Сколько обычно стоит перепланировка в 2019 году

Желание осуществить перепланировку возникает у собственников квартир как в новостройках, так и в домах более раннего возведения. Это объясняется наличием стандартных габаритов комнат, которые не соответствуют комфортным условиям проживания.

К примеру, маленькая кухня для семьи из 4-х и более человек не подходит для проведения семейных праздников, а также для совместного принятия пищи. Именно поэтому владельцы недвижимости прибегают к таким мерам, чтобы объединить кухонное пространство с жилым помещением или расширить его за счет коридора или кладовки.

Кроме этого, перепланировка квартиры осуществляется и по многим другим причинам. Не менее популярный вариант – объединение двух жилых помещений. Такой подход является актуальным при наличии квартиры большой площади, но количество членов семьи при этом не более 2-3 человек.

Собственник принимает решение, чтобы объединить две спальни в одну большую комнату или совместить гостиную и смежное помещения для расширения пространства.

Любая перепланировка предполагает вмешательство в конструкцию жилого дома, что по законодательству требует разработки проекта и узаконивания его в БТИ и других контролирующих ведомствах. Процесс не всегда заканчивается успехом, если владелец квартиры поставил цель, которая противоречит законодательству РФ, а в частности, Жилищному Кодексу.

Важным моментом при перепланировке квартиры считается соблюдение установленных норм и правил. В противном случае собственнику грозит штраф за самовольную перепланировку, а при несоответствии законодательству – предписание на реконструкцию ремонта и необходимость возвращения первоначального вида.

Общие понятия

Статья 25 ЖК РФ четко разграничивает такие понятия, как перепланировка и переустройство. Разница между двумя действиями колоссальная, поскольку они отличаются не только типом ремонта, но и необходимостью в согласовании.

Перепланировкой считается любая реконструкция помещения, которая затрагивает изменения в площади комнат или всей квартиры (в случае, если предусматривается пристройка на первом этаже или увеличение площади за счет общедомовой территории). Кроме этого, к перепланировке относится любое смещение стен и перегородок, а также смещение инженерного оборудования (перенос санузла, газовой плиты, иных коммуникаций).

Поскольку перепланировка подразумевает капитальное вмешательство с изменением площади комнат, то процесс требует составления нового плана, обязательного согласования с коммунальными службами и БТИ. Для осуществления действий необходима проектная документация, на основе которой и будет происходить ремонт.

Переустройство отличается именно тем, что не подразумевается снос стен, объедение помещений и перенос коммуникаций. Именно поэтому такой вид ремонта не требует согласования и может осуществляться собственником самостоятельно.

Ярким примером отличия перепланировки от переустройства может служить внесение изменений в санузел и ванную комнату. К примеру, установка дополнительной сантехники, которая требует индивидуального подключения к сантехническому оборудованию (дополнительная раковина или унитаз) нуждается в проектной документации и согласовании. Также это относится и к сносу перегородки между ванной и туалетом.

В том случае, если предполагается перенос унитаза в другое место, но при этом он не покидает пределы помещения, процесс можно осуществить без согласования. Обязательным условием будет считаться отсутствие вмешательств в общедомовую канализационную систему.

То же правило действует и с кухней. По закону разрешено переносить газовую плиту не далее, чем на 1 метр от установленного места (характеризуется длиной мягких соединений для подвода газа). Это будет считаться переустройством и никаких разрешающих документов не требуется.

В случае, если собственник планирует увеличить площадь кухни за счет переноса газовой плиты и раковины в подсобку или соседнее нежилое помещение на расстояние более 1 метра, то это уже считается перепланировкой и требует проектной документации с согласованием.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Центральные вопросы

Несмотря на то, что собственник квартиры является полноправным хозяином жилплощади, далеко не все действия можно осуществить при перепланировке квартиры.

К наиболее распространенным запретам относятся следующие:

  • Демонтаж несущих стен.
  • Полное объединение нежилого помещения с жилым (имеются некоторые нюансы, которые зависят от типа помещения и желаемого вида перепланировки. В частности, запрещено объединять кухонное пространство с гостиной из-за несущей конструкции между ними. Даже если стена не является несущей и ее можно снести, то законом предусмотрено обязательное наличие перегородки между двумя помещениями и зонирование комнат в виде раздельного напольного покрытия).
  • Расположение санузла, ванной комнаты или кухни над жилым помещением соседей снизу (исключением считается момент, если нижний этаж имеет аналогичную перепланировку).
  • Увеличение площади туалета за счет жилого пространства.

Перед началом ремонтных действий необходимо позаботиться о наличии проектной документации. Оптимальным вариантом будет обращение в специализированные компании, где заказать перепланировку можно как по индивидуальным чертежам, так и по стандартным решениям для типовых многоэтажек.

Что разрешено

При перепланировке квартиры разрешается внесение следующих изменений:

  • перенос сантехнического оборудования с сохранением центральной канализационной системы;
  • перенос санузла, кухни и ванной, если будущее местоположение не противоречит законодательству;
  • перенос сантехнического и кухонного оборудования в пределах имеющейся площади;
  • перенос отопительного оборудования без вмешательства в центральную систему (запрещено выносить радиаторы отопления на лоджию или балкон);
  • остекление балконного пространства;
  • заложение дверных проемов при наличии аналогичного в другом месте, который не противоречит правилам перепланировки;
  • частичный и полный снос перегородок, включая некоторые несущие конструкции при условии отсутствия предпосылок для обрушения здания;
  • монтаж дополнительных перегородок, если они не оказывают чрезмерную нагрузку на несущие перекрытия;
  • расширение дверных и оконных проемов;
  • обустройство систем вентиляции и других конструкций на фасаде здания, если они не нарушают безопасность строения (антенны, кондиционеры).

Каждая перепланировка – это индивидуальное мероприятие, зависящее от проводимых действий и особенностей жилого дома. Именно поэтому требуется проект, который соответствовал бы всем нормам безопасности проживания владельца и соседей.

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Как узаконить

Процесс узаконивания перепланировки относится к одному из важнейших моментов всего ремонта.

Существует несколько методов узаконивания:

  • Самый простой и законный способ – изначально составить проект, согласовать его и получить разрешение на проведение ремонтных действий. После окончания процесса комиссия будет принимать перепланировку на основе проектных данных и проведенных мероприятий. Если все действия соответствуют нормам, то собственнику остается только получить необходимые бумаги на квартиру (технический паспорт и новый план квартиры).
  • Самовольная перепланировка – зачастую владельцы квартир меняют последовательность действий, а именно сначала делают ремонт, а потом пытаются его узаконить. Процесс несколько сложнее и длительнее, но все-таки возможен. В таком случае необходимо соблюдать все те же нормы законы. При приеме работ комиссия должна убедиться в отсутствии нарушений, но штраф за самовольную перепланировку собственнику придется заплатить.
  • Нередко случается так, что собственник не в ответе за незаконную перепланировку. Такое возможно при получении жилплощади в наследство или в качестве оформления договора дарения. Процесс узаконивания предполагает судебное разбирательство, в процессе которого будет выяснен факт причастности нового собственника к неоформленному ремонту и законность проведенных мероприятий. Если требования ЖК РФ нарушены не были, то новый владелец получит соответствующие документы на квартиру с имеющейся перепланировкой на основе решения суда.

Оптимальным вариантом является поэтапное следование законодательным мерам, поскольку самовольную перепланировку комиссия может не принять. Это грозит необходимостью возвращения первоначального вида и соответствующими тратами на новый ремонт.

Необходимые бумаги

Для проведения перепланировки требуется определенный пакет документов:

  • паспорт всех собственников жилплощади;
  • заявление на проведение перепланировки;
  • заключение о возможном проведении ремонтных действий;
  • проектная документация;
  • соглашение проекта;
  • техпаспорт на квартиру;
  • согласие соседей, если затрагиваются общедомовые нужды.

В каждом отдельном случае пакет документов может быть видоизменен, поэтому об этом необходимо поинтересоваться у сотрудников БТИ.

Куда и в каком порядке обращаться

В первую очередь необходимо обратиться в БТИ и поинтересоваться о возможной перепланировке. При необходимости будет создана специальная комиссия, которая выдаст заключение, что можно, а что нельзя сносить, какие конструкции являются несущими и т.д.

После этого необходимо составить проект. Документация готовится специалистами соответствующей компании. Следует помнить, что фирма по предоставлению услуг по изготовлению проектов должна обладать допуском СРО.

Готовый проект снова предоставляется в БТИ, где он должен согласоваться, после чего собственник получает разрешение на проведение ремонтных работ.

Конечным пунктом считается оповещение сотрудников БТИ и создание специальной комиссии, которая проверит соответствие проведенных мероприятий с проектной документацией. При отсутствии нарушений владелец жилплощади получает новые документы на квартиру с внесенными изменениями.

Можно ли самостоятельно

Самостоятельная перепланировка преследуется законодательством в виде штрафа и возможной реконструкцией помещения в исходное состояние. Нередки случаи, когда готовые ремонтные работы узакониваются через судебные органы, но только при соответствии действующим нормам законодательства.

Собственник жилплощади имеет право самостоятельно вносить изменения в квартиру, если они не требуют каких-либо разрешений и не несут за собой изменений конфигурации жилого пространства. Также возможна перепланировка по эскизу, которая не требует согласования и каких-либо иных действий.

Эскиз готовится дизайнерами, а все действия не несут никакой угрозы для безопасности зданий и являются в большей степени косметическим ремонтом.

Ответственность за перепланировку

Всю ответственность за перепланировку в квартире несет ее собственник. В случае незаконных действий владелец жилья обязан за свой счет вернуть жилье к первоначальному виду, а также заплатить штраф.

Кроме этого, если проведенная перепланировка наносит вред соседям или причиняет какой-либо ущерб из-за неправильного переноса коммуникаций, то ответственность за совершенные действия снова несет собственник квартиры. Он обязан ликвидировать опасную реконструкцию, а также возместить причиненный ущерб соседям.

В случае, если перепланировка не только незаконная, но и несет опасность в виде разрушения дома, то предусматривается выселение владельца из квартиры. Меры предусмотрены ст. 7.21 КоАП РФ.

Сроки и цены

Стоимость проведения перепланировки в квартире зависит от нескольких моментов, которые в совокупности и составляют общую цену:

Получение технического паспорта в БТИ 1500-2000 рублей.
Техническая документация о состоянии многоквартирного здания Около 7000 рублей.
Проектная документация Цена зависит от сложности работ, площади помещения и от тарифов конкретных организаций, что в среднем составляет 30000-50000 рублей.

Если собственник обращается в компанию за полным спектром услуг, что включает в себя сопровождение процесса юристами без участия владельца, то цены будут выше:

Согласование проекта БТИ 30000-50000 рублей.
Получение акта о завершенных действиях 15000-20000 рублей.
Получение нового технического паспорта 8000-10000 рублей.

Сроки разработки и получения документации приведены в таблице:

Необходимая документация Срок получения
Техническая документация о состоянии многоквартирного дома 2-3 месяца
Разработка проекта 1 неделя
Согласование проекта 30-45 дней
Приемка работ комиссией В течение месяца
Получение акта в БТИ 14 дней
Получение нового свидетельства на квартиру с внесенными изменениями 14 дней

Следует помнить, что разрешение на перепланировку выдается сроком на 1 год, но при этом его можно продлять каждый месяц.

За самовольную перепланировку жилого или нежилого помещения на сегодня предусмотрен штраф. Для физических лиц составляет от 2000 до 2500 руб (статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Юридическим лицам придётся заплатить от 300 до 350 тысяч рублей (статья 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях, принятые поправки в 2016г.).

Повышение штрафов

Хотим заметить, что стоимость для юридических лиц в 2016 году была увеличена до 300-350 тысяч рублей, для физических лиц остался на прежнем уровне. Сумма в 2500 рублей пока не сильно влияет на стремление собственников квартир согласовывать перепланировки, поэтому Жилищная инспекция предлагает на законодательном уровне увеличить штраф для физических лиц. Сумма в 2019 году для физлиц может быть увеличена до 100 тысяч рублей. Кроме того уплата не освобождает от несогласования выполненных работ, ее узаконить все равно придётся. Если выполненные работы нарушают Нормы и Требования, предстоит вернуть квартиру в первоначальный вид.

Предписанием определяется срок приведения объекта недвижимости в прежний вид и если оно не будет исполнено, Мосжилинспекция вправе через суд изъять объект недвижимости. При неоплате, дело передается судебным приставам, а это создает проблемы нарушителю при выезде за границу, получении кредитов и т.п.

Если не платить

Некоторые советуют не пускать в квартиру надзорные органы, тогда и штраф с предписанием не дадут. Отвечаем сразу, это не поможет. Будет несколько раз выдано предписание по доступу в квартиру, если владелец помещение не представит к осмотру, по решению суда доступ на объект будет осуществлен совместно с судебными приставами.

Не нужно бояться что в квартире сделана перепланировка, если проведенные строительные работы на объекте соответствуют действующему законодательству они могут быть приняты по Акту о завершенном переустройстве. Тогда все будет считаться узаконенным.

В связи с этим, рекомендуем не оставлять на потом согласование, выполнять ремонтно-строительные работы только при наличии Разрешения. Не подвергайте себя в будущем к оплате огромных штрафов.

Похожие статьи

Как оформить перепланировку

Согласованная перепланировка подтверждается распорядительными документами, а вот как их получить на конкретный объект, нужно владеть данной информацией. Основные моменты описаны в этой статье.
Сначала разберёмся по самому объекту согласования
. Если это нежилое помещение, расположенное в отдельно-стоящем нежилом здании, тогда процесс согласования происходит через подразделение БТИ г.Москвы. В данном случае необходимо посетить подразделение БТИ, в соответствии с административным округом…

Подробнее >>

Сколько стоит проект перепланировки?

Легализацию самостроя в столичном регионе без участия профессионалов совершить крайне сложно. Основная трудность заключается в наличии огромного количества рисков, которым подвергает свои имущественные права заявитель. Нормы действующего законодательства не благосклонны к самовольно возведенным и разрушенным объектам. Собственник подобной недвижимости может столкнуться с применением в отношении него санкций, в том числе, и с вынесением судебного решения. На основании судебного решения владельца объекта могут обязать:

  • из персональных средств вернуть недвижимости прежний вид, соответствующий проекту дома;
  • оплатить штраф, а также компенсировать ущерб заинтересованным и пострадавшим гражданам;
  • понести уголовное наказание (в случае нанесения масштабного урона совершенными манипуляциями, при появлении пострадавших лиц).

перепланировка квартиры

Если вы хотите существовать спокойно и не задумываться о возможных санкциях за совершенные нелегальные строительные работы, достаточно своевременно заняться их узаконением. Стоимость перепланировки недвижимости в БТИ обходится существенно дешевле, чем материальные расходы на мероприятия по узаконению проведенных работ.

Первоначально необходимо понимать, какие изменения вы хотите легализовать, и какие из них нуждаются в обязательном согласовании. Зачастую операции мелкого бытового ремонта, затрагивающие переустройство недвижимого имущества, подвергаются легализации после окончания работ. Речь идет об изменении положения не несущих перегородок, замене газового или электрооборудования, обновлении сантехнических приборов. Некоторые операции и вовсе не нуждаются в официальном оформлении. Сложности возникают при вмешательствах в функционирование любых общедомовых коммуникационных сетей.

Невозможно избежать оформления перепланировки в случаях:

  • Увеличения площади и изменения местоположения санузла;
  • Изменении первоначального конструктива перегородок;
  • Сноса кладового помещения;
  • Внесения коррективов в работу вентиляционных систем.

Чтобы оценить стоимость оформления перепланировки в БТИ, следует оценить объем произошедших изменений, их характер и трудности, с которыми можно столкнуться при посещении уполномоченных органов. Наши специалисты подбирают к каждому клиенту персональный подход. О точной стоимости мероприятия вы сможете узнать на предварительной консультации.

В услуги оформления перепланировки включают:

  • Выдачу разрешения на проведение тех или иных работ;
  • Согласование нюансов проведения мероприятий в уполномоченных органах;
  • Внесение коррективов в техпаспорт недвижимости после окончания работ;
  • Пересмотр административных санкций за отступление от законодательных норм.

Жилищным Кодексом РФ в раздел перепланировок отнесены любые изменения, которые применяются к первоначальной конфигурации недвижимого имущества, отраженной в техпаспорте.

К перепланировке не относят:

  • Операции по установке и демонтажу встроенных шкафов;
  • Косметическое обновление состояния пола, потолка и стен;
  • Обновление внутриквартирных инженерных систем (в случае сохранения их первоначального положения и конфигурации);
  • Замену оконных и дверных блоков, напольного покрытия, отделочных материалов.

Каким образом и в каких инстанциях легализовать перепланировку квартиры?составление перепланировки квартиры

Порядок переоборудования и перепланировки недвижимости отражен в постановлении столичного правительства. В процессе согласования проходят несколько этапов:

  • Вносят коррективы в поэтажный план и экспликацию, отраженную в БТИ;
  • Актуализируют данные технического или кадастрового паспорта за счет внесения новых сведений;
  • Получения документации в подтверждение законности выполнения переустройства недвижимости.

Для легализации перепланировки необходимо располагать:

  • Актуальной выпиской из паспортного стола;
  • Копиями и оригиналами правоустанавливающих документов на объект.

Если вы запланировали проведение масштабных работ в рамках перепланировки или будете затрагивать элементы несущих конструкций, вам необходимо будет заказать разработку проекта предстоящей перепланировки. Он не потеряет своей актуальности и в случае, если строительные работы уже завершены, и необходимо скорректировать содержание документации на объект уже по факту. Над составлением проекта перепланировки могут трудиться лишь специалисты лицензированных организаций, на основании технического заключения.

Преобладающая часть мероприятий проводится согласно типовых эскизов. Если вы хотите реализовать сложную и глубокую перепланировку, начните с консультации эксперта.

Почему необходимо своевременно легализовать перепланировку?

Вы должны понимать, что неузаконенная перепланировка станет серьезной преградой на пути любой сделки с объектом (продажи, передачи в аренду, дарения, использования в качестве наследственной базы).

Остались вопросы? Заполни заявку!

онлайн заявка

Исходные проекты
жилья могут не устраивать его владельцев, и они прибегают реорганизации своего
пространства. Особенно часто это случается в старых квартирах – хрущевках и
сталинках
. Надо ли узаконивать перепланировку, если изменения не затрагивают
фасад дома? На этот и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Также мы расскажем, где и как быстро узаконить уже сделанную
перепланировку квартиры самостоятельно в 2019 году.

Виды
реконструкций

Когда речь идет о жилых помещениях,
есть несколько типов преобразований – простой и сложный.

Первая подразумевает под собой
возведение перекрытий в комнатах, демонтаж старых стен, в том числе и несущих,
а также их перенос. Все изменения должны производится с сохранением нагрузки на
перегородки
. Это делается в целях соблюдения правил безопасности и во избежание
обрушения дома.

Сложная
перепланировка включает в себя:

создание пристроек;

объединение комнат;

обустройство новых дверных и оконных
проемов;

перемещение таких специфических
комнат, как ванная и кухня, в другое место.

Зачем
регистрировать жилищные изменения

Процедура официального оформления
всех произведенных работ довольно кропотливая. Поэтому жильцы, решившиеся на
глобальный ремонт, интересуются, какую перепланировку не нужно узаконивать.

Необходимо понимать, что поставить в
известность муниципалитет о планирующимся или уже сделанном переустройстве, не
формальность, а ваша прямая обязанность как гражданина и жильца. Нередки
случаи, когда из-за самовольных действий собственников жилья происходили
обрушения всего здания.

Кроме того, ответ на вопрос, можно
ли продать квартиру без узаконенной перепланировки будет отрицательным. Так как
с 2019 года запрещены любые юридические сделки с квартирой чей вид, отличается
от заявленной карты-схемы.

Эти аргументы достаточно весомы,
чтобы побудить вас узнать, куда обращаться, чтобы узаконить перепланировку.

Существуют три инстанции, дающие
разрешение на проведение работ:

территориальная жилищная инспекция;

бюро технической инвентаризации;

архитектурный отдел.

Объекты регистрации

Есть
категории преобразований, осуществлять которые граждане не имеют право, по
причине того, что они могут навредить другим жильцам или мешать их перемещению.

Какую
перепланировку нельзя узаконить? Недопустимы следующие действия:

объединять
две и более квартиры, находящиеся на одном этаже, в единую жиплощадь;

расширять
пространство комнат за счет коридора в подъезде;

блокировать
общедомовые пути прохода, проезда, которыми пользуются все жильцы;

совмещать
кухню с другими комнатами;

прятать в
стены разного рода коммуникации: трубы, проводку, кабели;

ликвидировать
все окна, по санитарным нормам в здании должен быть источник дневного,
естественного света, а также возможность проветрить помещение.

Если ваши намерения менее грандиозны,
и вы не собираетесь менять облик всего здания, пристраивая балкон, то возможно
вам и не понадобится обращаться в жилищные конторы.

Перечень
объектов, требующих документального закрепления:

любые преобразования, не влияющие на
уменьшение или увеличение площади помещения, сюда же можно отнести ремонт;

проведение интернета;

установка кондиционера;

снос временных перегородок;

создание не бетонных (фанерных,
легко устраняемых) стен;

замена труб, проведение иных
коммуникаций (свет, газ, вода, вентиляция), так как это относится к

переустройству дома.

Отдельный
аспект, нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен. Создание проемов,
арок и прочего в подобных стенах в регистрации не нуждается.

Какие
перепланировки можно узаконить

В
большинстве случаев, если собственник реорганизует пространство, не нарушая
целостность фасада и не затрагивая несущих стен, он может надеяться на мирное
урегулирование данного вопроса. Разумным решением будет, задуматься об
обращении в официальные органы до того момента, как рабочие взяли в руки
кувалды.

Если бы
энтузиасты знали, как сложно узаконить самовольную перепланировку квартиры
необдуманных действий было бы гораздо меньше. Внутреннее переустройство жилища
возможно сохранять в тайне длительное время, но если вы намерены осуществлять
какие-либо операции этот факт станет явным. Вы создадите проблемы не только
себе, но и другой стороне.

Чтобы не оказаться на месте
обманутых покупателей, необходимо выяснить, как узнать узаконена ли
перепланировка квартиры.

Что для этого нужно?

Собственники жилья могли без злого
умысла создать эти непредвиденные трудности, но не стоит уповать на
порядочность и ответственность продавцов недвижимости.

Лучше обратиться в бюро технической
инвентаризации с запросом о выписке, в которой должна быть указана полная
информация о юридических операциях, производимых с жилплощадью. Если
реконструкция помещения узаконена, вам выдадут соответствующий документ.

Также обратитесь в жилищную
инспекцию за изначальным планом квартиры, который был смоделирован при
строительстве. После фактического осмотра помещения, вы сможете своими глазами
убедиться было ли техническое вмешательство со стороны жильцов или нет.

После драки
кулаками или можно ли узаконить перепланировку после ремонта

Поэтажный план, который делают
жилищные службы при строительстве, является таким же документом, как и другие
справки из БТИ. Поэтому изменяя архитектурный замысел на практике, вы обязаны
уведомить государственные службы, чтобы документация соответствовала
действительности. Это необходимо даже, если вы не вредите другим жильцам. Но
такую гражданскую сознательность не все проявляют вовремя. Что делать, если
ремонт завершен, а разрешение на демонтаж получено не было?

В этом случае стоит
руководствоваться следующей последовательностью действий:Вы должны собрать
пакет бумаг такой же, если бы вы делали все вовремя.

Он включает
в себя набор документов:

Схему настоящего вида квартиры (вид
сверху, с указанием новых или снесенных перегородок).

Подробный комментарий к чертежам.

Планировка квартир в доме по этажам.

Технической паспорт квартиры с
изменениями.

Осуществлять
сбор документов лучше всего предварительно после получения консультации от
специалистов жилищных служб. Комиссия рассматривает предоставленный пакет бумаг
с целью выяснить безопасны ли преобразования.

Во внимание
принимаются:

риск
обрушения;

соблюдение
санитарных правил (наличие окон, минимальный размер жилой площади);

неприкосновенность
интересов других граждан (имеется ли доступ к общедомовым коммуникациям, не
мешает ли пристройка подъезду автомобилей).

В случае
соблюдения всех условий сотрудник жилищной инспекции проводит осмотр, где
подписывается акт приема. После всех операций принятая перепланировка вносится
в документы Единого госреестра по правам на недвижимость и в бумаги, которые
хранятся в БТИ.

Оценка может
быть произведена не в пользу собственника, если сотрудники обнаружат
несоблюдение норм.

Где еще
можно узаконить перепланировку, если отказали в жилищной инспекции. Существует
возможность узаконить перепланировку через суд. В этой ситуации нужна помощь
независимых оценщиков
. В большинстве случаев их назначает суд. При обращении в
данную организацию к стандартному перечню документов добавится еще квитанция об
уплате госпошлины.

Если вы живете не в многоэтажке, то
для вас актуален вопрос одинаковыми ли будут условия регистрации перепланировки
и есть ли необходимость извещать госорганы. В последнем не сомневайтесь,
важность того, что вы уведомите жилищные конторы, неоспорима
. Иначе по
документации, которая не совпадает с фактическим планом дома, вы им не
владеете
. Как узаконить перепланировку частного дома в 2019 году?

Порядок аналогичен с последовательностью действий при регистрации изменений
в квартире, только с одной поправкой: преобразования в частном доме не
затрагивают интересы соседей.

Цена
вопроса: сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Как
узаконить перепланировка квартиры в 2019 году с минимальной стоимостью? Чтобы
сэкономить в этом деле нужно позаботиться о регистрации изменений до того, как
они претворены в жизнь.

Квитанции
вам предоставят следующие организации:

бюро
технической инвентаризации;

отдел по
архитектурному планированию города;

санэпидемстанция;

газовая
служба.

Алгоритм ваших
действий прост:

В БТИ вам нужно заменит техпаспорт,
что стоит порядка 2000 рублей;

Также архитектурное управление должно
согласовать эскизы перестройки. Если делать заблаговременно, то стоимость
уменьшится в два раза и понадобится около 5000 рублей
. При обращении в суд это
будет стоить 10000 рублей.

Составление экспликаций (текстовых
описаний проекта) и сопроводительной Какие последствия могут быть, если
перепланировка не узаконена

Если вы не торопитесь извещать
государственные конторы об изменении на вашей жилплощади, вы можете столкнуться
с необходимостью отстаивать свои интересы в суде. С иском перестройщикам обычно
обращаются либо соседи, либо жилищные компании.

Мало того, что сама процедура судебных
тяжб мероприятие не из приятных, так это еще грозит следующими последствиями:

денежным штрафом от 2 до 2 с половиной
тысяч рублей;

демонтажом совершенных изменений.

Если нормы соблюдены собственник жилья
отделается малой кровью. Наказание он понесет при следующих незаконных
манипуляциях:

изменения произведены в муниципальном
жилье;

нагрузка на стены увеличилась ;

пристройка нарушает единый облик
здания.

документации обойдется вам в 15000
рублей.

В качестве заключения

Перепланировка в многоэтажке или
частном доме не может быть личным делом жильцов, так как своевольный демонтаж
или возведение новых конструкций часто не профессиональны и несут в себе
потенциальный риск жизни и здоровью граждан. Кроме того, своими действиями
владелец квартиры обесценивает имеющуюся документацию о планировке его дома,
что наказывается штрафом.

fector.ru
Сколько обычно стоит перепланировка в 2019 году
Сколько обычно стоит перепланировка в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: