Процесс снятия с регистрации через суд в 2019 году

Иски по снятию с регистрационного учета – одни из самых распространенных в жилищных спорах. Они предусматривают требования жильцов на отмену регистрации, как по муниципальному жилью, так и в частных квартирах. Существует ряд причин, заставляющих граждан обращаться за снятием с регистрационного учета и во многих случаях стоит проводить эту процедуру при помощи квалифицированных и опытных юристов, знающих свое дело.

Компания «Жилищный правовед» оказывает юридические услуги, связанные с проведением и отменой регистрации по месту жительства, сопровождает снятие с регистрационного учета в судебном порядке, ведет переговорный процесс, оформляет необходимые документы, обеспечивает представительство интересов клиентов на высшем уровне.

Что говорит закон?

Возможность снятия с регистрационного учета должна определяться конкретными основаниями. Эта процедура жестко регламентируется и прописывается в соответствующем постановлении правительства России №713 от 17.08.1995 г., а также регулируется множеством изменений и дополнений к нему. Данный документ указывает на сроки снятия с регистрационного учета, ограниченные тремя днями с момента подачи документов. Но практика показывает частое затягивание данных сроков официальными органами.

Закон определяет местом жительства жилье, где он проживает постоянно на законных основаниях. А местом пребывания названо место временного проживания, например – санаторий, гостиница, пансионат или другое учреждение. Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания – обязательна. Контроль над регистрацией ведут органы внутренних дел.

Документы на регистрацию:

  • паспорт или свидетельство о рождении (до 16 лет);
  • загранпаспорт — для лиц, живущих за границей;
  • удостоверение личности/военный билет – для военнослужащих;
  • справка об освобождении из места лишения свободы — для освободившихся заключенных;
  • другие документы об удостоверении личности.

Немного о правилах регистрационного учета:

Правила проведения процедуры говорят о том, что при пребывании в жилых помещениях, которые не являются местом проживания граждан, по окончанию периодов, прописанных в их заявлениях на регистрацию по месту нахождения, данные граждане считаются снятыми с учета. При нахождении в таких учреждениях, как санаторий, больница, гостиница, пансионат, кемпинг и т.д. регистрация снимается с момента выбытия персоны.

Если человек досрочно выбывает из жилья, которое не считается местом его проживания, он сам или персона, временно предоставившая ему квартиру, должна обратиться с целью снятия его с регистрационного учета. Письменное заявление в произвольном виде подается по месту пребывания с указанием числа отъезда, если оно известно. Также можно направить заявление через почту или через Единый портал в орган, производящий регистрацию данного человека по этому адресу.

Если наниматель или владелец жилья получает уведомление по регистрации человека по своему адресу, на что не давал согласие, он имеет право подать заявление об аннулировании такой процедуры. Таким образом, незаконная регистрация будет снята органом, который осуществил регистрацию данного человека по месту нахождения.

Снятие с регистрации беженцев или временных переселенцев проводится по уведомлению Федеральной миграционной службы или ее отделений.

Процесс снятия с учета:

  1. Подача заинтересованным лицом заявления в ЖЭУ/ТСЖ, ДЭЗ или сельскую/поселковую администрацию;
  2. Освобождение на основании данного заявления от учета по месту жительства на протяжении 3-х дней.
  3. Простановка отметки в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета (исключение: без вести пропавшие и умершие лица).
  4. Снятие несовершеннолетнего ребенка – по заявлению родителя или по решению суда, а после 14 лет – с его согласия.
  5. Принудительное снятие с учета – проводится по решению суда, возможно и без присутствия ответчика.

В исковом порядке регистрационные вопросы обычно решаются, если есть препятствия для добровольной регистрации или снятия с регистрационного учета. Так, возможна ситуация, когда владелец хочет приватизировать квартиру или продать, а зарегистрированный в ней человек против этого.

Также зарегистрированное лицо может длительный период не жить в квартире и не уплачивать коммунальные платежи, поэтому собственник может инициировать его снятие с регистрационного учета по судебной процедуре. Документы о снятии с регистрации предоставляются заинтересованным гражданином или организацией.

Важные основания …

Еще раз обратим внимание, что безосновательное снятие зарегистрированного лица с учета невозможно. Эта процедура проводится в таких случаях:

  • гражданин намерен поменять место проживания, основанием выступает его заявление о намерении совершить регистрационные действия по новому месту;
  • мужчина поступает на военную службу, основанием есть информация из военкомата;
  • по приговору суда (основание), если человек осуждается на срок лишения свободы;
  • по решению судебного органа (основание), когда гражданин признается пропавшим без вести;
  • на основании свидетельства о смерти человека, в случае ее наступления или признания смерти судом;
  • в случае неправомерной регистрации с подделкой документов или действиями чиновников;
  • в случае утраты права использования жилого помещения по решению суда и выселении жильца.

Как избежать незаконного снятия с регистрационного учета?

Существуют различные ситуации, при которых возможны незаконные действия по снятию с регистрации. Это случается как при конфликтных взаимоотношениях с собственниками, так и при мошеннических схемах различного характера.

Чтобы противостоять незаконным действиям третьих лиц, важно заручиться поддержкой надежных правоведов. Они корректно оценят ситуацию, составят план законных действий и помогут решить возникшую проблему. Жилищные адвокаты нашей компании знают многие практические особенности регистрационных споров, умеют отстаивать интересы клиентов в досудебном и судебном порядке, позаботятся о том, чтобы помочь вам избежать незаконного снятия с регистрационного учета и решить связанные с этим проблемы.

Не усложняйте себе жизнь!

Если у вас возникли трудности со снятием с регистрационного учета, обращайтесь за помощью наших жилищных юристов и адвокатов! Незнание особенностей этого процесса может заставить вас совершить неправильные или неправомерные действия. Мы сэкономим ваше время и деньги, избавим от хлопот и потери душевных сил. А также обеспечим для вас быстрое снятие с регистрационного учета, выполним сложную юридическую и переговорную работу.

Доверьте свои жилищные вопросы профессионалам – мы не подведем!

Советуем прочитать: Риски при покупке апартаментов

В каком порядке и по каким правилам подается иск о снятии с регистрационного учета. В каких судах он рассматривается, что необходимо делать после суда, а также как осуществляется принудительное выселение.

Прописка и регистрация

Правовые нормы, касающиеся прописки, существуют в России давно. Но в наши дни вместе с этим термином часто применяется термин «регистрация». В основном их применение обусловлено временем проживания человека по указанному месту. Под подпиской обычно понимают учет в постоянном месте жительства.

Регистрация, как правило, касается вопросов временного проживания. Её применяют, когда человек получает право временно пользоваться жилым помещением.

Правила регистрационного учета

  1. Каждый человек, находящийся в России, должен быть поставлен на регистрационный учет. В противном случае он будет считаться человеком без определенного места жительства, а попросту бомжом.
  2. Ребенка необходимо прописать или зарегистрировать по месту жительства кого-либо из родителей.
  3. Если человек выписывается со старого адреса, то ему следует зарегистрироваться по новому за неделю. Если этого не будет сделано, то будет наложен штраф, и придётся устранить нарушение.
  4. Иностранцы тоже обязаны пройти регистрационные процедуры. Часто закон разрешает им находиться на территории РФ в течение 90 дней без регистрации. Далее граждане других стран выдворяются из страны или регистрируются. Как правило, их регистрируют временно.

Варианты выписки

Выписывают человека как добровольно, так и принудительно. Обычно используются такие способы:

  1. Получение другой прописки. В этом случае человек выписывается, когда переезжает на новое место жительства. 
  2. Снятие с учета, не предполагающее перерегистрацию. Данный случай касается различных жизненных обстоятельств, случающихся с заключенными или военными, гражданами, выезжающими на ПМЖ в иное государство.
  3. Разрегистрация с временной пропиской. При добровольном переселении гражданин самостоятельно обращается в подразделение Федеральной миграционной службы с запросом.

Если необходимо выселить человека или людей принудительно, то подается иск в суд. Для судебного разбирательства необходимы веские основания и желательно самим решить принципиальные вопросы.
Истцами по делу могут выступать совершенно разные субъекты
. Это зависит от оснований для выселения.

Чаще всего выселяют из-за утраты прав пользования жильем. В таких обстоятельствах в роли истцов могут оказаться:

  • собственники;
  • администрация города;
  • соседи жильцов — то есть в ряде обстоятельств в суд обращаются не собственники.

От оснований зависят и категории выселяемых. Ими могут быть такие люди:

  • временно проживающие;
  • бывшие родственники;
  • лица, проживавшие по договору социального найма;
  • нарушители режима пользования, например, в случае использования квартиры в качестве рабочего помещения;
  • арендаторы и др.

Основания для суда

Суд проводит слушания и выносит решения по делам в следующих случаях, прописанных в законодательстве:

  1. Жилец считается пропавшим без вести.
  2. Признание жильца умершим в судебном порядке.
  3. Недействительность документов, поданных при прописке.
  4. Прекращение права пользования жилым помещением.

Основания для утраты прав в свою очередь бывают следующими:

  1. Переход прав собственности на недвижимость вследствие каких-либо сделок. В частности, проживающих выписывают при продаже квартиры.
  2. Переход к другому владельцу. Это происходит при завещании, дарственной или при оформлении наследства.
  3. При прекращении родственных связей с собственником. Выписываются бывшие супруги.
  4. Окончание действия договора о социальном найме.
  5. Использование жилья не по назначению.
  6. Отказ вернуть помещение в первоначальное состояние после незаконного ремонта.
  7. Грубые нарушения правил проживания, несущие угрозу другим жителям.
  8. Нарушения прав, свобод и интересов лиц, проживающих по соседству. Примером может быть постоянный шум.
  9. Отсутствие своевременной оплаты за пользование квартирой.
  10. Долговременное отсутствие человека по месту его постоянного проживания, зафиксированному в прописке. Если владелец длительное время отсутствует там и не платит за коммунальные услуги, то закон разрешает провести разрегистрацию.

Как составить иск о снятии с регистрационного учета

Точной формы иска не существует. Его содержание находится в тесной зависимости с обстоятельствами дела, которые бывают совершенно разными. Рекомендуется использовать нижеприведенный образец. Кроме того, образцы хранятся в канцеляриях судебных органов.

Образец 2019

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании утратившим право пользования

жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Мне принадлежит квартира по адресу — (его указывают полностью), мои права подтверждены (здесь упоминается документ ,например, договор купли-продажи, дарственная, документы о приватизации). Мое право собственности прошло регистрацию в ЕГРП.

С____ года в ней поселился ответчик __________ в качестве члена семьи. Заручившись моим согласием, он прошел регистрацию в вышеупомянутом месте. С __________ года отношения в семье существенно ухудшились, и он переехал в иное место постоянного проживания _________(дается адрес и основания для переезда), забрав с собой все свое имущество. В квартире не проживает и не выполняет свои обязанности. Он не платит за жилье и коммунальные услуги. У ответчика не было никаких препятствий для пользования указанным жилым помещением. Наши отношения с ним закончены, после выезда он ушел из семьи и более не является её членом.

Он отказывается самостоятельно снять себя с учета, чем осложняет продажу квартиры, создавая препятствия для этого.

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства гласит, что при признании утраты гражданином прав на пользование жильем регистрацию производит органы учета на основе решения суда.

Исходя из указанных обстоятельств, полагаясь на статьи 17 и 31 Жилищного Кодекса РФ, также полагаясь на статьи 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Лишить ответчика _________ права пользования квартирой по адресу______(с индексом, улицей. В общем, он указывается полностью.).
  2. Снять ответчика __________ (ФИО полностью), зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу _________(также как и выше), с регистрационного учета.

К данному заявлению мной прилагаются следующие документы (предъявляйте столько копий, сколько участников процесса):

  1. Копия данного заявления;
  2. Чек или иной платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  3. Копия договора о купле-продаже;
  4. Копия свидетельства о правах пользования;
  5. Справка о регистрации по месту проживания;
  6. Иные документы, которые подтверждают выезд ответчика из помещения и прекращение семейных отношений и, следовательно, прекращение права пользования.

Скачать образец иска о снятии с регистрационного учета

.

В какой суд подавать (подсудность)

Исковые заявления по вопросам выселения и снятия с регистрационного учета следует подавать в городские или районные суды.

Госпошлина

Считается, что при подаче подобного искового заявления рассматриваются неимущественные вопросы. Следовательно, нет объекта, который необходимо оценить. Поэтому применяется фиксированная сумма госпошлины. Сегодня истцы платят 200 рублей.

Документы

Примерный список документов, которые необходимо подавать в судебные органы приведен выше. Отметим, что чаще всего истцам рекомендуют предоставить следующее:

  • заявлении о выселении;
  • документы, подтверждающие личность истца;
  • бумаги, которые официально доказывают основания для выписки, например, подают свидетельства о смерти, определении гражданина как пропавшего без вести, документальные подтверждения развода бывших супругов;
  • документальные свидетельства и другие доказательства нарушений обязательств жильцов — к заявлениям прилагают неоплаченные квитанции или счета, приглашают свидетелей;
  • выписка из БТИ, в которой обозначены все прописанные лица и лицевые счета.

Послесудебный порядок действий

После того, как истец не нашел компромиссное решение с жильцом, подал заявление в суд и выиграл его, ему следует соблюдать определенную последовательность шагов, чтобы его законные права вступили в силу.

В обобщенном виде процедура будет такой:

  1. Получение судебного решения о законности выписки.
  2. Написание заявления о снятии с учета. Оно предусматривает сбор документов, прилагаемых к нему. Лучше сделать копии.
  3. Обращение в миграционную службу по месту нахождения жилья с заявлением, бумагами и решением суда.

Выигравший суд подает в ФМС такой перечень документов:

  • подтверждение прав собственности на квартиру;
  • решение суда;
  • паспорт собственника;
  • заявление о снятии с учета.

Если выселяемый решил сам сняться с учета, то ему достаточно ввести сведения в листки прибытия и убытия.

Как подать исковое заявление о принудительном выселении

Иск следует составлять письменно и предъявлять в судебные инстанции. Само исковое заявление должно соответствовать ряду требований. В противном случае суд оставит иск без рассмотрения, и госпошлину не вернут.

Существуют общие требования к структуре заявления:

  1. В верхней части указывают данные об истце, ответчике и суде.
  2. В теле иска указывается причина спора и требования истца.
  3. В части законодательства истец ссылается на законы, которые, по его мнению, нарушил ответчик. Суды часто отклоняют заявления, если законодательство неверно понято или указано написавшим.

Следует отметить, что иск целесообразно подавать после неудачных попыток досудебного урегулирования, например, написания и передачи претензий.

Бывшего супруга

При распаде семьи её бывшие члены теряют право на пользование. Если они не хотят самостоятельно покинуть жилье, то собственник пишет письменное предложение с указанным сроком. Если квартира по-прежнему занята, то у владельца появляется право на обращение в суд. В качестве третьих лиц выступают совладельцы.

В судебном ходатайстве указывают:

  • основания для заселения;
  • период совместного проживания;
  • причины расторжения брака;
  • предъявляют бумаги, подтверждающие право собственности;
  • желательно указать причины вхождения ответчика в семью.

Несовершеннолетнего ребенка

Такие заявления рассматриваются в особом порядке. Их пишут с указанием на:

  1. Предоставление нового жилья. В этом случае суды руководствуются следующими мотивами:

    • пользователей муниципального жилья, имеющих несовершеннолетних детей, проживающих в нем, необходимо по закону переселять в такие же жилищные условия;
    • семьи людей, погибших при исполнении долга, должны получить новое жилье;
    • выселение детей-сирот;
    • незаконность сделок с жильем;
    • различные спорные ситуации, когда несовершеннолетний вправе жить в помещении до наступления совершеннолетия.
  2. Без предоставления нового жилья. В данном случае речь идет обычно о выселении должников по кредитам. Закон предполагает, что заемщик должен думать о возможности погашения задолженности.

Умершего

Касательно выселения умершего отметим, что органы ФМС вправе снять человека с учета, если он признан умершим или без вести пропавшим без решения суда на основе свидетельства о смерти. Но если требуется судебное решение, то необходимо привести доказательства смерти.

Из муниципальной квартиры

По своей сути оно не отличается от обычного иска, так как направлено на защиту прав владельца. Но в нем рекомендуется делать ссылки на нормы жилищных законов и на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14.

Помимо стандартных документов прилагают следующее:

  • копию договора о найме;
  • копию справки о составе семьи;
  • копию ордера;
  • копии акта о не проживании.

Узнайте, как подать

возражение на иск

.

О том, как правильно составить иск о взыскании заработной платы, читайте в статье.

Образец иска о взыскании долга по расписке можно скачать здесь.

Судебная практика

В России совершается много противоправных сделок с недвижимым имуществом. Но практика свидетельствует, что благодаря усовершенствованиям в законодательстве сегодня выселение действительно представляет исключение, обусловленное решением суда, а механизм исполнения этого решения зависит от особенностей ситуации и типа выселения. Это стало возможным благодаря изменениям в порядке оформления сделок с недвижимым имуществом, защите жилищных прав несовершеннолетних.

Видео: Консультация специалиста

Снятие с регистрационного учета может совершаться как с муниципального, так и с собственного места жительства. Оно происходит по требованию гражданина. Существует множество причин, которые побуждают человека выписаться с собственного жилья. В текущей статье будет представлена информация о снятии с регистрационного учета через суд, о том, как гражданину следует действовать в данной ситуации.

Основания

Основания для снятия с регистрационного учета через суд:

  • Собственник заключил договор, на основании которого он больше не владеет правом собственности на жилье. Это может быть договор купли-продажи, дарения;
  • Гражданин длительное время отсутствовал по его месту регистрационного учета. Причина продолжительного отсутствия — добровольный переезд на другую квартиру или дом.

Гражданину, подавшему исковое заявление, необходимо прикрепить к нему документы или свидетельские показания, которые подтвердят вышеперечисленные основания.

Кого нельзя снять?

Существует определенные категории лиц, в отношении которых невозможно осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства через суд.

К таким гражданам относятся:

  • Если в процессе оформления прав собственности на недвижимость гражданин отказался в пользу других лиц, за ним сохраняется право на прописку и бессрочное пользование;
  • Получатель наследства вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Он обладает возможностью осуществить продажу жилья, подарить его. Однако, если гражданин отказался от наследования собственности, за ним сохраняются права на пользование недвижимостью;
  • Представители жилищно-строительного кооператива и их супруги, которые внесли денежные средства в строительство;
  • Лица, не достигшие совершеннолетия;
  • Если между супругами был оформлен брачный договор, в содержании которого отмечается право одного из них на пользование квартирой. Право сохраняется и после аннулирования брака.

О снятии запрета на регистрационные действия автомобиля читайте по ссылке:

Как действовать через суд?

Чтобы снять гражданина с регистрационного учета через суд, следует действовать следующим образом:

  • Для начале необходимо собрать требуемый пакет документации. Количество и содержание документов зависит от рассматриваемого дела. Если гражданин желает выселить буйных соседей, которые все время загрязняют подъездную площадку и шумят, ему стоит собрать документы, доказывающие его правоту. Это могут быть: свидетельские показания; копии протоколов правоохранительных органов, которые были вызваны из-за шума или прочего; аудио и видеозаписи;
  • Далее следует оформить исковое заявление по всем требованиями законодательства РФ. Оно должно содержать основания, на которых заявитель желает снять с регистрационного учета данных граждан. Рекомендуется обратиться за помощью к специалистам для его составления. Иск направляется в судебное учреждение, по месту прописки выселяемого лица;
  • Если постановление суда положительное, лица будут выселены при участии МФЦ И МВД;
  • Если заявитель не согласен с постановлением судебной инстанции, он вправе его оспорить в апелляционном суде;
  • Если в и этом случае решение не будет положительным, можно направить исковое заявление в Верховный Суд РФ.

Необходимые документы

Чтобы снять с регистрационного учета лицо через суд, необходимо оформить исковое заявление.

К обращению прикрепляются следующие документы:

  • Дубликат документа, который подтвердит личность заявителя;
  • Документ, доказывающий, что лицо не проживает в квартире;
  • Дубликаты документов, подтверждающие, что гражданин владеет правами собственности на недвижимость;
  • Чек, подтверждающий, что заявитель оплатил государственную пошлину;
  • Копии иска и прикрепленной документации. Количество копий зависит от количества участников процесса.

Дополнительная документация, которая поможет добиться положительного результата в данном судебном разбирательстве:

  • Документ, свидетельствующий о составе семьи;
  • Свидетельство о расторжении брачных отношений.

Исковое заявление

При оформлении искового заявления на снятие с регистрационного учета граждан через суд, необходимо тщательно описать случай. Также к обращению прикрепляются документы, доказывающие правомерность требований заявителя.

Это могут быть:

  • Документ, свидетельствующий о нарушениях. Он должен быть подписан соседями;
  • Чек об оплате коммунальных услуг.

При составлении иска указывается следующая информация:

  • Наименование судебной инстанции;
  • Личные и контактные данные заявителя и ответчика;
  • Основания для снятия с регистрационного учета лица;
  • Требования;
  • Список прикрепленных документов;
  • Завершается исковое заявление датой и подписью заявителя.

Скачать образец искового заявления для снятие с регистрационного учета через суд

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы по снятию с регистрационного учета, рекомендуем проконсультироваться с нашими юристами. Для этого необходимо оставить заявку на нашем сайте.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 938-42-49 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-36-11 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 8 (800) 350-31-96 — все регионы РФ.
fector.ru
Процесс снятия с регистрации через суд в 2019 году
Процесс снятия с регистрации через суд в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: