:

    Плюсы и минусы договора дарения на недвижимость

    Оформление договора о дарении является сделкой двух сторон, которая осуществляется безвозмездно.

    В результате оформления процедуры даритель передаёт имущество в дар без предъявления каких-либо требований от лица, получающего недвижимость.

    Дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы, а чтобы определиться с выбором оформления передачи имущества необходимо подробно изучить данный вопрос. Явные преимущества заключения договора дарения: Важно!

    Основным преимуществом договора о дарении является невозможность расторжения заключённой сделки в одностороннем порядке.

    Недействительность бумаги можно оспорить в суде только при наличии весомых доказательств.

    При этом заключение дарственной также имеет ряд недостатков:

    Дарственная на дом

    имеет плюсы и минусы такие же, как при оформлении документа на квартиру, потому перед проведением процедуры необходимо взвесить все за и против и сделать правильный выбор в отношении передачи имущества.

    Во время оформления договора дарения на дом одним из требований к предъявлению необходимых документов является наличие справки об оценочной стоимости дома с учётом общей территории и наличия дополнительных построек.

    Здесь вы можете прочесть о разнице между дарственной и договором дарения.

    А по ссылке указан порядок оформления дарственной на недвижимость.

    При этом процедура оформления невозможна без наличия специальных документов на земельный участок: Правильность составления дарственной имеет большое значение.

    Так как при наличии грубых ошибок и несоблюдении условий, прописанных в действующем законодательстве, заинтересованные лица могут оспорить документ в судебном порядке.

    Данная процедура имеет явные преимущества при создании благоприятных условий для ребёнка и обеспечении его будущего материального состояния со стороны дарителя.

    Недостатком дарственной на несовершеннолетнего считают невозможность продажи или сдачи в аренду приобретённого жилья.

    После выполнения описанных требований, ребёнок, достигший 18 лет, обладает полным правом распоряжения полученного имущества. При этом данное условие некоторые считают недостатком при сложившихся личных обстоятельствах.

    Договор дарения имеет плюсы и минусы, но требует тщательного рассмотрения каждой индивидуальной ситуации.

    Лучше всего при передаче имущества учесть всевозможные нюансы и по возможности проконсультироваться с опытным юристом.

    Выбор соответствующего документа для наследования должен зависеть от целей, поставленных самим составителем и отвечать законодательному кодексу РФ.

    Возможные плюсы и минусы договора дарственной на дачу

    Законодательство не обязывает заверять составляемый документ у нотариуса.

    Для заключения сделки достаточно передать договор в орган для последующей регистрации. Если во время действия сделки возникнут какие-либо проблемы или разногласия, то их будет куда легче решить с наличием договора, заверенного у специалиста. Договор должен составляться с приложением из следующих документов: Некоторые из дополнительных документов потребуется уточнять у регистрирующего органа.

    Поэтому перед подачей заявления с бумагами необходимо узнать, какой пакет документов нужен. Регистрация дарственной – это не бесплатная процедура. Государство устанавливает размер пошлины, который иногда изменяется.

    Перечислить оплату потребуется по реквизитам регистрирующего органа.

    fector.ru
    Плюсы и минусы дарственной на дачу — в 2019 году
    Плюсы и минусы дарственной на дачу — в 2019 году

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: