Преимущества прописки в квартире в 2019 году

Подмосковные объекты недвижимости обходятся своим владельцам гораздо дешевле по сравнению с аналогичными объектами, но на территории центра крупного города, но это не единственные преимущества подмосковной прописки перед московской.  Но есть ли другие отличия? При каких обстоятельствах стоит выбрать тот или иной вариант?

Согласно статистике, больше половины покупателей от общего количества домов в Подмосковье –москвичи. Если сравнить, сколько стоит квадратный метр жилья аналогичных классов, то разница между Москвой, старыми, новыми границами, Подмосковьем, появится существенная. По сравнению с присоединёнными районами, на территории Подмосковья можно купить квартиры и дома на 15-20 процентов дешевле стандартных рыночных цен.

Практически отсутствуют истории о том, что жители хотят целенаправленно оформлять Подмосковную регистрацию. Квартиры выбираются не только на основании данного фактора, но после сложения нескольких параметров. Низкий размер налога – один из главных показателей. Но имеются и другие преимущества получения подмосковной прописки перед московской.

За пределами города Москва налогов надо платить меньше, чем жителям центральной части населённого пункта. Здесь действует несколько правил.

  1. Сборы по недвижимости, при сохранении равными других показателей, ниже в Подмосковье. Если исходить из того, что для расчёта берут только кадастровую стоимость.
  2. Жителем Подмосковья выгодно быть и с точки зрения транспортного налога. Рекомендуется в области зарегистрировать транспортное средство. В области 10 рублей – стандартная налоговая ставка для автомобиля, чья мощность доходит до 75 лошадиных сил, но не переходит через рубеж. Для Москвы машины с мощностью до ста лошадей обходятся уже в 12 рублей.
  3. А вот большая мощность делает выгодной московскую прописку. 100 рублей – размер столичных ставок для транспорта меньше, чем на 250 лошадей. Для Подмосковья ставки равны уже 150 рублям. Здесь выгода московской прописки очевидны.

Но надо учитывать увеличенную дифференциацию для столицы. Иногда ставки вполне могут сравняться. 75 рублям у обоих регионов равняется ставка по транспорту с мощностью до показателя 225-250 лошадиных сил. Этим же правилам подчиняется любая новая машина.

При подобных обстоятельствах нельзя дать однозначного ответа. С одной стороны, на территории Москвы для многих видов услуг действует программа субсидий. Но и тарифы гораздо выше, по сравнению с другими регионами. Для столицы действует ФСС – название федерального стандарта, определяющего максимум цены по предоставляемым коммунальным услугам. Московская область предлагает вариант, равный почти 163 рублям. У Москвы тот же показатель доходит до 191 рубля.

Но на территории Подмосковья работает большое количество так называемых частных управляющих компаний. Они могут предоставлять многие виды услуг с повышенными тарифами.

Жители области платят за капитальный ремонт по 8,65 рублей за кв. м. А в Москве та же плата составит 15 рублей. Благодаря чему на данной статье можно легко сэкономить до 315 рублей за квадратный метр, если есть квартира площадью более, чем на 50 квадратов. Это даст понять, в чем разница, плюсы места жительства на определённой территории.

Пенсионерам выгоднее проживать на территории столицы. Ведь в области выплаты данным категориям граждан гораздо меньше. Кроме того, московские пенсионеры могут рассчитывать и на льготы в большом количестве. Среди которых – пенсия с дополнительными надбавками, бесплатный проезд на метро. Можно прописывать к себе родственников.

Эксперты даже не рекомендуют выписываться из квартиры в Москве в случае её продажи. Для получения некоторых льгот надо иметь постоянную прописку в городе, минимум на протяжении семидесяти лет.

Следующие цифры подтверждают, что пенсионное обеспечение лучше с регистрацией  в Москве, во многих смыслах:

  1. 11 428 рублей – минимально возможный размер пенсии на территории Москвы.
  2. Для Подмосковья данный же показатель составит всего 8950 рублей.

У Москвы больше преимуществ и, когда говорят о других видах социальных выплат для тех, кто прописывается по соответствующему адресу.

Натуральная и материальная помощь доступна жителям города в различных вариантах:

  • Предоставление дополнительного питания.
  • Бесплатное обеспечение лекарственными средствами.

Московские власти предлагают высокие пособия для беременных женщин, вставших на учёт в соответствующем учреждении. Помощь при рождении ребёнка, по уходу за ним также отличается в большую сторону.

Рождение детей, когда супругам менее 30 лет, даёт право на получение материальной помощи. До 5 минимальных окладов по оплате труда. Последующие дети позволяют получить компенсацию, равную семи окладам. Московская область не может похвастаться качеством, количеством пособий.

По вопросам использования инфраструктуры действует экстерриториальный принцип. Но всё равно, до сих пор, при поступлении в детские сады и школы предпочтение отдают тем детям, у которых документы оформлены на ближайшие территории. Столица может похвастаться высоким уровнем развития инфраструктуры. Потому многие жители Подмосковья посещают город, чтобы получить некоторые услуги. Здесь отличие разительное.

Но риелторы знакомы с большим количеством примеров, когда некоторые люди целенаправленно выбирают жизнь, удалённую от мегаполиса.

Одним из плюсов подмосковной прописки можно назвать  доступные квоты на лечение. В Москве за их получением всегда выстраивается огромная очередь. Неважно, где гражданин решил прописаться.

На территории столицы и областей имеется неоднородное качество инфраструктуры, обеспечения необходимыми объектами. Об этом говорят опросы на реальных форумах. Многое зависит как от города, так и от районов. Области часто выигрывают по доступности мест в детских садах. Медицинские услуги тоже радуют доступностью. Но зато больницы города имеют узкую специализацию. А детские сады предоставляют обслуживание на высоком уровне качества.

Для каждого гражданина РФ законом предусмотрена обязанность регистрации по определенному адресу. Условия временной регистрации позволяют гражданам на законном основании проживать в жилом помещении на определенный срок. Временная прописка — чем грозит собственнику в 2019 году наличие ее у жильцов квартиры? Ответ можно узнать из представленного материала.

Новые правила учета

Миграционный учет в РФ регламентируется нормами Закона № 5242-1 и Постановления Правительства РФ от 07.07.1995 № 713. Новые правила временной регистрации в 2019 году предусматривают обязанность каждого субъекта оформлять прописку по месту пребывания, если он выехал за пределы постоянно места проживания более чем на 90 дней.

При соблюдении указанного требования, а также в иных случаях временной регистрации, гражданин должен выполнить ряд обязательных формальностей. Процедура прописки при получении временной регистрации имеет следующие особенности:

  • оформление регистрационных документов на временную регистрацию входит в компетенцию миграционной службы МВД (прием документов на оформление временной регистрации может также осуществляться в паспортных столах);
  • срок временной регистрации определяется правообладателем или наймодателем жилого помещения;
  • после оформления временной прописки гражданин получает право вселиться в жилое помещение и проживать в нем на весь срок;
  • после истечения срока прописки она аннулируется и не подлежит автоматическому продлению.

Чем грозит для граждан отсутствие прописки? Если у субъекта нет документов, чтобы подтвердить фактическое проживание по месту, он может быть привлечен к административной ответственности.

Процедура прописки

Порядок действий сторон при оформлении временной регистрации в жилом помещении регламентирован Постановлением Правительства РФ № 713. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган и представить обязательный комплект документов одновременно с заявлением. Оформление прописки не может заниматься более восьми рабочих дней.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания заполняется при обращении в паспортный стол или миграционный отдел МВД. По итогам рассмотрения и проверки представленных документов выдается свидетельство о временной регистрации. Именно свидетельство о временной регистрации будет являться юридическим подтверждением права на вселение в квартиру на определенный срок.

Период, на который регистрируются граждане, определяется по соглашению с собственником или всеми членами семьи нанимателя. Для собственника оформленная временная регистрация порождает обязанность предоставить доступ прописанному лицу к жилому объекту.

Особенности для военнослужащих, беженцев и детей

Для отдельных категорий граждан установлены особенности оформления учета в миграционных органах МВД.По общему правилу, место проживания детей определяется адресом родителей.

Поэтому собственник обязан предоставить временную прописку несовершеннолетнему ребенку, если ранее на аналогичных условиях в помещение были вселены его родители. Более того, владелец временной прописки вправе зарегистрировать своего ребенка даже без согласия владельца квартиры.

Отдельные нюансы предусмотрены для учета субъектов, проходящих военную службу в рядах ВС РФ. Военнослужащие имеют право на учет в двух вариантах:

  • регистрация при длительном сроке военной службы в определенном населенном пункте может осуществляться по месту расположения воинской части;
  • временная регистрация на длительный срок возможна при выделении военнослужащему служебного помещения.

Также специальный порядок предусмотрен для беженцев. Им необходимо не позднее трех рабочих дней встать на учет в миграционную службу МВД, а срок такого учета не будет превышать трех месяцев (если граждане за это время не получат работу).

Необходимые документы

Необходимые документы для оформления временной прописки перечислены в пункте 9 Постановления № 713:

  • идентифицирующий документ гражданина РФ — общегражданский паспорт;
  • заявление по установленной форме;
  • официальные документы, которые выступают основанием для учета субъектов — договор найма жилого помещения,свидетельство о праве собственности или документ, выражающий согласие лица, предоставляющего жилье.

При оформлении свидетельства о временной регистрации представляются оригиналы документов, которые выдаются обратно заявителям после проверки оснований. Для регистрации в общественных учреждениях всегда нужно представлять паспорт гражданина, а также основания для такого учета.

Когда могут отказать

Основаниями для отказа могут являться следующие обстоятельства:

  • отсутствие согласия правообладателя или всех членов семьи нанимателя на вселение иных лиц;
  • неверно оформленный по законодательству договор аренды помещения, если он является основанием для вселения;
  • непредставление хотя бы одного из обязательных документов, указанных в Постановлении № 713.

А также учет в миграционной службе недопустимо оформлять на срок больший, чем срок найма помещения. При установлении такого факта будет вынесен отказ в выдаче свидетельства.

Плюсы для собственника

Для собственника жилого помещения существует возможность помочь с временной регистрацией родственникам и иным близким людям, которые прибыли в населенный пункт на определенный период для реализации каких-либо целей — учеба, прохождение стажировки, трудоустройство.

При этом помощь с регистрацией не порождает для собственника угрозы приобретения такими лицами постоянного права пользования, ведь они зарегистрированы только на заранее оговоренный период.

Оформление временной прописки на срок действия договора аренды позволяет надлежащим образом соблюсти все требования законодательства по фактической передаче объекта арендатору.Такие моменты будут являться очевидным плюсом при взаимоотношениях с налоговой инспекцией. В этом случае продолжительность договора аренды будет напрямую влиять на временную регистрацию, так как она не может превышать период арендных правоотношений.

Минусы для собственника

Чем грозит собственнику временная прописка? Опасности временной регистрации для владельца помещения могут заключаться в следующем:

  • существенное увеличение коммунальных платежей за жилье, особенно если собственник оформил временную прописку на длительный срок;
  • право на проживание получают лица, которые могут причинить ущерб квартире;
  • если владелец сдал квартиру при отсутствии регистрации.

Хотя квартирант не приобретает никаких прав на жилое помещение, возможность досрочного прекращения прописки также может вызвать проблемы.

Прописка на длительный срок несет свои проблемы

На собственность временная регистрация никак не влияет, однако, длительный срок пребывания негативно сказывается на привычном образе жизни владельца жилья. Поэтому на практике владелец отказывает в регистрации на длительный срок, чтобы временный квартиросъемщик не сохранял права на проживание на продолжительный период.

Каждый субъект, у которого есть свидетельство о собственности, может оформить доверенность на выполнение всех формальностей в миграционном отделе. В этом случае собственник должен засвидетельствовать предельный срок регистрации, чтобы в заявлении не была указана не оговоренная заранее продолжительность проживания.

Какие могут быть проблемы с квартирантами

Если собственник оформил договор найма, он на определенное время впускает в свою квартиру посторонних квартирантов. Если эти люди не являются родственниками или близкими людьми, повлиять на их поведение или отношение к жилому помещению будет крайне проблематично.

Помимо этого, правоохранительные органы на постоянной основе проверяют документы не только квартирантов, но и самого собственника, позволившему вселиться посторонним лицам. В этом случае нужно надлежащим образом оформлять договор найма помещения на определенный срок или заявление в миграционную службу.

Повышение коммунальных платежей

Размер большинства видов коммунальных платежей напрямую зависит от количества лиц, проживающих в жилом помещении. Регистрационный бланк собственника о факте временной регистрации поступает в предприятие ЖКХ, которые будут выставлять повышенную плату за коммунальные услуги и содержание жилья.

Избежать такого повышения невозможно, договор найма жилого помещения и свидетельство о прописке предоставят коммунальным службам право начислять плату за всех субъектов, проживающих в квартире.

Проблемы с несовершеннолетними

Действия с несовершеннолетними детьми представляют собой наиболее серьезную проблему. Принудительное выселение ребенка из жилья и снятие его с учета допускается только при наличии согласия органа опеки и попечительства.

Если при временной прописке родителей собственник отказывается от временной регистрации ребенка, факт вселения и постановки на учет может состояться без его согласия.

Проблемы с налоговой службой

Если правообладателем заключен договор аренды, он обязан декларировать в налоговых органах доход, поступающий от арендной платы. Если при оформлении арендных отношений состоялось обращение в миграционный отдел МВД, а сам договор не представлен в инспекцию ФНС, арендодателю грозят серьезные финансовые последствия за уклонение от декларирования доходов. В этом случае может выноситься постановление о привлечении к ответственности в виде штрафа.

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.

Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий,
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме. О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

Можно ли жить без прописки в России

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.

Это интересно

Гражданин должен регистрироваться, однако, он не обязан быть зарегистрированным. Что это значит: к примеру, человек арендует жилплощадь. Но собственник не согласен прописать его. Он все равно должен подать документы на регистрацию по данному адресу, пусть он получит отказ, так как собственник против, но зато он выполнил свою обязанность. Посредством этого отказа любые штрафы и санкции можно обжаловать.

Зачем нужна и что дает постоянная прописка в квартире:

  • гражданин обязан уведомить государственные регистрационные службы о своем местонахождении для избежания штрафа;
  • адрес, по которому регистрируется гражданин, обслуживается социальными, медицинскими службами и прикреплен к образовательным учреждениям. Поэтому, имея штамп о регистрации в паспорте, гражданин приобретает полное право пользоваться данными учреждениями;
  • прописываясь в квартиру на постоянной основе, гражданин приобретает право проживать в ней, выражать свое согласие на регистрацию новых жильцов;
  • прописываясь в квартире, находящейся в статусе муниципальной собственности, гражданин приобретает право участвовать в приватизационном процессе, дающим право на безвозмездное приобретение собственности;
  • будучи прописанным в муниципальном жилье на постоянной основе, гражданин вправе прописать своих близких родственников и несовершеннолетних детей (как прописать новорожденного ребенка, читайте здесь);
  • для прописанных в муниципальном и частном жилье одинаково справедливо правило – несовершеннолетние дети прописываются по адресу родителей без получения на то согласия собственника или нанимателя.

Право собственности и регистрация

Гражданин, имеющий жилье, которым он владеет на праве собственности, волен распоряжаться им по своему усмотрению:

  • прописываться в нем самому;
  • регистрировать других граждан;
  • требовать сняться с регистрационного учета из его квартиры;
  • сдавать жилье в аренду;
  • продавать, обменивать и дарить

Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.

Поэтому, задумываясь, что дает прописка в приватизированной квартире для гражданина, не являющегося его собственником, необходимо четко понимать значение следующих пунктов:

  • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
  • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
  • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
  • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

Если в качестве альтернативного решения вы захотите прописать человека временно, то рекомендуем сначала изучить последствия временной регистрации для собственника — об этом здесь.

Поэтому при регистрации в жилое помещение желательно документально зафиксировать отношения с лицом, предоставляющим квартиру.

При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

То же относится к правам самого собственника – досконально прописав в договоре все возможные ситуации, определив, какие права дает прописка в квартире, какие обязанности накладываются договором на каждую сторону, собственник будет уверенным в соблюдении в неприкосновенности своего жилья.

Если у вас остались вопросы о том, что дает прописка в квартире, то задайте их в комментариях

fector.ru
Преимущества прописки в квартире в 2019 году
Преимущества прописки в квартире в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: