Сколько по времени займет приватизация земельного участка — в 2019 году

Дата составления и подпись Сколько времени это займет Судебные разбирательства могут занять довольно много времени. Лучше нанять специалиста по земельным вопросам, который и будет представлять интересы заявителя в суде. Если действия или бездействия чиновников очевидны, то вопрос может решиться в течение одного судебного заседания. Возможные причины отказа Органы местного самоуправления могут отказать в приватизации земельного участка по нескольким причинам: Неправильно оформлены некоторые бумаги и справки Не полный пакет документов Земельный участок не подлежит приватизации по основаниям, перечисленным в п. 8 ст.

Сколько в общем по времени может занять приватизация земельного участка

Если срок аренды земли подходит к концу, то следует быстрее забирать ее в собственность, то есть бесплатно приватизировать. Это позволит стать полноправным хозяином участка и делать с ним все, что захочется:

  • продавать;
  • дарить;
  • завещать и так далее.

Сколько стоит? Приватизировать землю – хлопотно, и дело это достаточно затратное, поскольку подготовка кадастрового паспорта, геодезическая съёмка при межевании, составление кадастрового плана, вызов специалиста для оценки земли и так далее, – делается не бесплатно.

Тарифы на эти работы устанавливаются федеральными и муниципальными органами, с расценками можно ознакомиться в земельном комитете.

Как приватизировать землю?

Каждая выписка стоит: Для граждан 200 рублей Для юридических лиц 600 рублей Размер государственной пошлины: Для граждан 2000 рублей Для организаций 22 000 рублей Пакет документов Полный перечень документов, которые нужно представить для оформления сделки, зависит от категории участка, а также от возможных сложностей оформления. Обязательные документы для сделки: Заявление на приватизацию Паспорта заявителей или свидетельства о рождении, если заявителю не исполнилось ещё 14 лет Кадастровый паспорт если у заявителя данного документа на землю нет, то он будет оформляться в тот момент, когда будут рассматриваться документы на сделку.
Другое дело, если земли даже нет в кадастровом учёте, тогда и паспорт будет получить сложнее Выписку из ЕГРП о существующих правах заявителя (заявителей), о тех правах, которые он имеет на данный участок и на строения.

Порядок приватизации земли под частным домом после 1 марта 2018 года

  • Кадастровый паспорт.

  • Документация, которая подтверждает правомерность владения участком.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Если на земле, находятся здания, строения или какие-либо помещения, то на них также нужно представить всю имеющуюся документацию. Вместе с указанными документами, заявителю будет необходимо написать заявление, в котором указать:
  • Паспортные данные заявителя (для представителей юридических лиц указываются регистрационные данные).
  • Кадастровые сведения о земле.
  • Права, в силу которых заявитель владеет участком.
  • Наличие обременения.
  • Информация о стоящих на земле зданиях, помещениях и иных постройках.
  • Основания для перехода прав.

к содержанию ↑ Сколько времени длится приватизация? Срок приватизации земли зависит от многих факторов.

Сколько стоит приватизация земли, все особенности проведения процедуры

Документ в полной мере регулирует все проводимые с землей сделки. Помимо прочего, рекомендуется руководствоваться нормами законодательства о приватизации, а точнее Законов №1541-1 от 4 июля 1991 года и №178 от 21 декабря 2001 года.

Внимание

Стоит помнить, что в руки граждан могут быть переданы те территориальные наделы, которые были получены ими в бессрочное пользование до 2001 года. В 2018 году продолжают действовать последние изменения, внесенные в Земельный Кодекс РФ, которые не предусматривают передачу участков земли на прежних основаниях.

С чего начать Приватизацией является переход участков земли из государственного или муниципального фонда в непосредственную собственность заинтересованных физических и юридических лиц. В зависимости от определяющих особенностей, процедура проводится на платных или бесплатных основаниях.

Сколько стоит приватизация земли под домом и как долго длится процедура?

  • Землей граждане должны пользоваться на законных основаниях, это предусматривает наличие правильно оформленных документов, разрешающие владеть землей. При наличии таких бумаг приватизация осуществляется бесплатно без всяких оговорок в упрощенном порядке.
  • При отсутствии документов на землю или наличии неправильно оформленных бумаг бесплатная приватизация проводится в административном порядке.
  • Основанием для бесплатной приватизации является отношение граждан к определенной категории — Герои России и СССР, ветераны, военнослужащие, дети-сироты и некоторые другие лица.
  • Бесплатно можно приватизировать землю дачного участка по схеме, называемой «дачной амнистией».
  • В остальных случаях для бесплатной приватизации законных оснований не имеется, и владельцам дома предлагается выкупить участок у государства или муниципалитета.

Приватизация участка под жилым домом может занимать разное время, в зависимости от наличия нужных документов и оснований для оформления прав. Стоимость приватизации земли под домом зависит от региональных особенностей и типа приватизируемого участка, оформление прав в упрощенном порядке позволяет существенно снизить расходы.

Понятие упрощенной приватизации

Оформление прав на участки, находящиеся в личном пользовании граждан, началось после распада СССР, но процедура требовала значительных затрат на оформление кадастровых документов и сбора множества справок. В 2006 году был принят закон № 93 (дачная амнистия). который существенно упростил приватизацию дачных и садовых участков, принадлежащих физическим лицам.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Целью принятия закона № 93 являлось стремление властей поставить как можно больше участков на кадастровый учет и пополнить бюджет за счет земельных налогов, которые должны платить собственники участков.

Возможностью бесплатно оформить участки под жилыми частными домами в собственность имеют следующие лица:

  • обладатели садовых и дачных построек с участками, относящимися к некоммерческим объединениям и товариществам;
  • работники дефицитных профессий в сельской местности;
  • организаторы фермерских хозяйств;
  • льготные категории населения;
  • обладатели участков на основании устаревших видов прав (постоянного пользования и пожизненного владения).

Необходимым условием бесплатной приватизации садовых и дачных участков в кооперативах является факт образования данного кооператива до октября 2001 года (п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137).

Сроки продления бесплатной приватизации

Возможность бесплатно оформить права на земли для занятия садоводством и огородничеством продлена до конца 2020 года, если такие земли находятся в некоммерческом кооперативе.

Приватизация участков, выделенных для целей:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.
  • организации крестьянского хозяйства;
  • ведения ЛПХ с правом постройки дома;
  • строительства личного жилья при условии работы не менее 5-ти лет по востребованной в селе профессии;

является бесплатной в течение 6-ти лет с момента предоставления таких участков (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).

Если земля была предоставлена лицу, имеющему право на льготы, для строительства жилья, то срок бесплатного оформления такого участка в личное владение составляет 10 лет с момента предоставления (п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ) при условии завершения строительства.

Если по прошествии 10-ти лет землепользователь не успел завершить постройку дома, то он может продлить срок приватизации один раз на 3 года, для завершения строительства.

Законодательное регулирование

Предоставление участков под частными домами в собственность от государства регулируется следующими нормативными актами:

  • законом № 93 (о дачной амнистии);
  • законом № 137 «О введении в действие ЗК РФ»;
  • законом № 178 «О приватизации…»;
  • Земельным кодексом.

Закон № 93 устанавливает правила упрощенной приватизации, предполагающие уменьшение расходов на оформление документации для физических лиц. Закон № 137 регулирует правила приватизации кооперативных дачных и садовых участков с постройками, а Земельный кодекс определяет правила бесплатной приватизации участков под частными домами для разных групп населения.

Закон «О приватизации…» определяет общие правила получения участков под частными жилыми домами в собственность.

Стоимость приватизации

Расходы на приватизацию складываются из следующих пунктов:

  • пошлина за регистрацию прав – 350 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта – 3000-15000 рублей;
  • оформление доверенности у нотариуса – 200-500 рублей;
  • услуги юристов или нотариуса по составлению заявления и оформлению документов – 2000-5000 рублей.

Если приватизация происходит в упрощенном порядке (для участков, относящихся к садовым и дачным товариществам), размер пошлины уменьшается до 100 рублей, согласно ст. 6 закона № 93(о дачной амнистии), расходы по оформлению кадастровых документов в таком случае оплачиваются полностью муниципальными властями.

Если приватизация происходит на платной основе, путем выкупа участка под домом у муниципалитета, то сумма расходов увеличивается на цену такого выкупа. Стоимость выкупа участка составляет:

  • 60 % от кадастровой стоимости – при приватизации государственных земель, предназначенных для ЛПХ, ИЖС или садоводства и не относящихся к некоммерческим объединениям (п. 3 Постановления № 279);
  • 2,5 % от кадастровой стоимости – при приватизации государственных земель для постройки личного жилья, относящихся к некоммерческому объединению;
  • 1-15 % от кадастровой стоимости – при приватизации сельскохозяйственных земель организаторами крестьянских хозяйств (КФХ).

Точную стоимость приватизации земель для КФХ определяется нормативными актами местного самоуправления (п. 3.1 ст. 3 ФЗ № 137).

Важно учитывать, что вне зависимости от характера приватизации, законодательства субъекта федерации и льготной категории заявителя, стоимость выкупа земельного участка под частным домом не может превышать кадастровую ценность такого участка, установленную Росреестром (п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ).

Сроки выполнения

Общий срок регистрации прав при бесплатной приватизации состоит из следующих этапов:

  • рассмотрение заявления о согласовании – до 30-ти дней;
  • проведение кадастровых работ – до 21 дня;
  • рассмотрение заявления о приватизации – до 30 дней;
  • оформление прав в Росреестре – до 14-ти дней.

Если участок уже имеет кадастровый паспорт и его границы не нуждаются в уточнении, то длительность процедуры приватизации сокращается на 15-50 дней, так как землепользователь сразу обращается с заявлением о приватизации.

Платный или бесплатный характер приватизации не влияет на общие сроки процедуры, разница заключается только в необходимости оплатить процент от кадастровой стоимости перед регистрацией права в Росреестре.

Приватизация участка под частным домом необходима для полноправной эксплуатации недвижимости без риска изъятия. Соблюдение сроков бесплатной приватизации, определяемых условиями предоставления земли и федеральными законами, позволит уменьшить траты на оформление прав и упростить процедуру сбора документов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!


Просмотров 504

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет. Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день. Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность. Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2019 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Законодательная база

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2018 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2019 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2019 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативное регулирование вопроса:

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации. Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2018 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

  1. Если оформляется квартира – рассмотрение затянется на 2 месяца (примерно по 15-30 дней на оформление в администрации и Росреестре).
  2. Если оформляется земельный участок – от 4 месяцев до полугода (основное время уделяется кадастровым работам, которые могут растянуться на 2 месяца). Схема по «амнистии» уложится в 10-14 дней с момента подачи заявления в Росреестр.
  3. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
  4. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно. Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз». Прибегая к оформлению участков в 2019 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

  1. Пропуск сроков

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

  1. Отсутствие документов

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

Таким образом, крайним сроком приватизации дачных земельных участков считается 1 марта 2020 года. Жилые объекты могут быть переведены в собственность граждан на бессрочной основе. Сроки оформления зависят от обработки заявок. Обычно на всю процедуру по «амнистии» уходит 10-14 дней, а по общему порядку – 3-4 месяца.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

fector.ru
Сколько по времени займет приватизация земельного участка — в 2019 году
Сколько по времени займет приватизация земельного участка — в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: