Стандартный порядок регистрации в 2020 году

Елена Оржиховская, юрист департамента налоговой безопасности, международного планирования и развития КСК групп

Я заметила, что многих интересует вопрос регистрации ООО, поэтому и решила написать свою инструкцию на эту тему. Конечно, процедура регистрации ООО из года в год практически не меняется, в связи с чем, я опишу стандартный порядок регистрации с ООО, с приложением для вас полезных образцов документов. А так же обозначу, на какие моменты стоит обратить внимание после регистрации, так как после государственной регистрации у вас будет можно сказать «ограниченно дееспособное» общество, которое еще будет не способно в полной мере осуществлять хозяйственную деятельность.

Процесс регистрации состоит из трех этапов. Вот они:

1. Подготовка необходимого пакета документов для регистрации ООО

Данный этап самый сложный и трудоемкий. Правила государственной регистрации установлены Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Вам необходимо подготовить:

  • Решение о создании, оформленное решением единственного учредителя или протоколом общего собрания учредителей, в таком решение указываете дату и место его принятия, перечисляются все учредителя Общества, указывается полное и сокращенное наименование общества, указываете адрес местонахождения Общества, принимается решение о назначении исполнительного органа общества, о размере уставного капитала и др. Такое решение должно быть подписано всеми учредителями, в случае если учредителем выступает юридическое лицо, то решение от его имени подписывает исполнительный орган. Обращаю ваше внимание, что если решение занимает более одной страницы, то оно должно быть прошито и пронумеровано.

Пример решения о создании ООО

Кликните на картинку, чтобы посмотреть в более крупном размере

Поскольку уже на первом собрании необходимо определиться с адресом местонахождения общества, то рекомендую для начала проверить адрес на «массовость», ведь адрес массовой регистрации также является одной из причин отказа в государственной регистрации.

Я с обязательным комплектом документов подаю гарантийное письмо собственника помещения о том, что он обязуется предоставить в пользование помещение с момента государственной регистрации юридического лица и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.

  • Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании (форма № Р11001). На мой взгляд, данный документ требует самого кропотливого труда, так как в случае даже незначительной ошибки или опечатки регистрирующий орган вам выдаст отказ в государственной регистрации, в связи с чем, вам будет необходимо повторно обращаться в налоговый орган, а повторное обращение в регистрирующий орган означает повторную оплату государственной пошлины и услуг нотариуса.

Указанное заявление можно заполнить от руки, в электронном виде в программе Excel, либо воспользоваться специальным сервисом, разработанным налоговыми органами. Скачать программное обеспечение можно самостоятельно на сайте www.nalog.ru. Я же всем рекомендую пользоваться именно программой для подготовки документов, так как большинство ошибок можно не допустить благодаря настройками данного сервиса.

Обращаю ваше внимание, что в данном заявлении есть строка предназначенная для ИНН лиц, указанных в нем, к этой строке стоит относиться с особым вниманием, так как бывают случае, когда человек думает, что раз он не получал в налоговом органе свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщике, то ИНН ему не присвоен, однако это совершенно не так. На сайте www.nalog.ru есть специальный сервис, благодаря, которому можно в считанное время получить информацию:

Подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариально, за исключением случая, когда заявитель представляет документы лично и одновременно представляет документ, удостоверяющий его личность.

  • устав ООО, который представляется в двух экземплярах в случае представления лично или по почте и в одном экземпляре – при направлении в электронном виде;
  • квитанция об уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Государственную пошлину должен оплатить учредитель Общества. На сайте налоговой можно сформировать квитанцию.

Стоит обратить внимание, что регистрирующий орган, согласно действующему законодательству имеет право затребовать дополнительные документы, нам в практике встречались случае, когда просили предоставить копии паспортов учредителей. Теперь, чтобы не терять время при регистрации мы сразу с первичным комплектом документов подаем обычную ксерокопию паспорта учредителя.

В случае если вами принято решение о применении упрощенной системы налогообложения, то его можно подавать сразу с первичным комплектом документов.

2. Подача документов

Есть несколько способов подачи документов в регистрирующий орган. Я рассмотрю каждый из способов с плюсами и минусами:

  • лично: плюсы – нет дополнительных затрат; минусы – трата личного времени на простаивание в очереди, на договору до регистрирующего органа;
  • через представителя по нотариально удостоверенной доверенности: плюсы – вы не потратите своего времени, а сможете отправить сдать, а потом и получить документы курьера; минусы – у нотариуса вам придется заплатить за оформление доверенности;
  • по почте с объявленной ценностью и описью вложения: плюсов не вижу, а из минусов – это большие очереди в почтовых отделениях;
  • электронный. Данный способ предполагает, что подать вы можете самостоятельно, при наличии у вас действующей ЭЦП, либо за вас это может сделать нотариус. Если будете направить через услугу нотариуса, то учтите, что это дополнительные траты.

Регистрирующий орган, после получения документов, выдает расписку о получении документов.

3. Получение документов из регистрирующего органа

Документы, которые вы подали в налоговый орган рассматриваются в течение трех рабочих дней, после чего принимается решение о регистрации ООО либо об отказе.

Если принято положительное решение, то лицу, получающему документы на руки, выдадут: свидетельство и листа записи о государственной регистрации юридического лица, один экземпляр устава.

А теперь мне хотелось бы рассказать о моментах, которые необходимо не упустить, чтобы получить готовое Общество, а именно:

  • получение печати;
  • получение кодов государственной статистики:
  • открытие счета в банке;
  • приобретение ЭЦП.

Получение печати. В настоящее время печать не является обязательной, однако многие организации, предпочитают их иметь. Более того, хотелось бы обратить ваше внимание, что большинство унифицированных форм документов, утвержденных Правительством, имеют такой атрибут, как «М.П.», что означает место для печати, при не проставлении печати в данном месте, к вам постоянно будут обращаться за разъяснениями, почему печать не проставлена.

Получение кодов государственной статистики. Раньше компаниям нужно было получать уведомления на бумажных носителях, теперь это делать необязательно, достаточно перейти по ссылке statreg.gks.ru и вы сможете получить все необходимые данные в электронном виде.

Открытие счета в банке. Открыть счет можно в любом банке, однако, как показывает практика, новым компаниям часто отказывают в открытии счета, поэтому нужно серьезно подходить к ответам на вопросы, которые задают сотрудники банка, при заполнении анкеты на открытие счета. После того, как вы подадите все документы и заявление на открытие счета, Вас ожидает звонок службы безопасности банка, к которому вы должны быть подготовлены.

В заключение мне хотелось бы сказать, что результат регистрации ООО зависит только от вас. Если вы хотите зарегистрировать ООО в кратчайшие сроки и минимальной тратой вашего времени, то лучше обратиться к специалистам, специализирующимся в данной области. Как минимум, это поможет вам избежать ошибок в заявлении, к которому регистрирующий орган предъявляет массу требований.

Подробности на сайте: kskgroup.ru

Партнерский материал

С 01 января в России вступает в силу новый порядок регистрации недвижимости с 2020 года. Портал «Я-капиталист» расскажет об уменьшении сроков регистрации, отмене территориальных ограничений, о компенсации обманутым собственникам и о других изменениях.

С 1 января вступил в силу новый закон о регистрации недвижимости с 2020 года – 218-ФЗ. Принят он был еще в июле 2015. Через год были внесены поправки. С одной стороны, с вводом закона многие процедуры станут проще. С другой, будут введены новые порядки. Как все это повлияет на общий рынок недвижимости – покажет практика. Мы расскажем об изменениях, которые ждут собственников и тех, кто хочет к ним присоединиться.

Данные приведены по информации «Росреестра».

1. Создание нового реестра

Было Стало
Сведения об объектах недвижимости ранее находились в двух реестрах – кадастровом и ЕГРН. Часто данные не совпадали, а то и просто отсутствовали. С введением 218-ФЗ появится единый государственный электронный реестр, где будут учитываться все параметры объектов. Это пойдет на пользу и владельцам собственности, и органам, которые обращаются в «Росреестр» за информацией. Помимо этого, все то, что было заведено в единый реестр нельзя будет удалить или изъять. То есть, все записи по объекту будут храниться и предоставляться по запросам правообладателей или уполномоченных органов.

Правительство рассчитывает, что единый реестр поможет бороться со злоупотреблениями в сфере недвижимости.

2. Передача прав на регистрацию «Росреестру»

Было Стало
Правовой и кадастровый учет вели разные организации – «Росреестр» и Кадастровая палата. Теперь все обязанности по регистрации прав и кадастру недвижимости переданы в «Росреестр». В регионах ими будут заниматься территориальные филиалы.

3. Сокращение сроков регистрации

Было Стало
В 2014 году постановка на кадастровый учет и регистрация занимали 18 календарных дней каждый и на 2 дня больше при подаче документов в многофункциональном центре (МФЦ). В 2016 этот срок сократился до 10/12 дней на каждом этапе. С вводом 218-ФЗ, регистрация будет занимать 7 дней (через МФЦ – 9 дней). Постановка на кадастровый учет – 5/7 дней соответственно. А при единовременном оформлении срок сократится вдвое по сравнению с прошлым годом – 10/12 дней на все.

4. Упразднение территориальной привязки к подаче документов

Было Стало
Документы можно было подать только в учреждениях «Росреестра» и МФЦ по месту регистрации недвижимости. Теперь можно подать документы в любом МФЦ или филиале «Росреестра» без какой-либо привязки к месту регистрации объекта. Также это можно сделать через электронный портал госуслуг или отправить заказным письмом по почте на адрес учреждения «Росреестра». Для москвичей приоритет отдается МФЦ.

5. Отмена «Свидетельства о регистрации»

Было Стало
После совершения сделки, выдавался бумажный бланк свидетельства о госрегистрации права собственности на объект. Выдается документ, подтвержденный «Росреестром» о содержании сделки. Если собственник желает подтвердить свое право собственности – ему придется отдельно получать выписку из реестра ЕГРН. Это потребует затрат времени.

6. Уточнение перечня учитываемых объектов

Было Стало
Ранее на кадастровый учет ставился целый объект недвижимости, где располагались машино-места. Право на машино-место учитывалось как доля от целого комплекса. Каждое машино-место будет учитываться как отдельный объект недвижимости. Министерство экономического развития определит предельные нормы размера машино-мест.

7. Введение приостановки, запрета регистрации права собственности

В 218-ФЗ прописан 51 случай приостановки регистрационных действий. Регистратор имеет право остановить процесс оформления записи права собственности, но не более чем на 3 месяца.

Собственники могут приостановить действия на срок до полугода или запретить любые сделки с недвижимостью без их непосредственного участия. Об этом делается специальная отметка в ЕГРН. Такая мера позволит снизить процент мошенничеств.

8. Введена возможность электронной подачи документов

Было Стало
Документы подавались только в бумажном виде. Появилась дополнительная возможность подавать документы в электронном формате без предоставления оригиналов. Для оформления дистанционной регистрации права собственности необходимо предварительно получить сертификат ЭЦП (электронно-цифровой подписи) в одном из Удостоверяющих центров. Эта процедура платная – 3 000-5 000 рублей. Зато стоимость госпошлины при электронной регистрации снижается с 2 000 до 1 200 рублей.

Для получения данных кадастрового учета ЭЦП не требуется.

9. Определен единственный вариант отказа от приема документов

Было Стало
Отказ в приеме документов был не предусмотрен. Отказать в приеме документации могут только в одном случае – когда не установлена личность лица, подающего документы. Не предъявлен паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

10. Закон 218-ФЗ позволяет вносить изменения без участия собственника

В новом порядке определено, что изменения в состояние объекта могут вносить собственники и соответствующие организации: ЗАГС, судебные органы, нотариусы, миграционная и налоговая службы. Это могут быть отметки об изменении статуса правообладателя, его смерти, наложении ареста на объект, принятии наследства и так далее. При каждом изменении «Росреестр» обязан уведомить собственника.

11. Отменено обязательное предоставление учредительных документов юридическим лицом.

Было Стало
При оформлении права собственности организации на объект недвижимости, она обязана предоставить комплект учредительных документов. С введением нового закона, обязательность этой процедуры отменяется. Необходимые сведения будут запрашиваться непосредственно «Росреестром» при обращении организации за кадастровым учетом или регистрацией права на объект. Организация может подать документы самостоятельно при наличии собственной инициативы.

12. Компенсация за утерю права на имущество

Статья начнет действовать только с 2020 года. В ней прописано, что собственник, потерявший право на единственную жилую площадь по вине третьих лиц, получает разовую компенсацию, в сумме не превышающую 1 миллион рублей. Но только в том случае, когда невозможно взыскать долг с виновного. Под действие этого пункта попадают и добросовестные приобретатели.

Итоги

Как видите, изменений в новом законе о регистрации недвижимости с 2020 года много, и они значительные. Портал «Я-капиталист» рассказал о наиболее крупных. Если вас интересуют подробности, советуем ознакомиться с порядком более детально.

С 1 января 2020 года правила регистрации недвижимого имущества изменились. Связано это с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Узнать новые правила регистрации недвижимости с 2020 года будет интересно всем, а не только юристам, практикующим в соответствующей сфере. Ведь почти каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью регистрации прав на недвижимое имущество. Покупка квартиры, ипотека, наследование индивидуального жилого дома — все это требует совершения ряда действий для оформления своих прав на недвижимость.

Давайте же посмотрим, что изменилось и что нам несет новый закон о регистрации недвижимости в 2020 и последующие годы.

Содержание:

  • Общий обзор закона

  • Порядок регистрации прав
  • Место и сроки регистрации прав
  • Подтверждающие документы и остальные новшества
  • Общий обзор закона

    Начнем с основ — зачем нужно регистрировать свои права, допустим, на квартиру?

    Для ответа на этот вопрос обратимся к ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ.

    «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества».

    После прохождения определенной законом процедуры государство признает за гражданином, например, право владеть, пользоваться и распоряжаться определенным недвижимым имуществом (т. е. право собственности).

    После продажи квартиры право собственности на него у продавца прекращается одновременно с регистрацией перехода этого права к покупателю.

    Также регистрации подлежат не только сами права, но и ограничения прав и обременения. Например, ипотека.

    Все это нужно для определенности правового статуса объектов недвижимости и обеспечения контроля за законностью совершаемых с недвижимым имуществом сделок и в интересах их участников, и в интересах всех остальных.

    Закон № 218-ФЗ примечателен тем, что подходит к оформлению прав на недвижимое имущество более системно, чем это было раньше. Он одновременно регулирует и отношения по кадастровому учету и по государственной регистрации прав на недвижимость.

    Раньше эти отношения регулировались соответственно Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Новый закон во многом упрощает регистрационные процедуры через объединение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

    На их основе создается единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который состоит из следующих элементов (ч. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ):

    1. реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
    2. реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);
    3. реестр границ;
    4. реестровые дела;
    5. кадастровые карты;
    6. книги учета документов.

    Процедуры учета объектов недвижимости и регистрация прав на них теперь осуществляются одним органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Раньше кадастровый учет осуществляли кадастровые палаты, подчиненные Росреестру. Соответственно человек сначала должен был обратиться в кадастровую палату, поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Только после этого он мог заняться регистрацией прав, обратившись в Росреестр.

    Две процедуры, два органа, два комплекта документов… Неудобно же, согласитесь?

    А теперь процесс оформления прав упрощается, орган один, комплект документов один, время экономится, лишние нервы не тратятся (нервы вообще лишними не бывают, я так скажу).

    Теперь подробнее о самом порядке регистрации.

    Порядок регистрации прав

    Государственная регистрация прав и кадастровый учет объекта недвижимости становятся единой процедурой. Она осуществляется на основании заявления и определенного комплекта документов, подаваемых в Росреестр.

    Кроме заявления основаниями для регистрации прав могут быть:

    1. акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления;
    2. договоры и иные сделки в отношении объекта недвижимости;
    3. акты о приватизации жилых помещений;
    4. свидетельства о праве на наследство;
    5. вступившие в силу судебные акты;
    6. акты о правах на недвижимое имущество;
    7. межевой, технический план, акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ;
    8. схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления в безвозмездное пользование и расположенного на территории Дальневосточного федерального округа;
    9. иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, переход, прекращение права, ограничение или обременение объекта недвижимости, наступление иных обстоятельств, предусмотренных в федеральном законе.

    Хотя Закон № 218-ФЗ и предусматривает процедуру одновременной государственной регистрации права и кадастровый учет объекта, они могут осуществляться и раздельно. Это кадастровый учет без государственной регистрации права и наоборот.

    Каждый из трех вариантов осуществляется в своих строго определенных случаях.

    Для одновременного предоставления двух услуг случаев установлено не так уж и много :

    • создание объекта недвижимости, для которого не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию;
    • образование объекта недвижимости (есть три исключения, предусмотренных п. 8 — 10 ч. 5 ст. 14 Закона № 218-ФЗ);
    • прекращение существования объекта недвижимости;
    • государственная регистрация ограничений и обременений.

    Во всех остальных случаях действия по регистрации права и кадастровому учету осуществляются раздельно.

    Например, для большинства объектов недвижимости, в частности многоквартирных жилых домов, требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

    В этом случае орган, уполномоченный на выдачу разрешения, направляет в Росреестр само разрешение, заявление о кадастровом учете и иные необходимые документы.

    Росреестр на основании этих документов ставит объект недвижимости на кадастровый учет.

    Уже после этого правообладатель (например, застройщик) самостоятельно регистрирует свое право на объект.

    При переходе права собственности осуществлять постановку недвижимого имущества на кадастровый учет не требуется. Такой учет уже осуществлен, требуется только зарегистрировать переход права собственности.

    Место и сроки регистрации прав

    Раньше заявление нужно было подавать в территориальный орган Росреестра или кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

    Теперь это правило не действует. Заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно подать в любое удобное подразделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ).

    Сроки осуществления регистрационных действий следующие:

    • при одновременной постановке на кадастровый учет и регистрации прав через Росреестр — 10 рабочих дней, через МФЦ — 12 рабочих дней;
    • регистрация права через Росреестр — 7 рабочих дней, через МФЦ — 9 рабочих дней;
    • постановка на кадастровый учет через Росреестр — 5 рабочих дней, через МФЦ — 7 рабочих дней.

    Также в ч. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ установлены сроки для регистрационных действий, осуществляемых на основании разного рода судебных актов или актов уполномоченных органов, свидетельства о праве на наследство, для регистрации ипотеки и т. д.

    Подтверждающие документы и остальные новшества

    Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество больше не выдаются.

    Документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 предусмотрено несколько форм выписок:

    • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
    • о переходе прав на объект недвижимости;
    • о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости;
    • о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

    Выписка может быть предоставлена Росреестром как в бумажной форме, так и в форме электронного документа. Сроки получения выписок также сократились. Как правило выписка выдается в течение не более трех рабочих дней.

    Это позитивный момент. Негативный — за предоставление выписки из ЕГРН придется заплатить, причем цены на них по сравнению с ценами на выписки из ЕГРП выросли.

    Тарифы утверждены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291. Стоимость выписки об объекте недвижимости составляет:

    • за бумажный документ — 750 руб. для физических лиц, 2 200 руб. — для юридических лиц;
    • за электронный документ — 300 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических.

    При желании можно заказать курьерскую доставку выписки. Разумеется за дополнительную оплату.

    Что еще стоит отметить?

    Появился новый объект недвижимости — машино-место. Что это такое и каким образом регистрируются права на них у меня есть отдельная статья, ссылка есть, останавливаться на этом здесь не будем.

    Кадастровый учет и регистрация права могут проводиться без участия заявителя, поскольку сведения в ЕГРН будут вноситься в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.

    Например, МВД России обязано направлять информацию об изменении сведений о физическом лице, нотариусы — сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство, ФНС России — информацию об изменении сведений о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях и т. д.

    Если в Росреестр поступают соответствующие документы в порядке межведомственного взаимодействия, то он просто на их основании вносит сведения в ЕГРН и уведомляет об этом правообладателя.

    Изменений произошло много. Многие процедуры упростились. С другой стороны некоторые моменты стали сложнее. Например, оснований для приостановления регистрационных действий стало больше, чем раньше. Также появились основания для отказа в приеме документов от заявителя, которых раньше вообще не было.

    Таковы основные изменения в регистрации недвижимости с 2020 года, которые будут действовать, надеюсь, еще долгие годы.

    Если есть дополнительные вопросы по теме, задавайте в комментариях (если ответа нет 1-2 дня — это нормально, в течение недели обязательно отвечу). Обязательно подписывайтесь на мою новостную рассылку. Мой Telegram-канал тоже всегда к вашим услугам.

    До встречи в следующих статьях!

    Оформление регистрации отличается множеством особенностей, некоторые из которых напрямую прописаны в действующем законодательстве, в то время как другие отмечены длительной практикой.

    Незнание даже некоторых тонкостей в конечном итоге может привести к существенному затягиванию получения прописки или даже отказу в ее предоставлении, в связи с чем их знание крайне важно для заинтересованных граждан.

    Именно поэтому нужно правильно понимать, как осуществляется регистрация в 2020 году и с какими сложностями можно встретиться в процессе ее получения.

    Варианты временной

    Если человек собирается отправиться в какой-либо город, который не является его постоянным местом проживания, на срок более трех месяцев, ему нужно будет в обязательном порядке позаботиться о получении свидетельства о временной регистрации.

    Первый вариант такой прописки – регистрация у нанимателя, то есть оформление на территории муниципальной или государственной недвижимости на определенный промежуток времени, который устанавливается предварительным соглашением с наймодателем, нанимателем, а также всеми его родственниками, проживающими по указанному адресу.

    При этом сразу стоит отметить тот факт, что предельный срок регистрации в данном случае может составлять не более пяти лет.

    Для того, чтобы зарегистрировать каких-либо близких родственников, нужно будет получить письменное

    согласие от самого нанимателя

    , а также всех членов его семьи, причем в дальнейшем данный вопрос должен быть согласован и с управляющей организацией, которая выступает в качестве наймодателя.

    Данная необходимость не предусматривается только в том случае, если человек хочет прописать у себя супруга или супругу, а также несовершеннолетнего ребенка или престарелого родителя.

    Оформление договора поднайма жилой недвижимости в процессе предоставления временной прописки близким родственникам является необязательным, в то время как регистрация всех остальных лиц должна сопровождаться оформлением согласия всех указанных выше лиц, а также письменным разрешением наймодателя.

    В процессе оформления прописки посторонним лицам во внимание уже будут приниматься действующие в регионе жилищные нормы, которые составляют на сегодняшний день не менее 6 м2 на каждого человека.

    В частной собственности человек также регистрируется на тот промежуток времени, который предварительно указывается в соглашении, составленном между ним и собственниками указанной недвижимости.

    Оформление договора найма или поднайма также в данном случае не требуется, а для того, чтобы прописать посторонних лиц, нужно будет предоставить свое согласие не только собственнику, но еще и всем его родственникам, находящимся с ним на одной территории.

    Регистрация в частной недвижимости осуществляется без учета норм жилой площади, и сама процедура осуществляется в соответствии с нормами, прописанными в статьях 288 и 671 Гражданского кодекса.

    Решение о регистрации в конечном итоге будет принято на основании заявления, поданного от имени владельца указанной недвижимости в ближайшее территориальное отделение управляющей компании или миграционной службы. Предельно допустимый срок действия свидетельства в данном случае составляет не более пяти лет.

    Статья 288. Собственность на жилое помещение

    Образец искового заявления о снятии с регистрации

    Порядок уведомления органов

    Предоставление гражданам временной регистрации осуществляется без необходимости их предварительного снятия с постоянного регистрационного учета. Проведение данной процедуры предусматривается только в том случае, если люди будут находиться в помещении, которое не является их основным местом проживания, более трех месяцев. В такой ситуации достаточно будет до истечения установленного срока подать соответствующее обращение к лицам, несущим ответственность за прием и передачу документов в регистрационные органы.

    Стандартный пакет документов для проведения данной операции будет выглядеть следующим образом:

    • гражданский паспорт;
    • заявление, составленное в соответствии с установленной формой;
    • бумаги, на основании которых человек собирается зарегистрироваться по указанному адресу, выбрав его в качестве места временного проживания.

    Скачать образец искового заявления о снятии с регистрации

    Если человек будет заниматься оформлением прописки на основании имеющегося у него договора социального найма, составленного в полном соответствии с установленными нормами жилищного законодательства, а также свидетельства, подтверждающего наличие у него права собственности на указанную недвижимость, он может не предоставлять какие-либо бумаги, а только указать соответствующие реквизиты документов в составленном заявлении.

    В таком случае уполномоченные сотрудники регистрационного органа должны будут отправить соответствующее уведомление в другие службы для того, чтобы получить необходимую информацию, после чего уже на ее основании проведут процедуру оформления прописки.

    В конечном итоге регистрационные органы оформляют граждан по месту их временного пребывания и выдают им соответствующее свидетельство, подтверждающее факт проведения данной процедуры.

    Как официально оформить в Москве

    Чтобы добиться оформления регистрации, нужно сделать следующее:

    1. Обратиться в территориальное подразделение миграционной службы, находящееся в своем районе.
    2. В отделении миграционной службы нужно будет написать заявление с указанием того, что человек будет проживать на территории Москвы более 90 дней.
    3. Если с документами все в порядке, процедура оформления свидетельства будет осуществляться на протяжении не более трех дней, после чего нужно будет обратиться снова в выбранное отделение и получить свидетельство.

    Так как процедура оформления регистрации по закону носит исключительно уведомительный характер, при необходимости процедура ее оформления может быть проведена и дистанционно через интернет. Для этого достаточно зайти на сайт Госуслуги и выбрать опцию, позволяющую оформить прописку в режиме онлайн.

    Пошаговая инструкция регистрации

    Для начала нужно обратиться к родственникам, знакомым или же компании, которая владеет новым местом жительства для того, чтобы получить согласие на оформление регистрации по указанному адресу в письменном виде. Помимо этого, можно обратиться в специализированные агентства, ключевой функцией которых является обеспечение регистрации различным гражданам.

    После этого нужно будет собрать стандартный пакет документов, после чего предоставить его уполномоченным сотрудникам паспортного стола, многофункционального центра или территориального отделения миграционной службы.

    В некоторых ситуациях граждан начинают из указанных органов отправлять в какие-либо другие службы, поэтому лучше всего заранее спросить у сотрудников регистрационного органа всю необходимую информацию, а также уточнить непонятные детали. Практика показывает, что при соблюдении всех установленных требований процедура оформления регистрации проводится в предельно короткие сроки.

    Когда все документы будут предоставлены уполномоченным сотрудникам паспортного стола, они должны будут в обязательном порядке назначить день, когда можно будет обратиться снова для получения свидетельства.

    В преимущественном большинстве случаев данная процедура проводится на протяжении двух-трех дней, а помимо этого, можно воспользоваться услугами ускоренной регистрации, которая проводится на протяжении одного дня.

    Часто задаваемые вопросы

    Как регистрируются дети? Несовершеннолетние дети, не достигшие возраста 14 лет, будут просто вписываться в одном бланке со своими родителями, в то время как детям постарше уже придется самостоятельно заниматься оформлением заявления.
    Как регистрируют иностранцев? В данном случае все зависит от цели поездки. Гостевая регистрация предоставляется не более, чем на три месяца, в то время как рабочая может быть выдана даже на год. Стандартно процедура проводится через сотрудников миграционной службы.
    Что будет, если документ окажется просроченным? Различные проблемы с трудоустройством и получением государственных услуг, а также наложение соответствующих административных санкций.
    В чем опасность оформления прописки для собственников? Ключевой опасностью, которая предусматривается в данном случае для собственников недвижимости, являются повышенные коммунальные платежи, особенно если в квартире отсутствуют счетчики на различные ресурсы.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: