Подготовка завещания земельного участка в 2019 году

Любой завещательный документ, в том числе и на земельный участок, составляется наследодателем при его жизни и по его воле.

В завещании четко определяется воля гражданина относительно перехода после смерти его имущества к лицам, которых он сам выбирает и вписывает в документ.

Поэтому завещание одновременно назначает одних наследников, а других лишает возможности владеть имуществом, за исключением категории граждан, которым по закону причитается обязательная доля в соответствии со статьей 1149 ГК РФ.

Кто имеет право?

Согласно законодательству РФ, собственник имеет право самостоятельно определить круг лиц, которым он желает завещать свое имущество после смерти, в данной случае – землю.

Таковыми могут являться не только его родственники, ближайшие или дальние, но друзья, коллеги, партнеры по бизнесу, юридические лица, государство и даже незнакомые люди.

Автор завещания на земельный участок имеет возможность указать в документе не одного наследника, а несколько.

Земля может быть завещана целиком одному лицу, а также равными или неравными частями нескольким.

Свобода воли разрешает завещателю лишить наследства некоторых граждан, даже тех, которые могут на него претендовать в первую очередь.

Исключение составляет категория граждан, которым по закону из наследства должна быть выделена обязательная доля.

Таковыми являются:

  • дети завещателя, несовершеннолетние и нетрудоспособные;
  • супруг (-а) и родители также нетрудоспособные;
  • лица, которые находились на иждивении наследодателя.

Независимо от содержания завещательного документа суд признает их часть во владении на земельный участок.

В течение последующей жизни завещатель имеет право переписать документ, изменив наследника. Составить он может один или несколько завещательных документов.

Наследники, указанные в завещании, смогут вступить в свои права только после вскрытия завещания после смерти наследодателя, пройдя специальную процедуру принятия наследства.

Законодательное регулирование

В определенных статьях Гражданского кодекса РФ предусмотрены права и обязанности граждан относительно оформления завещательных документов:

  • в статье 1118 говорится, что завещание – это заявление воли физического лица о владении его собственностью на случай смерти завещателя;
  • п. 5 ст. 1118 предусматривает, что документ вступит в силу только после открытия наследства;
  • согласно п. 2 ст. 1118 завещательный документ удостоверяется нотариусом;
  • в некоторых случаях завещание может удостоверить главврач больницы или начальник экспедиции согласно статье 1127, что будет приравнено к нотариальному удостоверению;
  • по своей воле завещатель может распределять свое имущество, как ему угодно, согласно статье 1120;
  • статья 1130 говорит о том, что завещательная сделка может изменяться наследодателем сколько угодно раз;
  • п. 1 статьи 1130 предусматривает, что завещатель также может менять содержимое документа или оформлять новый, причем прежний теряет свою силу;
  • статья 1149 предусматривает список лиц, которым независимо от содержания завещания полагается обязательная доля наследства.

Завещание на земельный участок

Законодательная база в отношении оформления завещания на землю, а также права и обязанности наследодателя и наследников не отличаются от процедур, которые связаны с другими видами движимого или недвижимого имущества.

В отношении земельного участка, как объекта недвижимости отличия могут касаться только правоустанавливающих документов на собственность.

Гражданский кодекс предусматривает определенные требования к завещателю земельного участка, который оформляет документ, например:

  • если недвижимость передается в полном объеме, завещатель должен быть ее единственным собственником, на что указывают правоустанавливающие документы;
  • находясь в браке, завещатель может передавать только 50% от совместно нажитого имущества;
  • завещатель должен быть дееспособным, находиться в здравом уме и рассудке, понимать язык написания документа, уметь самостоятельно заполнять завещание и подписывать, быть совершеннолетним.

В любой момент завещатель согласно ГК РФ имеет право переписать документ, изменить наследников, отменить свои распоряжения.

При написании завещания на землю следует учитывать, что:

  • земля и недвижимость, построенная на ней, должны целиком и полностью принадлежать наследодателю, потому что в дальнейшем наследство будет оформляться на эти объекты по отдельности;
  • желательно, но необязательно, чтобы завещатель выразил волю объявить наследником одно лицо, которому перейдет земельный участок и постройки на нем;
  • передаваемая земля должна иметь согласно документам четкое месторасположение, границы и размеры.

Как оформить?

Завещание на земельный участок может быть оформлено по желанию наследодателя в открытой или закрытой форме:

  • в случае открытого завещания один экземпляр забирает наследодатель, а другой остается у нотариуса в архиве;
  • при закрытой форме оба экземпляра остаются у нотариуса, будут вскрыты только после смерти завещателя и переданы наследникам.

Существуют определенные законодательные требования к завещанию на земельный участок.

Как оформить документ подскажет нотариус, у которого следует производить завещательную сделку. Он же удостоверяет документ.

К особым требованиям относится:

  • письменная форма документа, заполняемого собственноручно наследодателем;
  • обязательное удостоверение документа нотариусом или другими уполномоченными законом лицами;
  • заполнение документа в соответствии с установленными нормами;
  • присутствие свидетелей;
  • указание даты и места оформления документа;
  • собственноручная подпись завещателя;
  • в случае недееспособности наследодателя в его присутствии и с его слов документ заполняет доверенное лицо;
  • в тексте завещания указываются полные данные наследодателя и его распоряжения в отношении земельного участка;
  • для земли должно быть прописано ее месторасположение, площадь, кадастровый номер, назначение использования.

При необходимости услуги нотариуса могут быть заказаны на дом или в больницу, где находится завещатель.

Документ должен быть составлен по всем правилам, иначе он может быть легко обжалован в суде заинтересованными лицами и признан недействительным.

Образец завещания можно скачать тут.

Необходимые документы

Для оформления завещания нотариус может попросить гражданина, кроме паспорта, иметь при себе другие документы относительно земельного участка, хотя согласно закону завещатель не обязан их предоставлять.

При заполнении заявления понадобится точно указать сведения о недвижимости, что в дальнейшем облегчит процедуру оформления наследства.

К дополнительным документам относятся:

  • правоустанавливающий документ на собственность;
  • документы на постройки (если они имеются на участке);
  • письменное согласие супруга (и) на передачу части земли наследнику (на случай если недвижимость была приобретена совместно);
  • свидетельство о браке (в том случае, если земля была приобретена до брака и завещатель является единственным собственником);
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • документ, определяющий оценочную стоимость земельного участка.

В зависимости от конкретной ситуации нотариус может потребовать дополнительные документы или нет.

Образец

Завещание на земельный участок оформляется согласно установленным правилам.

Обычно при посещении нотариальной конторы завещатель может воспользоваться имеющимися образцами, по которым будет легче писать.

В завещании обязательно указываются:

  • фамилия, имя и отчество наследодателя;
  • место проживания;
  • дата рождения;
  • данные паспорта;
  • распоряжения относительно земельного участка (кто наследник и в каком объеме);
  • место оформления и дата.

Здесь же завещатель указывает, что нотариус проинформировал его о содержании статьи 1149 и статьи 1130 ГК России. В конце подписывается нотариус или другое удостоверенное лицо.

Плюсы и минусы

Завещание отличается от других документов, согласно которым собственность может быть потеряна или приобретена.

Важными преимуществами составления завещательного документа для самого наследодателя являются:

  • возможность пользоваться земельным участком, который уже завещан;
  • согласно закону документ может быть переписан, составлен заново или аннулирован завещателем до вступления его в силу;
  • по желанию гражданина он может лишить наследства указанных им лиц;
  • никто не может изменить содержание документа, кроме самого завещателя;
  • оформляется лично.

Недостатком завещания можно назвать то, что оно может быть оспорено в суде заинтересованными лицами и завещатель никогда не узнает о том, например, что те, кого он лишил наследства, добьются своих прав.

Если документ будет оформлен не в соответствии с правилами, его признают недействительным.

Предполагаемые наследники могут не получить обещанного, потому что земельный участок по решению суда перейдет к самым близким родственникам умершего.

Это также является существенным минусом завещания, потому что воля наследодателя в этом случае также не исполнится в силу формальностей.

Какие сложности могут возникнуть?

При оформлении завещания на земельный участок наследодатель должен учитывать возможность передачи этому же наследнику и строений, расположенных на земле.

Если завещатель принимает решение передать землю одному наследнику, а строения другому, то при оформлении наследства могут возникнуть трудности.

Потому что землю в пределах строения нельзя отделить от него. В другом случае, например, завещатель оформляет документ только на землю, а строения на ней остаются не завещанными.

После смерти наследодателя права на владение строениями получают прямые наследники, которым земля, например, завещана не была.

Формально земля и постройка являются разными объектами, но фактически их разделить нельзя.

Чаще всего это приводит к трудноразрешимым конфликтам между наследниками. Также нельзя отделить нежилые постройки на земле от жилых, чтобы оформить их на разных наследников.

Рекомендуется перед написанием завещания провести межевание участка и сделать ему геодезическую оценку.

Можно ли оспорить?

Любое завещание может быть оспорено в судебном порядке, на оспаривание ничтожного документа или полностью неверно оформленного, согласно закону предоставляется 3 года.

Подать иск могут заинтересованные лица на оспаривание своих нарушенных прав в течение 1 года.

Образец искового заявления о признании завещания недействительным тут.

Если суд определить нарушения составления завещания или несоответствие воли завещателя закону, будет принято решение о признании документа недействительным.

Также права наследников земельного участка могут быть пересмотрены судом.

Тут представлена судебная практика по обжалованию завещания.

На видео о наследовании имущества по завещанию

Собственник вправе распорядиться имуществом при жизни, определив круг близких родственников и друзей. Следует понимать, как оформить завещание на дом и земельный участок, не нарушая интересы заинтересованных родственников и положения законов. Передача земли и расположенных строений сопряжена с определенными сложностями, препятствующими полноценному распоряжению. Недоработки вскроются в результате смерти завещателя, приведут к судебным разборкам и неоправданным расходам.

Особенность завещания

Особенность завещания на дом вместе с наделом затрагивает нормы гражданского, земельного и административного кодексов вместе с законом о регистрации и внесенными поправками.

  1. По доброй воле наследодателем составляется распорядительная бумага с указанием конкретных лиц. Документ носит открытый и закрытый характер и вступает в силу в результате смерти и открытия наследства (ст.1118 ГК).
  2. Кроме нотариуса законодательство разрешает заверить бумагу должностным лицам (ст.1127 ГК), включая начальство лечебных, воинских, исправительных учреждений и экспедиций.
  3. Собственнику предоставляется право изменять положения завещания, перераспределять доли, убирать и добавлять наследников (ст.1130 ГК).
  4. Нельзя проигнорировать интересы родственников, если им полагается обязательная доля (ст.1149 ГК).

Участок должен пройти процедуру размежевания с подписанием акта границ, иначе не удастся встать на учет и выдать свидетельство о праве собственности. Все находившиеся строения подлежат регистрации с учетом категории земли и видом разрешенного пользования.

С 2019 года утверждена поправка, закрепившая возможность временной и постоянной прописки в загородном капитальном строении. При отказе от другой недвижимости владелец обоснуется за городом вместе с домочадцами.

Кто имеет право?

Претендентами становятся:

  • ближайшие и дальние родственники, без оглядки на установленный порядок очередности;
  • хорошие знакомые и друзья;
  • коммерческие компании и государственные учреждения;
  • малолетние дети, престарелые родители и иждивенцы, находящиеся на содержании завещателя, включенные в круг обязательных наследников.

Приобретение недвижимости и земли в момент брака дает одному из супругов право на половину имущества и удастся распорядиться только своей частью. Наследнику придется выкупать долю, не забывая о преимущественном праве выкупа у совладельца.

Наследодатель выставляет условия и назначает душеприказчика, призванного проследить за выполнением обязательств. Принятое решение доводится до наследников или содержится втайне. Содержимое скрывается даже от юриста и оглашается нотариусом после кончины.

Что лучше завещание или дарственная на дом и землю?

Владелец не всегда представляет способы, как распорядиться собственностью наилучшим образом. Законодательство РФ предусматривает два варианта – завещание и договор дарения.

При оформлении дарственной происходит мгновенный переход собственности. Отпадает необходимость оплачивать налог в 13 процентов для близких родичей. Одаряемый начинает распоряжаться землей, стараясь не нанести существенный урон. Это приведет к расторжению договора. Отмена произойдет в результате действий, нанесших ущерб или приведших к смерти дарителя.

Отменить дарственную проблематично в отличие от завещания. Его переписывают до последнего момента, определенного по числу составления. Происходит иной порядок вступления в права.

Дается полгода для оглашения условий, поиска наследников и подготовки свидетельства. Без завещательной бумаги происходит вступление в права по закону, согласно порядку очередности.

Завещание участка без дома

Выстроенный коттедж и участок подлежат обязательной регистрации. Она произойдет после проведения кадастровых работ и предоставления правоустанавливающих бумаг.

Присвоенный номер свидетельства дает точную информацию о характеристиках земли и владельце. Капитальное строение невозможно построить в огородном товариществе и на землях сельхозназначения.

Собственник получает право собственности за землю и вправе выстроить дом. Однако близлежащий участок сдается в постоянное пользование. Наследник приобретает преимущественное право использовать землю на тех же условиях.

Наследодатель сумеет распорядиться принадлежащим ему имуществом, завещать дом с участком или землю, не находящуюся под обременением и арестом. При залоге надела владельцем становится финансовое учреждение.

Где можно оформить завещание?

В подавляющем числе случаев основным посредником становится нотариус. Он работает недалеко от объекта недвижимости или адреса постоянной регистрации. В столице и ряде областей действует программа, позволяющая самому выбрать юриста без привязки к месту проживания.

Болезнь и невозможность посетить офис не помешает оказать юридическую услугу непосредственно на дому, в лечебном заведении. Выезд обойдется от 3 до 7 тысяч рублей.

Сложности возникают при техногенных катастрофах и природных бедствиях. Придется найти двух людей, засвидетельствующих подготовленную бумагу. Правом заверения обладают:

  • главврачи медицинских организаций, включая дома престарелых и госпитали;
  • капитаны судов дальнего плавания;
  • начальники изыскательских и разведывательных экспедиций;
  • командиры воинских частей;
  • руководство исправительных учреждений.

Первоначальную консультацию предоставят на специализированном сайте бесплатно. Предлагаются бланки и образцы, ускоряющие процесс заполнения.

Нюансы составления

Работают определенные правила оформления, придающие законность составленному документу. Небрежность в заполнении приведет к разборкам в суде. Выдвигаются особые требования:

  1. Бумага оформляется в открытой или закрытой форме. В этом варианте два экземпляра находятся в конторе, пакет вскрывается после кончины.
  2. Завещание заполняется лично и с помощью компьютера. Не допускаются помарки и несоответствия представленным документам.
  3. Текст включает обязательные пункты, согласно действующему образцу.
  4. Заверением занимается нотариус и уполномоченное лицо. Обеспечивается присутствие двух свидетелей при необходимости.
  5. Подготавливаются правоустанавливающие бумаги и оплачиваются нотариальные тарифы.

Право собственности перейдет одному или нескольким наследникам, если отсутствуют сомнения в дееспособности завещателя. Помощь в сборе бумаг сможет оказать законный представитель, оформивший нотариальную доверенность.

Документы для оформления

Перечень документации варьируется. В зависимости от того, что передает завещатель, недвижимое имущество или распределяет личную собственность.

  1. Предоставляется действующий паспорт с отметкой о месте постоянной прописки.
  2. Прилагаются правоустанавливающие свидетельства на дом и земельный надел с указанием числа постановки на учет. Они включают имя владельца.
  3. Подготавливается подробная техническая документация с актом размежевания, планами, схемами и экспликацией.
  4. Приводятся результаты проведенной экспертизы, определяющие рыночную стоимость, отличную от кадастровой.
  5. Сообщается о семейном положении, числе совладельцев и отсутствии обременений.

Внимательно заполняется бланк, включающий реквизиты и сведения, соответствующие действительности. Подготовка закончена и остается посетить нотариуса.

Визит в нотариальную контору

Сделка обретает законность после визита в нотариальную контору. Выбирается государственный или частный юрист.

Приглашенные свидетели должны исключить возможность оспаривания, подтвердить дееспособность и адекватность наследодателя в момент подписания.

Нотариус окажет помощь при составлении, произведет сверку представленных бумаг. Оплачиваются тарифы и пошлина. Происходит подписание в присутствии завещателя. Один экземпляр открытого завещания забирается с собой, закрытое запечатывается в конверт и хранится до кончины в сейфе.

Образец завещания

Стандартный образец различается незначительно. Зависит от числа наследников и лиц, приглашенных в качестве свидетелей. Следует указать:

  • число и место составления;
  • паспортные данные заявителя с именем, отчеством и фамилией;
  • сведения о присутствующих свидетелях с добавлением сведений из паспортов;
  • характеристики земли и недвижимости;
  • распоряжения как произойдет распределение долей или передача одному лицу;
  • ссылки на действующие нормативные акты, определяющие законность сделки;
  • требования, установленные для наследников;
  • выбранного душеприказчика, призванного обеспечить выполнение условий.

Росчерк поставит наследодатель, свидетели и нотариус. Ознакомиться с текстом он сможет при открытой форме, не забывая проставить печать.

Расходы, включая налог

Расходы возникают в ходе подготовки. Следует представить выписки и техническую документацию. Не всегда проведены кадастровые работы, обходящиеся от 5000 до 25 000 рублей. За краткие и развернутые выписки из реестра платится пошлина от 100 до 700 рублей. Восстановление оригиналов и справки выливаются в затраты в районе 3000 рублей.

Подоходный налог выплачивают наследники. Договор дарения позволяет ближайшим родственникам, входящим в первые две очереди, выплатить пошлину без налогов.

Наследники заплатят 13-процентный налог, начисленный исходя из стоимости. В свидетельстве указана кадастровая цена, не пересматриваемая несколько лет. Рыночная бывает нередко ниже, это доказывает проведенная независимая экспертиза. Оценка обходится от 2000 до 5000 рублей.

Сколько стоит нотариальное оформление?

Самостоятельное оформление вполне допустимо и помогает снизить расходы. За один лист установлен единый нотариальный тариф – 100 рублей. Услуги технического и правового характера поднимают планку, начинающуюся с 1000 рублей. С выездом на место сумма вырастет от 5000 до 10000 рублей.

Можно ли оспорить завещание после смерти?

Обделенные родственники и наследники, посчитавшие распределение долей несправедливым, вправе обратиться в судебные инстанции для оспаривания завещания. Потребуется привести убедительные аргументы, подкрепив документальными основаниями.

Поводом становится неграмотное оформление бланка с недостаточно четко прописанными условиями и ошибками. Расхождение данных недопустимо, сделку признают недействительной.

Не должна вызывать сомнений адекватность наследодателя и дееспособность. Исключается употребление наркотиков и алкоголя в момент подписания. Доказанный факт принуждения и угроз приведет к отмене условий и наследованию по закону.

Нарушение требований и порча имущества связаны с признанием наследников недостойными. Удается доказать причастность к действиям, нанесших урон здоровью и жизни завещателя.

Пересмотр завещания чаще происходит на протяжении полугода, отведенного для выявления наследников и подготовки свидетельства. Срок оспаривания доходит до 3 лет.

Какие сложности возникают?

Проблемная ситуация возникает при передаче капитального жилья и построек одному наследнику, когда земельный надел достается другому. Выданные два свидетельства о праве собственности формально позволят принять подобное решение.

На практике земля неотделима от возведенных строений и это приведет к оспариванию и долгим тяжбам. Невозможно разделить жилой дом и хозяйственные постройки и передать их разным лицам.

Разделение участка на доли происходит после проведения кадастровых работ, позволяющих размежевать землю. Возникнут сложности, если не было проведено размежевание и получено свидетельство. Сейчас пересматриваются тарифы на услуги кадастрового инженера, решение об уточнении границ принимается местными властями.

Заключение

Человек сможет позаботиться о распределении недвижимости и земли заблаговременно. Особенность сделки заключается в неразделимости двух объектов и справедливом распределении долей. Невозможно распорядиться имуществом, находящимся в залоге и под обременением. Оформление свидетельства снимает болезненные вопросы и поможет наследнику распоряжаться долей по своему усмотрению сразу после внесения новой записи в реестр. Неизбежны затраты времени и денег. Самостоятельное оформление и сбор бумаг существенно сокращает расходы. Близкие родственники выиграют при договоре дарения. Юридически грамотно оформленный документ вкупе с приглашенными свидетелями и заверением нотариуса сведет риск оспаривания к минимуму. Стоит не забывать о правах наследников с обязательной долей.


Просмотров 830

Собственники недвижимого имущества — жилого дома, земельного участка, дачи — еще при жизни размышляют о том, кому после смерти достанется нажитое ими имущество. Можно, конечно, понадеяться на закон, но в силу разнообразия жизненных обстоятельств и семейных отношений, распределение наследственного имущества по закону – не всегда бывает справедливым. Лучшим решением в таких случаях является составление завещания. С помощью завещания, хорошо продуманного и юридически грамотно составленного, можно распорядиться домом и земельным наделом по собственному усмотрению.

Данная статья посвящена оформлению завещательного распоряжения: как сделать завещание на дом и землю, какие документы для этого потребуются и какие расходы придется понести в связи с этой процедурой.

Завещание на дом и земельный участок. Основные положения

  • Завещатель должен быть законным владельцем дома и земельного надела, поскольку наследство на каждый объект недвижимости оформляется по отдельности. Право собственности на землю, как и на дом, должно быть зарегистрировано в государственных органах, что подтверждается Свидетельством (старый вариант) или выпиской из ЕГРН (выдается с 2016 года).

Бывает, завещатель владеет только жилым домом, а земельным участком – пользуется. Землю, принадлежащую по праву постоянного (бессрочного) пользования, завещать невозможно. Но к наследнику может перейти право пользования землей. 

  • Завещание может быть оформлено не только на близких родственников, но и на любых других лиц, а также на государственные или негосударственные организации;
  • Наследственное имущество может быть передано одному лицу или поделено между несколькими лицами в равных или неравных долях;
  • Завещатель может лишить наследства тех лиц, которые претендуют на него по закону. Однако независимо от воли завещателя, законом (статьей 1149 ГК РФ) предусмотрен круг лиц, которым в обязательном порядке переходит доля наследства;
  • Завещательное распоряжение может быть изменено или отменено собственником имущества неограниченное количество раз (согласно статье 1130 ГК РФ);
  • Вступить в наследство по завещанию и стать законным владельцем дома и земли можно только после смерти завещателя.

Можно ли завещать землю без дома?

Юридической практике известно много случаев когда между наследниками возникают споры по поводу распределения жилой недвижимости и земли, на которой она расположена.

Жилой (дачный) дом и земельный участок – разные имущественные объекты, даже если они принадлежат одному лицу. Регистрация права собственности на каждый из них в органе Росреестра происходит отдельно, также на каждый из них выдается отдельное Свидетельство или выписка из ЕГРН.

Согласно статье 1129 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Случается так, что владелец дома не владеет, а только пользуется земельным участком, или, наоборот, владеет землей, на которой расположены чужие постройки. В этом случае он может распорядиться только тем имущественным объектом, который ему принадлежит.

Согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на постройку (жилой дом, дачу), расположенную на чужом земельном участке, переходит также и право пользования этим земельным участком – на тех же условиях, на которых его использовал предыдущий владелец.

Согласно статье 1181, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Юристы рекомендуют завещать дом и земельный надел одному наследнику, не разделяя. Остальным наследникам можно передать другое равноценное имущество в качестве компенсации. Однако разнообразие жизненных ситуаций требует индивидуального подхода при подготовке завещательного распоряжения. Если Вам нужен совет и правовая поддержка от опытного юриста по земельным вопросам, мы можем предоставить Вам бесплатную консультацию на нашем портале.

Документы для завещания на дом и землю

Гражданин, который обратился в нотариальную контору для оформления завещания, не обязан представлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество – дом, землю, дачу. Закон позволяет передавать по наследству не только то имущество, которое уже имеется в наличии, но и то, которое будет приобретено в будущем. Чаще всего составляется общее завещание, которое касается всего имущества — где бы оно ни находилось, что бы в себя ни включало.

К числу обязательных документов, которые нужно иметь при обращении в нотариальную контору, относится только паспорт. Но поскольку завещатель должен указать в документе не только собственные личные данные (Ф.И.О. , дата рождения, адрес проживания), но и личные данные наследников по завещанию, могут потребоваться паспорта, свидетельства о рождении наследников.

Кроме того, чтобы избежать возможных споров и недоразумений при идентификации имущественных объектов, переходящих по наследству, рекомендуется указывать в завещании сведения о них. Например, если завещается земельный надел, можно указать его месторасположение, размер, целевое назначение, кадастровый номер. Для этого завещателю следует  иметь при себе …

  • регистрационный, правоустанавливающий документ (регистрационное Свидетельство, выписку из ЕГРН о праве собственности, договор о приватизации, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, документ о введении жилого дома в эксплуатацию);
  • технический документ (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, поэтажный план здания с экспликацией).

Полный пакет документов потребуется наследникам, которые будут принимать наследство по завещанию после смерти владельца дома и земельного надела.

Расходы

Согласно статье 333.24 НК РФ, за заверку завещаний с граждан взыскивается единая по всей РФ плата в размере 100 рублей за каждую страницу документа.

Если завещатель лично подготовил завещание, дополнительных затрат не потребуется. Но из-за отсутствия юридического образования и практических навыков, не все могут самостоятельно составить текст документа. Плата за техническо-правовую работу нотариуса составляет от 1000 рублей.

Правила оформления завещания

Итак, чтобы оформить завещание, владелец должен обратиться в нотариальную контору – желательно, по собственному месту проживания или по месту нахождения имущественного объекта – это значительно упростит поиск и проверку действительности документа для наследников. Однако закон не воспрещает завещателю обращаться в любую нотариальную контору.

Если завещатель не может посетить нотариальную контору лично, он может пригласить нотариуса на дом. Кроме того, в исключительных случаях закон разрешает некоторым должностным лицам (главврачам, начальникам тюрем и колоний, капитанам кораблей дальнего плавания и т.д.) выполнять обязанность нотариуса и заверять завещание.

Подробнее о правилах и порядке оформления завещательного распоряжения Вы можете прочитать в статье «Как правильно оформить завещание».

Документ должен быть составлен в письменном виде (написан от руки или напечатан) и подписан лично завещателем.

В документе указываются такие сведения:

  • Дата и место оформления завещания;
  • Ф.И.О. (полностью), дата рождения, место проживания, паспортные данные завещателя;
  • Завещательное распоряжение: кому, в каких долях, какое имущество переходит по наследству;
  • Указание о том, что содержание статьи 1149 ГК РФ завещателю разъяснено;
  • Подпись завещателя;
  • Нотариальная запись о проверке личности завещателя, разъяснении положений закона, заверке завещания, записи в реестр, взыскании платы;
  • Подпись и печать нотариуса.

Завещание составляется в двух экземплярах – один хранится в нотариальной конторе, второй передается завещателю.

Образец завещания на дом и землю

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

fector.ru
Подготовка завещания земельного участка в 2019 году
Подготовка завещания земельного участка в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: