Последствия возникновения и неуплаты долга по коммунальным платежам в 2019 году

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2019 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

  • оплату горячей и холодной воды;
  • произведение выплат за электричество (изучить основные положения закона 35 об энергоснабжении);
  • внесение выплат за отопление;
  • и газоснабжение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

  • тяжелое заболевание;
  • потерю должности или единственного кормильца.

В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

  • начисление пени;
  • введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
  • крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

  • с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
  • с 60 — 90 — 1/170;
  • с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг. Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты. Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Куда жаловаться на незаконные отключения?

В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения.

Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать. Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

Поставщики коммунальных услуг могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. За нарушение режима обеспечения населения ЖКУ налагает штраф на должностных лиц — 500 — 1.000 рублей, а на юрлиц — 5.000 — 10.000 рублей. За самоуправство и нанесение ущерба — взимается штраф до 80.000 рублей, или проводятся обязательные работы 180 — 240 часов, или исправительные работы от 1 — 2 лет, или арест на 3 — 6 месяцев.

Задолженность по оплате могла стать причиной отключения от подачи коммунальных услуг. Если должник получил уведомление вовремя и факт несвоевременной оплаты им признается, то единственным решением проблемы является выплата денежных средств. Когда долг погашен, подача света, газа, воды производится в двухдневный срок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 938-42-14 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-34-99 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 8 (800) 350-31-95 — все регионы РФ.

Так получилось, что коммунальные службы в России взяли за практику регулярно повышать тарифы оплаты за услуги водоснабжения, отопления, а также поставки электроэнергии, и газа. В связи с этим у многих возникают трудности с их своевременной оплатой, вследствие чего гражданам желательно быть в курсе того, чем грозит задолженность по коммунальным платежам.

Ежегодно страна недополучает в свой бюджет огромнейшие суммы по причине неполной либо несвоевременной оплаты коммунальных услуг гражданами РФ. В качестве мер по борьбе с «уклонистами» управляющие компании применяют множество различных мер – начиная от начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ и вплоть до выселения из квартиры с последующей её перепродажей в счёт уплаты долга. Итак, давайте рассмотрим, чем грозит и какие имеет последствия долг за квартиру в 2019 году.

Основные причины неуплаты коммуналки

Их может быть довольно много. Рассмотрим те, которые случаются чаще всего:

  1. Собственник жилья не проживает по месту прописки. В этом случае извещения о наличии долга и даже повестки в суд просто не попадают к ответчику, вследствие чего владелец квартиры сталкивается уже с ситуацией, когда судебные приставы вдруг приходят описывать имущество либо и вовсе забирать квартиру.
  2. Отсутствие денежных средств на оплату. На сегодняшний день довольно трудно найти хорошо оплачиваемую работу, а на фоне повышения тарифов на услуги ЖКХ ситуация усугубляется еще больше. В результате что? Накопление долгов и, в конце концов, полная невозможность их погашения.
  3. Неудовлетворение качеством предоставляемых услуг либо размерами тарифов на их оплату. Как известно, в зимний период некоторые квартиры плохо отапливаются, а горячая вода и вовсе отсутствует. Поэтому неудивительно, что многие граждане просто отказываются оплачивать те услуги, которых они не получали.

Но, всё же, собственник квартиры независимо от причины возникновения долга несёт ответственность перед законом за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Поэтому принципиальный отказ платить либо же оправдания типа «я не знал» не помогут избежать ответственности. Однако, существуют и уважительные причины, которые, конечно, не избавят от оплаты, но помогут избежать начисления пени. К ним относятся:

  • Болезнь либо инвалидность собственника, либо его близких родственников;
  • Несовершеннолетние дети в семье;
  • Задержки выплаты заработной платы либо сокращение на работе.

Как узнать, есть ли долг по квартплате

В результате возникновения задолженности владелец жилья может столкнуться с рядом проблем, поэтому мы рекомендуем внимательно следить за состоянием своих лицевых счетов. Можно воспользоваться такими способами:

  1. Персональный визит в ЖЭК. Здесь вам дадут наиболее исчерпывающую информацию о наличии каких-либо задолженностей по квартплате, однако минусом зачастую являются большие очереди в конторах управляющих компаний.
  2. Интернет. Также можно зайти на сайт госуслуг или вашей УК, пройти короткую регистрацию, введя свои персональные данные и номер лицевого счета и получить исчерпывающую информацию о последних оплатах. Здесь же можно оплатить долги за коммунальные услуги в онлайн-режиме, распечатать квитанции, передать показания счётчиков и многое другое.
  3. Звонок по номерам, указанным на квитанциях. Назвав точный адрес и ФИО, вы можете получить от диспетчеров оперативную информацию о состоянии лицевого счёта. Однако, дозвониться в контору не всегда предоставляется возможным, поэтому есть другой способ – позвонить непосредственно в компанию, которая предоставляет услуги (номера телефонов зачастую указываются на сайтах предприятий либо на квитанциях, присылаемых по почте).
  4. Через банк. Обратившись в кассу банка и предоставив квитанцию за прошлый период, вы можете получить полную информацию о сумме задолженности на счету. А ещё, выписав банковские реквизиты из квитанции, можно воспользоваться услугами банкомата либо банковского терминала – для этого достаточно выбрать период оплаты и вид услуги, а также указать номер своего лицевого счёта. По итогу вы увидите на экране сумму долга, имея возможность тут же оплатить его картой или наличными. Будьте внимательны: терминалы не выдают сдачи, поэтому рекомендуем подготовить необходимую сумму заранее.

Последствия, или чем грозит задолженность по квартплате

Для собственника

По закону, ответственность за просрочку платежей за услуги ЖКХ несёт прямой владелец квартиры – он обязуется вовремя вносить квартплату. Когда возникает задолженность, коммунальные службы сначала выносят письменное предупреждение о том, что необходимо внести оплату, тем самым предлагая решить всё мирным путём. Также они могут лично посетить нарушителя с целью оповестить его о возможных последствиях неуплаты возникшей задолженности. И, в конце концов, если вышеперечисленные действия не возымели должного эффекта, коммунальщики подают иск в суд с целью взыскания задолженности, при этом её размер увеличивается за счёт начисления неустойки (пени) за каждый день просрочки, начиная с 31 дня.

Судебный процесс обычно длится недолго и иск управляющей компании удовлетворяется. Согласно решению суда, собственника квартиры обязывают полностью погасить долг + проценты за просрочку. Если собственник не располагает такими средствами, на его имущество (бытовая техника, автомобиль, квартира) накладывается арест с целью конфискации в счёт уплаты долга. Однако, если данное жильё у собственника единственное, то изъять его по закону не имеют права.

Для съёмщика муниципального жилья

По закону, при аренде муниципального жилья заключается договор социального найма, в котором прописывается, что всю ответственность за полную и своевременную оплату услуг ЖКХ несёт арендатор. Он обязан вносить плату за газ, горячую и холодную воду, электроэнергию, водоотведение. При этом капитальный ремонт здания оплачивается из кармана собственника жилья.

Так вот, если съемщики муниципального жилья не вносят своевременную квартплату, им грозит выселение – но это решение выносится при отсутствии платы за полгода и более. При этом им даётся иное помещение с меньшей площадью и худшими условиями проживания. Зачастую наниматели жилья избегают выселения путём внесения минимальной оплаты услуг.

Если арендатор в дальнейшем снова нарушает условия договора и отказывается вносить оплату услуг ЖКХ, его выселяют снова, и он лишается права получения даже меньшей жилплощади. В случае же исправной оплаты коммунальных услуг, можно подать заявление на улучшение условий проживания с просьбой предоставить более подходящее по метражу и жилищным условиям жильё.

Для арендатора

Перед законом ответственность за квартплату полностью ложится на плечи владельца. Даже в случае оформления временной регистрации квартиросъемщики не несут никакой ответственности перед ЖКХ за неуплату долгов, что грозит большими проблемами в дальнейшем. В большинстве случаев квартиранты платят по счётчикам владельцу квартиры, который, в свою очередь, перечисляет эти средства на счёт коммунальных служб. При подписании договора аренды рекомендуется сразу прописывать ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, например – начисленную пеню за просрочку оплачивает арендатор. Также важно отметить максимальные сроки уклонения от долгов – обычно квартирантов выселяют через 2-3 месяца.

Меры воздействия на должников

Чтобы уменьшить размеры задолженностей от собственников жилья, коммунальными службами может применяться сразу несколько мер воздействия:

  1. Пеня. Начиная с 31 дня просрочки, ежедневно на долг будут начисляться проценты – неустойка, размер которой зависит от срока неоплаты. С 31 по 90 день просрочки она составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, начиная же с 91-го дня – 1/130 ставки.
  2. Приостановка и отключение. Далее, если оплаты не было уже более 3 месяцев, коммунальное предприятие имеет право приостановить подачу услуги, а далее – и вовсе отключить её. При этом холодную воду и отопление в отопительный сезон отключить они не имею права – поэтому коммунальщики отключают горячую воду, газ, электроэнергию и домофон. Восстановить подачу услуги после оплаты долга компания обязана в течение 2 суток, а оплата восстановительных работ полностью ложится на плечи собственника.
  3. Судебное разбирательство. Сначала владельцу квадратных метров даётся возможность добровольно (в течение 30 дней) погасить долг, либо заключить соглашение о его реструктуризации с управляющей компанией. Но если и эта мера не возымела действия, дело направляется прямиком в суд. С 2016 года эта процедура была заметно упрощена – для вынесения решения суду потребуется не более 5 дней даже без публичного слушания. В результате, после вынесения решения по данному делу, коммунальная служба обращается в Федеральную службу судебных приставов. Ими применяется несколько мер взыскания: арест или изъятие имущества с последующей продажей на торгах, ограничение проведения регистрационных действий с имуществом, запрет на выезд из страны и другое.
  4. Выселение. Данная мера применяется к тем, кто арендует муниципальное жильё у государства и не имеет уважительных причин для неоплаты задолженности (таких, как болезнь/инвалидность собственника либо его близких, сокращение по месту работы или наличие маленьких детей). При этом государство обязано предоставить гражданину жильё в расчёте не менее 6 кв.м. на человека.

Большой долг за квартиру: как избавиться

Конечно, полностью избежать оплаты долгов за коммунальные услуги не удастся. Однако рассмотрим пару моментов, которые помогут существенно облегчить данный процесс.

Для начала рекомендуем вспомнить такое понятие, как срок давности счетов за квартплату, который по закону составляет не более 3 лет. Именно поэтому во всех квитанциях за квартиру стоит пометка «хранить 3 года». Если управляющая компания подала на вас в суд с требованием оплатить долги, срок которых превышает три года, вам нужно подать в ответ заявление о пропуске срока давности со стороны коммунальщиков, в результате чего размер долга может уменьшиться. Однако будьте внимательны – если вы не подадите такого заявления, то никто о сроках давности за вас вспоминать не станет.

Также популярным способом разрешить долговую проблему является реструктуризация долга. Это договор между должником и компанией, предоставляющей коммунальные услуги, который заключается на определенный период времени и обязывает владельца квартиры выплачивать долг по частям, плюс ко всему – при внесении даже минимальной суммы подача коммунальных услуг возобновляется очень быстро. Не советуем упускать возможность заключения договора о реструктуризации, ведь через суд такие вопросы решаются намного труднее. Тем более что управляющие компании очень охотно идут навстречу неплательщикам в подписании договора о реструктуризации, так как им судебные проволочки тоже не нужны.

Конечно, ситуация, когда совсем нет денег, может случиться с каждым, но дабы не допустить возникновения проблем с законом, лучше вовремя осведомиться о наличии долгов и постараться оплатить их в максимально сжатые сроки.

Долги по коммунальным платежам могут возникнуть в силу самых разных причин. Одни граждане не считают нужным платить за предоставленные услуги, поскольку их уровень не является удовлетворительным. Другие попали в сложные жизненные обстоятельства и не могут производить выплату. Третьи просто не могут осилить выплату, поскольку уровень их дохода слишком низкий.

Последствия долга по коммунальным платежам в 2019 году могут быть самыми неприятными и неожиданными для должника. Еще в начала прошлого года ответственность была ужесточена и в самом худшем случае человеку может грозить даже выселение с его жилплощади. Данная мера является крайней и ей предшествуют начисление пени, а также ограничение или приостановка снабжения.

Решить вопрос с погашением долга можно в добровольном порядке. Чаще всего это подразумевает заключение договора про реструктуризацию долга и поэтапное погашение задолженности.

В противном же случае будут применяться принудительные меры, которые осуществляют судебные приставы. Это предполагает арест имущества, взыскание задолженности из различных источников доходов особы, ограничение ее выезда за границу и т.д.

Возможные причины неуплаты

Причины неуплаты за услуги ЖКХ можно разделить на три группы:

  • по основному месту проживания отсутствует собственник жилья (в результате квартира пустует или же в ней проживают люди, которые недобросовестно относятся к внесению платы по коммунальным платежам);
  • отсутствие у владельца финансов, которые можно было бы использовать для оплаты коммуналки, причем для этого есть уважительная причина;
  • качество предоставляемых услуг не удовлетворяет плательщика или он не согласен с повышением тарифов.

Какой бы не была причина возникновения задолженности, владелец квартиры несет ответственность за подобное как перед коммунальными службами, так и перед законом. Отговорка «не хочу» или «не могу» не позволит избежать наказания. Пеня не будет начисляться только в том случае, если будут предоставлены неопровержимые доказательства возникновения нетрудоспособности.

Образец уведомления о выселении

Последствия долга по коммунальным платежам в 2019 году

Сотрудники управляющей компании систематически уведомляют должников про необходимость погашения возникшего за коммунальные услуги долга. Задолженность может накапливаться не один месяц, реакция поставщика услуг при этом зависит от семьи, у которой она возникла, а также терпения руководства.

Методы, которые при этом могут использоваться, самые разные:

  • беседа с должником без привлечения к процессу третьей стороны;
  • отключение от коммуникаций (возможна после предупреждения в письменном виде за месяц до принятия подобных мер);
  • судебное разбирательство и т.д.

В любом случае должник должен иметь возможность договориться с компанией, перед которой возникла задолженность, о предоставлении

рассрочки

или реструктуризации долга после подписания соответствующего

договора

.

Зависимость от собственника жилья

Основная ответственность за невнесение коммунальных платежей ложится на плечи собственника жилья. Физическое лицо, которое владеет недвижимостью, обязано вносить квартплату своевременно.

Если платеж отсутствует, коммунальщики имеют право:

  • лично нанести визит нарушителю и оповестить его про возможные последствия неуплаты;
  • вынести письменное предупреждение, в котором содержится предложение про оплату образовавшейся задолженности без возникновения негативных последствий;
  • для взыскания долга могут обратиться в суд.

Последний вариант невыгоден для обеих сторон, поэтому всегда пытаются решить вопрос мирным путем. Если же особа продолжает уклоняться от уплаты, обращение в судебный орган остается последним и неизбежным вариантом, при помощи которого возможно произвести взыскание задолженности.

Нужно помнить, что в случае непогашения долга, его размер постоянно растет, поскольку происходит начисление пени. Если суд вынесет решение про погашение образовавшейся задолженности, нужно быть готовым к тому, что выплатить придется не только основную сумму, но и накопившуюся пеню.

Невыполнение обязательств может привести к наложению ареста на имущество, которое впоследствии будет конфисковано в счет долга. Это может быть не только недвижимое имущество, но и машина, бытовая техника и т.д. Человек, у которого в собственности находится лишь одна квартира, не может быть ее лишен, что установлено статьей 446 Гражданского Процессуального кодекса России.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Пеня

Просрочка платежа по коммуналке приводит к начислению пени. Закон позволяет управляющей компании ежедневно добавлять к сумме долга 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. В 2019 году это составляет 10,5% годовых.

Чтобы понять, как это выглядит на практике, нужно рассмотреть ситуацию на примере: если у гражданина Сидорова есть долг за электроэнергию в размере 10 тыс. рублей, то при начислении пени поставщик умножит 10 тыс. на 10,5 %. Получится 1050 рублей. Эта сумма должна быть разделена на 300. В результате получается 3,5 руб., которые начисляются за каждый день просрочки.

Если не производить выплату на протяжении короткого периода, то сумма будет незначительной, но, если период невыплаты будет длительный, сумма будет увеличиваться по принципу снежного кома.

Ограничение снабжения

Последствия долга по коммунальным платежам могут быть самыми разными, одно из них – ограничение подачи ресурса, вид которого выбирает управляющая компания. В первом случае может быть введен лимит, после его окончания произойдет автоматическое отключение. Или же, например, будет уменьшен объем подаваемого ресурса.

Прежде, чем будет принято решение про ограничение подачи того или иного ресурса, должник получит уведомление про наличие у него долга. Для погашения возникшей задолженности ему будет предоставлен срок в 30 календарных дней.

Повторное уведомление будет направлено в том случае, если за 3 дня до применения меры долг так и не будет внесен. Если же после ограничения ресурса оплата была произведена, снабжение должно быть восстановлено на протяжении 2-х дней.

Важно отметить, что в России ввести ограничения технически практически невозможно, особенно, если речь идет о домах, которые принадлежат к старому жилищному фонду, поэтому поставщик прибегает сразу к другому методу – отключению.

Приостановление снабжения

Приостановление снабжения согласно законодательным нормам – это отключение от сети. Когда речь идет про многоквартирный дом, снабжающей организации ничего не стоит временно прекратить поставку ресурса до того момента, как будет произведена выплата образовавшейся задолженности.

В частных же домах приходится идти на более кардинальные меры: перерезать провода или перекрывать трубы. В результате должнику придется понести еще дополнительные расходы, которые связаны с возмещением снабжающей структуре расходов, которые будут вызваны проведением восстановительных работ.

Отключение происходит в двух случаях:

  • Снабжение уже было ограничено, но это не сподвигло должника на оплату долга.
  • Например, на протяжении 5 дней подача воды ограничена или снижена температура подачи, а задолженность не погашена.
  • Имеются основания для ограничения подачи ресурса, а техническая возможность для этого отсутствует.

В данном случае восстановление снабжения также должно произойти на протяжении двух дней с того момента, как задолженность полностью погашена. Потребитель оплачивает расходы, которые связаны с повторным подключением.

Образец искового заявления о выселении:

Принудительное выселение

Выселение из квартиры за долги может выступать в качестве требования коммунальщиков при подаче искового заявления. Подобное требование поступает от управляющей компании не сразу, происходит это уже после того, как вступило в силу решение суда относительно выплаты долга, при этом человек самостоятельно ничего не выплачивает, а взыскать с него нечего.

Как выглядит процедура выселения:

  • должник получает уведомление про применение процедуры выселения;
  • составляется иск про принудительное выселение, который подается в суд;
  • после принятия решения судом, человеку дается неделя для добровольного выселения, после этого применяется принудительный порядок.

Человека имеют право выселить из квартиры, даже приватизированной, при условии, что у него есть другое жилье, которое пригодно для проживания. В данном случае на защиту гражданина становится статья 446 ГПК России. В ней идет речь о том, что обратить взыскание на квартиру, которая является единственной, запрещено. Выселять особу в общежитие или социальное жилье незаконно.

В данном случае судебным приставам разрешается арестовывать, описывать, а затем реализовывать любое имущество, обнаруженное в квартире должника, при условии, что оно принадлежит лично ему, а не, например, члену его семьи.

Статья 90 Жилищного кодекса определяет ряд обстоятельств, при наличии которых человек может быть выселен из муниципального жилища:

  • на протяжении периода, который превышает 6 месяцев, человек не оплачивает коммунальные услуги без уважительной причины (серьезная болезнь, утрата работы, затраты, связанные со смертью близкого родственника);
  • по договору социального найма предоставляется другое жилье, которое соответствует требованиям, которые выдвигаются к площади и санитарным нормам;
  • ответственный наниматель, который подписывал договор, подлежит выселению.

Что касается проживания в общежитии, то в данном случае также подписывается договор найма. Заключается соглашение на определенный срок.

Права и обязанности, которые закрепляются за нанимателем, соответствуют тем, которые закреплены в договоре социального найма. Как следствие, наймодатель имеет право на выселение должника, если долги накопились за период, превышающий 6 месяцев при наличии соответствующего судебного решения.

Способы взыскания

Взыскание предполагает добровольный или принудительный порядок. В первом случае должник может оплатить долг в полном размере или заключить договор про реструктуризацию задолженности. Чаще всего такое соглашение заключается на период до полугода с возможностью продления.

Заключение договора – это наиболее выигрышный для должника вариант, поскольку позволяет выплатить задолженность равными частями в течении нескольких месяцев. Форма контакта предлагается коммунальщиками. Для подписания договора нужно подать соответствующее заявление.

Принудительное взыскание производится с привлечением судебных приставов. Долг у трудоспособного населения может быть взыскан из средств, которые человек получает по основному месту работы или по совместительству, что касается пенсионеров, то может быть наложен арест на пенсию и прочие доходы.

Взыскание ждет и инвалидов в случае, если они не лишены дееспособности. Сумма удержаний в месяц не может превышать 50% от всего месячного дохода человека.

Приставы также могут применять такие меры, как:

  • арест имущества;
  • изъятие арестованного имущества и выставление его на торги;
  • запрет на выезд за пределы России;
  • ограничение на выполнение регистрационных действий с имуществом.

Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

  • отключить свет за частичную или полную неуплату квартплаты (отключение света – одна из самых часто используемых мер воздействия на должника, поэтому на вопрос, имеют ли законное право отключить свет за большую неуплату, можно с уверенностью ответить утвердительно);
  • отключить подаваемый газ за неуплату (коммунальщикам даже разрешено производить отключение газа за неуплату в частном доме, такие ситуации возможны, если подача газа идет по трубам, а собственники дома не используют газовый баллон);
  • отключить воду (говоря про отключение воды, необходимо понимать, что коммунальщики могут приостановить подачу только горячего водоснабжения, отключать холодную воду, так же, как и отопление, службы ЖКХ не имеют права).

Долг за ЖКХ: последствия

Простейший способ штрафа выражен в начислении процентов на остаток задолженности за оказанные услуги. Максимальная величина пени ограничена законодательством. В Жилищном кодексе РФ сказано, что ее размер не может превышать 1/300 дневной ставки рефинансирования ЦБ.

Последствия задолженности по квартплате для собственников

Статья 153 ЖК РФ обязывает владельцев оплачивать коммунальные услуги в срок и в полном объеме. Момент необходимости оплаты начинается после оформления права собственности на недвижимое имущество. В случае проживания в социальном жилье обязанность оплаты наступает после подписания соглашения социального найма.

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2018 г

В условиях кризисных явлений по стране, оплата коммунальных услуг становится неподъемной ношей для достаточно большого количества граждан. О том, что к неплательщикам могут быть применены меры воздействия, догадываются все, но конкретно, чем грозит в 2018 году задолженность по квартплате, большинство не знают. А вместе с тем последствия незакрытой просрочки по коммуналке могут даже оставить должника без крыши над головой.

Долги за квартиру в 2019 году: какие у вас могут быть последствия

В случае проживания по договору социального найма неуплата коммунальных платежей более чем за полгода является основанием для выселения вне зависимости от величины задолженности. Данная мера применяется только по решению суда, учитывая уважительные причины появления задолженности:

Задолженность по ЖКХ

Должник может отсутствовать в процессе выселения, в этом случае пристав-исполнитель обязан обеспечить сохранность его имущества. Все понесенные при этом расходы будут возложены на должника. Пристав обязан предупредить должника в письменной форме о том, что его имущество подлежит реализации, если он в течение двух месяцев со дня выселения не заберет своё имущество. Также приставом-исполнителем составляется опись имущества и акт о выселении.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Последствия долгов за квартиру и коммунальные услуги в 2019 году

Но, всё же, собственник квартиры независимо от причины возникновения долга несёт ответственность перед законом за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Поэтому принципиальный отказ платить либо же оправдания типа «я не знал» не помогут избежать ответственности. Однако, существуют и уважительные причины, которые, конечно, не избавят от оплаты, но помогут избежать начисления пени. К ним относятся:

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2019

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.

Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Что грозит за задолженность по коммунальным услугам

  1. Если между потребителем и поставщиком заключен договор. Если физическое лицо, являющееся пользователем коммунальных ресурсов, составляло соглашение по их предоставлению напрямую с юридическим лицом, выступающим в роли управляющей организации, то при неуплате денежных средств, спокойно может быть возбуждено судебное дело. Это объясняется тем, что потребитель, который проставил подпись в договоре, автоматически стал обязанным оплачивать коммунальные услуги и соответственно в случае нарушений с его стороны несет ответственность;
  2. Если сумма задолженности меньше 500 000 рублей. Проведение судебного слушания с вызовом обеих сторон будет происходить только в том случае, если сумма долга за пользование коммунальными либо жилищными услугами составляет больше половины миллиона российских рублей. Однако если сумма долга меньше данного значения, то это вовсе не означает, что ее нельзя удержать через суд. В данном случае все будет происходить в несколько ускоренном, а также упрощенном порядке. Будет вынесен такой документ, как судебный приказ, имеющий силу исполнительного листа.

Последствия задолженности по квартплате

Онлайн-ресурсы могут использоваться не только через стационарные ПК, но и на мобильных устройствах. Распространена оплата коммунальных услуг через платежные терминалы, большинство из которых удерживают комиссию в размере 0, 5- 3% оплаты от суммы коммунальных платежей.

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать

Критичным скорее является время, в течение которого накапливается задолженность. Однако накапливание крупных сумм только подстегнет работников коммунальных служб к более активным действиям. А также не самым лучшим образом скажется на кошельке жильца в дальнейшем.

Долг за коммунальные услуги

Судебный приказ, в случае несогласия с ним, можно отменить в течение десяти дней с момента его принятия. Для этого не требуется приводить никаких доводов и аргументов – достаточно просто написать в возражении: «С решением не согласен, прошу его отменить». Этого будет достаточно для соответствующих процессуальных действий.

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра

Сейчас судебная практика по этому вопросу уже сложилась, и случаи выселения по этому основанию нередки, однако в первый год действия ЖК РФ Уполномоченный по правам человека Владимир Лукин охарактеризовал это правило как неконституционное в условиях роста цен, задержек зарплаты и высокого уровня безработицы (доклад Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации за 2005 год).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Текущая. По закону оплата за ЖКХ должна быть произведена не позднее 10 числа следующего месяца.
  • Просроченная. Начиная с 11 числа месяца, задолженность за услуги ЖКХ считается просроченной. С этого момента квартиросъемщик или собственник жилья нарушил условия договора, и по отношению к нему могут быть применены санкции, например, могут начисляться пени за каждый день просрочки.
fector.ru
Последствия возникновения и неуплаты долга по коммунальным платежам в 2019 году
Последствия возникновения и неуплаты долга по коммунальным платежам в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: