Условия расширения жилплощади в 2019 году

Местные органы власти обязаны вести учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие люди заявляют о себе при наличии определенных льгот.

Рассмотрение заявления занимает 1-2 месяца, в результате чего льготникам могут быть предоставлены жилые помещения.

Очередь двигается медленно, и льготникам может быть отказано в улучшении жилищных условий по причине отсутствия свободных комнат или квартир.

Кто имеет право?

Основания признания граждан нуждающимися в расширении жилплощади установлены в статье 51 ЖК РФ.

К таким гражданам относятся люди, у которых на момент подачи заявления в районную управу или администрацию нет жилых помещений:

  • в собственности;
  • на основании договора социального найма.

Возможно наличие у льготников других помещений в социальной аренде, но общая площадь должна быть меньше учетной нормы, полагающейся на каждого человека в конкретном муниципальном образовании.

Право на улучшение жилищных условий есть у многодетных семей. Их статус должен быть подтвержден официально.

Семья должна быть признанной малоимущей, т.е. такой, у которой доход на человека составляет ниже прожиточного минимума, установленного в каждом регионе РФ.

Право на получение жилищных сертификатов есть у владельца семейного (материнского) капитала. На улучшение жилищных условий могут претендовать военнослужащие – участники накопительной ипотечной системы, и их семьи.

Куда обращаться?

Обращаться следует в местную администрацию и органы социальной защиты. В соцзащиту нужно прийти, чтобы подробно узнать о своих льготах.

Для этого рекомендуется подготовить необходимые документы и собрать справки:

  • о доходах;
  • о техническом состоянии жилплощади (из БТИ).

Возможна работа по принципу «одного окна», но такие услуги доступны в крупных городах. МФЦ берут на обработку документы, проверяя их только на комплектность.

Достоверность сведений будет устанавливаться уже профильной жилищной комиссией.

Расширение жилплощади

Улучшить жилищные условия можно получив государственную или региональную субсидию, или готовую квартиру (частный дом). Льготы молодым семьям предоставляются исходя из количества детей в семье.

Адресные дотации по государственной программе «Молодая семья» оплачиваются, исходя из стоимости недвижимости.

Сумма может отличаться от конкретного региона. Например, в Ставропольском крае молодые семьи, у которых нет детей, получат помощь в 30% от стоимости жилья, а у которых есть дети – 35%.

Деньги можно потратить как на покупку квартиры, так и на оплату долевого строительства.

Молодая семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь совокупный доход, которого хватит на оплату льготной ипотеки.

Если квартира приватизирована

Ситуация зависит от количества зарегистрированных на такой жилплощади лиц и от того, воспользовался ли кто-либо из них правом на улучшение жилплощади ранее.

Расчет обеспечения жильем в соответствии с учетной нормой происходит без учета граждан, воспользовавшихся льготами по улучшению жилья.

Например, семья из 6 человек проживает в квартире общей площадью 42 кв.м. Один из членов семьи – инвалид 3 группы, получил земельный участок для ИЖС. Считается, что он уже реализовал свое право на расширение жилплощади.

Расчет нормы жилья производится без учета проживания такого человека.

В остальных случаях собственники приватизированной квартиры могут рассчитывать на предоставление жилого помещения по сделке социального найма.

Многодетные семьи

У многодетных семей существует возможность улучшить жилищные условия только в случае, если она будет признана малоимущей.

Статус многодетности должен подтверждаться специальным заявлением.

Помощь может быть оказана в виде субсидии, но чаще таким семьям предоставляются свободные жилые помещения из муниципального фонда (при наличии).

Кредит

Улучшить жилищные условия путем ипотечного или иного кредитования – наиболее быстрый вариант.

Банк выдает кредит на своих условиях, принимая во внимание наличие у заемщика льгот – для ипотеки с государственной поддержкой.

Проблема состоит в том, что не каждая семья располагает доходом, из которого можно оплачивать жилищный заем.

Банки выдают кредиты с учетом, что на погашение кредита будет уходить не более 40% совокупного заработка семьи. Муж и жена выступают по кредиту созаемщиками, если не договорились в брачном договоре, что жилье останется в собственности у одного из супругов.

Для получения кредита нужно:

  • подавать заявку с необходимыми документами в банк;
  • произвести оценку ипотечного жилья;
  • выплачивать долг в течение 5-20 лет.

Такой способ улучшить условия подойдет семье со стабильным доходом выше среднего.

Материнский капитал

Право на использование материнского капитала дает ФЗ № 256.

Расходовать средства на покупку жилья можно и до того, как второму или последующему ребенку исполнится 3 года. Для этого нужно обратиться в территориальное управление ПФ РФ по месту проживания матери ребенка.

Сертификат на капитал будет выдан после предъявления:

  • паспорта заявительницы;
  • свидетельства о браке (при наличии);
  • СНИЛС;
  • свидетельства о рождении всех детей.

Наличие сертификата на капитал не означает, что деньги можно получить сразу.

При покупке жилья придется опять обратиться в Пенсионный фонд и принести:

  • документы на приобретаемое жилье;
  • паспорта родителей ребенка;
  • свидетельства о рождении малыша.

Оплатить покупку средствами семейного капитала можно в течение 30 дней после получения положительного решения. Расчеты происходят в безналичной форме.

Недостаток такого способа состоит в том, что жилье придется оформлять на всех членов семьи в долевую собственность.

Средства капитала составляют 453 тыс. рублей, которых хватит только на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку частного дома в сельской местности (небольшом провинциальном городе).

С помощью средств капитала можно также купить долю в недвижимости или комнату в общежитии.

Но с учетом того, что у мамы будет не менее двух детей + другие члены семьи, без дополнительных денег обойтись вряд ли удастся.

Очередь

Единого документа, регулирующего порядок формирования очередности, не существует. Органы местного самоуправления формируют очередь самостоятельно, исходя из количества льготников.

Во многих регионах на очереди стоят льготники, получившие право на улучшение жилищных условий еще в советское время.

Легче продвигается очередь у военнослужащих. Реестр очередников доступен, если офицер или солдат будут участниками накопительной ипотечной системы и оформят документы для жилищного кредита.

Порядок действий

Следует определиться с наличием у гражданина или семьи льгот.

Общую площадь жилья нужно разделить на количество зарегистрированных лиц и сопоставить ее с учетной нормой жилплощади, полагающейся на человека в конкретном муниципальном образовании.

Принять документы для улучшения жилищных условий должны в любом случае, даже если очередь продвигается медленно или «стоит» на месте.

Расширение жилплощади возможно только по одному из оснований.

Граждане, имеющие право на жилищную субсидию как многодетная семья не смогут получить субсидию по программе «Молодая семья», даже если будут соответствовать требованиям, указанным в законе.

Какие документы нужны?

Чтобы узнать, как подать на расширение жилплощади нужно определиться с документами.

Льготникам понадобится предоставить:

  • свой паспорт и паспорта членов семьи (с копиями);
  • удостоверение о том, что семья многодетная;
  • справку о признании семьи малоимущей;
  • акт обследования жилплощади специальной комиссией муниципального образования;
  • документы на имеющееся жилье – договор социального найма или свидетельство о собственности;
  • справки о доходах всех членов семей.

Могут потребоваться документы, подтверждающие родственные отношения между членами семьи. Возможны требования о сроки проживания в муниципальном образовании.

Например, для улучшения жилищных условий граждан, проживающих в Москве, существует требование о непрерывной регистрации в Москве в течение 10 лет.

Понадобятся также сведения о предыдущих местах проживания. Справки оформляются в виде соответствующих выписок.

Органы муниципальной власти вправе запрашивать и другие документы. Учитывается также наличие у граждан другой недвижимости, в том числе земельных участков.

Как подать?

Документы предоставляют лично или через представителя.

Можно подать сведения с помощью МФЦ или через электронные государственные услуги. Но их функционал во многих регионах по-прежнему ограничен.

Образец заявления

Заявление содержит:

  • информацию о льготниках;
  • сведения о наличии у них недвижимого имущества;
  • просьбу предоставить льготу в виде свободного помещения либо субсидии на самостоятельное улучшение жилищных условий.

Проблем с заполнением заявления не будет, так как оно оформляется специалистами.

Здесь представлен образец заявления на улучшение жилищных условий.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересуют перспективы по улучшению жилищных условий и варианты такой процедуры.

Распространены вопросы относительно возможности получить благоустроенную квартиру многодетной семье.

Муниципальная недвижимость

Семья из 5 человек (муж, беременная жена, еще один их общий ребенок, родители мужа) проживают в московской муниципальной 2-х комнатной квартире площадью 50 кв.м. Беременная молодая женщина прописана на этой жилплощади менее 5 лет.

Имеет ли право семья встать на очередь для улучшения жилищных условий?

Требование о постоянной регистрации для постановки на очередь в городе Москве составляет 10 лет.

Но семья может улучшить жилищные условия после рождения 2-го ребенка за счет получения материнского капитала.

Приобретение соседней квартиры

Семья проживает в небольшой двухкомнатной квартире. Соседи за стенкой продают свою жилплощадь. Может ли семья купить это жилье на материнский капитал и будет ли это считаться расширением жилплощади?

На материнский капитал можно купить даже долю в квартире.

Покупка жилья за счет семейного капитала считается расширением жилплощади.

Расширение жилплощади – достаточно сложная процедура. Трудно узнать о наличии льгот. Нелегко противостоять бюрократическому давлению, так как желание получить бесплатное жилье возникает практически у любого гражданина.

Но законы существуют и должны выполняться. При затягивании очереди следует обращаться в прокуратуру либо «выбивать» полученную жилье через судебные органы.

На видео об улучшении жилищных условий

Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Под улучшением жилищных условий понимают программы государственной и муниципальной поддержки граждан, нуждающихся в новом, достойном жилье, взамен имеющегося, не соответствующего

нормам

и требованиям.

Оно возможно двумя путями:

  • Получения жилой недвижимости в собственность – либо с помощью ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, либо путём компенсаций и выплат (субсидии, сертификатов и т.п.).
  • Оформление аренды жилья, соответствующего всем нормам.

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи:

  • Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
  • Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
  • Соцнайм квартиры.
  • Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ.

Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё.

В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь:

  • Квадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
  • Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
  • С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
  • Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
  • Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.

Условия получения помощи

Встать в очередь на улучшение условий проживание в столице могут далеко не все.

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев:

  • Общий заработок всех, кто желает получить новое жильё. Если семью или гражданина признали малоимущими, они могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости при предъявлении документа, подтверждающего этот статус (малоимущим должно быть выдано соответствующее удостоверение).
  • Претендент имеет гражданство РФ.
  • Имеющаяся у обращающихся в данный момент недвижимость. Либо на правах собственности, либо полученная по договору аренды.
  • Ещё один важный показатель – количество квадратных метров на всех проживающих в помещении граждан. В Москве действует норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 10 кв.м. Если у обращающихся квартира будет больше установленной квадратуры на количество человек, то в получении новой недвижимости будет отказано. Для жителей коммуналок и гостиного жилья квадратура больше, поскольку такая жилплощадь считается менее удобной, чем обычные квартиры.
  • Соответствие недвижимости, в котором проживают претенденты в данный момент, нормам санитарии и безопасности. К примеру, если в настоящее время обращающиеся живут в аварийном жилье, они встанут на очередь в особом порядке.
  • Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в размере 10 лет, причём считается только период проживания, зарегистрированный в официальных органах.

Некоторые категории населения тоже могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости:

  • Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
  • Семьи с 3 и более детьми.
  • Инвалиды и сироты.
  • Блокадники, ветераны ВОВ.
  • Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
  • Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
  • Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
  • Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья. К ним относятся:

  • Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
  • Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
  • В домах и квартирах с коридорной планировкой.
  • В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
  • Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
  • Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.

В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:

  • Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
  • Умышленное изменение порядка использования квартиры.
  • Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
  • Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
  • Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Постановка в

очередь на улучшение условий

проживания проводится в органах жилищного управления по месту жительства (регистрации) в Москве, куда подаётся заявление и необходимая документация.

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление, где обязательно указывается:

  • Общая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.п.).
  • Количество лет проживания в столице.
  • Относятся ли претенденты к категории льготников, обладающих правом получить госпомощь.
  • Жильё, которое имеет заявитель и его семья в данное время.
  • Информация о семье – многодетная или бездетная, молодая, семья военнослужащего и т.п.
  • Разрешение на проверку, данное другими лицами, которые хотят встать в очередь.

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов:

  • Удостоверение личности обращающегося.
  • Выписка из домовой книги, которая понадобится для постановки в очередь.
  • Документы, где указана планировка квартиры.
  • Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
  • Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
  • Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер. Узнать его и своё место в очереди можно будет:

  • Подав заявление в жилищный отдел.
  • Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
  • Самостоятельно посетить местную администрацию.

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Как известно, площадь личного пространства на одного человека влияет на комфорт проживания и полноценную жизнедеятельность каждого. Расширение жилья являет собой улучшение условий проживания граждан и всячески поддерживается государством в виде всевозможных программ, льгот и другой социальной помощи. Однако одного желания недостаточно для того, чтобы просить социальные службы о расширении жилья. Для того чтобы улучшить жилищные условия необходимо либо действовать полностью самостоятельно, приобретая квартиру или дом на личные средства, либо же подтвердить свою принадлежность к льготной категории и предоставить основания для того, чтобы встать в очередь.

Малоимущие семьи вправе обратиться с заявлением и получить помощь местного муниципалитета в том размере и той форме, которые будут определены индивидуально для каждого. Только в том случае, когда жилье по площади не соответствует установленным нормам на зарегистрированного человека, можно рассчитывать на расширение жилплощади.

Перечень оснований, на которых граждане признаются нуждающимися и малоимущими, зафиксирован в 51 статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти основания должны быть подтверждены на дату подачи соответствующего заявления.

Каким образом увеличивать

Каким способом решать проблему с жилой площадью и куда следует обращаться, зависит от того, какие условия проживания у конкретного человека. Так, например, владелец частного загородного дома имеет три варианта для расширения жилплощади, а именно:

  • Возведение пристройки к частному дому;
  • Применение строительных технологий эргономичного планирования жилья;
  • Достройка дополнительного этажа.

Применение эргономического планирования – это использование каждого метра максимально эффективно. То есть, получить дополнительную площадь можно устранив ненужную перегородку, не являющуюся частью несущей конструкции, а также в результате реконструкции стены.

Если дом многоэтажный, можно присоединить чердак, кладовку, подвал, бытовое или прочее техническое помещение. Чтобы соседи не подавали исковое заявление в суд в результате таких присоединений, до начала работ необходимо подать запрос, собирать подписи и получить право на подобную деятельность. За самовольные строительные работы грозит штраф и требование вернуть всё в прежний вид.

Становление в очередь

Подать заявление на расширение жилплощади можно только после получения соответствующего официального статуса, согласно которому граждане вправе становиться в очередь и претендовать на улучшение жилищных условий. Жилищным кодексом Российской Федерации регламентирована помощь и защита населения согласно действующим законодательным нормам. В статьях данного кодекса чётко определено, кто имеет право на расширение жилого объекта, на каких основаниях и что повлияет на продвижение по очереди в приоритетном порядке. Этим же правовым актом зафиксированы и причины для отказа в предоставлении социальной помощи.

На законодательном уровне разработаны и условия, согласно которым разрешаются изменения и рассматриваются возможности относительно предоставления нового жилья. Когда статус малоимущего и нуждающегося в улучшениях жилплощади гражданина будет подтверждён, подаётся заявление для того, чтобы стать в очередь и получить большую жилплощадь, чем имеется на момент обращения.

Все документы, какие будут при этом нужны, рассматриваются муниципальными органами особо тщательно, после чего выносится официальное письменное решение. Рассматривают запрос не более тридцати дней.

Кто в главных претендентах

Улучшить свои нынешние условия проживания с помощью государства вправе не абсолютно все физические лица. Существует поданный и утверждённый список льготных категорий населения, которые могут воспользоваться такой возможностью.

Лица, претендующие на расширение жилья:

  • Не имеющие собственной жилой недвижимости и не подписавшие договор социального найма;
  • Проживающие в аварийном доме или доме под снос;
  • Имеющие родственника с хроническим, заразным заболеванием, которое представляет угрозу здоровью и жизни граждан, проживающих с ним;
  • Люди, живущие в помещении не соответствующем санитарным, противопожарным или строительным нормам, и признанном непригодным для постоянного в нём проживания;
  • Проживающие на одной жилплощади без родственных связей между собой.

Несмотря на то, что существует очередь, есть категории лиц, которые могут расширить жильё, продвигаясь по списку быстрее остальных. К данной категории относятся граждане, которые вынужденно проживают в аварийном доме.

Государство нацелено сократить количество малоимущих граждан с помощью действующих социальных программ, выдавая сертификаты на новой жилплощади, передавая жильё в социальный наём, а также начисляя субсидии.

Какие документы подавать

Перечень документов, которые нужно подать, чтобы стать в очередь на расширение жилой площади, а также основания для предоставления дополнительных бумаг, устанавливаются местными муниципальными органами. Обычно к заявлению на расширение жилплощади требуется приложить следующие документы:

  • Справки из Бюро технической инвентаризации;
  • Правоустанавливающие бумаги на нынешнее жильё;
  • Выдержку из домовой книги, если заявитель проживает в частном загородном доме;
  • Личный паспорт гражданина Российской Федерации (иностранцам государственные льготы не предоставляются);
  • Медицинские заключения, подтверждающие тяжёлые заболевания;
  • Информацию с места работы или обучения.

Чтобы получить социальную помощь, человек, имеющий на это право, должен обратиться в местную администрацию, чтобы уточнить, куда именно следует подавать документы в его случае. Также понадобиться явиться в территориальное отделение социальной защиты, чтобы получить боле подробную информацию по своим льготам.

Стоит отметить, что воспользоваться правом государственной помощи можно только один раз в жизни. Кроме того, если семья, обратившаяся за помощью, проживает в приватизированной маленькой квартире, то в результате расширения жилья им могут выдать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

Основные нюансы

Не существует никаких единых документов, которые регулировали бы порядок по формированию очереди желающих жить в более просторных условиях. Каждый орган местного самоуправления самостоятельно занимается формированием очереди в своём населённом пункте. Кроме того, желающих настолько много, что ожидать своей очереди приходится несколько лет, а в некоторых регионах и десятилетий.

Намного проще продвигаться по списку имея статус военнослужащего. Реестровый список можно посмотреть солдатам и офицерам, которые подали заявление и стали участниками накопительной программы.

Для семьи следует изначально решить, какой именно вид льгот задействовать. Даже имея несколько вариантов получения помощи, по сразу нескольким программам сразу, воспользоваться можно только одной. Общая жилая площадь делится по количеству прописанных жильцов.

Независимо оттого, насколько медленно продвигаются списки и продвигаются ли они в данном населённом пункте вообще, отказать в приёме заявления от ещё одного претендента не могут. Право на расширение жилплощади, при наличии на то оснований, неотъемлемо.

Помимо местной администрации, обратиться с заявлением и документами можно через Многофункциональный центр по месту жительства, а также подав запрос в электронном виде через сайт государственных услуг.

Кто имеет право на расширение жилплощади.

Комфортное проживание в жилище возможно только при условии наличия достаточной площади, которая определяет личное пространство для полноценной жизнедеятельности людей. Различные ситуации в виде необходимости проживания с престарелыми родителями, пополнение в семье, или подрастающие дети, могут потребовать расширения жилой площади. Решить проблемы, связанные с недостатком квадратных метров можно несколькими способами.

Малоимущая семья имеет право подать заявление и воспользоваться помощью муниципальных органов, размер и форма которой определяется индивидуально. В случае, если площадь квартиры не соответствует определенным нормам проживания, принятым в определенном регионе, семья может претендовать на увеличение жилплощади.

Хорошее материальное положение семей позволяет использовать ипотечные кредиты, воспользовавшись лояльными условиями займа, или совершить обмен своего жилья с доплатой.

Варианты увеличения существующей жилплощади.

Способ решения проблемы и куда можно обратиться во многом зависит от условий проживания. Собственник загородной недвижимости имеет право воспользоваться несколькими вариантами расширения жилищных условий.

применить строительные технологии по эргономике планировки жилья.

возвести пристройку в частном доме.

достроить дополнительный этаж в загородной собственности.

Первый вариант предусматривает максимальное использование каждого метра. Можно выполнить увеличение жилплощади за счет устранения ненужных перегородок ведущих на балкон, реконструкции стен. Обитатели многоэтажных домов присоединяют различные технические помещения: чердаки, кладовки, бытовки, колясочные, подвалы. Во избежание исков и недовольства остальных жильцов потребуется изначально составить и подать заявление, собрать подписи, делегирующие право занять вспомогательное помещение для жилищных потребностей.

Правильно оформленная документация в БТИ оградит от штрафов и взысканий за несанкционированную перепланировку жилья. Проживая в загородной недвижимости намного проще расширить жилое пространство. Достаточно лишь составить и заверить в местных органах заявление на проведение работ, заверить проект и достроить жилую площадь. Количество и размер комнат в пристройке не ограничиваются, для качественной эксплуатации понадобится провести необходимые коммуникации. Используя те же материалы, какие применялись для основного строения, пристройка будет выглядеть совершенно органично.

Увеличение этажности дома один из эффективных способов расширения загородной недвижимости. Рекомендуется заранее просчитать нагрузку на основную конструкцию и подобрать оптимальный вариант надстройки. Ознакомившись с проектом строения, следует определить, какие необходимо провести предварительные работы, укрепление несущих стен, или фундамента. Возведение второго этажа, или мансардного помещения поможет качественно решить проблему с недостающими метрами жилой площади.

Порядок постановки на очередь: необходимый статус и заявление.

Получить право на расширение жилплощади, можно получив необходимый статус для улучшения жилищных условий, воспользовавшись муниципальной поддержкой.

Жилищный Кодекс предусматривает защиту и помощь гражданам в соответствии с принятым законом. Статьи Кодекса четко определяют категории населения, имеющие основания для положительного решения по изменению жилищных условий.

Расширение жилья для многодетных семей

Также существуют основания, определяющие отказ от предоставления социального жилья по договору найма.

Существует определенный порядок назначения улучшающих изменений условий проживания, или возможного выделения новой жилплощади. После получения статуса нуждающегося в жилье, нужно подать заявление и встать на очередь. Муниципальные органы тщательно рассматривают все документы на расширение жилплощади и выносят окончательный вердикт. Заявитель имеет право получить ответ в официальной форме, на рассмотрение по закону полагается 30 дней.

В случае подтверждение статуса и наличия объективных причин на помощь, заявителя ставят на очередь, подтверждая его право на расширение жилплощади. Возможности муниципалитета довольно ограничены, ведь количество нуждающихся значительно превышает выделяемые средства. Заявители вынуждены ожидать своей очереди на протяжении нескольких лет.

Главные претенденты на расширение жилья.

Улучшение жилищных условий за счет государства доступно для определенных категорий граждан.

лица, не имеющие в собственности жилплощадь, или не использующие соглашение социального найма.

граждане, какие проживают в аварийных жилищных условиях.

при наличии у родственников, членов семьи заразных заболеваний, делающих совместное проживание невозможным.

жилье не соответствует общепринятым нормам на каждого проживающего.

семьи, проживающие на одной площади, не являются родственниками.

Вне очереди претендовать на улучшение жилищных условий могут лица с тяжелыми хроническими заболеваниями и граждане, проживающие в аварийных домах, непригодных для жизни. Государственная политика остро нацелена на сокращение неблагополучных в социальном плане категорий. Предоставляются сертификаты на новое жилье, упрощаются условия и правила получения ипотечных кредитов, оформляются договора найма социального жилья, субсидии. Все категории граждан, нуждающиеся в улучшении должны знать, куда обращаться, чтобы подать заявление.

Необходимая документация.

Местные муниципальные жилищные органы определят объективность причины подачи документов, которые нужны, чтобы встать на очередь, и выполнят регулятивную функцию, выделяя оптимальный вид программы в каждом отдельном случае. Заявление должно быть дополнено.

справками БТИ.

документами, подтверждающими право на жилье.

проживание в загородной недвижимости, или пригороде, потребует наличия выдержки из домовой книги.

удостоверяющими личность документами.

медицинскими заключениями, подтверждающими наличие тяжелых заболеваний.

данными с места трудовой деятельности, учебы.

Куда обращаться при желании получить одноразовую помощь от государства в виде субсидии для покупки загородной недвижимости, или квартиры, можно узнать в региональных органах власти.

Похожие записи.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий Как встать на улучшение жилищных условий Как встать на очередь на улучшение жилищных условий.

Расширение жилья для многодетных семей

В нашей стране многодетными семьями признаны семьи, где есть трое и более несовершеннолетних детей, при этом таким семьям в обязательном порядке оказывается социальная помощь от государства согласно ФЗ 49 ЖК РФ. Согласно этому закону многодетная семья получает помощь от государства или органов местной власти в регионе, в котором проживает в виде льготных условий по снижению ипотечного кредита до минимума либо выдаче сертификатов на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, а также строительство дома.

Кто может подать заявление о расширении жилой площади?

При этом семьи, в которых сумма дохода на каждого члена семьи не превышает прожиточный минимум дается статус малоимущей и для них действую особые условия льготных программ. Если семья уже имеет недвижимость, которая меньше, чем минимальная площадь на одного человека, то семье предоставляется сертификат на улучшение жилищных условий после подачи полного пакета документов. Расширение жилья для многодетных семей это одна из самых старых программ РФ.

Подача документов на одобрение помощи от государства многодетной семье

Для того, чтобы вашу семью признали многодетной необходимо подать документы в соц. защиту с копиями свидетельств о рождении детей и дождаться внесения в статус многодетной семьи. Затем необходимо собрать пакет документов, включающий копии паспорта РФ всех совершеннолетних членов семьи, справку с органов паспортного стола обо всех членах семьи, документ на владение имуществом из кадастрового реестра, если семья признана, как малоимущая, то необходимо предоставить справку из соц. защиты. После подачи всех документов рассматривается сумма и форма льготы. Сегодня на территории нашей страны действует две формы льготы для многодетной семьи — это сниженный ипотечный процент от государственных банков или сертификат на субсидию в размере от 800 000 до 2 000 000 рублей, которым можно воспользоваться только в целях улучшения жилищных условий.

Очередность на получение льготы

На сегодняшний день в России насчитывается около 7% многодетных семей с несовершеннолетними детьми — это составляет порядка 3,5 миллиона семей, где более трех детей. После подачи документов на получение льготы от государства, семья дожидается решения о форме льготы и вносится в очередь на субсидию. Максимальное время ожидания субсидии составляет около года. Многодетная семья имеет право на покупку вторичного или первичного жилья, а также строительство дома с помощью полученных от государства денежных средств. Если субсидия выделяется в виде снижения ипотечного кредита, то на 2014 год этот процент составлял 11,4% годовых, что ниже, чем ипотечный процент по кредиту в среднем на 15%. Такая помощь также часто оказывается очень выгодной для многодетной семьи. Условия по снижению кредита на приобретение жилья или улучшение жилищных условий оказывается семьям, где сумма доходов на одного человека не ниже прожиточного минимума.

Нужны определенные основания, чтобы подать заявление на расширение жилплощади. В разных субъектах РФ условия отличаются друг от друга. Например, чтобы встать на очередь в Москве, нужно прожить не менее 10 лет в этом городе, а в Ярославле такое условие отсутствует.

Кто может расчитывать на расширение жилплощади

Надеяться на положительное решение можно при соблюдении следующих условий (для г. Москва):

  1. Граждане должны быть членами одной семьи;
  2. Семья должна быть признана малоимущей;
  3. Если граждане имеют право на внеочередное получение жилья (основания получения внеочередного права указаны в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ);
  4. Нужно иметь жилье в Москве (на праве собственности или по договору соцнайма) и проживать в данном городе не меньше 10 лет;
  5. Площадь на одного человека должна быть ниже нормы, установленной в конкретном субъекте.

Несоблюдение одного из этих условий влечет отказ в постановке на соотвествующий учет. Заявление на расширение жилплощади подается в службу «одного окна» со всеми необходимыми документами.

Образец заявления на расширение жилплощади

Главе управы района
от заявителей (ФИО),
проживающих по адресу: (полный адрес),
телефон

заявление
о признании нуждающимися в жилых помещениях
,
предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования)

Просим признать всех нас ФИО, родственные отношения, серия, номер паспорта, кем и когда выдан (данные всех заявителей) всего ___ человек, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору соцнайма (безвозмездного пользования) малоимущим гражданам в рамках положений главы 7 Жилищного кодекса РФ. Мы постоянно проживаем по адресу: ________________________________.
Сведения о муже (жене) и несовершеннолетних детях, которые зарегистрированы в квартирах (домах и др. помещениях) по иным адресам на территории Российской Федерации:

  1. ФИО
  2. Родственные отношения
  3. Адрес
  4. Тип жилой площади (общежитие, отдельная квартира, коммунальная квартира)
  5. Общая и жилая площадь жилья.
  6. Количество зарегистрированных человек по данному адресу.

Обязательно указывается когда и кем семья была признана малоимущей в порядке, установленном Законом города Москвы от 25 января 2006 г. N 7.
Кроме вышеуказанного имущества мы имеем в собственности (или на праве самостоятельного пользования) следующую жилую площадь (долю): __________.
Сделок с жильем за последние 5 лет заявители не совершали (совершали)
. Если совершали, указать какие именно.

Также в заявлении должно быть ясно выражено согласие на обработку персональных данных и указано на возможность получения личной информации в других органах. Еще требуется указать на то, что в случае изменения любых данных, заявители в течение месяца обязаны сообщить о таких изменениях.

В тексте надо написать, что если будут выявлены ложные сведения, это будет основанием для снятия с учета.
Если заявление пишется от доверенного лица, это должно быть отражено в заявлении, указана доверенность, данные о личности представителя и полномочия
.

Приложение к заявлению (список документов).

Также нужно уточнить, к какой категории граждан вас можно отнести (ветераны, герои, инвалиды и т.д.).

Документы на расширение жилплощади

Документы, которые нужно предоставить при подаче заявления:

  1. Паспорта всех заявителей и членов семьи;
  2. Сведения о родственных отношениях;
  3. Документы на жилье за пределами Москвы за 5 лет до подачи заявления;
  4. Документы, подтверждающие проживание в Москве в течение 10 лет и иные документы.
  5. Единый жилищный документ.

Если есть представитель, тогда требуется доверенность (нотариально удостоверенная) и его паспорт.

Как встать на расширение жилплощади: подробная инструкция

Когда документы на расширение жилплощади поданы, нужно ждать ответ.

Если решение будет положительным, остается только ждать. Если же в постановке на учет в качестве нуждающихся в расширении жилплощади отказано, можно обжаловать это решение в суд.

Для обжалования должны быть основания, более подробно об этом можно узнать у юристов, которые не только дадут соответствующую консультацию, но и напишут исковое заявление, будут представлять ваши интересы в суде.
Документы на расширение жилплощади обязательно нужно подавать, если вы имеете на это право, не надо думать, что ничего добиться и получить невозможно. Если же не встать на учет, можно упустить свой единственный шанс. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

fector.ru
Условия расширения жилплощади в 2019 году
Условия расширения жилплощади в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: