Способы улучшения жилплощади для военнослужащих в 2019 году

Жилье для военнослужащих — проблема актуальная. Потому государством разработана отдельная программа, которая призвана ее решить. Программа позволяет этой категории российских граждан получить жилье на льготных условиях или же бесплатно. В этой статье мы подробно разберем варианты приобретения жилой площади военнослужащими, нормы жилищных метров и прочие детали данной процедуры.

Варианты приобретения жилья военнослужащими

Накопительная система и ипотека для военнослужащих

Особенности приобретения жилья военнослужащими

Нормы жилой площади для военнослужащих

Минусы военной ипотеки

Варианты приобретения жилья военнослужащими

В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей. О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей. Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.

Первый и самый распространенный вариант приобрести квартиру в собственность — это участие в накопительно-ипотечной системе, созданной в 2004 году. Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе. При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета. По истечении 3 лет службы контрактник имеет право воспользоваться накопленным капиталом для приобретения жилого помещения. В этом случае военнослужащий обращается в любой банк, осуществляющий ипотечное кредитование, и договаривается о предоставлении целевого жилищного займа.

Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи. Но о нормах жилой площади речь пойдет ниже. А пока нужно отметить, что в случае, когда военнослужащий хочет приобрести более просторную квартиру, он имеет на это право, но исключительно с привлечением собственных финансов.

К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение.

Особый вариант развития событий предусмотрен для лиц, прослуживших в вооруженных силах в течение 20 и более лет. В этом случае их заем гасится государством, вне зависимости от оставшейся суммы. Гашение ипотеки происходит также в случаях, когда военнослужащий прослужил не менее 10 лет и был уволен в связи с достижением максимального возраста, допустимого для несения военной службы; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными изменениями в его части; а также при наличии семейных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Кроме того, гашение ипотечного кредита осуществляется также в случае смерти военнослужащего. Следует отметить, что кредитор не имеет права требовать выплат от членов семьи погибшего военного, отвечать по обязательствам будет государство в лице специальных органов, а вот право собственности приобретут члены семьи.

Накопительная система и ипотека для военнослужащих

Как уже упоминалось выше, каждый военнослужащий имеет право на участие в накопительной системе. Подчеркиваем: именно право, а не обязанность. Это означает, что для последующего получения средств и их накопления служащему необходимо обратиться с соответствующим рапортом. Через 3 года службы необходимо подать еще один рапорт, в котором заявить о желании получить Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на предоставление целевого жилищного займа. Следует отметить, что с рапортом следует обращаться в штаб своей части. После этого военнослужащему необходимо немного подождать, пока ему выдадут такое Свидетельство. В это время можно заниматься поиском квартиры, которую вы захотите купить, а также кредитной организации, которая занимается ипотечным кредитованием и готова предоставить вам заем на подходящих условиях. Не торопитесь, ищите наиболее благоприятные для вас условия. Помните, что в разных организациях предлагаемые условия могут существенно разниться.

После того как Свидетельство будет получено, а квартира выбрана — необходимо подписать договор жилищного займа с банком и Министерством обороны РФ. Затем нужно заключить договор купли-продажи выбранной недвижимости или заключить договор ипотеки. Далее — зарегистрировать договор в Росреестре и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение. Все, с этого момента военнослужащий является счастливым обладателем собственной недвижимости.

Важным отличием специальной ипотечной программы для военнослужащих является то, что сумма выдаваемого займа и его условия никаким образом не зависят от уровня дохода военного или членов его семьи, так как выплата полученного кредита производится не из личных средств, а за счет средств накопительной системы.

Особенности приобретения жилья военнослужащими

Приобретение жилого помещения по программе накопительно-ипотечной системы имеет ряд особенностей:

  • В соответствии с действующими нормами права регистрация договора купли-продажи квартиры в рамках НИС происходит в срок, не превышающий 5 рабочих дней (7, если заявление подано через многофункциональный центр).
  • Срок кредитования зависит только от возраста потенциального заемщика. Все банки устанавливают предельный возраст кредитования, то есть возраст заемщика, до которого он обязан полностью выплатить задолженность перед кредитной организацией. В большинстве банков этот возраст составляет 60 лет, но вообще варьируется от 55 до 70.
  • Первоначальный взнос может быть внесен как за счет личных средств заемщика, так и за счет накопленной суммы. Кстати, некоторые банки рассматривают для себя возможность предоставления жилищного займа и без внесения первоначального взноса. Но будьте осторожны: во-первых, это может негативно сказаться на процентной ставке, а во-вторых — увеличивается срок кредитования.
  • Приобрести можно не только готовое жилое помещение, но также площадь в строящемся доме, заключив договор долевого строительства. Но покупка строящегося жилья для военнослужащих чревата некоторыми сложностями, так как обязательным условием является сотрудничество банка с организацией-застройщиком.
  • Ограниченный срок действия Свидетельства о праве на получение жилищного займа. До 2011 года выданное Свидетельство действовало всего 3 месяца. С 2011 года этот срок составляет полгода. За это время Вам потребуется подобрать жилье, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать имущество в установленном порядке.

Нормы жилья для военнослужащих

При ознакомлении с действующей системой накопления средств возникает закономерный вопрос: а сколько денег будет перечислено? Государство выделяет денежные средства, которых должно быть достаточно для приобретения жилого помещения установленного размера. Узнать положенный размер жилой площади очень просто — для одинокого военнослужащего площадь квартиры должна составлять 33 квадратных метра, для семьи из 2 человек — 42, а при наличии 3 членов семьи и более норма будет браться из расчета 18 метров на каждого.

Как уже отмечалось ранее, данный расчет не ограничивает военнослужащего. Вы вполне можете приобрести квартиру большей площади, но уже с внесением собственных средств в счет недостающей суммы.

Государство ежегодно переводит на накопительный счет военнослужащего установленную Правительством денежную сумму, которая состоит из основной части (то есть твердого размера, установленного на текущий год) и части процентов, которые причитаются военному в связи с инвестированием его накопленных средств. При этом сумма, положенная к выплате, будет выплачиваться равными частями в течение года помесячно. Общая годовая сумма в 2016 году составляет  245 880 руб. Следовательно, в месяц на счет военнослужащего переводилось 20 490 руб. и размер процентов от инвестирования. В 2019 году годовая сумма равна 260 141 руб.

Кстати, законодатель не ограничивает военнослужащих в возможности использования накопительной системы. Стать участников программы могут не только нуждающиеся в жилье граждане, но также военные, уже имеющие в собственности жилое помещение или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Минусы военной ипотеки

Основным минусом такой системы является зависимость военнослужащего от продолжительности срока службы (минимум 10 лет). Дня того чтобы государство списало долг (по выплатам ипотеки), необходимо прослужить в вооруженных силах 20 лет; либо не менее 10, но при наличии определенных оснований (мы о них упоминали выше). С другой стороны, воля законодателя понятна: хочешь получить льготную ипотеку — отдавай долг Родине.

Не стоит забывать и о том, что перечисляемой в год суммы не всегда хватает на внесение ежемесячных платежей, хотя она и покрывает определенную их часть. В этом случае все зависит от места жительства военнослужащего. Конечно, в небольших городах, где покупка жилья более или менее доступна, выделяемых средств будет хватать. А вот в крупных городах без вложения личных средств не обойтись.

Ну и последнее — срок жилищного займа. В рамках действующей ипотечной системы средний срок кредитования составляет 20 лет. Звучит пугающе. С другой стороны, в системе есть и плюсы — больше не нужно ждать, когда будут построены дома для военнослужащих (ожидание порой затягивается на много лет), а можно сразу въехать в свою квартиру и обустраиваться в ней.

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Одной из мер государственной поддержки населения является субсидирование, предоставляемое на улучшение жилищных условий.

Военнослужащие также могут стать получателями данного вида государственной помощи, но – в особом порядке.

Обо всех изменения, произошедших в 2019 году в данном вопросе, вы узнаете из данной статьи.

Законодательное регулирование вопроса

Согласно действующему законодательству, военная субсидия является программой поддержки военнослужащих, которая должна им помочь разрешить жилищный вопрос.

Полученную сумму можно потратить на:

  • Приобретение жилья (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
  • Погашение ипотеки.
  • Строительство дома.

Выплата денежных средств производится один раз – перечисляют сразу всю обозначенную сумму. Для этого получатель открывает лицевой счёт в банке. Финансовые средства выделяются согласно Постановлениям Правительства из федерального и муниципального бюджета.

Для получения гос. поддержки служащие вооруженных сил должны встать на учёт как нуждающийся в улучшении условий проживания, а также подходить по определённым критериям. Желающему необходимо обратиться в гос. орган, отвечающий за прием документов и выдачу субсидии военным.

Основные положения о получении данной госпомощи закреплены:

  • ФЗ О статусе военнослужащих в РФ – статья 15.
  • В Жилищном Кодексе РФ – статья 51 (указан порядок становления в очередь).
  • Приказом Министерства Обороны, изданным в 2014 году. В нём утверждается порядок выдачи жилищной субсидии военнослужащим на контрактной основе и уже уволенным.
  • Постановления Правительства РФ Об утверждении порядка расчёта субсидии на жильё для служащих вооруженных сил России. Оно гарантирует военным возможность стать получателем господдержки, а также закрепляет формулу расчёта суммы выплаты.
  • Указ Президента РФ.

По закону на проверку документов заявителя и принятие решение службе даётся 30 дней. После того, как будет принято итоговое решение, его в течение трёх дней перенаправят в департамент финобеспечения Минобороны (обратившийся получит копию решения).

На перечисление средств отводится 30 дней. После того, как военнослужащий получит деньги на расчётный счёт, в течение трёх дней финобеспечение должно известить орган, отвечающий за обеспечение жильём о начислении средств.

Военнослужащие получают следующие преимущества при оформлении жилищной субсидии:

  • Время ожидания в очереди на получение помощи сокращается.
  • Есть возможность использовать деньги на покупку (самостоятельно или в ипотеку) или постройку жилья. Выбор остаётся за получателем – в каком регионе купить или построить жилплощадь, использовать его для приобретения жилья в личную или долевую собственность, какой тип жилой недвижимости он предпочитает (коттедж, квартиру, частный дом, таунхаус) и т.д.
  • Размер выплаты не увеличивается относительно времени пребывания в очереди (как это делается в обычном порядке). Сумма растёт на основе срока службы.
  • Приватизировать жилплощадь, на которую была израсходована выплата, можно на любого члена семьи (при условии, что срок службы получателя субсидии составляет минимум 20 лет).

Последние изменения в данном вопросе

Военное ведомство совместно с Правительством решили постепенно останавливать строительство домов для военных.

Вместо этого вводится жилищное субсидирование военнослужащих, а также предоставление военной ипотеки. Это изменение позволило сократить срок получения недвижимости для всех нуждающихся.

Раньше семья военнослужащего могла стоять в очереди на получение жилья годами, поскольку фонд Минобороны не обладал нужным количеством жилых помещений. Военная субсидии ориентирована на то, чтобы военнослужащий самостоятельно приобрёл жильё. Её можно использовать в ипотечной программе для военных. В итоге, период ожидания в очереди сократился в несколько раз.

Согласно Указу Президента, военнослужащие со стажем не меньше 10 лет не могут быть уволены в запас (на самом деле могут, но только по собственному желанию) без получения жилищного пособия. При этом он и его семья не должны обладать собственным жильём. Теперь, если военный был уволен, компетентные органы должны проверить, имеет ли он возможность стать получателем жилплощади.

Общие положения оказания государственной помощи

Федеральный закон и 51 статья ЖК устанавливает, по каким именно критериям военный признаётся нуждающимся в обновлении жилищных условий. Так, к ним относят военных:

  • Проживающих в жилплощади, не отвечающей установленным законом требованиям (квадратура, общее состояние и т.д.).
  • Живущим в служебном помещении, площадь которого меньше той, что установлена в ЖК РФ.
  • Проживающим в помещениях без заключения договора соц.найма либо по договору соц. найма, но в коммунальной квартире.

Определены следующие условия для получения субсидии:

  1. Военная комиссия должна признать военнослужащего, проходящего службу на контрактной основе, остро нуждающимся в получении субсидии.
  2. Заключившие контракт на прохождение военной службы до 98 года.
  3. Получателем может стать и военный, уволенный в запас (как по состоянию здоровья, так и при достижении определённого возраста). Для оформления помощи он должен иметь служебный стаж больше 10 лет и так же являться особо нуждающимся в улучшении жилплощади.
  4. Субсидированию также подлежат военнослужащие со сроком службы минимум 20 лет, проживающие в служебной жилплощади.

Военный должен предоставить комплект документов на получение субсидии. Он пишет заявление, в котором указывает личные данные и членов семьи. Отказать военнослужащему могут только в том случае, если его снимут с учёта как особо нуждающегося.

Претендентами на получение военной субсидии могут быть не только сами военные, но и их вдовы, члены семьи. Для получения выплаты они тоже должны открыть расчётный счёт в банке.

Некоторые военнослужащие могут дополнительно увеличить квадратуру жилья на 15-25 кв.м. К ним относятся:

  • Командиры военных частей.
  • Высшее военное руководство – маршалы, генералы и адмиралы.
  • Преподаватели, работающие в высших учебных заведениях для военнослужащих.
  • Полковники.
  • Капитаны 1-го ранга.

О предоставлении данной государственной помощи для служащих вооруженных сил России смотрите в следующем видеосюжете:

ОГЛАВЛЕНИЕ:

• Способы получения жилого помещения военнослужащими

• Расчётные нормы размера выплаты для получения жилья

• Плюсы и минусы при участии в военной ипотеке

Статус военнослужащего предусматривает частые разъезды по долгу службы, и жилищный вопрос был актуален во все времена.

С целью поддержки разработана государственная программа, направленная решить вопрос и предоставить жилье для военнослужащих на льготных и выгодных условиях за счёт средств федерального бюджета.

Все вопросы по получению жилого помещения для временного проживания или в собственность, используя своё право на субсидию, регламентируется Законом №76-ФЗ от 27.05.1998, где оговариваются права и обязанности военнослужащих и условия приобретения жилья.

Способы получения жилого помещения военнослужащими

1) Служебное жильё. На весь срок службы в армии военнослужащие и члены их семей обеспечиваются служебным жильём, которое оплачивается за счёт бюджетных средств. Граждане, поступившие на службу по контракту, получают жилое помещение по истечении 3-х месяцев в военных городках или общежитиях в близлежащих населённых пунктах, где расположена воинская часть.

2) Военная ипотека. Кроме этого, военнослужащие имеют право участвовать в накопительно-ипотечной системе, разработанной в 2004 г. (№117-ФЗ), которая даёт возможность приобрести собственное жилье. Добровольцы, пожелавшие вступить в программу, подают рапорт командиру части и данные передаются для регистрации в реестре участников накопительной программы, где присваивается индивидуальный номер и открывается накопительный счет.

Денежные средства поступают на именной счет участника из федерального бюджета и ежегодно индексируются с учётом коэффициента инфляции. Спустя 3 года военнослужащий может воспользоваться накопленными средствами и внести первый взнос на покупку собственного жилья.

Для этого оформляется договор жилищного займа с федеральным органом, а также ипотечный кредит в банке, и заключается договор на куплю-продажу недвижимости или долевого участия в строительстве.

3) Социальный найм. Военнослужащие при увольнении со службы и стоящие на учёте как нуждающиеся в жилье, могут заключить договор социального займа, и получить помещение из государственного или муниципального фонда в бессрочное пользование с правом в дальнейшем приватизировать жилплощадь. Право на получение такого жилья имеют военнослужащие, прослужившие больше 10 лет, и которые уволены по достижению предельного возраста или по состоянию здоровья.

4) Субсидия. Законом предусмотрена единовременная выплата денежных средств для приобретения или строительства жилого объекта. Правом на субсидию может воспользоваться только один из супругов, если они оба являются военными и выгоднее получать средства тому, у кого больше выслуга лет или есть право на дополнительные 15 кв. м.

На получение субсидии имеют право категории военнослужащих:

  • Военнослужащие, прослужившие более 20 лет и проживающие на служебной жилплощади
  • Имеющие срок службы в армии больше 10 лет и уволенные по состоянию здоровья или наступления предельного возраста
  • Граждане, поступившие на контрактную службу до 01.01.98 г. и подлежащие увольнению после 01.01.2005.
  • Члены семьи военного, который умер после увольнения или погиб, признанные нуждающимися в жилье. При этом площадь необходимого жилья рассчитывается с учётом погибшего и всех членов семьи.
  • На момент увольнения со службы военнослужащие, которые находятся на учёте и нуждаются в жилом помещении.

Размер субсидии рассчитывается с учётом срока службы, количества человек в семье и наличия права на дополнительную жилплощадь.

По каким нормам рассчитывается размер выплаты для получения жилья

Какой же размер субсидии и средств по накопительной системе предоставляет государство военным, и хватит ли этих выплат на приобретение собственного жилья? Сумма рассчитываются исходя из нормативов жилплощади, которая положена военнослужащим:

  • 33 кв. м. – для одинокого военнослужащего
  • 42 кв. м. – на семью, состоящую из 2-х человек
  • Если семья включает 3 и более человек, площадь рассчитывается по 18 кв. м. на каждого.

При этом установленный норматив уменьшается на размер той жилплощади, которая находится в собственности или по договору социального займа, а также, если она отчуждена по собственной инициативе (подарена, продана).  Увеличивается норма на 15 кв. м. для отдельных категорий военнослужащих, состоящих в звании командира, полковника и выше, ведущих научную или преподавательскую деятельность и имеющих права на дополнительную площадь жилья.

Исходя из этих норм и согласно Постановлению №76 от 03.02.2014, субсидии рассчитываются с учётом нормативов стоимости 1 кв. м. (установленной рыночной цены, в зависимости от федерального региона) и поправочного коэффициента (в зависимости от выслуги лет). Коэффициент варьирует от 1,85 до 2,375 при сроке службы от 10 до 21 года, а потом ежегодно увеличивается на 0,075 до максимальной величины 2,75.

Для получения единовременной выплаты нужно обратиться в орган Минобороны по жилищному обеспечению военных с заявлением о перечислении субсидии и банковским договором об открытии счёта с необходимыми реквизитами. Заявление подписывается членами семьи и самим обратившимся военнослужащим.

Не позже 10 рабочих дней выдаётся решение о предоставлении субсидии после проверки информации о заявителе по запросу в службу Росреестра об имеющейся в собственности жилплощади.

Копия решения выдаётся заявителю, а оригинал в течение трёх дней направляется в финансовый орган Минобороны.

Федеральное казначейство производит перечисление денежных средств на банковский счет военнослужащего, который снимается с учёта нуждающегося в жилье.

В случае участия в государственной накопительной программе, военнослужащие получают установленную годовую сумму, разбитую помесячно равными частями и проценты по инвестированию и доверительному управлению этими средствами, а также сумму ежегодной индексации.

В 2014 г. общая сумма, подлежащая выплате, составила 233 100 р. за год, а в 2015 г. – 245 880 рублей. За 2019 г. планируется выплатить сумму на уровне 2015 г., которая также составит 245,88 тыс. р. на одного участника за год или 20 490 рублей в месяц.

Плюсы и минусы при участии в военной ипотеке

Участники накопительной программы (военной ипотеки) имеют возможность приобрести жилье для военнослужащих в любом регионе РФ, независимо от места несения службы, и выбрать понравившуюся жилплощадь в соответствии с размерами и характеристиками по вкусу – в новом доме, на вторичном рынке или в строящемся объекте.

Участники имеют преимущества:

  • В случае, если накопленных средств будет недостаточно или квартира окажется большей площади, чем установлено нормами, можно компенсировать недостающую сумму собственными средствами и приобрести жильё
  • Ипотеку можно оформить на общих основаниях, сделать первый взнос и осуществлять выплаты за счёт собственных финансов, не дожидаясь, когда пройдёт 3 года, а по истечении периода получить жилищный заём и погасить ипотечный кредит уже за счет накопленных средств.
  • Отличительной особенностью программы выступает то, что сумма накоплений не зависит от размера дохода участников, их званий или рангов
  • Предоставляются льготные условия банками по более низкой процентной ставке по ипотечному кредиту, т. к. гарантом выступает государство
  • Даже если уже имеется собственное жильё, военнослужащий имеет законное право участвовать в ипотечной программе несколько раз и купить ещё недвижимость
  • В случае смерти военного или если он пропал без вести, выплаты не приостанавливаются, а идут на погашение кредита для членов его семьи
  • Если оба супруга состоят на военной службе, они могут участвовать в программе и приобрести 2 жилплощади

Недостатками участия в военной ипотеке является:

  • Участники программы должны быть в возрасте от 25 до 45 лет
  • ограничение выплачиваемой суммы, которой бывает недостаточно для покупки жилплощади в крупном городе
  • отсутствие аккредитованных объектов (прошедших в Росвоенипотеке аккредитацию) в некоторых регионах страны, что затрудняет реализацию жилищных проектов, особенно которые связаны со строящимися объектами
  • участникам программы приходится за личные средства оплачивать риэлтерские услуги, оценивать и страховать недвижимость при оформлении сделки по купле-продаже
  • не очень привлекательной выступает зависимость от срока прохождения службы в армии. Если военнослужащий увольняется раньше, чем наступит 10 лет несения службы, он выплачивает оставшуюся задолженность перед банком и компенсирует полученные средства по накопительной программе. Если срок службы больше 10 лет и увольнение происходит по уважительной причине, ипотечный кредит выплачивается за счёт собственных средств, а банк при этом вправе поднять процентную ставку
  • приобретаемая недвижимость находится в двойном залоге – у государства и у банка-кредитора до полного погашения кредитной суммы

Несмотря на некоторые ограничения и подводные камни при использовании жилищных программ, они являются перспективными, постоянно совершенствуются и дополняются законодательным путём и дают реальную возможность получить качественное жилье для военнослужащих и членов их семей.

Один из наиболее приоритетных государственных вопросов — это обеспечение жильем военнослужащих. Пока они осуществляют свою служебную деятельность, им зачастую приходится переезжать с одного места на другое, как правило, вместе с семьей. По этой причине военные могут рассчитывать на предоставление служебной жилплощади либо на оплату арендуемой квартиры государством.

Когда срок службы по заключенному контракту закончится, у них появляется право на получение дополнительной площади жилого помещения или отдельной недвижимости в собственность. По действующему законодательству увольнение в запас без выделения квартиры или дома не допускается, при этом вместо предоставления недвижимости возможна выплата эквивалентной денежной суммы. Также доступно участие в программе военного ипотечного кредитования, позволяющего стать собственником недвижимости на выгодных условиях и без очереди.

В размещенной ниже статье будет подробно рассмотрен общий порядок военного жилищного обеспечения, нормы выделяемой площади, необходимые условия для получения и другие особенности данной процедуры.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

  1. Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
  2. Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
  3. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
  4. Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
  5. Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

  • офицеры, окончившие военные учебные заведения;
  • контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
  • должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки. Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы. Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

Согласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:

  • супруг/супруга офицера;
  • несовершеннолетние дети;
  • лица, находящиеся на иждивении;
  • дети, младше 23лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

В согласовании с п.2.1 ст.15 №76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:

  • предоставления недвижимости в собственность;
  • выделения жилья по договору социального найма (подробно об этом написано здесь);
  • выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно) — хотите узнать подробнее, тогда читайте статью.

Также п.2 ст. 15.1 №76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади. На подобное улучшение могут претендовать:

  • командиры воинских частей;
  • военные, награжденные почетным званием РФ;
  • преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
  • сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;
  • военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.

Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м².

Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.

Право на дополнительную жилищную площадь

На предоставление своего жилья военнослужащим с дополнительными метрами после увольнения в запас могут рассчитывать:

  • граждане, имеющие звание полковника и выше;
  • люди, проходившие службу в Афганистане;
  • военные, представленные к почетному званию РФ;
  • военнослужащие, имеющие 20 лет выслуги.

Преподаватели и научные работники могут претендовать на дополнительные метры только в период осуществления трудовой деятельности.

Подробнее о предоставлении жилья для ветеранов боевых действий читайте в этом материале.

Для постановки в очередь необходимо признание военнослужащего остро нуждающимся в жилье. Для этого ему нужно представить соответствующие доказательства.

Правила признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях определяются Постановлением.  Основанием для подобного заключения является учетная норма жилплощади, установленная российским законодательством для места прохождения им воинской службы либо постоянного адреса регистрации. По этой причине первый шаг, который необходимо сделать контрактнику, ему следует подать заявление на постановку в очередь на выделение жилья.

Нормы жилья для военнослужащих

Предоставляемое государством жилье для военнослужащих должно соответствовать учетным нормам, принятым законодательством — это обязательное условие реализации программы по обеспечению военных жилплощадью.

Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если недвижимость предоставляется после смерти военного, площадь определяется, учитывая всех членов семьи вместе с погибшим офицером. С учетом особенностей некоторых многоквартирных домов выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера, и не более 18 м² для членов семьи погибшего военнослужащего.

Чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий

Несмотря на то, что намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих встречается довольно часто, в законодательстве нет четких критериев, по которым оно может быть определено, следовательно, намеренным ухудшением признаются любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от имеющейся собственности. Например, если офицер или его супруга являлись совладельцами дома, продали, подарили его, тем самым избавившись от имущества.

Совершение подобных действий на 5 лет лишает военнослужащего права претендовать на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. После того, как указанный срок истечет, он может заново встать на очередь.

Общая инструкция по обеспечению жильем

В соответствии с Инструкцией о предоставлении жилья военнослужащим, алгоритм действий следующий:

  1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Документ составляется по установленному образцу.
  2. После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
  3. Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

Порядок предоставления жилья осуществляется в порядке очередности с учетом имеющихся льгот заявителя.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Чтобы встать в очередь на получение квартиры, помимо заявления, нужно представить в Департамент пакет документов. Постановка на учет нуждающихся в жилплощади осуществляется на основании:

  • личного паспорта;
  • военного билета;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи заявителя;
  • свидетельства о заключении брака;
  • выписки из ЕГРН, подтверждающей факт отсутствия собственного жилья;
  • банковской выписки за последние 5 лет;
  • документального подтверждения льгот, не относящихся к статусу венного (при наличии).

Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

Подробнее о том, как встать на учет, читайте в этой статье.

Как получить жилье военному пенсионеру

Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены по причине:

  • достижения максимального срока службы;
  • состояния здоровья;
  • проведения штатных мероприятий.

Во всех перечисленных случаях срок службы должен быть не менее 10-ти лет.

Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов. Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение. Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

Повторное обеспечение жильем

Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди. Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам. Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

Если у вас есть опыт получения жилья одним из перечисленных в статье способов, поделитесь им в комментариях.

fector.ru
Способы улучшения жилплощади для военнослужащих в 2019 году
Способы улучшения жилплощади для военнослужащих в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: