Возможно ли отвести гараж под автосервис в 2019 году

На сегодняшний день многие граждане задумываются над возможным использованием принадлежащей им недвижимости, стараясь применять не только в тех целях, которая изначально предусматривалась.

Таким образом, в последнее время многие граждане начали использовать собственные гаражи в качестве автосервисов, отчасти, обеспечивая себе таким образом дополнительный заработок.

При этом многие не знают о том, как открыть автосервис в гараже в соответствии с действующим законодательством и возможно ли это сделать в принципе.

Какова позиция закона

В соответствии с нормами, указанными в статье 263 Гражданского кодекса, владелец какого-либо земельного участка имеет полное право на то, чтобы строить на нем всевозможные сооружения, а также заниматься их сносом или перестройкой. Помимо всего прочего, предусматривается также возможность предоставления права на возведение недвижимости на своей земле посторонним лицам.

Собственник земельного участка имеет полное право на то, чтобы строить на нем какие-либо производственные, жилые или любые другие здания, которые соответствуют предусмотренному действующим законодательством данного участка, а также его разрешенным использованием. Помимо этого, построенное здание должно полностью соответствовать градостроительным и прочим нормам или правилам.

Статья 263. Застройка земельного участка

Если целевым назначением земельного участка является индивидуальное жилищное строительство, то в таком случае гражданин имеет полное право на то, чтобы возводить на его территории жилые дома и всевозможные вспомогательные постройки.

Разместить автосервис на территории своего земельного участка можно только в том случае, если будет изменен вид разрешенного использования данной территории, порядок чего описан в статьях 37, 38 и 39 Градостроительного кодекса.

Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры

Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

Для того, чтобы уточнить конкретный вид разрешенного использования в соответствии с действующим градостроительным регламентом или же поменять его, нужно обратиться в территориальное отделение органа местного самоуправления.

Требования к помещению

Перед тем, как переоборудовать собственный гараж под полноценный автосервис, стоит заранее разобраться в том, какой перечень услуг будет предоставляться данной мастерской, потому что для того, чтобы установить специализированное оборудование и проводить действительно качественные работы, нужно иметь определенное пространство.

Таким образом, данное помещение должно в обязательном порядке соответствовать следующим требованиям:

  • если будет проводиться обслуживание внедорожников и легковых автомобилей, площадь помещения должна составлять не менее 120 м2;
  • чтобы оборудовать помещение шиномонтажными установками, в среднем понадобится около 25-30 м2;
  • если в планах есть размещение склада, на котором будут содержаться всевозможные расходные материалы или автомобильные запчасти, на это нужно будет выделить не менее 50 м2;
  • крайне желательно также обеспечить дополнительное пространство для того, чтобы перед гаражом могли парковаться различные автомобили.

В процессе постепенного развития организации может потребоваться обеспечение бизнеса дополнительным пространством, в котором будет работать административный персонал. Не стоит забывать о том, что гаражное оборудование для автосервиса, который занимается обслуживанием грузовых автомобилей, отличается крайне большими габаритами, в связи с чем и само помещение должно быть достаточно крупным.

Помимо этого, рекомендуется обустраивать отдельное помещение, в котором будет размещаться раздевалка и где сотрудники смогут проводить свой обеденный перерыв. Расчет такого помещения должен осуществляться в расчете на общее количество сотрудников, и каждому человеку должно предоставляться не менее 5 м2.

Довольно важным является также месторасположение выбранного помещения. Если гараж будет располагаться в каком-либо труднодоступном месте, в конечном итоге это может сильно сказаться на сложности выполнения различных ремонтных работ, а также потребует дополнительных вложений для рекламы собственной организации.

Бизнес-план и документы

В первую очередь, перед открытием собственного автосервиса нужно в обязательном порядке составить план развития, проанализировать возможную рентабельность данной идеи, определить степень конкуренции на выбранном месте, а также хотя бы приблизительно оценить прибыль и сроки окупаемости такого бизнеса. Все эти действия требуются для того, чтобы владелец гаража мог в принципе понять, насколько актуальным является открытие автосервиса или лучше все-таки будет заняться каким-нибудь другим делом.

Отдельное внимание в обязательном порядке нужно уделить конкуренции, так как это предельно важный фактор, имеющий непосредственное влияние на успешность самой затеи. В преимущественном большинстве случаев в данной области практически в каждом городе присутствует достаточно большая конкуренция, но это вовсе не говорит о том, что в открытии дополнительного автосервиса нет никакого смысла.

Также не стоит забывать и о качестве предоставляемых услуг. Зачастую опытные владельцы готовы предоставлять свои автомобили в распоряжение только настоящим профессионалам своего дела и посещают в основном только проверенные мастерские. Таким образом, лучше всегда стараться набирать постоянных клиентов, чтобы обеспечить себе высокую и стабильную прибыль.

Сама процедура регистрации проводится в налоговой службе. Для этого вполне достаточно зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя, но если же будет открываться автомастерская, в которой будет предоставляться достаточно большое количество услуг, более оптимальным решением будет регистрация в виде общества с ограниченной ответственностью.

После того, как будут собраны все необходимые документы, можно уже будет приступить к решению организационных вопросов наподобие аренды помещения или покупки оборудования, с помощью которого будут выполняться все необходимые ремонтные работы.

Регистрация

В преимущественном большинстве случаев владельцы собственных гаражей думают о том, что открыть в нем автомастерскую предельно просто, не регистрируясь и работая без каких-либо проблем. На практике же это мнение оказывается ошибочным, потому что в конечном итоге учредитель на протяжении своей работы учредитель будет получать определенную сумму прибыли, которая в соответствии с действующим законодательством должна облагаться определенными налогами. Таким образом, в процессе проведения любой проверки предприятие просто перестанет существовать.

Чтобы открыть собственную мастерскую, нужно собрать все необходимые документы, которые относятся к определению правового положения данной организации, а также позволяют удостовериться в пригодности эксплуатируемого рабочего помещения. Организовать место для технического обслуживания в каком-либо гараже могут не только юридические, но и физические лица.

Для того, чтобы узнать точный перечень документов, необходимых для государственной регистрации собственного бизнеса, стоит обратить свое внимание на Федеральный закон №129-ФЗ, принятый 8 августа 2001 года.

Как открыть гараж под автосервис

Чтобы запустить полноценную мастерскую по ремонту автомобилей, в нее нужно будет вложить достаточно большое количество финансовых средств. Если же начальный капитал у человека отсутствует, но в то же время он представляет собой профессионального автомеханика, он может начать собственный бизнес в личном гараже, переоборудовав его в небольшую автомастерскую. Конечно, это тоже требует определенных вложений, но по своему объему они просто незначительны в сравнении с полноценным открытием СТО.

Изначально стоит предоставлять клиентам только ограниченный перечень услуг наподобие проверки и осмотра автомобилей, которые подготавливаются к дальнейшей реализации. В процессе можно устранять всевозможные сколы или мелкие царапины, а также предоставлять свои услуги по покраске автомобилей и отдельных деталей.

Впоследствии можно купить специализированное компьютерное оборудование, с помощью которого будет осуществляться электронная диагностика транспортного средства, так как благодаря этому можно будет гораздо быстрее находить и устранять всевозможные проблемы. На сегодняшний день широким распространением пользуется тюнинг, ключевой задачей которого является внесение корректировок во внешний вид автомобиля, благодаря чему он выделяется среди остальных машин. Данное направление также достаточно просто осваивается и развивается, так как является относительно новой волной на российском рынке.

Чтобы оборудовать собственный гараж под автомастерскую, нужно укомплектовать его необходимым оборудованием, а также инструментами, с помощью которых можно будет вести выбранную деятельность. Перед тем, как начинать деятельность, стоит также оформить все необходимые документы, начиная от регистрации частного предпринимательства или ООО, и заканчивая всевозможными справками.

https://www.youtube.com/watch?v=DtP76aEOhWY

Подробная инструкция

Для того, чтобы реализовать такой бизнес, достаточно сделать следующее:

  1. Оборудовать гараж всеми необходимыми инструментами, а также позаботиться о его удобном месторасположении.
  2. Пройти обязательную регистрацию в соответствующих инстанциях.
  3. Приобрести все необходимое оборудование, необходимое для реализации выбранных услуг.
  4. Набрать профессиональных специалистов в свой штат.
  5. Запустить рекламу, с помощью которой потенциальные клиенты смогут узнать о существовании такого автосервиса.

Таким образом, на первый взгляд открытие собственной автомастерской представляет собой достаточно простую процедуру, но на практике каждый отдельный этап требует больших затрат по времени и средствам, в связи с чем подготовиться к этому процессу стоит основательно.

736 юристов сейчас на сайте

  1. Категории

  2. Общие вопросы

Нашел помещения под автосервис в ГСК, но гаражные боксы находятся в собственности частного лица.

Планирую открыть в нем автосервис.

Могу я как ИП на основании договора аренды открыть там автосервис, если гаражные боксы (нежилые) находятся в собственности человека, а не ГСК? И у него заключен договор с ГСК об арнеде земли под ними на 49 лет. Помещения нежилые.

Доументы нДоументы на боксы.zipа боксы.zip

Договор об аренде земДоговор об аренде земли у ГСК.zipли у ГСК.zip

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (1).rtfЕНДЫ (1).rtf

07 Марта 2019, 02:00, вопрос №1563051
Александр, г. Москва

Уточнение клиента

Вот договор аренды, который он прелагает.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (1).rtfЕНДЫ (1).rtf

07 Марта 2019, 02:07

    1000 стоимость
    вопроса

    вопрос решён

    Свернуть

    Консультация юриста онлайн

    Ответ на сайте в течение 15 минут

    Задать вопрос

    Ответы юристов (5)

    • Юрист, г. Ижевск

      Общаться в чате

      • 322ответа
      • 90отзывов
      • 719ответов
      • 138отзывов
    • Юрист, г. Новосибирск

      Общаться в чате

      • 9,5рейтинг
      • 4693отзыва
    • Юрист, г. Новосибирск

      Общаться в чате

      • 9,5рейтинг
      • 4693отзыва
    • Ухова Лилия

      Юрист, г. Сочи

      • 1329ответов

      • 497отзывов

    Все услуги юристов в Москве


    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    fector.ru
    Возможно ли отвести гараж под автосервис в 2019 году
    Возможно ли отвести гараж под автосервис в 2019 году

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: