Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2019 году

Размер квартплаты и стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается. В крупных городах плата за жилье выше, чем в небольших населенных пунктах. Услышав об этом, россияне выясняют, какая квартплата в Москве. Размер ее рассчитывается по количеству квадратных метров в помещении. Стоимость коммуналки определяется исходя из показателей счетчиков или установленных норм потребления.

Законодательное регулирование

В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно. Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения. Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру. Плата за квартиру является оплатой:

  • найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);
  • использования жилья нанимателями;
  • содержания жилья – оплата за квартиру;
  • поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).

Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта. Отдельно оплачиваются предоставленные жильцам услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что вы платите за квартиру в России на основании предоставленных платежных документов, при их отсутствии ­– размещенной в системе информации.

Размер оплаты за квартиру устанавливается собранием сособственников, если организовано товарищество совладельцев или кооператив. При отсутствии принятого решения о выборе метода управления домом, тарифы на квартплату устанавливаются муниципалитетом или иными региональными властями.

Решив заплатить за жилье и услуги позже, придется отдельно оплачивать начисленную пеню. Столкнувшись с финансовыми трудностями, следует попросить отсрочку либо рассрочку на оплату. Составьте письменное обращение управляющей компании.

Установленные тарифы

Выяснить, сколько вы платите за каждую услугу легко, посмотрев в платежные документы. В квитанциях отображается наименование услуги и сумма. В 2016 тарифы в Москве поднялись в июле. Рост по сравнению с 2015 составил 7,4%. В среднем оплата возрастет на 200 руб. на каждого москвича.

Правительство выделяет 4 типа домов. Сколько нужно платить зависит от установленного типа. В дотационных многоэтажках с лифтом и мусоропроводом размер квартплаты рассчитывается исходя из ставки 23,6 в пределах норм предоставления и 26,53 руб. сверх норм за 1 м2. Квартплата за квартиру без лифта, мусоропровода – 21,1. В бездотационных домах даже за 1 комнатную платить придется много: 1 м2 стоит 70,42.

Коммунальные платежи в столице оплачиваются по тарифам, установленным правительством Москвы.

Оплата за квартиру – не единственный платеж на содержание многоэтажки. Отдельно оплачиваются взносы на проведение капитального ремонта. Не собирают на капремонт жильцы аварийных и подлежащих сносу зданий.

Установленный размер

Если вы платите за квартиру в столице или ином регионе Федерации неподъемную сумму, то узнайте о субсидиях. При доходе ниже установленного максимума часть расходов возмещается.

За 3 комнатную квартиру платить придется меньше, оформив субсидии. Размер соцпомощи зависит от величины дохода, размера занимаемого помещения, количества проживающих, суммы затрат на оплату услуг. Льготникам ежемесячно предоставляется компенсация.

В среднем за 1 комнатную в столице платят более 3 000 руб., включая плату за полученные коммунальные услуги. За 2х комнатную владельцы платят 4 000 – 6000. А за трехкомнатную квартиру в столице собственникам приходится платить 7000 – 9000.

В СПб размер платежей схож. В стоимость квартплаты включено следующее:

  • управление многоэтажным домом;
  • содержание общественного имущества;
  • проведение ремонта, необходимого для поддержания дома, инженерных систем в подобающем состоянии;
  • уборка прилегающих участков;
  • иные ЖКХ услуги.

Общий размер квартплаты достигает 40 руб./м2. Поэтому средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве будет ниже. Платежи за капитальный ремонт не превышают 4 руб./м2 в Питере, а москвичам в месяц приходится платить 15 руб./м2. В общем итоге за многокомнатную или за однокомнатную квартиру в столице и Петербурге заплатить придется практически одинаково.

Коммуналка за квартиру в Москве зависит от количества проживающих и потребления ресурсов. Размер потребления определяется по показаниям счетчиков. По отзывам жителей МО за пределами столицы общая стоимость коммунальных услуг выше.

Расчет общей стоимости

Понять, сколько выходит в месяц коммуналка, можно после полного расчета затрат. Коммунальная плата включает:

  • квартплату;
  • электроэнергию;
  • тепло;
  • газоснабжение;
  • поставку воды (горячей, холодной);
  • водоотвод.

Какая квартплата за трехкомнатную будет зависеть от уровня потребления и наличия счетчиков. Расчет по приборам учета прост: тариф умножается на количество потребленных ресурсов.

Общая плата за коммуналку в Федерации рассчитывается ежемесячно. В разных семьях суммы платежей разняться из-за разного количества потребленных ресурсов.

При отсутствии счетчиков расчет проводят по норме. В таком случае собственники платят за квартиру ежемесячно фиксированную сумму, рассчитанную в зависимости от количества зарегистрированных граждан.

В коммунальных квартирах порядок оплаты определяется жильцами. Платежи за квартплату рассчитываются исходя из количества прописанных жильцов либо из занимаемой площади. Все возникшие споры относительно порядка расчета и оплаты решаются в судебном порядке.

Предоставляемые льготы

Размер коммунальных платежей и квартплаты в Москве можно существенно уменьшить, оформив льготы. Если величина коммунальных платежей превышает 22% суммарного ежемесячного дохода семьи, положена субсидия. Для малоимущих расчет проводится с учетом поправочного коэффициента. Порядок оформления и сумму компенсации россияне вправе узнать в управлении Соцзащиты.

Уменьшить оплату позволяет оформленная субсидия и полученные льготы. Тарифы на квартплату не меняются, государство просто компенсирует стоимость части услуг. Льготы положены пенсионерам, многодетным россиянам, инвалидам, матерям-одиночкам, ветеранам войн. Сумма компенсации может доходить до 50% от размера коммуналки.

Порядок оплаты

Посчитав, сколько выходят коммунальные платежи, следует произвести оплату. Разрешено использовать наличные и безналичные методы оплаты. Деньги переводятся до 10 числа месяца, который идет следом за расчетным периодом.

Квартплата за однокомнатную квартиру вносится в размере, указанном в платежном документе. При его отсутствии сумму платежа можно узнать через интернет на сайте управляющей компании или едином городском портале. В соответствии с потребленным количеством ресурсов производится оплата за электроэнергию, воду, газ, тепло в отопительный сезон. Ориентироваться следует на установленный в регионе тариф и количество потребленных ресурсов.

Если не пришел платежный документ, следует поискать его на сайте управляющей компании или портале Госуслуг здесь. Расчет стоимости коммуналки многокомнатной либо однокомнатной квартиры россияне вправе сделать самостоятельно. Оплатить услуги можно:

  • через интернет;
  • в банковской кассе;
  • через терминалы самообслуживания.

Платить обязаны:

  • владельцы помещений;
  • наниматели жилья;
  • арендаторы помещений;
  • участники кооперативов и объединений жильцов.

До заселения жильцов в многоквартирный дом необходимость оплаты закрепляется за муниципальными властями. Для внесения оплаты владельцам либо нанимателям необходимо заключить договор об уплате коммунальных услуг. В подписанном соглашении прописывается сроки начисления, оплаты, проведения расчетов. Также в договоре указывается порядок оказания услуг и их прекращения.

Это вам будет интересно:

Если никто не прописан    
Прописан, но никто не проживает    
Как заставить платить?    

Читайте на нашем сайте о том, сколько человек можно зарегистрировать в квартире и каковы риски и последствия для собственника при регистрации постороннего лица. Узнайте также о том, нужно ли выписываться, чтобы прописаться по новому адресу и как оформить письменное согласие собственника на регистрацию по месту жительства.

Общая информация

Есть ли зависимость размера квартплаты и оплаты за пользование услугами от числа стоящих на учете в квартире?

Да, такая зависимость есть, и она прямо пропорциональна количеству зарегистрированных на жилплощади конкретной квартиры людей.

В ст. 2 Закона РФ № 5242-I прямо сказано, что жить нужно там, где учтен, иначе эта регистрация назовется фиктивной.

Независимо от того, проживают ли граждане, где они состоят на учете – неважно, временно или постоянно, во время действия их прописки будут начисляться все платежи.

Об особенностях регистрации в приватизированной, коммунальной, ипотечной и муниципальной квартирах читайте в наших статьях.

Начисления

Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных? Сколько платят за регистрацию за одного человека? Есть усредненные и утвержденные в каждом регионе расценки за пользование коммунальными услугами, в расчете на 1-го человека.

Как осуществляется начисление? Если нет счетчиков ни на один энергоноситель, то оплата за:

  • газ;
  • горячее и холодное водоснабжение и водоотведение;
  • электроэнергию.

Будет насчитываться к оплате по этим усредненным нормам. За вывоз бытовых отходов также насчитывается стоимость за каждого проживающего.

При наличии счетчиков имеет значение фактически использованное количество газа, воды, электроэнергии, и чем больше народу живет, тем больше будет расход энергоносителей.

Если воду и электроэнергию тратить бережно, то есть возможность сократить расход и, соответственно, плату, но в любом случае, использование приборов учета делает плату более конкретной и справедливой, так как происходит именно за израсходованные литры и квт/часы.

За содержание дома и отопление оплата идет за площадь и не зависит от числа стоящих на учете.

Во многих домах на входе стоят счетчики тепла, в этом случае суммарный расход тепловой энергии делят на суммарные квадратные метры площади дома и выводят стоимость не усредненную по региону, а конкретную по отдельному жилому дому, из расчета на 1 м2.

Наличие приборов учета на отоплении также дает возможность рассчитываться за фактически потребленное тепло, но все равно эта сумма зависит не от количества жильцов квартиры, а от ее площади, причем от общей, а не от жилой (отапливаются коридоры, туалет и ванная, хотя это площадь не жилая).

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли зарегистрироваться в квартире без присутствия собственника, а также о том, можно ли поставить на учет лицо без его личного присутствия.

Доля прописанного

Если собственнику нужно выделить отдельно, сколько должен внести каждый, кто поставлен здесь на учет, то нужно итоговую сумму по каждому энергоносителю и квартплате разделить на количество зарегистрированных, определив сумму. Это и есть доля 1-го прописанного. Грубо можно итог поделить на всех зарегистрованных в равных частях.

Влияет ли количество зарегистрованных людей на квартплату? На сколько увеличивается квартплата при регистрации человека?

Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека. Квартплата и отопление не увеличатся, так как зависят от площади, которая не изменилась.

О том, что такое регистрация без права собственности, а также о том, какие права дает прописка в квартире, вы можете узнать из наших статей.

Зависимость от количества человек

Зависит ли оплата за квартиру и за услуги от количества проживающих в квартире? Да, конечно, зависят, кроме квартплаты и предоставления услуги отопления, которые останутся прежними.

Если на жилплощади квартиры зарегистрован 1 человек, то теперь ему выставят счет больше, в прямой зависимости от числа жильцов.

Если в квартире прописаны 2, 3, 4, 5 человека, то ранее выставленную к оплате сумму за 1 человека теперь нужно умножить соответственно на 2, 3, 4, 5 за:

  • газ;
  • электроэнергию;
  • воду горячую и холодную;
  • стоки горячей и холодной израсходованной воды;
  • вывоз мусора.

Квартплата и стоимость отопления не изменятся.

Какие коммунальные платежи зависят от числа зарегистрированных человек? Что в квартплате зависит от этого количества? От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость таких услуг:

  • электроэнергия;
  • газ;
  • вода (холодная и горячая);
  • вывоз бытовых отходов.

Остальные платежи не зависят от этого.

Обязанность по оплате

Независимо от формы собственности и структуры управления жилым домом, за услуги, предоставляемые жильцам, средства должны поступать конкретно каждому поставщику ресурса, то есть тому предприятию, которое снабжает население газом, электроэнергией, водой, теплом, отвечает за своевременный вывоз бытовых отходов.

Кто платит за квартиру? На кого возложена обязанность по оплате коммунальных услуг?

Каждый из поставщиков заключает договор с жилищной конторой или непосредственно с ответственным квартиросъемщиком, и счета адресуются именно ему, то есть отвечает за долги он, собственник (

ст.153 ЖК РФ

).

Поэтому каждый собственник должен уметь правильно разделить итог между зарегистрованным и требовать возмещать ему свою долю по оплате квартиры, чтобы вовремя вносились деньги на счета поставщиков услуг и ЖЭУ.

Частные случаи

Бывает, что люди квартиру приобрели для подрастающего чада, или она досталась в наследство, и пока там никто не живет, то возникает вопрос: а что делать с квитанциями?

Если никто не прописан

Я собственник квартиры но там не прописан. Что делать?

Чтобы до минимума уменьшить платежи, нужно потратиться один раз на приборы учета на все энергоносители: газ, электроэнергию, воду.

В этом случае, если никто не живет, фактический расход будет равен нулю, и платить не придется.

Есть еще одна весомая строчка в квитанциях: плата за отопление. Какой будет квартплата?

Если счетчика нет, то от счетов никуда не деться. Следует прикинуть, стоит ли тратить деньги на дорогостоящие расходомеры тепловой энергии. Если долгое время жилище пустует, то ответ однозначный: стоит.

Прописан, но никто не проживает

Если человек по адресу зарегистрирован, а фактически проживает в другом месте, то счета будут приходить и на него. Чтобы платить только за тех, кто действительно находится на этой жилплощади, следует:

  • взять справку с места нахождения не проживающего здесь человека о том, что он живет и платит за свое присутствие там;
  • на основании этой справки написать заявления в жил. контору и в каждую из организаций, предоставляющую услуги.

Изменится ли расчет квартплаты?

Счета станут приходить откорректированными, но такую справку придется приносить и повторять всю процедуру с каждым поставщиком услуг каждые 6 месяцев, чтобы подтвердить отсутствие человека, стоящего по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ч. VIII, п. п. 86, 87), плату обязаны уменьшить.

Как заставить платить?

Есть три пути, чтобы заставить зарегистрованных в квартире платить за пользование ею и всеми благами цивилизации:

  • разделить лицевые счета;
  • пригрозить прекращением регистрации;
  • подать в суд.

Первый путь подходит, если вопрос касается родственников. Два других реальны в борьбе с квартирантами. Дело в том, что собственник может в любой момент в одностороннем порядке прекратить учетные действия относительно всякого, кого он приютил.

Как заставить платить за квартиру зарегистрованных лиц?

Суд своим решением на основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ признает квартирантов утратившими свои права и обяжет их выплатить средства, но только придется доказать путем предоставления оплаченных квитанций за своей подписью, что за определенный период времени квартплата и коммуналка оплачивались именно владельцем, но не зарегистрированными лицами.

Выписать из квартиры можно насильно только чужих людей, а квартира должна быть приватизированной.

Прежде чем пытаться заработать на регистрации к себе постояльцев, временно или постоянно, следует сначала посчитать, как изменится плата за квартиру и коммунальные платежи, а также разработать систему расчетов, чтобы не остаться в проигрыше.

Установка счетчиков поможет оптимизировать расход, а также использовать, как рычаг для экономии ресурсов.

Почему даже в пределах Москвы и Подмосковья (не говоря обо всей России) цены на коммуналку так различаются? В каких районах жильцы платят больше, а в каких меньше? Разбираемся вместе со специалистами компании «ПИК-Комфорт».

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2019-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Тарифы на услуги с 1 июля 2019 года

Москва

Услуга

Чертаново Южное, Варшавское шоссе

Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк

Рязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»

Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова

д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»

Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)

25,05

25,05

25,05

27,6

38,5

Отопление (руб/Гкал)

1742,92

2195,61

2 199,24

2 195,61

1 938,07

Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)

35,4

35,4

35,4

35,4

36,64

Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)

180,55

172,41

180,55

172,41

168,32

Водоотведение (руб/куб. м)

25,12

25,12

25,12

25,12

44

(Видео-) домофон (руб/шт.)

64

75

64

Московская область

Услуга

Лобня

Реутов

Красногорский р-н, с/п Отрадненское, д. Путилково

Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»

Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2

Ленинский р-н, д. Боброво

Балашиха

Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,

ЖК «Бутово-Парк»

Газ (руб/куб. м)

59,1

61,4

Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)

32,81

35,7

36,94

38,53

38,53

38,53

41,51

38,06

Отопление (руб/Гкал)

1754,66

1783,65

2132,14

2055,28

2102,89

2102,82

1930,13

2102.82

Хол. водоснабжение (руб/куб. м)

19,07

41,47

39,68

39.68

39,68

39,68

39.68

39,68

Гор. водоснабжение (руб/куб. м)

123,47

141,36

188,43

174,77

177,9

177,9

165.21

39,68

Водоотведение (руб/куб. м)

41,67

27,77

39

39

39

39

39

39

(Видео-) домофон (руб/шт.)

40

30

45

40

50

Гор. Водоснабжение: подогрев

2102,82

Не пропустите:

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

fector.ru
Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2019 году
Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: